2025農村土地轉讓合同書范本

?合同編號：合同各方當事人：身份證號：住址：身份證號：住址：鑒于轉讓方擁有位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組的農村土地使用權，土地使用權證號為號，土地面積為平方米，土地用途為?，F轉讓方愿意將上述土地使用權轉讓給受讓方，受讓方愿意接受該土地使用權，雙方達成如下協議：第一條土地使用權轉讓1.1轉讓方同意將上述土地使用權及地上附著物全部轉讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉讓方的土地使用權及地上附著物。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協商一致，土地使用權轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2支付方式：受讓方應在簽署本合一次性支付轉讓方土地使用權轉讓金。第三條土地使用權的過戶與登記3.1轉讓方應協助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.2受讓方應按國家法律規(guī)定承擔土地使用權過戶所涉及的稅費。3.3土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方應負責辦理土地使用權登記手續(xù)，并承擔相關費用。第四條權利與義務4.1轉讓方應保證其擁有上述土地使用權的合法權利，如因轉讓方的違法行為導致受讓方受到損失的，轉讓方應承擔相應的賠償責任。4.2受讓方應按約定價格支付轉讓金，并按約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，具有轉讓或接受土地使用權的資格。2.土地使用權證號、土地面積、土地用途等基本情況應與實際相符，如有不符，應及時更正。3.轉讓價格及支付方式應明確，避免出現模糊不清的表述。4.確保在合同中明確約定雙方的權利與義務，包括土地使用權的過戶與登記手續(xù)、稅費承擔等。5.違約責任應明確約定，包括違約金數額和賠償范圍。6.合同爭議解決方式應明確，如友好協商、訴訟等。解決辦法：1.核實當事人身份信息，可通過公安機關查詢。2.對照土地使用權證核實土地基本情況，如有不符，應及時更正。3.轉讓價格及支付方式明確后，雙方可簽訂付款協議，確保資金安全。4.雙方可共同前往相關部門辦理土地使用權過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。5.違約責任明確后，可在合同中約定違約金數額和賠償范圍。6.合同爭議解決方式明確后，可在合同中約定具體的解決辦法。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農村土地使用權：指農村集體經濟組織成員依法取得的對集體土地的使用權。2.土地使用權證：是國家土地管理部門發(fā)給土地使用者的土地權利證明。3.土地過戶：是指土地使用權主體發(fā)生變化，需將原土地使用權人的土地使用權轉移到新土地使用權人名下的行為。4.土地登記：是指土地權利人將其土地權利狀況向國家土地管理部門申請登記，由國家土地管理部門予以確認并予以公告的行為。5.違約金：是一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應支付給對方一定數額的金錢。6.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.農村土地使用權轉讓。2.農村土地使用權買賣。3.農村土地使用權租賃。4.農村土地使用權互換。5.農村土地使用權抵押。補充條款：1.土地使用權轉讓的生效條件：雙方應在本合同簽訂后日內，向所在地土地管理部門提交土地使用權轉讓申請，并在日內獲得批準。2.土地使用權的用途限制：受讓方不得將土地用于法律法規(guī)禁止的用途，如擅自改變用途，應承擔相應的法律責任。3.土地使用權轉讓的限制：轉讓方在轉讓土地使用權后，不再享有對該土地的使用權。4.土地使用權的繼承：本合同項下的土地使用權，在轉讓方去世后，可由其合法繼承人繼承。5.土地使用權的到期續(xù)期：本合同項下的土地使用權，在到期后，受讓方有權按照當時的法律法規(guī)和政策規(guī)定，申請續(xù)期。附件列表：1.轉讓方和受