2024年購房價款抵押條款匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房價款抵押條款匯編本合同目錄一覽1.抵押物及抵押權1.1抵押物的范圍1.2抵押權的設立1.3抵押權的轉移2.購房價款的支付2.1購房價款的金額2.2購房價款的支付方式2.3購房價款的支付時間3.抵押權的實現3.1抵押權實現的條件3.2抵押權實現的程序3.3抵押權實現的費用4.抵押權的解除4.1抵押權解除的條件4.2抵押權解除的程序4.3抵押權解除后的責任5.購房人的權利和義務5.1購房人的權利5.2購房人的義務6.開發(fā)商的權利和義務6.1開發(fā)商的權利6.2開發(fā)商的義務7.抵押權人的權利和義務7.1抵押權人的權利7.2抵押權人的義務8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延續(xù)條件11.違約責任11.1購房人的違約責任11.2開發(fā)商的違約責任11.3抵押權人的違約責任12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂13.其他約定13.1相關稅費的承擔13.2房屋交付的時間和條件13.3房屋質量保證14.附件14.1購房合同14.2抵押登記證明14.3購房款支付憑證14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條抵押物及抵押權1.1抵押物的范圍1.1.1本合同項下的抵押物為甲方（開發(fā)商）提供的位于____市的____套住宅房屋，房屋產權證號為____。1.2抵押權的設立1.2.1甲方同意將上述抵押物抵押給乙方（購房人）作為購房價款的擔保。1.2.2甲方應在辦理房屋抵押登記手續(xù)后，將抵押權證書交付給乙方。1.3抵押權的轉移1.3.1在本合同約定的條件下，甲方不得將抵押物轉讓給第三方。1.3.2如甲方未經乙方同意轉讓抵押物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第二條購房價款的支付2.1購房價款的金額2.1.1本合同約定的購房款總額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2購房價款的支付方式2.2.1乙方應按照本合同約定的付款schedule，分期支付購房款。2.2.2乙方支付購房款的方式可以為現金、轉賬等方式。2.3購房價款的支付時間2.3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付首期購房款人民幣____元。2.3.2后續(xù)各期的購房款支付時間及金額，按照本合同約定的付款schedule執(zhí)行。第三條抵押權的實現3.1抵押權實現的條件3.1.1在乙方未按照約定支付購房款的情況下，甲方有權根據本合同約定行使抵押權。3.2抵押權實現的程序3.2.1甲方行使抵押權時，應提前書面通知乙方。3.2.2甲方行使抵押權應按照相關法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。3.3抵押權實現的費用3.3.1抵押權實現過程中產生的相關費用，包括但不限于評估費、拍賣費等，由乙方承擔。第四條抵押權的解除4.1抵押權解除的條件4.1.1乙方按照約定支付完全部購房款后，甲方應按照約定辦理抵押權解除手續(xù)。4.2抵押權解除的程序4.2.1甲方應在收到乙方支付購房款的憑證后，按照約定向相關部門申請辦理抵押權解除手續(xù)。4.3抵押權解除后的責任4.3.1抵押權解除后，甲方應將抵押權證書交付給乙方。4.3.2抵押權解除后，甲方不得以任何理由要求乙方支付額外費用。第五條購房人的權利和義務5.1購房人的權利5.1.1乙方按照約定支付購房款后，有權要求甲方按照約定交付房屋。5.2購房人的義務5.2.1乙方應按照本合同約定支付購房款。5.2.2乙方應按照約定接受房屋的交付。第六條開發(fā)商的權利和義務6.1開發(fā)商的權利6.1.1甲方有權按照本合同約定要求乙方支付購房款。6.2開發(fā)商的義務6.2.1甲方應按照本合同約定提供符合約定條件的房屋。6.2.2甲方應按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經甲方、乙方和抵押權人協商一致。8.1.2合同變更的內容應書面協議，并由各方簽字或蓋章確認。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同解除后，甲方應按照約定退還乙方已支付的購房款，并支付相應的利息。第九條爭議解決方式9.1協商解決9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協商解決。9.2調解解決9.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決9.3.1如調解不成，各方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同的生效條件10.1.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1本合同在乙方支付購房款全部完畢后終止。10.3合同的延續(xù)條件10.3.1如乙方未按約定支付購房款，甲方有權根據本合同約定行使抵押權，合同相應延續(xù)。第十一條違約責任11.1購房人的違約責任11.1.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付遲延履行違約金。11.2開發(fā)商的違約責任11.2.1甲方未能按照約定交付房屋的，應向乙方支付遲延交付違約金。11.3抵押權人的違約責任11.3.1如抵押權人未按約定辦理抵押權設立或解除手續(xù)的，應向乙方支付相應的違約金。第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.1.1本合同未盡事宜，由各方協商決定。12.1.2本合同中的詞語，如無特殊說明，均按其通常含義理解。12.2合同的修訂12.2.1本合同的修訂需經各方書面同意。第十三條其他約定13.1相關稅費的承擔13.1.1辦理抵押登記手續(xù)所需繳納的稅費，由甲方承擔。13.2房屋交付的時間和條件13.2.1甲方應在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。13.2.2房屋交付時，乙方應按照約定支付房屋尾款。13.3房屋質量保證13.3.1甲方承諾提供的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。13.3.2房屋交付后，如出現質量問題，甲方應負責修復或賠償。第十四條附件14.1購房合同14.2抵押登記證明14.3購房款支付憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的合同之外的各方，包括但不限于中介方、評估方、拍賣方、仲裁機構、調解委員會、法院等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲方、乙方的請求或合同約定，第三方根據其職責和權限參與合同的履行、監(jiān)督、調解、仲裁等過程。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方介入應經甲方、乙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方、乙方應向第三方提出介入的請求。2.2.2第三方根據其職責和權限，決定是否介入。2.2.3第三方介入后，應按照約定履行其職責。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方應按照約定履行其職責，確保合同的履行。3.2第三方應保持中立，公正地處理合同履行過程中出現的問題。3.3第三方應保密合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照約定承擔。4.2第三方介入費用的支付方式、支付時間和支付金額，由甲方、乙方和第三方在書面協議中約定。第五條第三方責任的限制5.1第三方僅在其職責和權限范圍內承擔責任。5.2第三方不承擔因甲方、乙方違約導致的損失。5.3第三方不承擔因不可抗力導致的損失。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系。6.2第三方不參與甲方、乙方之間的合同履行，不直接對甲方、乙方承擔責任。6.3甲方、乙方與第三方之間的關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后，如需要變更或解除合同，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。7.2合同變更或解除后，第三方應按照約定履行其職責。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，各方應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3如調解不成，各方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方未按約定履行其職責的，應向甲方、乙方承擔違約責任。9.2甲方、乙方未按約定支付第三方介入費用的，應向第三方承擔違約責任。第十條第三方介入后的合同的生效、終止和延續(xù)10.1第三方介入的書面協議簽訂后，本合同生效。10.2本合同在甲方、乙方支付購房款全部完畢后終止。10.3本合同的延續(xù)條件，按照本合同約定的條件執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同的解釋和修訂11.1本合同的解釋，按照本合同約定的解釋方式執(zhí)行。11.2本合同的修訂，需經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。第十二條第三方介入后的其他約定12.1相關稅費的承擔，按照本合同約定的承擔方式執(zhí)行。12.2房屋交付的時間和條件，按照本合同約定的交付條件和時間執(zhí)行。12.3房屋質量保證，按照本合同約定的質量保證執(zhí)行。第十三條第三方介入后的附件13.1購房合同，作為本合同的附件。13.2抵押登記證明，作為本合同的附件。13.3購房款支付憑證，作為本合同的附件。13.4其他相關文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房合同詳細要求和說明：購房合同為本合同的主要組成部分，約定了甲方出售房屋給乙方，乙方支付購房款的具體條款。購房合同應包括房屋的詳細描述、購房款的支付方式、支付時間、房屋交付的時間和條件等內容。附件2：抵押登記證明詳細要求和說明：抵押登記證明是證明甲方將房屋抵押給乙方的法律文件。該證明應由相關政府部門出具，明確記載房屋的抵押權設立情況。附件3：購房款支付憑證詳細要求和說明：購房款支付憑證是證明乙方支付購房款的證據。該憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由銀行或其他支付機構出具。附件4：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于房屋產權證、architecturaldesign文件、施工圖紙、驗收報告、物業(yè)管理的規(guī)章制度等。這些文件應能夠證明房屋的合法性、合規(guī)性以及物業(yè)管理的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定交付房屋。2.甲方未按照約定辦理抵押權設立或解除手續(xù)。3.乙方未按照約定支付購房款。4.乙方未按照約定接受房屋的交付。5.抵押權人未按照約定辦理抵押權實現手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行時，對方有權解除合同。3.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：假設甲方未按照約定交付房屋，乙方有權