2024版地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)管理及商業(yè)設(shè)施共享）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)管理及商業(yè)設(shè)施共享）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.3物業(yè)糾紛處理6.商業(yè)設(shè)施共享6.1共享設(shè)施范圍6.2共享設(shè)施使用規(guī)則6.3共享設(shè)施費(fèi)用及支付方式7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方電子郵箱：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方電子郵箱：2.租賃物基本情況2.1租賃物具體位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2商鋪編號(hào)：2.1.3商鋪面積：2.1.4商鋪層高：2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃面積：2.2.2結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.2.3門(mén)窗配置：2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.3.2商業(yè)設(shè)備：2.3.3安全設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：3.2.2支付方式：3.2.3首付款金額及支付時(shí)間：3.2.4月租金金額及支付時(shí)間：3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整時(shí)間：3.3.2調(diào)整幅度：4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.1.1使用性質(zhì)：4.1.2使用時(shí)間：4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方責(zé)任：4.2.2承租方責(zé)任：4.3租賃物損壞賠償4.3.1損壞情形：4.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：4.3.3賠償程序：5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1清潔衛(wèi)生：5.1.2安全巡邏：5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：5.2.2支付方式：5.3物業(yè)糾紛處理5.3.1糾紛處理機(jī)構(gòu)：5.3.2糾紛處理程序：6.商業(yè)設(shè)施共享6.1共享設(shè)施范圍6.1.1共享設(shè)施清單：6.1.2共享設(shè)施使用說(shuō)明：6.2共享設(shè)施使用規(guī)則6.2.1使用時(shí)間：6.2.2使用限制：6.3共享設(shè)施費(fèi)用及支付方式6.3.1費(fèi)用總額：6.3.2支付方式：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定；8.1.3承租方損壞租賃物；8.1.4承租方未按約定進(jìn)行商業(yè)設(shè)施共享；8.1.5出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約責(zé)任：8.2.1.1未支付租金：每日按租金總額的千分之五支付滯納金；8.2.1.2違反使用規(guī)定：賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.1.3損壞租賃物：按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償；8.2.1.4未按約定共享設(shè)施：每日按設(shè)施使用費(fèi)的三倍支付違約金；8.2.2出租方違約責(zé)任：8.2.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：退還物業(yè)管理費(fèi)用；8.2.2.2提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方嚴(yán)重違約；9.1.3承租方嚴(yán)重違約；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.3合同解除及終止后的處理9.3.1租賃物返還；9.3.2租金結(jié)算；9.3.3違約責(zé)任追究；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用；10.3.2訴訟費(fèi)用；11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1適用中華人民共和國(guó)法律；11.2管轄法院11.2.1合同簽訂地人民法院；12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂；12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2修改內(nèi)容書(shū)面確認(rèn)；13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方承諾對(duì)合同內(nèi)容保密；13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于：13.3.1.1租賃物照片；13.3.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；13.3.1.3商業(yè)設(shè)施共享使用協(xié)議；14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字蓋章；14.1.2合同生效日期；14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力；14.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題，由合同雙方或任何一方引入的具有專業(yè)能力或特定職責(zé)的第三方主體。1.2.1中介服務(wù)；1.2.2技術(shù)支持；1.2.3評(píng)估鑒定；1.2.4法律咨詢；1.2.5管理服務(wù)；1.2.6融資服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。2.2引入第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得合同雙方提供的必要信息；3.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方的義務(wù)：4.1.1按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)；4.1.2對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；4.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1.1第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；4.2.1.2第三方違反合同約定給合同雙方造成的損失；4.2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響合同雙方原有的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不參與合同雙方的其他業(yè)務(wù)往來(lái)，不承擔(dān)合同雙方的其他責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及合同雙方的其他業(yè)務(wù)，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方；6.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付期限等由合同雙方在合同中約定。8.爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物照片要求：清晰展示租賃物外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的憑證，用于后續(xù)維修和賠償責(zé)任的認(rèn)定。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確了解。3.商業(yè)設(shè)施共享使用協(xié)議要求：明確共享設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：確保共享設(shè)施的使用公平、有序，減少糾紛。4.合同簽訂地政府相關(guān)部門(mén)的審批文件要求：提供合法有效的審批文件，證明租賃物的合法性。說(shuō)明：確保租賃合同的合法性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.合同雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)合同雙方的主體資格，確保合同的有效性。6.合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，每日按租金總額的千分之五計(jì)算。示例：若月租金為10000元，未支付租金30天，則應(yīng)支付滯納金1500元。2.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方私自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致墻體裂縫，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。3.未按約定進(jìn)行商業(yè)設(shè)施共享責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行商業(yè)設(shè)施共享，應(yīng)向共享設(shè)施提供方支付違約金，每日按設(shè)施使用費(fèi)的三倍計(jì)算。示例：若共享設(shè)施使用費(fèi)為100元，未共享設(shè)施30天，則應(yīng)支付違約金9000元。4.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)退還承租方已支付的相關(guān)費(fèi)用。示例：若承租方已支付物業(yè)管理費(fèi)1000元，但出租方未提供約定的服務(wù)，則應(yīng)退還1000元。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)管理及商業(yè)設(shè)施共享）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)二、商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整四、物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.4物業(yè)管理糾紛處理五、商業(yè)設(shè)施共享5.1共享設(shè)施種類(lèi)5.2共享設(shè)施使用規(guī)則5.3共享設(shè)施費(fèi)用5.4共享設(shè)施糾紛處理六、合同履行與變更6.1合同履行責(zé)任6.2合同變更條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后處理十、其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解釋十一、合同附件11.1商鋪照片11.2合同簽訂證明11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同簽訂地點(diǎn)十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案材料13.3合同備案程序十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)管理及商業(yè)設(shè)施共享）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：_______1.4.2承租方：_______1.5合同目的與依據(jù)：本合同旨在明確出租方將地鐵口商鋪出租給承租方使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。二、商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪用途：_______三、租賃期限與租金3.1租賃期限：_______3.2租金支付方式：_______3.3租金金額：_______元/月3.4租金調(diào)整：_______四、物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______4.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______4.4物業(yè)管理糾紛處理：_______五、商業(yè)設(shè)施共享5.1共享設(shè)施種類(lèi)：_______5.2共享設(shè)施使用規(guī)則：_______5.3共享設(shè)施費(fèi)用：_______5.4共享設(shè)施糾紛處理：_______六、合同履行與變更6.1合同履行責(zé)任：_______6.2合同變更條件：_______6.3合同變更程序：_______6.4合同解除條件：_______七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方違反商鋪用途7.1.3出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方應(yīng)支付違約金_______元7.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.3違約金計(jì)算：_______7.4違約金支付方式：_______八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同終止9.1合同終止條件：9.1.1租賃期限屆滿9.1.2合同雙方協(xié)商一致9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的善后事宜，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。9.3合同終止后處理：9.3.1承租方應(yīng)將商鋪交還出租方，并確保其無(wú)任何損壞或欠款。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)。十、其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪照片、合同簽訂證明、其他相關(guān)文件。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。十一、合同附件11.1商鋪照片：_______11.2合同簽訂證明：_______11.3其他相關(guān)文件：_______十二、合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：_______12.2合同生效日期：_______12.3合同簽訂地點(diǎn)：_______十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______13.2合同備案材料：_______13.3合同備案程序：_______十四、合同解除與終止14.1合同解除條件：_______14.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署合同解除協(xié)議。14.3合同終止后處理：同第九章“合同終止后處理”。出租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________承租方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前_______日通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。裝修改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。1.2甲方保證商鋪的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑規(guī)劃許可等，若因甲方原因?qū)е律啼伌嬖诜娠L(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因維修保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)給予合理賠償。1.4甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)解決商鋪周邊環(huán)境問(wèn)題，如噪音、垃圾清理等，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。1.5甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前_______日通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔衛(wèi)生，確保商鋪環(huán)境整潔。如因乙方原因?qū)е律啼伃h(huán)境不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.5乙方有義務(wù)維護(hù)商鋪周邊環(huán)境，如發(fā)現(xiàn)噪音、垃圾等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處反映。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并收取中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，不得干預(yù)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.4中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)合同內(nèi)容的真實(shí)性。3.5中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。3.6中介方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)通知另一方，并要求其履行合同義務(wù)。3.7中介方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8中介方對(duì)本合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出約定范圍的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片2.合同簽訂證明3.其他相關(guān)文件（如：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.物業(yè)管理協(xié)議（如有）6.裝修改造方案（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間和方式，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：承租方違反商鋪用途。認(rèn)定：承租方未按照合同約定的用途使用商鋪，或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.違約行為：出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任。認(rèn)定：出租方未按照合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.違約行為：中介方提供虛假信息。認(rèn)定：中介方在合同簽訂過(guò)程中提供虛假的商鋪信息或服務(wù)信息。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)受理仲裁案件并作出裁決的機(jī)構(gòu)。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.合同備案：指當(dāng)事人將已簽訂的合同報(bào)送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案，以證明合同的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體由合同約定。3.問(wèn)題：商鋪周邊環(huán)境問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)向物業(yè)管理處反映，由物業(yè)管理處協(xié)調(diào)解決。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地鐵口商鋪?zhàn)赓U。2.物業(yè)管理及商業(yè)設(shè)施共享。3.中介服務(wù)協(xié)議。4.裝修改造項(xiàng)目。5.合同解除及終止。全文完。2024版地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)管理及商業(yè)設(shè)施共享）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景甲方作為地鐵口商鋪的所有權(quán)人，為充分利用該商鋪資源，提高地鐵口商業(yè)價(jià)值，現(xiàn)擬將商鋪出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在地鐵口商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指位于地鐵口的一處商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具備獨(dú)立門(mén)面、出入口等條件。2.租賃期限：指乙方承租商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用，用于商鋪的日常維護(hù)和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.地鐵口商鋪：指位于地鐵出入口附近的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.物業(yè)管理及商業(yè)設(shè)施共享：指乙方在租賃期間，可共享甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供商鋪及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施完好地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的保證金。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前____日內(nèi)，將應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.保證金在租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。2.甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.雙方違約后，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)信息。2.甲方提供的商鋪及配套設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地鐵口商鋪的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)地鐵口商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地鐵口商鋪的裝修、改造和拆除權(quán)。2.甲方保留對(duì)地鐵口商鋪的廣告發(fā)布權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均需注明生效日期。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保地鐵口商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就地鐵口商鋪的經(jīng)營(yíng)管理、安全維護(hù)等方面進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論地鐵口商鋪的經(jīng)營(yíng)管理事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。2.本合同的內(nèi)容、條款和解釋均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪及配套設(shè)施的詳細(xì)清單。2.物業(yè)管理合同。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.乙方裝修設(shè)計(jì)方案及審批文件。5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施：認(rèn)定違約，支付違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.不