2024年抵押房屋抵押權(quán)解除與登記協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房屋抵押權(quán)解除與登記協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立日期3.2抵押權(quán)登記情況3.3抵押權(quán)金額4.抵押權(quán)解除原因4.1解除原因概述4.2解除原因具體說明5.抵押權(quán)解除條件5.1實(shí)際解除條件5.2法定解除條件6.抵押權(quán)解除程序6.1解除通知6.2解除登記6.3解除登記費(fèi)用7.解除后的權(quán)利義務(wù)7.1房屋占用權(quán)7.2房屋使用權(quán)7.3房屋處分權(quán)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積[面積]2.4房屋用途[用途]3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立日期[設(shè)立日期]3.2抵押權(quán)登記情況[登記機(jī)關(guān)及登記日期]3.3抵押權(quán)金額[金額]4.抵押權(quán)解除原因4.1解除原因概述[概述原因]4.2解除原因具體說明[具體說明原因]5.抵押權(quán)解除條件5.1實(shí)際解除條件[具體條件]5.2法定解除條件[具體條件]6.抵押權(quán)解除程序6.1解除通知[通知方式及送達(dá)時(shí)間]6.2解除登記[登記機(jī)關(guān)及登記程序]6.3解除登記費(fèi)用[費(fèi)用承擔(dān)方及金額]7.解除后的權(quán)利義務(wù)7.1房屋占用權(quán)[甲方在解除抵押權(quán)后對房屋的占用權(quán)]7.2房屋使用權(quán)[甲方在解除抵押權(quán)后對房屋的使用權(quán)]7.3房屋處分權(quán)[甲方在解除抵押權(quán)后對房屋的處分權(quán)]8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請甲方應(yīng)在解除抵押權(quán)后[具體時(shí)間]內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保在[具體時(shí)間]內(nèi)完成登記。8.3登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金[具體金額]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[可選]如雙方同意，可約定將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：[姓名]乙方代表簽字（或蓋章）：[姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，若需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由任何一方邀請第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1甲方有權(quán)選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同。15.3.2乙方有權(quán)選擇第三方，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由邀請方承擔(dān)，并在服務(wù)合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。15.5.2甲方或乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本協(xié)議的要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向乙方通報(bào)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本協(xié)議的要求。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方通報(bào)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額在本協(xié)議項(xiàng)下，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]。17.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算基于第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超出本協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其工作應(yīng)服務(wù)于甲乙雙方共同的利益。19.第三方介入的解除19.1解除條件如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法滿足本協(xié)議的要求，或第三方違反服務(wù)合同約定，任何一方均有權(quán)解除第三方介入。19.2解除程序任何一方提出解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方，并書面通知第三方。19.3解除后果第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行安排相關(guān)事宜。第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定處理剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和抵押權(quán)設(shè)立情況。2.附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記日期、抵押權(quán)人信息、抵押物信息等。說明：此附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此附件用于證明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條款。4.附件四：解除抵押權(quán)通知書要求：提供解除抵押權(quán)通知書的清晰復(fù)印件，包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期等。說明：此附件用于證明解除抵押權(quán)通知的發(fā)送和接收情況。5.附件五：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表的清晰復(fù)印件，包括申請方信息、房屋信息等。說明：此附件用于證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請的提交情況。6.附件六：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)等。說明：此附件用于證明權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的完成情況。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如協(xié)議變更、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充和說明本協(xié)議中未涵蓋的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成抵押權(quán)解除登記手續(xù)。甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。甲乙任何一方未按本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間完成抵押權(quán)解除登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。若第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年抵押房屋抵押權(quán)解除與登記協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義2.協(xié)議條款解釋三、抵押房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋權(quán)屬證書3.房屋現(xiàn)狀描述四、抵押權(quán)解除條件1.抵押權(quán)解除前提2.抵押權(quán)解除方式3.抵押權(quán)解除期限五、抵押權(quán)解除程序1.抵押權(quán)解除申請2.抵押權(quán)解除審批3.抵押權(quán)解除登記六、登記手續(xù)及費(fèi)用1.登記申請材料2.登記費(fèi)用承擔(dān)3.登記時(shí)間安排七、權(quán)利義務(wù)與責(zé)任1.雙方權(quán)利義務(wù)2.違約責(zé)任3.爭議解決八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)效力十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十二、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議變更3.協(xié)議解除十三、協(xié)議解除后的處理1.房屋返還2.抵押權(quán)登記注銷3.費(fèi)用結(jié)算十四、協(xié)議附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.雙方因借款事宜，甲方將其名下房屋抵押給乙方。b.現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除該房屋的抵押權(quán)。2.協(xié)議目的a.明確雙方在抵押權(quán)解除過程中的權(quán)利義務(wù)。b.規(guī)范抵押權(quán)解除與登記的相關(guān)事宜。3.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于甲方名下房屋的抵押權(quán)解除與登記。b.本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義a.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償債務(wù)人提供的抵押物的權(quán)利。b.抵押房屋：指甲方名下用于抵押的房屋。c.登記：指將抵押權(quán)解除情況依法登記在不動產(chǎn)登記簿上。2.協(xié)議條款解釋a.本協(xié)議條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。b.本協(xié)議條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、抵押房屋基本情況1.房屋所有權(quán)a.甲方為抵押房屋的合法所有權(quán)人。b.甲方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.房屋權(quán)屬證書a.甲方提供抵押房屋的權(quán)屬證書，并保證其真實(shí)有效。3.房屋現(xiàn)狀描述a.抵押房屋現(xiàn)狀為：[房屋現(xiàn)狀描述，如：空置、裝修完畢等]。四、抵押權(quán)解除條件1.抵押權(quán)解除前提a.債權(quán)債務(wù)關(guān)系已依法履行完畢。b.雙方同意解除抵押權(quán)。2.抵押權(quán)解除方式a.雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。3.抵押權(quán)解除期限a.本協(xié)議簽訂之日起[解除期限]，抵押權(quán)解除。五、抵押權(quán)解除程序1.抵押權(quán)解除申請a.甲方向乙方提出抵押權(quán)解除申請。2.抵押權(quán)解除審批a.乙方對甲方提出的抵押權(quán)解除申請進(jìn)行審批。3.抵押權(quán)解除登記a.雙方共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。六、登記手續(xù)及費(fèi)用1.登記申請材料a.甲方提供的權(quán)屬證書及解除抵押權(quán)的申請材料。b.乙方提供的相關(guān)證明材料。2.登記費(fèi)用承擔(dān)a.登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。3.登記時(shí)間安排a.雙方協(xié)商確定登記時(shí)間，并提前通知對方。七、權(quán)利義務(wù)與責(zé)任1.雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方有義務(wù)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。b.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。2.違約責(zé)任a.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.爭議解決a.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止條件a.抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止。3.協(xié)議解除a.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。九、保密條款1.保密內(nèi)容a.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限a.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]。3.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、通知與送達(dá)1.通知方式a.通知以書面形式進(jìn)行。2.送達(dá)地址a.雙方在協(xié)議中指定的送達(dá)地址。3.送達(dá)效力a.通知自送達(dá)之日起生效。十一、法律適用與管轄1.法律適用a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院a.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，提交抵押房屋所在地人民法院管轄。十二、其他1.協(xié)議附件a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議變更a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。3.協(xié)議解除a.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十三、協(xié)議解除后的處理1.房屋返還a.抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將抵押房屋返還給乙方。2.抵押權(quán)登記注銷a.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。3.費(fèi)用結(jié)算a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十四、協(xié)議附件[此處可附上協(xié)議附件，如：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、登記申請材料等]甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.在本協(xié)議履行過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定解除抵押權(quán)的時(shí)間和方式。b.甲方有權(quán)單方面決定解除抵押權(quán)的條件，并通知乙方。2.甲方提供擔(dān)保條款a.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[擔(dān)保期限]內(nèi)，向乙方提供合法有效的擔(dān)保，確保乙方在抵押權(quán)解除期間的利益不受損害。b.擔(dān)保形式包括但不限于銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等。3.甲方違約責(zé)任條款a.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)。4.甲方信息保密條款a.甲方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.在本協(xié)議履行過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定解除抵押權(quán)的時(shí)間和方式。b.乙方有權(quán)單方面決定解除抵押權(quán)的條件，并通知甲方。2.乙方審查權(quán)條款a.乙方有權(quán)對甲方提供的抵押房屋權(quán)屬證書及其他相關(guān)材料進(jìn)行審查。b.乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充材料，以確保抵押權(quán)解除的合法性。3.乙方違約責(zé)任條款a.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)。4.乙方信息保密條款a.乙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。b.違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款a.本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂書面服務(wù)協(xié)議。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供服務(wù)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。b.雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定履行中介職責(zé)，確保本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程順利進(jìn)行。b.若中介機(jī)構(gòu)違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.違反保密義務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件3.甲方提供的擔(dān)保材料4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本6.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合法有效的擔(dān)保。b.任何一方未按照協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)。c.中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。d.任何一方泄露協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：a.違約行為一經(jīng)發(fā)生，即構(gòu)成違約。b.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償債務(wù)人提供的抵押物的權(quán)利。2.登記：指將抵押權(quán)解除情況依法登記在不動產(chǎn)登記簿上。3.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)的違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法有效的擔(dān)保。解決辦法：甲方應(yīng)立即補(bǔ)正相關(guān)擔(dān)保，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：一方泄露協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押權(quán)解除與登記。2.債權(quán)債務(wù)關(guān)系履行完畢后的抵押權(quán)解除。3.雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)的情況。4.有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)協(xié)議簽訂與履行。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中涉及的抵押權(quán)解除。全文完。2024年抵押房屋抵押權(quán)解除與登記協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（抵押人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國物權(quán)法》（2）《中華人民共和國擔(dān)保法》（3）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（2）抵押財(cái)產(chǎn)：指甲方就乙方提供的房屋設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。（3）登記：指抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等事項(xiàng)在登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押房屋：指乙方提供的作為抵押物的房屋。（2）抵押權(quán)解除：指抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)，抵押房屋不再作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（3）登記：指抵押權(quán)解除后在登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，以公告抵押權(quán)解除事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行債務(wù)，并就抵押房屋享有抵押權(quán)。（2）甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，就抵押房屋優(yōu)先受償。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的相關(guān)資料，以便辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照約定履行債務(wù)，不得擅自處置抵押房屋。（2）乙方有義務(wù)配合甲方辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)，提供相關(guān)資料。（3）乙方在抵押權(quán)解除后，有權(quán)繼續(xù)占有和使用抵押房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為抵押房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照約定，按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）債務(wù)履行期限屆滿，乙方履行債務(wù)，甲方同意解除抵押權(quán)。（2）債務(wù)履行期限屆滿，乙方未履行債務(wù)，甲方依法就抵押房屋優(yōu)先受償。（3）雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）債務(wù)履行期限屆滿，乙方履行債務(wù)，甲方同意解除抵押權(quán)，雙方應(yīng)當(dāng)共同到登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。（2）債務(wù)履行期限屆滿，乙方未履行債務(wù)，甲方依法就抵押房屋優(yōu)先受償，雙方應(yīng)當(dāng)共同到登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（3）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)共同到登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。6.4終止后果（1）抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議終止。（2）抵押權(quán)解除后，抵押房屋不再作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（3）雙方應(yīng)當(dāng)按照約定，履行各自的義務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押權(quán)解除登記費(fèi)：根據(jù)國家規(guī)定和登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。（2）合同公證費(fèi)：如雙方約定進(jìn)行合同公證，由雙方按照公證機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。（3）律師費(fèi)：如雙方約定聘請律師處理相關(guān)事宜，由聘請方按照律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。7.2支付方式（1）上述費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)解除登記費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。（3）合同公證費(fèi)、律師費(fèi)等其他費(fèi)用，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）抵押權(quán)解除登記費(fèi)應(yīng)在乙方收到甲方解除抵押權(quán)通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）合同公證費(fèi)、律師費(fèi)等其他費(fèi)用，按照雙方約定的合同履行時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)解除抵押權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押權(quán)解除登記費(fèi)的百分之十。（2）如甲方因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)解除登記手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十。（2）如乙方擅自處置抵押房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方保留對協(xié)議條款的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)立即采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害公共利益的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押房屋抵押權(quán)解除與登記事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）任何一方對本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行。（2）增減條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：姓名：_________簽字：_________日期：_________乙方（抵押人）：姓名：_________簽字：_________日期：_________見證人（如有）：姓名：_________簽字：_________日期：_________甲方（抵押權(quán)人）蓋章：_________乙方（抵押人）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.抵押權(quán)登記證明文件5.合同公證文件（如有）6.付款憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)解除抵押權(quán)：認(rèn)定甲方違約。未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。擅自處置抵押房屋：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法就抵押