2025年度常州二手房買(mǎi)賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)車位及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房買(mǎi)賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)車位及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于常州市的二手房一套，附帶產(chǎn)權(quán)車位及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，現(xiàn)愿出售；乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）二手房：指已經(jīng)有人居住、使用，并已辦理房屋所有權(quán)登記的住宅或非住宅房屋。（2）產(chǎn)權(quán)車位：指由甲方享有所有權(quán)的地下或地上停車場(chǎng)地。（3）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)：指對(duì)房屋內(nèi)部空間布局、功能分區(qū)、裝飾風(fēng)格等方面的設(shè)計(jì)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）買(mǎi)賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買(mǎi)方）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所出售的二手房及其附屬設(shè)施真實(shí)、合法、有效，并有權(quán)處分。（2）甲方應(yīng)向乙方提供齊全的房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（4）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自本合同生效之日起至乙方辦理房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所售二手房的所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：__________元。（2）產(chǎn)權(quán)車位購(gòu)置費(fèi)：__________元。（3）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：__________元。（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：__________元。7.2支付方式首付款：__________元，在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。余款：__________元，在房屋交付使用前__________日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。（2）余款支付時(shí)間：房屋交付使用前__________日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保存好相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以作為支付證明。（2）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。（2）如甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按合同約定應(yīng)支付金額的__________%計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在履行合同過(guò)程中所了解的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等非公開(kāi)信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例2025年常州地區(qū)發(fā)生嚴(yán)重洪水，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）涉及合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)利。（2）任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用、收益權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方自愿簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加、減少或修改合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買(mǎi)方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明5.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明5.其他相關(guān)文件，如但不限于：購(gòu)房款支付憑證、稅費(fèi)支付憑證、維修保養(yǎng)記錄、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方簽字確認(rèn)的文件。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)其使用土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)車位：指由甲方享有所有權(quán)的地下或地上停車場(chǎng)地。4.室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)：指對(duì)房屋內(nèi)部空間布局、功能分區(qū)、裝飾風(fēng)格等方面的設(shè)計(jì)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房款支付過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定支付方式和時(shí)間，確保資金安全。如出現(xiàn)糾紛，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)鑒定或通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。如遇到問(wèn)題，可尋求法律援助或咨詢專業(yè)人士。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方對(duì)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，確保設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修，以滿足乙方入住需求。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后進(jìn)行裝修，以提升房屋價(jià)值。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度常州二手房買(mǎi)賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)車位及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的物概述1.1合同當(dāng)事人基本情況1.2標(biāo)的物基本情況1.3交易價(jià)格及付款方式2.車位及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)相關(guān)條款2.1車位權(quán)益及使用2.2室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容2.3裝修費(fèi)用及支付方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂方式3.2合同生效條件3.3合同備案及登記4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2費(fèi)用承擔(dān)及支付6.3稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充及附件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同解除及終止后的處理12.1解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.合同生效、解釋及適用法律13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的物概述1.1合同當(dāng)事人基本情況1.1.1出賣人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地。1.1.2買(mǎi)受人：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地。1.2標(biāo)的物基本情況1.2.1房屋坐落：詳細(xì)地址，所在區(qū)域。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積等。1.2.4房屋權(quán)屬：明確房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如已抵押、查封等。1.2.5車位信息：車位編號(hào)、車位面積、車位位置等。1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣大寫(xiě)及小寫(xiě)。1.3.2付款方式：分期付款、一次性付款等。1.3.3付款時(shí)間：具體到月、日。2.車位及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)相關(guān)條款2.1車位權(quán)益及使用2.1.1車位產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。2.1.2車位使用年限與房屋一致。2.1.3車位不得轉(zhuǎn)賣、出租或抵押。2.2室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容2.2.1裝修設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明。2.2.2裝修材料及品牌。2.2.3裝修施工期限。2.3裝修費(fèi)用及支付方式2.3.1裝修費(fèi)用總額。2.3.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間及比例。3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)簽訂或通過(guò)書(shū)面確認(rèn)。3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.3合同備案及登記：合同生效后進(jìn)行備案及登記。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)買(mǎi)賣合同約定轉(zhuǎn)移。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：明確過(guò)戶手續(xù)及所需費(fèi)用。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理：辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間及責(zé)任。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：具體到月、日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。5.3驗(yàn)收不合格的處理：不合格的處理方式及責(zé)任。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：明確稅費(fèi)種類及計(jì)算方式。6.2費(fèi)用承擔(dān)及支付：明確稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決：稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式。7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任：明確違約情形及責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間。7.3違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買(mǎi)受人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為買(mǎi)受人所在地。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：因情勢(shì)變更或其他原因，雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補(bǔ)充及附件：合同補(bǔ)充及附件與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同解除及終止后的處理12.1解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)。12.2解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。12.3解除及終止后的爭(zhēng)議解決：合同解除或終止后，雙方對(duì)遺留爭(zhēng)議的解決方式同第8條。13.合同生效、解釋及適用法律13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院依法解釋。13.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方完成合同約定的交易行為，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣、車位買(mǎi)賣、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件及程序2.1條件：交易雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方介入。2.2程序：2.2.1雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，提供相關(guān)證明材料。2.2.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定或市場(chǎng)慣例確定。3.2責(zé)任承擔(dān)：3.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的交易行為。4.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的交易行為。4.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與交易雙方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理交易雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由交易雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：5.2.1雙方應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，可按約定預(yù)收部分費(fèi)用。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行：第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，交易雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，交易雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決方式：7.2.1協(xié)商不成的，可提交第三方介入地的人民法院提起訴訟。7.2.2雙方也可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.第三方介入后的合同解除及終止8.1合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，交易雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止：合同解除或終止后，交易雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正反面，包括所有登記信息。說(shuō)明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法有效文件。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印車位產(chǎn)權(quán)證正反面，包括所有登記信息。說(shuō)明：作為證明車位產(chǎn)權(quán)歸屬的合法有效文件。3.房屋買(mǎi)賣合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印原房屋買(mǎi)賣合同正反面，包括所有條款。說(shuō)明：作為證明房屋交易歷史及現(xiàn)狀的文件。4.室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明要求：提供完整的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附上詳細(xì)的裝修說(shuō)明。說(shuō)明：作為指導(dǎo)裝修施工的依據(jù)。5.裝修材料清單及品牌要求：列出裝修所需材料清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為確保裝修質(zhì)量及材料合規(guī)的依據(jù)。6.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：作為證明付款事實(shí)的文件。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：作為證明交易稅費(fèi)已繳納的文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同內(nèi)容的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：承擔(dān)違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。出賣人隱瞞房屋瑕疵：退還購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：承擔(dān)違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。買(mǎi)受人單方解除合同：退還已支付的購(gòu)房款，并賠償出賣人因此遭受的損失。買(mǎi)受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供虛假信息或誤導(dǎo)交易雙方：承擔(dān)違約金，并賠償交易雙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：承擔(dān)違約金，并賠償交易雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失人民幣元。買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按計(jì)劃完成后續(xù)工作，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償出賣人因此遭受的損失人民幣元。全文完。2025年度常州二手房買(mǎi)賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)車位及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章車位信息3.1車位基本情況3.2車位產(chǎn)權(quán)情況3.3車位權(quán)屬證明文件第四章室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)4.1裝修設(shè)計(jì)方案4.2裝修工程量清單4.3裝修材料清單第五章交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2車位交易價(jià)格5.3裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任第七章交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2車位交付7.3裝修工程驗(yàn)收第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3裝修方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除11.4合同終止第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2車位權(quán)屬證明文件12.3裝修設(shè)計(jì)方案12.4裝修工程量清單12.5裝修材料清單第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度常州二手房買(mǎi)賣合同范本：帶產(chǎn)權(quán)車位及室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。第三章車位信息3.1車位基本情況車位地址：____________________車位類型：____________________車位面積：____________________平方米3.2車位產(chǎn)權(quán)情況車位產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3車位權(quán)屬證明文件（1）車位產(chǎn)權(quán)證；（2）其他相關(guān)證明文件。第四章室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)4.1裝修設(shè)計(jì)方案乙方對(duì)房產(chǎn)的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)要求如下：（1）裝修風(fēng)格：____________________；（2）裝修材料：____________________；（3）裝修預(yù)算：____________________元。4.2裝修工程量清單詳見(jiàn)附件一：《裝修工程量清單》。4.3裝修材料清單詳見(jiàn)附件二：《裝修材料清單》。第五章交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元。5.2車位交易價(jià)格車位交易價(jià)格為：____________________元。5.3裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用為：____________________元。第六章付款方式及期限6.1付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%；（2）尾款：在房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格；（3）車位交易款項(xiàng)：在車位交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付車位交易價(jià)格；（4）裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用：在簽訂裝修設(shè)計(jì)合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用。6.2付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)收到乙方支付的款項(xiàng)。6.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第七章交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。7.2車位交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將車位交付給乙方。7.3裝修工程驗(yàn)收裝修工程完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修款項(xiàng)。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2賣方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3裝修方違約責(zé)任（1）若裝修方未按約定完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若裝修工程不符合設(shè)計(jì)要求，裝修方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新裝修。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____市仲裁委員會(huì)；（2）____市消費(fèi)者協(xié)會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。10.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方提供的物品；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）車位權(quán)屬證明文件；（3）裝修設(shè)計(jì)方案；（4）裝修工程量清單；（5）裝修材料清單。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更及解除本合同的變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容和文件名稱）第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件本合同解除條件同第十章第1.1款。14.2合同解除程序本合同解除程序同第十章第10.2款。14.3合同終止條件本合同終止條件同第十章第1.1款。14.4合同終止程序本合同終止程序同第十章第10.3款。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）簽字：____________________日期：____________________附件：（此處列出附件的具體內(nèi)容和文件名稱）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房產(chǎn)狀況保證條款甲方保證所出售的房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等情況，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)狀況導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.2房產(chǎn)使用年限保證條款甲方保證所出售的房產(chǎn)剩余使用年限不少于____年，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.3裝修工程進(jìn)度保證條款甲方保證按照裝修設(shè)計(jì)方案和工程量清單的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程。如因甲方延誤工期導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款裝修工程完成后，甲方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并在____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)裝修工程有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____個(gè)