2025年度綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.物業(yè)服務(wù)范圍4.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.服務(wù)期限7.服務(wù)質(zhì)量保障8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同的變更與解除11.合同的終止12.保密條款13.其他約定14.合同生效及附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同旨在明確2024年度綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境和諧、安全、有序。第二條定義與解釋2.1“物業(yè)”指合同約定的綠色環(huán)保小區(qū)及其附屬設(shè)施。2.2“業(yè)主”指擁有綠色環(huán)保小區(qū)房產(chǎn)的個體或單位。2.3“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指提供物業(yè)包干服務(wù)的企業(yè)。2.4“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”指業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用。第三條物業(yè)服務(wù)范圍3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修、車輛管理等工作。3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理，確保設(shè)施完好、運(yùn)行正常。3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化、美化工作，確保綠化覆蓋率及景觀效果。3.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安保工作，確保小區(qū)安全，預(yù)防和制止違法犯罪活動。3.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛停放管理，確保車輛停放有序。第四條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域、樓道、電梯等清潔衛(wèi)生，每日不少于兩次。4.2綠化服務(wù)：保持綠化帶整潔，每月修剪、澆水一次，保證綠化率。4.3安保服務(wù)：24小時值班，巡邏小區(qū)，確保小區(qū)安全。4.4維修服務(wù)：對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.5車輛管理：負(fù)責(zé)小區(qū)車輛停放管理，確保車輛停放有序。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用按每平方米每月X元的標(biāo)準(zhǔn)計算。5.2業(yè)主應(yīng)于每月X日前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后七個工作日內(nèi)出具收據(jù)。第六條服務(wù)期限6.1本合同服務(wù)期限自2024年X月X日至2025年X月X日。6.2合同期滿前一個月，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會提出續(xù)約申請。第七條服務(wù)質(zhì)量保障7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供物業(yè)服務(wù)。7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主監(jiān)督，對業(yè)主提出的問題及時處理。第八條違約責(zé)任8.1若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)補(bǔ)收，并支付違約金。8.3若業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)暫停部分服務(wù)，并追究業(yè)主的違約責(zé)任。8.4若業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取措施制止，并追究業(yè)主的責(zé)任。8.5若因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因造成業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同的終止11.1合同期滿，雙方無異議的，合同自動終止。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密條款在合同終止后仍然有效。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效及附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.2小區(qū)管理規(guī)定；14.1.3業(yè)主公約。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一第三方介入的定義與范圍14.1.1定義：第三方指在物業(yè)服務(wù)過程中，因合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。14.1.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估；14.1.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計；14.1.2.3物業(yè)服務(wù)合同的履行監(jiān)督；14.1.2.4物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解；14.1.2.5物業(yè)管理制度的制定與優(yōu)化。第十四條之二甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)14.2.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：14.2.1.1在第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等。14.2.1.2甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項、時間、費(fèi)用及預(yù)期目標(biāo)。14.2.1.3甲方應(yīng)配合乙方與第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。14.2.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：14.2.2.1乙方應(yīng)審查第三方提供的資質(zhì)證明，確保其符合合同要求。14.2.2.2乙方應(yīng)與甲方共同制定第三方介入的工作計劃，明確工作內(nèi)容、進(jìn)度及成果要求。14.2.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。第十四條之三第三方的責(zé)權(quán)利14.3.1責(zé)任：14.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2權(quán)利：14.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。14.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.3.3利益：14.3.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。14.3.3.2第三方通過參與物業(yè)管理，提升自身的專業(yè)能力和市場競爭力。第十四條之四第三方責(zé)任限額14.4.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償限額。14.4.1.2第三方在介入過程中因違反合同約定造成甲乙雙方損失的賠償限額。第十四條之五第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、業(yè)主、其他第三方的關(guān)系，確保其獨(dú)立性和公正性。14.5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。14.5.1.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產(chǎn)。14.5.1.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通與協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。第十四條之六合同的修改與補(bǔ)充14.6.1如需對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：是合同主體部分，為雙方履約提供依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)費(fèi)用計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)業(yè)主和服務(wù)企業(yè)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.小區(qū)管理規(guī)定要求：包括小區(qū)內(nèi)禁止行為、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)小區(qū)秩序。4.業(yè)主公約要求：明確業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，包括共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境等。說明：是業(yè)主共同遵守的規(guī)范，保障小區(qū)和諧。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、時間、費(fèi)用及預(yù)期目標(biāo)。說明：是第三方介入的依據(jù)，確保介入過程的規(guī)范。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：注明收據(jù)日期、金額、服務(wù)項目、收款人等信息。說明：是物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取服務(wù)費(fèi)用的憑證。7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告要求：評估物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同情況，提出改進(jìn)建議。說明：是第三方介入后對服務(wù)質(zhì)量的評價，為改進(jìn)服務(wù)提供依據(jù)。8.物業(yè)服務(wù)糾紛調(diào)解協(xié)議要求：明確糾紛調(diào)解結(jié)果、雙方責(zé)任、執(zhí)行期限等。說明：是解決糾紛的書面協(xié)議，保障雙方權(quán)益。9.物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、雙方責(zé)任、財產(chǎn)清算等。說明：是合同解除的書面協(xié)議，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，造成業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反小區(qū)管理規(guī)定，造成他人損失。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：若業(yè)主在小區(qū)內(nèi)違規(guī)飼養(yǎng)寵物，造成他人受傷，應(yīng)賠償受害人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行義務(wù)，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年度綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章合同背景2.1小區(qū)基本情況2.2物業(yè)管理現(xiàn)狀2.3環(huán)保要求及目標(biāo)第三章服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)3.1.1垃圾分類處理3.1.2污水處理3.1.3能源節(jié)約3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.2公共區(qū)域清潔3.3安全管理3.3.1入住及退住管理3.3.224小時安保3.3.3消防安全3.4客戶服務(wù)3.4.1投訴處理3.4.2咨詢解答3.4.3業(yè)主活動組織第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章合同履行6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)質(zhì)量要求6.3服務(wù)驗收6.4服務(wù)調(diào)整第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章附則11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同份數(shù)第十二章合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3業(yè)主公約12.4環(huán)保設(shè)施清單12.5安全管理制度第十三章合同簽訂13.1合同簽訂13.2合同蓋章13.3合同生效第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)合同”。1.2合同編號合同編號：_________。1.3合同雙方甲方（物業(yè)方）：_________物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主方）：_________小區(qū)業(yè)主委員會1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日。1.5合同有效期合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_________。第二章合同背景2.1小區(qū)基本情況_________小區(qū)位于_________，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，共有住宅____棟，業(yè)主____戶。2.2物業(yè)管理現(xiàn)狀目前，_________小區(qū)的物業(yè)管理由_________物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)。2.3環(huán)保要求及目標(biāo)（1）垃圾分類處理；（2）污水處理；（3）能源節(jié)約；（4）綠化養(yǎng)護(hù)。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)3.1.1垃圾分類處理乙方負(fù)責(zé)制定垃圾分類方案，確保垃圾分類率達(dá)到____%。3.1.2污水處理乙方負(fù)責(zé)小區(qū)污水排放，確保污水排放符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3能源節(jié)約乙方負(fù)責(zé)推廣節(jié)能產(chǎn)品，降低小區(qū)能源消耗。3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)，確保綠化覆蓋率不低于____%。3.2公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。3.3安全管理3.3.1入住及退住管理乙方負(fù)責(zé)小區(qū)入住及退住手續(xù)的辦理。3.3.224小時安保乙方提供24小時安保服務(wù)，確保小區(qū)安全。3.3.3消防安全乙方負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全管理工作，定期進(jìn)行消防演練。3.4客戶服務(wù)3.4.1投訴處理乙方設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理業(yè)主投訴。3.4.2咨詢解答乙方提供咨詢服務(wù)，解答業(yè)主疑問。3.4.3業(yè)主活動組織乙方定期組織業(yè)主活動，增進(jìn)業(yè)主之間的交流。第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為____元。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為：（1）每月____日前，乙方將服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；（2）匯款時注明“____小區(qū)物業(yè)費(fèi)”。5.3費(fèi)用支付時間每月____日前。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國家政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六章合同履行6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年。6.2服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.3服務(wù)驗收乙方每月向甲方提交服務(wù)報告，甲方進(jìn)行驗收。6.4服務(wù)調(diào)整如因特殊情況需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按照合同約定提供服務(wù)的；（2）未按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的；（3）未按照合同約定履行環(huán)保責(zé)任和義務(wù)的；（4）未按照合同約定處理業(yè)主投訴的。8.1.2乙方違約情形（1）未按照合同約定提供服務(wù)的；（2）未按照合同約定維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施的；（3）未按照合同約定執(zhí)行安全管理的；（4）未按照合同約定履行環(huán)保責(zé)任和義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十章保密條款10.1保密范圍本合同內(nèi)容及相關(guān)信息均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）業(yè)主公約；（4）環(huán)保設(shè)施清單；（5）安全管理制度。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽訂13.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同蓋章甲方蓋章：_________物業(yè)管理有限公司乙方蓋章：_________小區(qū)業(yè)主委員會13.3合同生效本合同自甲方、乙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四章合同終止14.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.3合同終止后處理（1）甲方應(yīng)將剩余服務(wù)費(fèi)用退還乙方；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的其他事宜。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1環(huán)保項目審批條款說明：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)保項目的審批工作，包括但不限于垃圾分類、污水處理、能源節(jié)約等項目的可行性研究、方案設(shè)計及報批。1.2環(huán)保設(shè)施更新條款說明：甲方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和環(huán)保效果。1.3環(huán)保宣傳與教育條款說明：甲方負(fù)責(zé)組織開展環(huán)保宣傳與教育活動，提高業(yè)主的環(huán)保意識，推動綠色環(huán)保理念在小區(qū)內(nèi)普及。1.4環(huán)保資金投入條款說明：甲方應(yīng)保證環(huán)保項目的資金投入，確保環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行和項目實(shí)施。1.5環(huán)保指標(biāo)考核條款說明：甲方應(yīng)定期對小區(qū)環(huán)保指標(biāo)進(jìn)行考核，對未達(dá)標(biāo)的環(huán)保項目，甲方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1業(yè)主參與決策條款說明：乙方有權(quán)參與小區(qū)環(huán)保項目的決策過程，包括項目立項、方案設(shè)計、實(shí)施監(jiān)督等。2.2業(yè)主監(jiān)督與評價條款說明：乙方有權(quán)對甲方提供的環(huán)保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)建議。2.3業(yè)主提案機(jī)制條款說明：乙方可通過提案機(jī)制，向甲方提出關(guān)于小區(qū)環(huán)保工作的建議和意見。2.4業(yè)主環(huán)保活動組織條款說明：乙方負(fù)責(zé)組織業(yè)主參與環(huán)?；顒?，如植樹節(jié)、垃圾分類宣傳等，提高業(yè)主的環(huán)保參與度。2.5業(yè)主環(huán)保獎勵機(jī)制條款說明：乙方可設(shè)立環(huán)保獎勵機(jī)制，對積極參與環(huán)?；顒拥臉I(yè)主給予獎勵。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選聘條款說明：本合同約定的第三方中介機(jī)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)選聘，乙方有權(quán)參與中介機(jī)構(gòu)的選聘過程。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對小區(qū)環(huán)保項目進(jìn)行專業(yè)評估，包括項目實(shí)施效果、環(huán)保指標(biāo)達(dá)標(biāo)情況等。3.3中介機(jī)構(gòu)報告條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交評估報告，報告內(nèi)容包括項目實(shí)施情況、存在問題及改進(jìn)建議。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實(shí)性和客觀性，對評估報告中的虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.7中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.業(yè)主公約4.環(huán)保設(shè)施清單5.安全管理制度6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.環(huán)保項目可行性研究報告8.環(huán)保項目實(shí)施方案9.環(huán)保項目驗收報告10.業(yè)主提案記錄11.業(yè)主環(huán)?；顒佑涗?2.環(huán)保項目資金使用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或費(fèi)用收取不符合約定。未按合同約定履行環(huán)保責(zé)任和義務(wù)。未按合同約定處理業(yè)主投訴。2.乙方違約行為：未按合同約定提供業(yè)主服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施。未按合同約定執(zhí)行安全管理。未按合同約定履行環(huán)保責(zé)任和義務(wù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)違約行為：未按合同約定進(jìn)行評估或評估報告不真實(shí)。未按合同約定提交評估報告。未按合同約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.資質(zhì)證明：指證明第三方中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)專業(yè)能力和資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保項目實(shí)施過程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：邀請專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)，或?qū)で蟮谌郊夹g(shù)支持。2.問題：業(yè)主對環(huán)保服務(wù)不滿意。解決辦法：加強(qiáng)溝通，了解業(yè)主需求，及時調(diào)整服務(wù)方案。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)評估報告不客觀。解決辦法：重新選聘中介機(jī)構(gòu)，或要求原中介機(jī)構(gòu)重新評估。五、所有應(yīng)用場景：1.新建綠色環(huán)保小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.已有小區(qū)進(jìn)行綠色環(huán)保改造的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)合同到期后的續(xù)簽。4.物業(yè)管理服務(wù)合同糾紛的解決。5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與環(huán)保項目評估。全文完。2024年度綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，居民生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。為積極響應(yīng)國家綠色環(huán)保政策，提升小區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同打造綠色環(huán)保小區(qū)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的高質(zhì)量、高效能，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個舒適、環(huán)保、安全的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色環(huán)保：指在小區(qū)物業(yè)管理過程中，遵循環(huán)保原則，采用環(huán)保材料、節(jié)能設(shè)備、綠色施工工藝等，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。（2）包干服務(wù)：指乙方按照甲方要求，提供全面、系統(tǒng)、連續(xù)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)綠化、保潔、安保、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠化：指對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，包括植物種植、修剪、施肥、病蟲害防治等。（2）保潔：指對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒、垃圾處理等。（3）安保：指對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行安全巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。（4）維修：指對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)為甲方所有物業(yè)管理的小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面、系統(tǒng)、連續(xù)地提供綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期或解除合同前，甲乙雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理小區(qū)物業(yè)管理工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保小區(qū)物業(yè)管理的順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方小區(qū)的實(shí)際情況，按每平方米建筑面積計算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括植物種植、修剪、施肥、病蟲害防治等費(fèi)用。（3）保潔服務(wù)費(fèi)：包括公共區(qū)域清潔、消毒、垃圾處理等費(fèi)用。（4）安保服務(wù)費(fèi)：包括安全巡邏、監(jiān)控、門禁管理、應(yīng)急處理等費(fèi)用。（5）維修保養(yǎng)費(fèi)：包括公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)費(fèi)用。（6）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按月或季度將服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。7.3支付時間：（1）每月服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（2）季度服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個季度一個工作日前支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)確保資金到賬無誤。（2）乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的1%計算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的1%計算，自逾期之日起至實(shí)際提供服務(wù)之日止。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行合同的行為。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞，影響乙方正常提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在提供綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)期間，不得將服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方在合同履行期間，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）乙方在提供綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)過程中，如需進(jìn)行必要的調(diào)整或改進(jìn)，乙方有權(quán)自主決定，但應(yīng)確保不影響服務(wù)質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在本合同中約定的特殊權(quán)利，雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄特殊權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)的開展。（2）雙方應(yīng)就服務(wù)過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論服務(wù)過程中的問題及改進(jìn)措施。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.2024年度綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.甲乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.甲乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反合同約定的其他義務(wù)：甲方違反合同中約定的其他義務(wù)，如未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利等。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供綠色環(huán)保小區(qū)物業(yè)包干服務(wù)：乙方未按合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，如綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)等。違反合同約定的其他義務(wù)：乙方違反合同中約定的其他義務(wù)，如未按時匯報服務(wù)情況等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行合同的行為。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，甲乙雙方就某些具體事項達(dá)成一致，并書面補(bǔ)充的協(xié)議。4.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，包括合同主體、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。5.獨(dú)立性：指合同具有獨(dú)立存在的法律效力，不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可依法采取訴訟或仲裁手段。