購房合同范本簡易版

第第頁合同編號:________購房合同范本簡易版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：【全稱】，住所地：【詳細地址】。乙方（買方）：【全稱】，住所地：【詳細地址】。鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)所在地】的【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條件支付購房款。雙方為明確各自的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，并按照本合同約定的條款支付購房款。背景：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)我國相關法律法規(guī)，達成購買該房產(chǎn)的一致意見，特訂立本合同，以共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房款的【首付款比例】，乙方應在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)將該款項支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占購房款的剩余部分，乙方應在本合同簽訂之日起至【尾款支付日期】前將該款項支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】4.逾期支付：如乙方未按本合同約定的支付期限支付相應款項，每逾期一日，乙方應按逾期金額的【逾期利率】向甲方支付違約金。逾期超過【逾期期限】的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。5.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。雙方確認，本合同約定的價格與支付條款系雙方真實、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。乙方支付購房款后，即視為對本合同價格與支付條款的認可。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂之日起【房產(chǎn)交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關證件交付給乙方。b)乙方應按照本合同第二條約定的時間向甲方支付購房款。2.履行地點：a)房產(chǎn)交付地點：雙方確認，房產(chǎn)交付地點為【房產(chǎn)所在地】。b)購房款支付地點：乙方應將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方保證對出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。-甲方應在房產(chǎn)交付前，負責將該房產(chǎn)的戶口、水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用結清。-甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照本合同約定的時間、條件接收房產(chǎn)，并要求甲方必要的協(xié)助。-乙方應按照本合同約定的方式、期限支付購房款。-乙方在接收房產(chǎn)后，應依法承擔該房產(chǎn)的相關稅費。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。c)雙方同意，如一方違反合同約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方確認，本合同約定的履行期限、地點、權利與義務以及違約責任系雙方真實、自愿的意思表示，并將嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲悉的保密信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，甲方有權解除本合同：-乙方未按照約定支付購房款，且經(jīng)甲方催告后【催告期限】內(nèi)仍未支付的。-乙方違反本合同其他約定，導致合同無法繼續(xù)履行的。c)在以下情況下，乙方有權解除本合同：-甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，且經(jīng)乙方催告后【催告期限】內(nèi)仍未交付的。-甲方違反本合同其他約定，導致合同無法繼續(xù)履行的。雙方確認，本合同約定的保密條款、爭議解決以及合同變更與解除條款系雙方真實、自愿的意思表示，并將嚴格按照本合同約定執(zhí)行。在合同變更、解除過程中，雙方應遵循誠實信用原則，依法維護對方的合法權益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達的地址為雙方在本合同中注明的住所地，除非一方書面通知對方變更地址。c)通知在下列情況下視為送達：-專人直接送達的，以送達時為準；-郵寄送達的，以郵戳日期為準；-傳真或電子郵件送達的，以發(fā)送日期為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、修改、解除和終止，均須遵循我國相關法律法規(guī)。d)本合同附件（如有）為本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在本合同上簽字蓋章，即視