2025年倉儲(chǔ)租賃合同模范

2025年倉儲(chǔ)租賃合同模范合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鑒于甲方擁有符合倉儲(chǔ)用途的倉儲(chǔ)設(shè)施，乙方因經(jīng)營需要，欲租賃甲方倉儲(chǔ)設(shè)施用于儲(chǔ)存貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就倉儲(chǔ)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將倉儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方保證倉儲(chǔ)設(shè)施的安全及正常使用。

二、簽訂背景：乙方因經(jīng)營需要，為保障貨物儲(chǔ)存安全及提高物流效率，決定租賃甲方倉儲(chǔ)設(shè)施。甲方同意將倉儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

三、合同簽訂：甲乙雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就倉儲(chǔ)租賃事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)向乙方提供位于_________的倉儲(chǔ)設(shè)施，用于乙方儲(chǔ)存貨物。

1.2甲方保證倉儲(chǔ)設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備安全、整潔、防潮、防塵、防凍等基本條件。

1.3甲方應(yīng)確保倉儲(chǔ)設(shè)施在使用期間保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，對設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1倉儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)滿足乙方儲(chǔ)存貨物的實(shí)際需求，包括空間大小、地面承重、照明、通風(fēng)等。

2.2甲方應(yīng)確保倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)溫度、濕度等環(huán)境條件符合貨物儲(chǔ)存要求，避免因環(huán)境因素導(dǎo)致的貨物損壞。

2.3甲方應(yīng)按照乙方提供的相關(guān)資料，對儲(chǔ)存的貨物進(jìn)行分類、標(biāo)識(shí)，確保貨物存放有序。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在合同終止后仍有效，雙方仍需履行保密義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為_____%。

6.2如甲方未按約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

6.3如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在租賃期限屆滿前，任何一方均可提前____個(gè)月通知對方解除合同。

8.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

1.2甲方有義務(wù)提供符合約定的倉儲(chǔ)設(shè)施，確保設(shè)施的安全、整潔、防潮、防塵、防凍等基本條件。

1.3甲方有義務(wù)對倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。

1.4甲方有義務(wù)按照乙方提供的相關(guān)資料，對儲(chǔ)存的貨物進(jìn)行分類、標(biāo)識(shí)，確保貨物存放有序。

1.5甲方有義務(wù)對乙方儲(chǔ)存的貨物進(jìn)行必要的檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知乙方。

1.6甲方有義務(wù)對乙方儲(chǔ)存的貨物進(jìn)行妥善保管，防止貨物損壞、丟失或被盜。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用倉儲(chǔ)設(shè)施，并按照約定支付租金。

2.2乙方有義務(wù)按照約定的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求儲(chǔ)存貨物，不得超出倉儲(chǔ)設(shè)施的容量。

2.3乙方有義務(wù)在儲(chǔ)存貨物前向甲方提供相關(guān)資料，包括貨物名稱、數(shù)量、規(guī)格、保質(zhì)期等。

2.4乙方有義務(wù)對儲(chǔ)存的貨物進(jìn)行妥善包裝，確保貨物在儲(chǔ)存期間的安全。

2.5乙方有義務(wù)在儲(chǔ)存期間保持倉儲(chǔ)設(shè)施的整潔，不得在設(shè)施內(nèi)亂扔垃圾、破壞設(shè)施。

2.6乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)倉儲(chǔ)設(shè)施存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。

2.7乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限屆滿或解除合同前，將儲(chǔ)存的貨物全部搬離倉儲(chǔ)設(shè)施。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)倉儲(chǔ)設(shè)施的使用安全。

3.2雙方應(yīng)定期溝通，就倉儲(chǔ)設(shè)施的使用、維護(hù)、租金支付等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。

3.3甲方應(yīng)按照乙方要求，對倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

3.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供儲(chǔ)存貨物的相關(guān)資料，并配合甲方對貨物進(jìn)行檢查。

3.5雙方在合作過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、合同終止

4.1合同到期后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并退還倉儲(chǔ)設(shè)施。

4.2如合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，并退還倉儲(chǔ)設(shè)施。

4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理儲(chǔ)存的貨物，包括搬運(yùn)、轉(zhuǎn)移或銷毀等。

五、合同變更與解除

5.1合同在履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除合同。

5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的協(xié)議，繼續(xù)履行合同或辦理合同終止手續(xù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議且未提前解除合同，則本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

二、合同的變更

2.1在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的變更無效。

三、合同的終止

3.1合同期滿或提前解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。

3.2如遇以下情形之一，合同即告終止：

（1）合同期限屆滿且未續(xù)簽；

（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、爭議解決機(jī)制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、法律適用

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2如合同中的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

六、管轄法院

6.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用合同簽訂地的法律法規(guī)。

6.2本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.保密條款：保密條款是指在合同中約定的一方或雙方對合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。

4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭議解決：爭議解決是指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方法和程序。

6.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

7.法定代表人：法定代表人是依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，如公司董事長、總經(jīng)理等。

8.法律適用：法律適用是指法院在審理案件時(shí)，依據(jù)法律規(guī)定對案件事實(shí)進(jìn)行判斷，確定適用何種法律規(guī)范的過程。

9.管轄法院：管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對某一案件進(jìn)行審判的法院。

10.法律約束力：法律約束力是指法律對當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守法律的規(guī)定。

11.書面通知：書面通知是指以書面形式發(fā)出的通知，具有法律效力。

12.友好協(xié)商：友好協(xié)商是指合同雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好交流，解決合同履行中的爭議。

13.變更協(xié)議：變更協(xié)議是指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容的變更達(dá)成一致意見后，簽訂的書面協(xié)議。

14.終止手續(xù)：終止手續(xù)是指合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定辦理的必要手續(xù)。

15.法院訴訟：法院訴訟是指當(dāng)事人將爭議提交給人民法院，由法院依法審理并作出判決的法律程序。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**租金支付問題**

-**問題**：乙方可能存在延遲支付租金的情況。

-**注意事項(xiàng)**：確保租金支付條款明確，包括支付日期、方式及滯納金計(jì)算。

-**解決辦法**：在合同中設(shè)定明確的支付期限和滯納金條款，并定期提醒乙方支付租金。

2.**倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)問題**

-**問題**：倉儲(chǔ)設(shè)施可能因長期使用而出現(xiàn)損壞或故障。

-**注意事項(xiàng)**：定期檢查倉儲(chǔ)設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。

-**解決辦法**：建立維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，及時(shí)修復(fù)損壞或故障的設(shè)施。

3.**貨物安全問題**

-**問題**：儲(chǔ)存的貨物可能因倉儲(chǔ)環(huán)境或人為因素受損。

-**注意事項(xiàng)**：確保倉儲(chǔ)環(huán)境符合貨物儲(chǔ)存要求，加強(qiáng)安全管理。

-**解決辦法**：定期對貨物進(jìn)行檢查，采取必要的安全措施，如保險(xiǎn)、監(jiān)控等。

4.**合同變更問題**

-**問題**：合同執(zhí)行過程中可能因外部因素需要變更合同內(nèi)容。

-**注意事項(xiàng)**：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

-**解決辦法**：在合同中預(yù)留變更條款，確保變更過程的合法性和有效性。

5.**爭議解決**

-**問題**：合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生爭議，雙方難以達(dá)成一致。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確爭議解決機(jī)制，如仲裁或訴訟。

-**解決辦法**：遵循合同約定的爭議解決程序，保持溝通，尋求公正解決。

6.**不可抗力事件**

-**問題**：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和處理方式。

-**解決辦法**：及時(shí)評估不可抗力事件的影響，按照合同約定采取措施，必要時(shí)協(xié)商合同終止或調(diào)整。

7.**法律變更**

-**問題**：法律法規(guī)的變更可能影響合同的履行。

-**注意事項(xiàng)**：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)評估影響。

-**解決辦法**：根據(jù)法律法規(guī)的變動(dòng)，調(diào)整合同條款或采取相應(yīng)措施。

8.**合同終止**

-**問題**：合同到期或提前終止時(shí)，可能存在資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算問題。

-**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確終止條件和程序。

-**解決辦法**：在合同終止前，確保所有資產(chǎn)正確移交，費(fèi)用結(jié)算清晰。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.企業(yè)間倉儲(chǔ)租賃：適用于企業(yè)之間因生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方作為出租方提供倉儲(chǔ)設(shè)施，乙方作為承租方租賃倉儲(chǔ)空間用于儲(chǔ)存貨物的情況。

2.物流倉儲(chǔ)服務(wù)：適用于物流公司或倉儲(chǔ)服務(wù)提供商與客戶之間的倉儲(chǔ)租賃關(guān)系，涉及貨物的儲(chǔ)存、管理及配送服務(wù)。

3.臨時(shí)倉儲(chǔ)需求：適用于乙方因臨時(shí)倉儲(chǔ)需求，租賃甲方倉儲(chǔ)設(shè)施，用于短期儲(chǔ)存貨物的場景。

4.庫存周轉(zhuǎn)：適用于企業(yè)為了優(yōu)化庫存周轉(zhuǎn)，租賃倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行貨物集中儲(chǔ)存和管理的情形。

5.跨境貿(mào)易：適用于從事跨境貿(mào)易的企業(yè)，需要租賃倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行貨物中轉(zhuǎn)、清關(guān)等操作的場景。

6.電商平臺(tái)倉儲(chǔ)：適用于電商平臺(tái)或電商企業(yè)租賃倉儲(chǔ)設(shè)施，用于商品存儲(chǔ)、打包和配送的情景。

7.專業(yè)倉儲(chǔ)服務(wù)：適用于需要專業(yè)倉儲(chǔ)管理服務(wù)的行業(yè)，如食品、醫(yī)藥、化工等，租賃專業(yè)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行貨物儲(chǔ)存。

8.臨時(shí)倉儲(chǔ)項(xiàng)目：適用于因特定項(xiàng)目或活動(dòng)需要臨時(shí)儲(chǔ)存大量物資的情況，如大型展會(huì)、節(jié)日慶典等。

9.貿(mào)易公司倉儲(chǔ)：適用于貿(mào)易公司為了降低物流成本和風(fēng)險(xiǎn)，租賃倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行貨物集中管理。

10.倉儲(chǔ)設(shè)施更新改造：適用于甲方在倉儲(chǔ)設(shè)施更新改造期間，乙方租賃臨時(shí)倉儲(chǔ)空間的場景。

所需附件列表：

1.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同草稿

2.倉儲(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀描述及照片

3.倉儲(chǔ)設(shè)施相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文本

4.租金支付憑證樣本

5.倉儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表

6.貨物儲(chǔ)存安全及消防措施說明

7.倉儲(chǔ)設(shè)施使用說明手冊

8.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同變更協(xié)議模板

9.爭議解決流程圖

10.不可抗力事件證明材料

11.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同終止協(xié)議模板

12.貨物清單及驗(yàn)收報(bào)告

13.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同續(xù)簽協(xié)議模板

14.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同解除協(xié)議模板

15.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同補(bǔ)充協(xié)議模板

16.貨物保險(xiǎn)單據(jù)

17.倉儲(chǔ)設(shè)施安全檢查記錄

18.貨物進(jìn)出庫登記表

19.倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同相關(guān)附件清單

20.雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

21.雙方法定代表人身份證明文件（如有）

22.雙方授權(quán)委托書（如有）

23.任何其他與倉儲(chǔ)租賃合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

-位置：合同甲方簽字欄

-日期：____年____月____日

2.甲方公章或合同專用章：

-位置：合同甲方蓋章欄

-日期：____年____月____日

二、乙方（承租方）簽字、蓋章位置及日期

1.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

-位置：合同乙方簽字欄

-日期：____年__