2025年倉儲庫房租用盤點保管安全保險服務協(xié)議

2025年倉儲庫房租用盤點保管安全保險服務協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）系_________，乙方（以下簡稱“乙方”）系_________。鑒于甲方需要租賃乙方擁有的倉儲庫房，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲方租用乙方倉儲庫房的相關事宜，包括租用面積、租用期限、租金支付、保管責任、安全管理、保險事宜等，確保倉儲庫房在租用期間的安全、穩(wěn)定、高效運行。

甲方因業(yè)務發(fā)展需要，決定租用乙方擁有的倉儲庫房，乙方同意出租。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、租用事宜

1.1甲方租賃乙方倉儲庫房面積為_________平方米，租賃期限為_________年。

1.2甲方應按照乙方規(guī)定的用途使用倉儲庫房，不得擅自改變其結構和使用性質(zhì)。

二、租金支付

2.1甲方應按月向乙方支付租金，租金為_________元/月。

2.2甲方應在每月_________日前將租金支付至乙方指定賬戶。

三、保管責任

3.1乙方應保證倉儲庫房的完好，并負責維護庫房內(nèi)的設施設備。

3.2甲方應妥善保管其存放于倉儲庫房內(nèi)的物品，確保物品安全。

四、安全管理

4.1乙方應采取必要的安全措施，確保倉儲庫房及其設施設備的安全。

4.2甲方應遵守乙方制定的安全管理制度，并積極配合乙方進行安全管理。

五、保險事宜

5.1乙方應投保倉儲庫房及其設施設備的保險，并將保險單復印件提供給甲方。

5.2甲方應自行投保其存放于倉儲庫房內(nèi)物品的保險，并將保險單復印件提供給乙方。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應確保倉儲庫房符合甲方業(yè)務需求，提供符合國家標準的安全、衛(wèi)生、舒適的倉儲環(huán)境。

1.2乙方應提供必要的倉儲設施，包括但不限于貨架、搬運設備、消防設備等。

1.3乙方應提供24小時監(jiān)控服務，確保倉儲庫房的安全。

1.4乙方應定期進行庫房清潔和維護，保持庫房環(huán)境整潔。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方應確保倉儲庫房的設施設備處于良好的工作狀態(tài)，確保甲方物品的安全和完好。

2.2乙方應遵守國家關于倉儲服務的相關法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量符合國家標準。

2.3乙方應建立健全倉儲管理規(guī)章制度，確保倉儲服務質(zhì)量的持續(xù)改進。

三、價格支付

3.1租金按月支付，租金總額為_________元/年，每月租金為_________元。

3.2甲方應在每月_________日前將租金支付至乙方指定賬戶。

3.3甲方支付的租金中包含倉儲服務費、水電費等費用。

3.4如遇國家政策調(diào)整導致費用變化，乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務不因本協(xié)議的終止或解除而終止。

五、違約責任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付租金，乙方有權暫停倉儲服務，并要求甲方支付滯納金。

5.3乙方未能提供符合約定的倉儲服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.4本協(xié)議的修改、補充或終止，均需雙方書面同意。

7.5本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供符合標準的倉儲服務。

1.2甲方有權對乙方提供的倉儲服務進行檢查，確保服務質(zhì)量。

1.3甲方有權要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變倉儲庫房的結構和使用性質(zhì)。

1.4甲方應按時支付租金，不得拖欠。

1.5甲方應遵守乙方制定的安全管理制度，配合乙方進行安全管理。

1.6甲方應自行投保其存放于倉儲庫房內(nèi)物品的保險，并將保險單復印件提供給乙方。

1.7甲方有權在合同到期前提前終止合同，但需提前_________日通知乙方。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按時支付租金，并對拖欠租金的甲方收取滯納金。

2.2乙方有權對甲方存放于倉儲庫房內(nèi)的物品進行檢查，確保物品安全。

2.3乙方應提供符合標準的倉儲服務，確保倉儲庫房及其設施設備的安全和完好。

2.4乙方應遵守國家關于倉儲服務的相關法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量。

2.5乙方應定期進行庫房清潔和維護，保持庫房環(huán)境整潔。

2.6乙方應采取必要的安全措施，確保倉儲庫房及其設施設備的安全。

2.7乙方應按照甲方要求提供必要的倉儲設施，包括但不限于貨架、搬運設備、消防設備等。

2.8乙方有權在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，采取相應的措施，包括但不限于暫停倉儲服務、解除合同等。

2.9乙方應在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金。

2.10乙方應在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變倉儲庫房的結構和使用性質(zhì)。

三、合作方式

3.1雙方應按照本協(xié)議的約定，共同履行各自的義務，實現(xiàn)合作共贏。

3.2雙方應建立定期溝通機制，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應共同維護倉儲庫房的安全和秩序，確保倉儲服務的高效運行。

3.4雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密，不得泄露或侵犯。

3.5雙方應共同遵守國家關于倉儲服務的相關法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。

3.6雙方應在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，保持良好的合作關系，共同應對市場變化和風險挑戰(zhàn)。

3.7雙方在合作過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改協(xié)議。

3.8雙方在合作過程中，如需終止合同，應提前_________日書面通知對方，并按照本協(xié)議約定處理相關事宜。

四、合同終止與解除

4.1合同到期后，雙方應按照協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。

4.2如遇以下情形之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違反本協(xié)議的約定；

（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為無法繼續(xù)履行合同；

（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行。

4.3合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

1.2本協(xié)議有效期屆滿，如雙方無異議且未提前終止，則自動續(xù)期_________年。

二、合同變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。

2.2任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）合同約定的租賃期限屆滿；

（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定無法繼續(xù)履行合同；

（4）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）任何一方提出終止合同，并經(jīng)對方同意。

四、合同解除

4.1在以下情況下，任何一方有權解除合同：

（1）對方嚴重違約，經(jīng)書面通知后，對方未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定無法繼續(xù)履行合同；

（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）任何一方提出解除合同，并經(jīng)對方同意。

4.2合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應提交乙方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。

7.3本協(xié)議的任何修改、補充或終止，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務：指當事人根據(jù)約定或者法律規(guī)定，對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他信息負有保守秘密的義務。

2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。

3.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的過程。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

5.法律適用：指在處理合同糾紛時，應適用的法律體系，通常是合同簽訂地或履行地的法律。

6.管轄法院：指有權審理合同糾紛案件的法院，通常是根據(jù)合同約定或法律規(guī)定的地域管轄原則確定。

7.合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)合同當事人協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。

8.合同解除：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，使合同關系終止的行為。

9.滯納金：指合同當事人未按約定時間履行義務，應支付給對方的違約金。

10.仲裁：指合同當事人將合同糾紛提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。

11.訴訟：指合同當事人將合同糾紛提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。

12.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。

13.法律法規(guī)：指國家立法機關制定的法律、法規(guī)和規(guī)章等規(guī)范性文件。

14.地域管轄：指按照法律規(guī)定，確定人民法院對合同糾紛案件行使管轄權的地域范圍。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**租金支付問題**

-**問題**：甲方可能因資金周轉(zhuǎn)困難而拖欠租金。

-**注意事項**：確保甲方有穩(wěn)定的資金來源，租金支付條款明確，包括逾期支付的滯納金比例。

-**解決辦法**：建立預付款制度，甲方按月預付租金；設定合理的滯納金比例，以激勵按時支付。

2.**倉儲服務質(zhì)量問題**

-**問題**：乙方可能未能提供符合約定的倉儲服務，如設施設備故障或保管不當。

-**注意事項**：定期對乙方進行服務質(zhì)量檢查，設立服務質(zhì)量標準。

-**解決辦法**：設立服務質(zhì)量監(jiān)控機制，對乙方進行定期評估；提供必要的技術支持和培訓，確保乙方服務質(zhì)量的持續(xù)改進。

3.**安全管理問題**

-**問題**：倉儲庫房可能存在安全隱患，如火災、盜竊等。

-**注意事項**：確保乙方按照國家標準配備消防設施，實施嚴格的安全管理制度。

-**解決辦法**：乙方應定期進行安全檢查，甲方有權要求乙方提供安全檢查報告；共同制定應急預案，應對突發(fā)事件。

4.**保密問題**

-**問題**：合同雙方的商業(yè)秘密可能被泄露。

-**注意事項**：明確保密條款，雙方均應采取必要措施保護商業(yè)秘密。

-**解決辦法**：雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限；對涉及商業(yè)秘密的資料采取加密或隔離存放措施。

5.**合同變更問題**

-**問題**：合同在履行過程中可能需要變更，但雙方意見不統(tǒng)一。

-**注意事項**：在合同中明確變更程序和條件，確保變更的合法性和有效性。

-**解決辦法**：任何變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。

6.**爭議解決問題**

-**問題**：合同履行過程中可能產(chǎn)生爭議，雙方難以達成一致。

-**注意事項**：合同中應明確爭議解決機制，如仲裁或訴訟。

-**解決辦法**：雙方應嚴格遵守合同約定的爭議解決程序，避免爭議升級。

7.**不可抗力問題**

-**問題**：合同履行過程中可能遇到不可抗力事件，影響合同履行。

-**注意事項**：合同中應明確不可抗力的定義和應對措施。

-**解決辦法**：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，包括合同解除或部分條款的變更。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.倉儲庫房租賃：適用于甲方租用乙方倉儲庫房，用于存放貨物、原材料或其他物品的場景。

2.物流服務合作：適用于甲方與乙方合作，乙方提供倉儲、保管、配送等物流服務的場景。

3.商業(yè)設施使用：適用于甲方租賃乙方擁有的商業(yè)設施（如倉庫、倉儲庫房）用于商業(yè)活動的場景。

4.企業(yè)資產(chǎn)保管：適用于甲方需要專業(yè)保管服務，乙方提供倉儲保管服務的場景。

5.供應鏈管理：適用于甲方在供應鏈管理中，乙方作為第三方提供倉儲、配送等服務的場景。

6.物業(yè)管理：適用于乙方作為物業(yè)管理方，甲方作為租戶在倉儲庫房內(nèi)的物業(yè)租賃和管理的場景。

7.電子商務物流：適用于電子商務平臺或賣家租賃倉儲庫房，乙方提供倉儲、分揀、打包等物流服務的場景。

8.制造業(yè)生產(chǎn)配套：適用于制造企業(yè)租賃倉儲庫房，乙方提供原材料、半成品或成品儲存服務的場景。

9.國際貿(mào)易倉儲：適用于國際貿(mào)易中，乙方提