購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本一（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人共同簽訂：甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名/名稱(chēng)】，中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商/個(gè)人，擁有合法出售以下所述房產(chǎn)的權(quán)利。乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名/名稱(chēng)】，具備完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民/法人，有意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)詳細(xì)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；同時(shí)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。合同目的：甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。合同背景：甲方合法持有該房產(chǎn)，具備出售該房產(chǎn)的完全權(quán)利；乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的意愿及支付能力。雙方基于平等、自愿原則，達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整），此價(jià)格不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付不低于成交價(jià)格【首付款比例】%的首付款，即人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額大寫(xiě)】元整）；b.尾款：剩余房款（即成交價(jià)格減去首付款）人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【尾款金額大寫(xiě)】元整），乙方應(yīng)按照以下期限支付：-【分期付款期限】日內(nèi)支付人民幣【分期付款金額】元整（大寫(xiě)：【分期付款金額大寫(xiě)】元整）；-【最后一期付款期限】日前支付剩余尾款人民幣【最后一期付款金額】元整（大寫(xiě)：【最后一期付款金額大寫(xiě)】元整）。3.支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：-開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】-賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方姓名/名稱(chēng)】-賬號(hào)：【賬號(hào)】4.甲方在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的收款憑證。5.如乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【日違約金比例】%。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的支付條款是雙方真實(shí)意思表示，乙方支付購(gòu)房款的方式、金額和時(shí)間等均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在【過(guò)戶(hù)完成期限】日前取得房產(chǎn)所有權(quán)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：-甲方負(fù)責(zé)在【房產(chǎn)所在地】完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。-乙方應(yīng)在【支付地點(diǎn)】按照約定向甲方支付購(gòu)房款。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a.保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情況。b.按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)房產(chǎn)證照。c.如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)義務(wù)。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按照約定支付購(gòu)房款，確保資金到位。b.配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，及時(shí)所需資料。c.自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：-如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的【違約金比例】%。-如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式按本協(xié)議第二條第五款執(zhí)行。-如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)【違約金比例】%的違約金。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所述履行期限、地點(diǎn)、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容均符合雙方實(shí)際需求及法律法規(guī)規(guī)定，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，除非法律法規(guī)或相關(guān)政府部門(mén)要求披露。-本保密條款在協(xié)議終止或履行完畢后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充或解除，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。-在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：a.乙方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；b.乙方違反本協(xié)議的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。-在以下情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：a.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；b.甲方違反本協(xié)議的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。-合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)，互不追究對(duì)方違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所述保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除等內(nèi)容均符合雙方實(shí)際需求及法律法規(guī)規(guī)定，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或要求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。-通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f方式發(fā)送至本協(xié)議記載的雙方地址或雙方另行約定的地址。-通知在下列情況下視為送達(dá)：（1）以?huà)焯?hào)信或快遞方式發(fā)出的，寄出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）以專(zhuān)人送遞的，送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)交付視為送達(dá)。2.其他條款：-本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。-本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，未經(jīng)書(shū)面修改、補(bǔ)充，雙方均不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。3.簽字蓋章：-本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的日期為本協(xié)議的生效日期。-甲方（賣(mài)方）簽字：______________甲方蓋