房屋買賣合同個人房屋買賣合同

房屋買賣合同-個人房屋買賣合同一、甲方（賣方）：身份證號碼：______住所地：______二、乙方（買方）：身份證號碼：______住所地：______三、房屋基本情況介紹：房屋坐落：______房屋所有權(quán)人：______房屋現(xiàn)狀：______面積：______(平米)四、房屋價款及支付方式：房屋總價款：______(大寫：______)首付款：______(大寫：______)貸款款項：______(大寫：______)其余款項：______(大寫：______)支付方式：______(例如：一次性付款、分期付款、貸款等)五、權(quán)證交接：甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)證、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》、《土地使用權(quán)證》等所有產(chǎn)權(quán)證件在合同簽定之日起_____日內(nèi)完成辦理并向乙方交付。若甲方未能按時辦理房產(chǎn)證，則每遲延一天，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。六、房屋權(quán)益保證：房屋權(quán)益資料真實無誤；房屋權(quán)益已合法登記在甲方名下；該房屋未在任何法定情形下被司法或行政機關(guān)查封、扣押等保全，不存在限制轉(zhuǎn)讓、受限制代持等權(quán)益瑕疵；七、房屋交付：房屋買賣開具發(fā)票的當(dāng)日起，甲方應(yīng)立即將該房屋的物業(yè)費、水電費、管理費等各項費用結(jié)清，乙方確認(rèn)無爭議后，甲方交付該房屋的鑰匙，一并將有關(guān)證件（非產(chǎn)權(quán)證件）如房屋稅單、水電氣費收費單、物業(yè)管理費收費單等交給乙方。八、房屋驗收：乙方應(yīng)在2天內(nèi)完成房屋驗收，驗收合格后，即在合同上簽字確認(rèn)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收該房屋，則視為該房屋已經(jīng)驗收合格。九、稅費承擔(dān)：買房合同涉及的房屋轉(zhuǎn)移稅、土地增值稅、個人所得稅等相關(guān)稅費，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方依法承擔(dān)。合同生效前已經(jīng)發(fā)生的稅費由原權(quán)屬人(甲方)負(fù)擔(dān)，合同生效后發(fā)生的稅費由新權(quán)屬人(乙方)負(fù)擔(dān)。十、違約責(zé)任：甲方違反本合同約定未能按期履行合同的，應(yīng)當(dāng)先行向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為根據(jù)本合同應(yīng)付給乙方的定金數(shù)額乘以____個百分點。乙方違反本合同約定未能按期履行合同的，應(yīng)當(dāng)先行向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為本合同的全部價款的____個百分點。雙方同意若乙方未能全額支付該房產(chǎn)成交價款，則甲方有權(quán)解除本合同并對已收取的定金不予返還。十一、法律適用和爭議解決：甲、乙雙方應(yīng)遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)和本合同約定。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十二、合同生效：本合同一式兩份，甲、乙雙