店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

第第頁合同編號:________店鋪轉(zhuǎn)租合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同范本一系由以下當(dāng)事人簽訂，轉(zhuǎn)租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/甲方公司名稱】，現(xiàn)承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/乙方公司名稱】。鑒于甲方合法擁有位于【店鋪地址】的商鋪（以下簡稱“該店鋪”）租賃權(quán)，且乙方有意向承租該店鋪，雙方為實(shí)現(xiàn)店鋪轉(zhuǎn)租目的，明確各自權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的與背景：甲方因【具體原因，如：個人工作調(diào)動、事業(yè)發(fā)展計(jì)劃調(diào)整等】需轉(zhuǎn)租該店鋪，乙方經(jīng)充分了解該店鋪情況，愿意承繼甲方與原房東的租賃關(guān)系，繼續(xù)承租該店鋪開展【乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)，如：餐飲、零售等】業(yè)務(wù)。本合同旨在規(guī)范雙方在店鋪轉(zhuǎn)租過程中的行為，確保租賃權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方同意承租甲方的該店鋪，雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)租價(jià)格為人民幣【金額】元/月，租金支付周期為【月/季/年】。租金自合同生效之日起計(jì)算，每【支付周期】支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期的前【具體天數(shù)】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【甲方開戶行名稱】賬戶名：【甲方賬戶名】賬號：【甲方賬號】3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.價(jià)格調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇市場租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價(jià)格。租金調(diào)整應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知對方，并以書面形式確認(rèn)。5.保證金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣【金額】元作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期后【具體天數(shù)】日內(nèi)無息退還保證金。6.其他費(fèi)用：乙方在承租期間應(yīng)承擔(dān)因使用該店鋪所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。本合同所涉及的租金、滯納金、保證金等費(fèi)用，均為不含稅價(jià)格。如國家政策調(diào)整，涉及稅費(fèi)變化的，甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【合同生效日期】起生效，有效期為【具體年限】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日另行簽訂書面合同。2.履行地點(diǎn)：乙方向甲方承租的店鋪位于【店鋪地址】，乙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)開展業(yè)務(wù)活動。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保擁有該店鋪的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并無任何法律糾紛。-甲方負(fù)責(zé)將該店鋪交付乙方使用，并確保店鋪設(shè)施設(shè)備符合約定的使用要求。-甲方在合同期內(nèi)應(yīng)必要的協(xié)助，支持乙方正常開展業(yè)務(wù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用該店鋪，并依法經(jīng)營。-乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。-乙方負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營、維護(hù)和管理，確保店鋪及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-甲方未按約定時間交付店鋪或交付的店鋪存在法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。b)乙方違約：-乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。-乙方違反合同約定使用店鋪或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。-乙方在合同期滿后未按約定時間退租，應(yīng)支付逾期占用費(fèi)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)法律、法規(guī)要求公開的信息；(3)接收方已合法持有且與方無關(guān)的信息。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。b)在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。c)任何一方提前解除合同，應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。d)雙方在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同，并追究違約方法律責(zé)任。本合同條款的變更、解除和終止均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益。在合同變更、解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款和已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)任何書面通知或文件，應(yīng)以掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f方式送達(dá)對方指定的地址。c)通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)，若送達(dá)日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或刪除，但不影響其他條款的效力。c)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議、談判和諒解。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在合同正文及所有附件上簽字（或蓋章）以示確認(rèn)。c)雙方指定以下聯(lián)系方式作為正式通信渠道，任何通知、文件等均通過以下方式送達(dá)：-甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系地址、電話、郵箱等】-乙方聯(lián)系方