二手房購房定金合同樣本二

第第頁合同編號(hào):________二手房購房定金合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的上述房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，特訂立本購房定金合同。合同目的：乙方通過支付定金，確保甲方在一定期限內(nèi)為其保留上述房產(chǎn)，以便雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。背景：甲方所持有的上述房產(chǎn)已具備合法轉(zhuǎn)讓條件，乙方在充分了解房產(chǎn)情況后，愿意購買該房產(chǎn)。本合同旨在確保雙方權(quán)益，規(guī)范交易行為，為后續(xù)正式房屋買賣合同的簽訂及房產(chǎn)過戶保障。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的二手房出售給乙方，雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.定金支付：乙方在簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。定金支付方式為：a)現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式將定金支付給甲方；b)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【甲方開戶行名稱】-賬戶名：【甲方賬戶名】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】3.定金退還：如雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)將已收到的定金抵作購房款。如因不可抗力原因?qū)е码p方未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)在合同終止后【退還定金期限】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。4.逾期支付：如乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的相關(guān)損失。5.逾期退還：如甲方未在約定的退還定金期限內(nèi)退還乙方定金，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【履約期限】日內(nèi)支付購房定金。b)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【正式合同簽訂期限】日內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，并按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：-定金支付地點(diǎn)：甲方指定的地點(diǎn)或甲方賬戶所在銀行。-正式合同簽訂與房產(chǎn)過戶：雙方約定的房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)及其他法律問題。-甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-甲方不得在未與乙方解除本合同前，將房產(chǎn)出售給第三方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，并按時(shí)簽訂正式房屋買賣合同。-乙方不得以任何理由惡意拖延或拒絕履行合同。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或擅自將房產(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。b)如乙方違反本合同約定，未按期支付定金或拒絕簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。c)雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息。c)保密義務(wù)在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】，按照【爭(zhēng)議解決方式】解決。c)爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在確保雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通與合作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為：-甲方：【甲方通訊地址】、【甲方聯(lián)系電話】；-乙方：【乙方通訊地址】、【乙方聯(lián)系電話】。c)通知以郵戳日期或?qū)嶋H送達(dá)日期為準(zhǔn)，如通過電子郵件、短信等方式送達(dá)，以對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均不存在任何空白或遺漏，未經(jīng)雙方書面同意，不得隨意修改、添加或刪除。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并持續(xù)有效至合同履行完畢。c)