2024廠房租賃合同模板

第第頁合同編號:________2024廠房租賃合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系擁有合法廠房產(chǎn)權(quán)的法人或其他組織。乙方（承租方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”，系需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的法人或其他組織。背景與目的：鑒于甲方合法擁有位于【廠房地址】的廠房（以下簡稱“廠房”），并愿意將該廠房出租給乙方使用；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意向租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同之目的在于明確甲方將廠房出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用廠房，支付租金等相關(guān)費(fèi)用，確保雙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益得到保障。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方承租甲方廠房的租金為每月【租金金額】元人民幣（大寫：【人民幣大寫金額】），租金標(biāo)準(zhǔn)為雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。租金每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元人民幣。3.支付賬戶：甲方賬戶名稱：【甲方全稱】甲方賬號：【甲方銀行賬號】甲方開戶行：【甲方開戶行名稱】4.乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前【提前支付天數(shù)】日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方加收逾期付款金額【逾期利率】%的違約金。5.在租賃期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商一致，對租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。6.乙方支付租金時，應(yīng)將支付憑證及時給甲方，甲方應(yīng)在收到租金后【工作日內(nèi)】向乙方出具租金收據(jù)。7.雙方確認(rèn)，本合同約定的租金價格已包含廠房使用過程中的常規(guī)物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但以下費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)：a.廠房使用過程中因乙方原因?qū)е碌姆钦p壞修復(fù)費(fèi)用；b.乙方要求甲方非常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用；c.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。本條款所述價格與支付方式為雙方真實(shí)意思表示，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價格與支付方式履行付款義務(wù)。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方廠房的履行地點(diǎn)為【廠房地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途在廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保廠房具備合法產(chǎn)權(quán)，并按時交付乙方使用；-負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；-在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；-租賃期滿后，乙方按照約定將廠房及附屬設(shè)施返還甲方。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；-按時支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；-合同租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的安全、消防等事項(xiàng)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)；-租賃期滿后，將廠房及附屬設(shè)施按照甲方要求恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)返還手續(xù)。4.違約責(zé)任：a.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；b.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期付款違約金；c.雙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同解除違約金，并賠償因此給對方造成的損失；d.雙方應(yīng)依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。本條款所述履行期限、履行地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b.保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、廠房使用情況等；c.雙方應(yīng)對各自的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)要求或雙方書面同意，否則不得向任何第三方披露；d.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決；c.爭議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟；d.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；b.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)提出解除合同；c.甲方在以下情況下有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付的；-乙方違反合同約定，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)或影響正常使用的；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。d.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本條款所述保密義務(wù)、爭議解決方式以及合同變更與解除等內(nèi)容，為雙方真實(shí)意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：-直接送達(dá)：將文件送達(dá)對方指定的聯(lián)絡(luò)地址；-郵寄送達(dá)：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定的通訊地址；-電子郵件送達(dá)：發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱。b.通知自發(fā)出之日起【通知生效天數(shù)】日后視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；c.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同文件，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議；d.本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；b.雙方應(yīng)在合同生效之日起【工作日內(nèi)】內(nèi)將簽字（或蓋章）的合同正本交換給對方；c.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改