2025年度商業(yè)地產(chǎn)商用租房租賃及增值服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)商用租房租賃及增值服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為商用房屋，規(guī)格為______（詳細(xì)說(shuō)明如面積、樓層、結(jié)構(gòu)等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備合法權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。乙方有權(quán)在租賃期滿后續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付期限為每月______日前支付，逾期支付按日加收______%的滯納金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接收租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的辦公地點(diǎn)或乙方另行書面指定的地點(diǎn)。四、租賃物維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的大修、翻新等重大維護(hù)工作。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，包括但不限于消防、治安等。乙方在使用租賃物過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商用房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，保持房屋的完好狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)乙方在使用過(guò)程中造成的合理?yè)p耗。提供合同約定的增值服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔服務(wù)、維修服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有合同約定的增值服務(wù)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和安全。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。六、租賃物維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、翻新等重大維護(hù)工作。2.管理責(zé)任乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的安全管理，包括但不限于消防、治安等。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付一期租金。2.增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未提供合同約定的增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%支付滯納金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付______元作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字