2025年度年度旅游度假區(qū)土地出租經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度旅游度假區(qū)土地出租經(jīng)營合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地出租描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如具體地址、面積等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。出租土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的土地使用要求。2.土地使用要求乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方保證所使用土地在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因土地問題導(dǎo)致的任何糾紛或責(zé)任。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金土地1的租金為每月______元，土地2（如有）的租金為每月______元。本合同租金總額預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限和租金計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際租賃期限和相應(yīng)租金結(jié)算為準(zhǔn)。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將出租土地交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成土地接收工作。2.交地地點(diǎn)甲方將出租土地交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、土地使用管理與維護(hù)1.土地使用管理乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，并負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害土地資源。乙方保證所使用土地在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因土地使用不當(dāng)導(dǎo)致的任何問題。2.土地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括但不限于綠化、排水、道路等設(shè)施。乙方在土地使用過程中，如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的土地進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定用途使用土地。有權(quán)根據(jù)度假區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整土地使用計(jì)劃，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的土地，并保證土地的權(quán)屬清晰。為乙方提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施配套、物業(yè)管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定使用土地后，有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)和支持。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂貌槐慊蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定用途使用土地，并保證土地的使用不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的使用符合度假區(qū)整體規(guī)劃。六、土地使用管理與維護(hù)1.土地使用管理乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，并接受甲方對(duì)土地使用的監(jiān)督和管理。乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方保證所使用土地在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因土地使用問題導(dǎo)致的任何糾紛或責(zé)任。2.土地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括但不限于綠化、排水、道路等設(shè)施。乙方在土地使用過程中，如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，每月______號(hào)前支付當(dāng)月租金，租金總額預(yù)計(jì)為______元（大寫：______）。3.保證金乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付______元作為保證金，合同期滿后無違約行為，保證金無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供土地，每逾期一天，應(yīng)按照土地總價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致土地?fù)p壞或違反度假區(qū)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、度假區(qū)運(yùn)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利