二零二五年度北京市住宅租賃合同自主成交專(zhuān)版

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市住宅租賃合同自主成交專(zhuān)版甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.房屋名稱(chēng)與規(guī)格房屋1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、戶型、裝修等）。房屋2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于居住環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或損壞。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。實(shí)際租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。2.租金租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的房屋。四、押金與費(fèi)用1.押金乙方在簽訂合同時(shí)需支付押金______元，合同期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃物進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整租賃物的使用方式，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能。為乙方提供必要的居住保障，如維修服務(wù)、安全保障等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付租金后，有權(quán)享受租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的居住服務(wù)。如因甲方原因?qū)е戮幼l件下降，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或減少租金。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。保持租賃物的清潔和完好，不得損壞租賃物或影響他人正常居住。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和甲方的要求合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害租賃物。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維修，確保租賃物的安全使用。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金，支付方式為_(kāi)_____。2.租金調(diào)整租賃期間如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金調(diào)整原則同上。八、合同解除與終止1.合同解除任何一方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，合同自然終止。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、居住習(xí)慣以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、居住偏好等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）