2025年度商鋪轉(zhuǎn)租版合同電子簽約規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪轉(zhuǎn)租版合同電子簽約規(guī)范甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)位置說明）。商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的轉(zhuǎn)租要求（如消防等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.商鋪條件要求乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，確保商鋪的完整性和安全性。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金支付本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)商鋪符合約定條件。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未能按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的滯納金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，如解除合同等。義務(wù)：在租賃期間，保持商鋪的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。對(duì)乙方租賃期間的合理使用行為給予支持，不得無(wú)故干涉。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展商業(yè)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況，與甲方協(xié)商續(xù)租或轉(zhuǎn)租事宜。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。六、商鋪使用與維護(hù)1.商鋪使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。2.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。如商鋪出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或不再續(xù)租。若乙方選擇繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定，包括租金、租賃期限等。八、爭(zhēng)議解決與合同解除1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方有權(quán)收回商鋪。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方電子簽名確認(rèn)，并形成書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方電子簽名確認(rèn)，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)電子簽名確認(rèn)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)通過電子方式互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)通過電子方式協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過電子方式友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方電子簽名確認(rèn)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（電子簽名）：______簽署日期