二零二五年度高新技術(shù)合租商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高新技術(shù)合租商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與規(guī)格商鋪名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、樓層等）。商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營(yíng)要求（如消防安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.商鋪質(zhì)量要求甲方提供的商鋪應(yīng)具備符合租賃條件的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于交通便利性、周邊環(huán)境、租賃期限等方面的要求。甲方保證所提供的商鋪在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)困難或財(cái)產(chǎn)損失。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃商鋪的數(shù)量為_(kāi)_____。實(shí)際租賃數(shù)量以雙方最終書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)，但協(xié)議應(yīng)在商鋪交付前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）簽訂。2.租金單價(jià)與總價(jià)商鋪的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），租賃期限為_(kāi)_____年。本合同租金總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將商鋪交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交貨地點(diǎn)甲方將商鋪交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的商鋪所在地。四、租賃期限與違約責(zé)任1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)商鋪進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合合同約定的經(jīng)營(yíng)要求。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪?zhàn)饨穑珣?yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合租賃條件的商鋪，并按照合同約定提供必要的配套設(shè)施。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和服務(wù)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求經(jīng)營(yíng)商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦饨鹧舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量經(jīng)營(yíng)商鋪。嚴(yán)格遵守商鋪的租賃規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。六、商鋪管理與維護(hù)1.管理方式乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的要求。甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。2.維護(hù)責(zé)任乙方在使用商鋪過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方負(fù)責(zé)商鋪的定期檢查和維修，確保商鋪的安全和美觀。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金。甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，采取相應(yīng)的催收措施。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付______元作為保證金，合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同規(guī)定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日