二零二五年度北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)與租金調(diào)整合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)與租金調(diào)整合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（經(jīng)紀(jì)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目（1）尋找合適的承租方；（2）協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同；（3）提供房屋租賃相關(guān)的法律咨詢和指導(dǎo)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃合同的履行和監(jiān)督。2.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金調(diào)整1.租金調(diào)整方式本合同租金調(diào)整采用______方式，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為______月______日；（2）調(diào)整幅度為______%，即每年租金調(diào)整為上一年租金的______%。2.租金調(diào)整通知乙方應(yīng)在每次租金調(diào)整前______天，將調(diào)整后的租金通知甲方。三、費(fèi)用與支付1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為______元/月；（2）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付______元作為定金。2.租金支付甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。租金支付方式為______。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金；（2）甲方違反租賃合同的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金；（2）乙方泄露甲方隱私，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方并按照合同約定的調(diào)整方式執(zhí)行。義務(wù)：按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合乙方進(jìn)行房屋出租工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于尋找合適的承租方、協(xié)助簽訂租賃合同等。對(duì)甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)期限與終止1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)終止（1）如一方違約，另一方有權(quán)終止合同；（2）合同期滿，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______。八、其他1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、租金調(diào)整方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：