2024版常用房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版常用房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條：房地產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1出賣人擔(dān)保6.2買受人告知第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織解決8.3仲裁解決第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2裝修及附屬設(shè)施10.3物業(yè)服務(wù)第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條：附則13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他約定14.1雙方簽署的書面文件14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：____________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________1.3.2房地產(chǎn)使用權(quán)人：____________1.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________1.3.4土地使用權(quán)取得方式：____________1.3.5土地使用權(quán)期限：____________第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在地區(qū)：____________2.1.2具體地址：____________2.1.3房地產(chǎn)坐落：____________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)建筑面積：____________平方米2.2.2房地產(chǎn)使用面積：____________平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3.2房屋用途：____________2.3.3房屋裝修情況：____________2.3.4附屬設(shè)施：____________第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)成交總價(jià)：____________元人民幣（大寫：____________元整）3.1.2成交價(jià)格包含內(nèi)容：____________3.2支付方式3.2.1首期付款：____________元人民幣3.2.2貸款金額：____________元人民幣3.2.3貸款銀行：____________3.2.4剩余房款支付方式：____________3.3支付時(shí)間3.3.1首期付款時(shí)間：____________3.3.2貸款辦理時(shí)間：____________3.3.3剩余房款支付時(shí)間：____________第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________4.1.2交付條件：____________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________4.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________4.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：____________5.1.2保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：____________5.1.3辦理過戶手續(xù)，協(xié)助買受人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書：____________5.2買受人義務(wù)5.2.1按約定時(shí)間支付房款：____________5.2.2辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)償還貸款：____________5.2.3配合出賣人辦理過戶手續(xù)：____________5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________5.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：____________第六條：房地產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1出賣人擔(dān)保6.1.1保證房地產(chǎn)不存在重大瑕疵：____________6.1.2保證房地產(chǎn)符合約定的用途：____________6.2買受人告知6.2.1買受人已充分了解房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________6.2.2買受人已明確知曉附屬設(shè)施使用情況：____________第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：____________7.1.2出賣人提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵：____________7.1.3出賣人未履行合同約定的義務(wù)：____________7.2買受人違約7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款：____________7.2.2買受人未按約定辦理貸款手續(xù)：____________7.2.3買受人未履行合同約定的義務(wù)：____________第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議：____________8.2調(diào)解組織解決8.2.1雙方同意將未能協(xié)商解決的爭議提交____________調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解：____________8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將未能協(xié)商解決的爭議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁：____________第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更條件：____________9.1.2變更程序：____________9.2解除條件9.2.1合同解除條件：____________9.2.2解除程序：____________第十條：其他約定10.1戶口遷移10.1.1買受人應(yīng)在房地產(chǎn)過戶完成后____________日內(nèi)，將戶口遷出：____________10.2裝修及附屬設(shè)施10.2.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)交付時(shí)，附屬設(shè)施完好、正常使用：____________10.2.2買受人同意按照出賣人提供的使用說明，合理使用附屬設(shè)施：____________10.3物業(yè)服務(wù)10.3.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)：____________10.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方：____________第十一條：合同的生效11.1生效條件11.1.1合同生效條件：____________11.1.2生效時(shí)間：____________11.2生效時(shí)間11.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)：____________第十二條：合同的終止12.1終止條件12.1.1合同終止條件：____________12.1.2終止時(shí)間：____________12.2終止時(shí)間12.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束：____________第十三條：附則13.1附件13.1.1附件包括：____________13.1.2附件的效力：____________13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的制定：____________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：____________第十四條：其他約定14.1雙方簽署的書面文件14.1.1書面文件包括：____________14.1.2書面文件的保管：____________14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他文件14.2.1其他文件包括：____________14.2.2其他文件的提交時(shí)間：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：買賣合同草稿附件三：付款憑證附件四：交付確認(rèn)書附件五：過戶手續(xù)辦理材料附件六：貸款合同附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：裝修及附屬設(shè)施清單附件九：家具家電清單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等相關(guān)權(quán)屬證明文件。買受人應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附件中的權(quán)屬證明文件，確保文件的真實(shí)性、有效性和完整性。如有疑問，買受人可要求出賣人提供相關(guān)文件的副本或原件進(jìn)行核實(shí)。附件二：買賣合同草稿的詳細(xì)要求和說明本附件是買賣合同的草稿版本，用于雙方在簽訂正式合同前的溝通和確認(rèn)。雙方應(yīng)仔細(xì)審查草稿中的條款，提出修改意見和建議，并在雙方達(dá)成一致后簽署正式合同。附件三：付款憑證的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括所有付款相關(guān)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。買受人應(yīng)保留付款憑證的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。附件四：交付確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明本附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的交付時(shí)間、交付條件和交付后的基本情況。雙方應(yīng)在交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，并保留一份副本。附件五：過戶手續(xù)辦理材料的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。雙方應(yīng)按照附件中的要求準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并按照約定的時(shí)間前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。附件六：貸款合同的詳細(xì)要求和說明如買受人選擇貸款購買房地產(chǎn)，本附件應(yīng)包括與貸款銀行簽訂的貸款合同。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解貸款合同中的條款，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。附件七：物業(yè)管理協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。買受人應(yīng)了解并遵守物業(yè)管理協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、使用公共設(shè)施等。附件八：裝修及附屬設(shè)施清單的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)交付時(shí)存在的裝修及附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。買受人應(yīng)核對(duì)清單，確認(rèn)裝修及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況。附件九：家具家電清單的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出房地產(chǎn)交付時(shí)存在的家具和家電，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。買受人應(yīng)核對(duì)清單，確認(rèn)家具家電的種類、數(shù)量和狀況。附件十：補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的額外協(xié)議或修改原有協(xié)議的內(nèi)容。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解補(bǔ)充協(xié)議中的條款，并在協(xié)議上簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.出賣人提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵。3.出賣人未履行合同約定的義務(wù)。4.買受人未按約定時(shí)間支付房款。5.買受人未按約定辦理貸款手續(xù)。6.買受人未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：延遲交付房地產(chǎn)：每延遲一日，支付買受人違約金人民幣_(tái)___元。提供房地產(chǎn)存在重大瑕疵：買受人有權(quán)拒絕接收房地產(chǎn)，并要求退還已支付的房款。未履行約定義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：延遲支付房款：每延遲一日，支付出賣人違約金人民幣_(tái)___元。未辦理貸款手續(xù)：買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。未履行約定義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況