2024版二手房帶租約交易協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房帶租約交易協(xié)議示例版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方1.2買方1.3承租方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號3.交易價格3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款4.交易時間4.1簽約日期4.2交房日期4.3租賃終止日期5.租賃合同5.1租賃期限5.2租金5.3押金6.房屋交付6.1交付條件6.2交付程序7.維修責任7.1賣方維修責任7.2買方維修責任8.過戶手續(xù)8.1過戶流程8.2過戶費用9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.其他約定11.1裝修約定11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用承擔12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2租賃合同復印件12.3買賣雙方身份證復印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3承租方簽字14.合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條：交易雙方甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________丙方姓名：________________丙方身份證號碼：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條：房屋信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋所有權證號：________________第三條：交易價格3.1房價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2定金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.3首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.4貸款金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.5尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元第四條：交易時間4.1簽約日期：________________4.2交房日期：________________4.3租賃終止日期：________________第五條：租賃合同5.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元每月。5.3押金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第六條：房屋交付6.1交付條件：房屋及附屬設施設備應保持正常使用狀態(tài)，甲方應將其所有權范圍內的房屋及配套設施設備交付給乙方使用。6.2交付程序：雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項及狀態(tài)。交付時，甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。第八條：維修責任8.1賣方維修責任：甲方應在房屋交付之前，對房屋及其附屬設施設備進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。8.2買方維修責任：自房屋交付之日起，乙方應承擔房屋及附屬設施設備的正常維護和保養(yǎng)責任。第九條：過戶手續(xù)9.1過戶流程：雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，包括提交相關材料、繳納過戶稅費等。具體流程應遵循當?shù)胤康禺a交易中心的規(guī)定。9.2過戶費用：過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用根據(jù)當?shù)匾?guī)定和實際情況確定。第十條：違約責任10.1賣方違約責任：如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的1%。10.2買方違約責任：如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的1%。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向當?shù)胤康禺a交易中心申請調解。11.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1裝修約定：雙方同意，甲方在交付房屋時，應保證房屋內部裝修及設施設備符合合同約定。12.2家具家電清單：附件中詳細列明家具、家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。12.3物業(yè)費用承擔：物業(yè)費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)匚飿I(yè)規(guī)定和實際情況確定。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件：甲方應提供房屋所有權證的復印件作為附件。13.2租賃合同復印件：甲方應提供租賃合同的復印件作為附件。13.3買賣雙方身份證復印件：甲方和乙方應提供身份證的復印件作為附件。第十四條：合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起視為生效。本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：甲方應提供房屋所有權證的復印件，作為本合同的附件。該證書應清晰顯示房屋所有權人的信息及房屋的具體信息。附件二：租賃合同復印件說明：甲方應提供租賃合同的復印件，作為本合同的附件。該合同應詳細列明租賃雙方的權利義務，租賃期限，租金支付方式等信息。附件三：買賣雙方身份證復印件說明：甲方和乙方應提供身份證的復印件，作為本合同的附件。身份證應清晰顯示持有人的個人信息。附件四：家具家電清單說明：附件應詳細列明家具、家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。清單應由甲方簽字確認，并作為本合同的附件。附件五：物業(yè)費用支付憑證說明：乙方支付物業(yè)費用的憑證，作為本合同的附件。憑證應顯示支付時間，支付金額以及支付對象等信息。附件六：維修費用支付憑證說明：如發(fā)生維修費用，乙方支付維修費用的憑證，作為本合同的附件。憑證應顯示支付時間，支付金額以及支付對象等信息。附件七：過戶費用支付憑證說明：雙方支付過戶費用的憑證，作為本合同的附件。憑證應顯示支付時間，支付金額以及支付對象等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的。2.甲方提供的證件、文件不真實、不完整或失效的。3.乙方未按照合同約定時間支付房價、定金、首付款或貸款的。4.乙方未按照合同約定履行維修責任的。5.任何一方未履行合同約定的其他義務的。責任認定：1.違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為房價的1%。2.損害賠償：如一方違約導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如一方嚴重違約，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方還應承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發(fā)。2.租賃合同：指甲方作為房屋所有權人與乙方作為承租人之間，就房屋租賃事宜達成的協(xié)議。3.定金：指雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢。4.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的部分房款。5.貸