2025年常州二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年常州二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)具體項(xiàng)目3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間5.服務(wù)流程及步驟5.1過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算流程5.2過(guò)戶流程指導(dǎo)6.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.2稅費(fèi)計(jì)算公式6.3稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果7.服務(wù)成果交付7.1成果交付形式7.2成果交付時(shí)間7.3成果交付地點(diǎn)8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效標(biāo)志14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方為甲方提供2025年常州地區(qū)二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)。2.2服務(wù)具體項(xiàng)目（1）提供常州地區(qū)最新二手房過(guò)戶稅費(fèi)政策解讀；（2）根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，計(jì)算過(guò)戶稅費(fèi)；（3）指導(dǎo)甲方辦理二手房過(guò)戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（5）解答甲方在過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間服務(wù)起始時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2服務(wù)終止時(shí)間服務(wù)終止時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.服務(wù)流程及步驟5.1過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算流程（1）甲方提供房產(chǎn)信息；（2）乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，計(jì)算過(guò)戶稅費(fèi)；（3）乙方將計(jì)算結(jié)果反饋給甲方；（4）甲方確認(rèn)計(jì)算結(jié)果。5.2過(guò)戶流程指導(dǎo)（1）乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，指導(dǎo)甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料；（3）乙方陪同甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方向甲方提供過(guò)戶證明。6.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為《中華人民共和國(guó)契稅法》、《中華人民共和國(guó)印花稅法》等相關(guān)法律法規(guī)。6.2稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式詳見(jiàn)附件一：《稅費(fèi)計(jì)算公式》。6.3稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果以人民幣元為單位，保留兩位小數(shù)。8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限乙方保證提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證期限自服務(wù)開(kāi)始之日起_______個(gè)月。8.2質(zhì)量保證措施（1）乙方承諾在服務(wù)質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)因乙方原因?qū)е碌挠?jì)算錯(cuò)誤或指導(dǎo)錯(cuò)誤，進(jìn)行無(wú)償更正；（2）乙方承諾在服務(wù)質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)因乙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷，提供相應(yīng)補(bǔ)救措施；（3）乙方承諾對(duì)甲方提供的服務(wù)過(guò)程中涉及的個(gè)人信息保密。9.保密條款9.1保密內(nèi)容協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反本協(xié)議其他約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。10.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；（2）收到爭(zhēng)議解決通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如雙方仍無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序（1）任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效時(shí)間本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。13.3生效標(biāo)志本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知送達(dá)（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以收件人簽收日期為送達(dá)日期；（3）如一方變更地址，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。14.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于《稅費(fèi)計(jì)算公式》。14.3合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解除如本協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第十二條的約定處理。14.5合同終止本協(xié)議在服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。14.6合同爭(zhēng)議解決本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式按照第十一條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理等，為履行本協(xié)議內(nèi)容或提供相關(guān)輔助服務(wù)而介入?yún)f(xié)議的任何一方。15.2第三方介入情形（1）在稅費(fèi)計(jì)算和流程指導(dǎo)過(guò)程中，乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）甲方自愿選擇第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)的；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方參與的服務(wù)。15.3第三方選擇（1）乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)需要，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方選擇的第三方提出異議，并要求乙方更換；（3）乙方更換第三方前應(yīng)通知甲方，并經(jīng)甲方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則以乙方所支付服務(wù)費(fèi)用為限；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方；（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）乙方在賠償甲方后，有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使（1）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、提供專業(yè)服務(wù)等；（2）第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的利益。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；（2）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方介入而改變。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)確保第三方履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若因乙方選擇或監(jiān)督不力導(dǎo)致第三方服務(wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)質(zhì)量不合格，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更情形（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議約定的服務(wù)；（2）法律法規(guī)要求第三方變更。19.2第三方變更程序（1）乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和第三方；（2）甲方和第三方有權(quán)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)提出異議；（3）如甲方和第三方對(duì)第三方變更無(wú)異議，乙方應(yīng)與第三方辦理變更手續(xù)。20.第三方退出20.1第三方退出情形（1）第三方因自身原因退出本協(xié)議；（2）法律法規(guī)要求第三方退出。20.2第三方退出程序（1）乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和第三方；（2）甲方和第三方有權(quán)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)提出異議；（3）如甲方和第三方對(duì)第三方退出無(wú)異議，乙方應(yīng)與第三方辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《稅費(fèi)計(jì)算公式》：詳細(xì)列出各種稅費(fèi)的計(jì)算公式，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，以及計(jì)算所需的各項(xiàng)參數(shù)。2.《服務(wù)流程圖》：以圖表形式展示二手房過(guò)戶的流程步驟，包括準(zhǔn)備材料、稅費(fèi)計(jì)算、過(guò)戶手續(xù)辦理等。3.《第三方資質(zhì)證明》：第三方介入服務(wù)時(shí)，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。4.《保密協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。5.《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算費(fèi)用、流程指導(dǎo)費(fèi)用等。6.《服務(wù)成果交付清單》：列出服務(wù)成果的具體內(nèi)容和交付方式，如書(shū)面報(bào)告、電子文檔等。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.《合同變更協(xié)議》：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)計(jì)算，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)過(guò)戶時(shí)間，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)______%。示例：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方過(guò)戶失敗，甲方有權(quán)要求第三方支付賠償金。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年常州二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容2.1稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)2.1.1稅費(fèi)計(jì)算方法2.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.2流程指導(dǎo)服務(wù)2.2.1過(guò)戶流程概述2.2.2流程指導(dǎo)步驟2.2.3特殊情況處理三、服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4退費(fèi)條款四、服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)延期五、保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用限制6.3禁止行為七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用十、合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除后果十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明十二、其他約定12.1通知方式12.2修改與補(bǔ)充12.3其他十三、附件13.1附件一：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：過(guò)戶流程圖13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)2025CZFS一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年常州二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議有效期：自____年____月____日至____年____月____日1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1服務(wù)方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2買方/賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、服務(wù)內(nèi)容2.1稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)2.1.1稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算。提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明及依據(jù)。2.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：房產(chǎn)原值、過(guò)戶價(jià)格、房屋面積等相關(guān)信息。國(guó)家及地方最新稅費(fèi)政策。三、服務(wù)內(nèi)容2.2流程指導(dǎo)服務(wù)2.2.1過(guò)戶流程概述：提供二手房過(guò)戶的基本流程介紹。解釋每個(gè)環(huán)節(jié)所需材料及注意事項(xiàng)。2.2.2流程指導(dǎo)步驟：收集并審核過(guò)戶所需材料。指導(dǎo)辦理過(guò)戶手續(xù)。協(xié)助處理過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.2.3特殊情況處理：針對(duì)特殊情況提供個(gè)性化解決方案。四、服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元4.2付款方式：預(yù)付款：____元服務(wù)完成后的尾款：____元4.3付款時(shí)間：預(yù)付款：____年____月____日前尾款：服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)4.4退費(fèi)條款：在服務(wù)未開(kāi)始前，買方/賣方可全額退費(fèi)。服務(wù)開(kāi)始后，因買方/賣方原因終止服務(wù)，不予退費(fèi)。五、服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：____年____月____日5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日5.3服務(wù)延期：如需延期，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商一致。六、保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密期限：本協(xié)議終止后____年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議中提供的服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)資料知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有。7.2使用限制：買方/賣方僅限于本次過(guò)戶事宜使用。7.3禁止行為：未經(jīng)服務(wù)方同意，不得復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)用途。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、法律適用9.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決法律適用：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。十、合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。十一、其他約定11.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)。11.2修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字之日起生效。11.3其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十二、附件12.1附件一：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：過(guò)戶流程圖12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人姓名：13.3簽署人職務(wù)：13.4簽署單位蓋章：________________________服務(wù)方（蓋章）：________________________日期：____年____月____日________________________買方/賣方（蓋章）：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定過(guò)戶代理人甲方有權(quán)指定過(guò)戶代理人，代理人應(yīng)具備完全民事行為能力。甲方應(yīng)向乙方提供過(guò)戶代理人的授權(quán)委托書(shū)及身份證明。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)對(duì)過(guò)戶過(guò)程中的所有信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及過(guò)戶所需文件。1.4甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供信息或文件，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方指定服務(wù)代理人乙方有權(quán)指定服務(wù)代理人，代理人應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和技能。乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)代理人的資質(zhì)證明及聯(lián)系方式。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)準(zhǔn)確、高效，確保甲方權(quán)益。如因乙方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與如有第三方中介參與，雙方應(yīng)明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。第三方中介不得干預(yù)甲方與乙方之間的服務(wù)合同履行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得向甲方收取額外費(fèi)用。第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如因第三方中介原因?qū)е录追綋p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決第三方中介與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。3.5第三方中介信息保密第三方中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：過(guò)戶流程圖3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及過(guò)戶所需文件。乙方未按約定提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供信息或文件，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，視為違約。乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。第三方中介違反保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或單位依法能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.保密義務(wù)：指一方在履行合同過(guò)程中，對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，應(yīng)適用的法律、法規(guī)及司法解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供信息或文件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如逾期未提供，可終止服務(wù)并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)整改，如整改后仍不符合要求，可終止服務(wù)并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介違反保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)立即通知第三方中介整改，如整改無(wú)效，可終止合同并追究第三方中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為二手房買方，需要乙方提供稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)。2.甲方為二手房賣方，需要乙方提供稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)。3.甲方與乙方均為二手房交易雙方，共同需要乙方提供稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)。4.存在第三方中介參與，需要乙方提供稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)，并與第三方中介協(xié)調(diào)。全文完。2025年常州二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，二手房交易日益增多。為了保障交易雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，甲方希望通過(guò)乙方提供的專業(yè)服務(wù)，了解二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在交易過(guò)程中遵循法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)的交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）過(guò)戶稅費(fèi)：指二手房交易過(guò)程中，買方和賣方依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2）過(guò)戶流程：指二手房交易過(guò)程中，從簽訂合同到辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的各個(gè)環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）稅費(fèi)計(jì)算：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)二手房交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。2）流程指導(dǎo)：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方在二手房過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)遵循的流程進(jìn)行指導(dǎo)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)。2）有權(quán)要求乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）根據(jù)甲方需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)。2）協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶流程的順利進(jìn)行。3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易雙方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成二手房過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)咨詢等方式為甲方提供二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2）甲方完成二手房過(guò)戶手續(xù)；3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1）本協(xié)議終止前，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的服務(wù)清單；2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）稅費(fèi)計(jì)算咨詢費(fèi)：人民幣_(tái)________元。2）流程指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)________元。3）其他相關(guān)費(fèi)用（如有）：人民幣_(tái)________元。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)，向乙方支付稅費(fèi)計(jì)算咨詢費(fèi)。2）甲方應(yīng)在完成稅費(fèi)計(jì)算后_________日內(nèi)，向乙方支付流程指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)。3）其他相關(guān)費(fèi)用（如有）按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：1）稅費(fèi)計(jì)算咨詢費(fèi)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________日內(nèi)支付。2）流程指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在完成稅費(fèi)計(jì)算后_________日內(nèi)支付。3）其他相關(guān)費(fèi)用（如有）應(yīng)在服務(wù)完成后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至乙方指定賬戶。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按時(shí)提供稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。2）違約金和賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：1）乙方提供的二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容。2）雙方在交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。2）地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與交易雙方的身份、資質(zhì)等密切相關(guān)。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議項(xiàng)下，雙方均保留對(duì)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利。2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1）本協(xié)議簽訂后，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，影響本協(xié)議履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2）如乙方發(fā)現(xiàn)甲方在過(guò)戶過(guò)程中存在違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并保留采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)。2）在過(guò)戶過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式保持溝通。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代雙方之前關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的所有協(xié)議和安排。16.3增減條款：1）本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.二手房買賣合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。5.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。6.過(guò)戶流程指導(dǎo)手冊(cè)。7.付款憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。（2）乙方違約：未按時(shí)提供稅費(fèi)計(jì)算及流程指導(dǎo)服務(wù)。提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)雙方簽署的協(xié)議內(nèi)容，以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指