2024簽商品房認(rèn)購協(xié)議書智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024簽商品房認(rèn)購協(xié)議書，智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.商品房認(rèn)購信息2.1商品房基本信息2.2商品房價(jià)格及支付方式2.3認(rèn)購時(shí)間及期限3.智能家居系統(tǒng)概述3.1系統(tǒng)功能及配置3.2系統(tǒng)品牌及型號4.升級維護(hù)內(nèi)容4.1升級內(nèi)容4.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.升級維護(hù)費(fèi)用5.1升級費(fèi)用5.2維護(hù)費(fèi)用6.費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款6.2分期付款6.3一次性付款7.交貨及安裝時(shí)間7.1交貨時(shí)間7.2安裝時(shí)間8.質(zhì)保期限及售后服務(wù)8.1質(zhì)保期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及要求14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)變更程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.商品房認(rèn)購信息2.1商品房基本信息2.1.1商品房項(xiàng)目名稱：____________________2.1.2商品房樓號：____________________2.1.3商品房房號：____________________2.1.4商品房面積：____________________2.1.5商品房戶型：____________________2.2商品房價(jià)格及支付方式2.2.1商品房總價(jià)：____________________2.2.2付款方式：____________________2.2.3首付款比例：____________________2.2.4首付款金額：____________________2.2.5首付款支付時(shí)間：__________________2.2.6余款支付方式：__________________2.2.7余款支付時(shí)間：__________________2.3認(rèn)購時(shí)間及期限2.3.1認(rèn)購時(shí)間：____________________2.3.2合同簽訂期限：__________________3.智能家居系統(tǒng)概述3.1系統(tǒng)功能及配置3.1.1系統(tǒng)功能：____________________3.1.2系統(tǒng)配置：____________________3.2系統(tǒng)品牌及型號3.2.1品牌名稱：____________________3.2.2型號：____________________4.升級維護(hù)內(nèi)容4.1升級內(nèi)容4.1.1升級內(nèi)容：____________________4.1.2升級時(shí)間：____________________4.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：__________________4.2.2維護(hù)頻率：____________________5.升級維護(hù)費(fèi)用5.1升級費(fèi)用5.1.1升級費(fèi)用總額：__________________5.1.2升級費(fèi)用支付方式：_________________5.2維護(hù)費(fèi)用5.2.1維護(hù)費(fèi)用總額：__________________5.2.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：_________________6.費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款6.1.1預(yù)付款金額：____________________6.1.2預(yù)付款支付時(shí)間：__________________6.2分期付款6.2.1分期付款計(jì)劃：__________________6.3一次性付款6.3.1一次性付款金額：__________________7.交貨及安裝時(shí)間7.1交貨時(shí)間7.1.1交貨時(shí)間：____________________7.2安裝時(shí)間7.2.1安裝時(shí)間：____________________8.質(zhì)保期限及售后服務(wù)8.1質(zhì)保期限8.1.1硬件設(shè)備質(zhì)保期限：________________8.1.2軟件系統(tǒng)質(zhì)保期限：________________8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.2.1售后服務(wù)：__________________8.2.2響應(yīng)時(shí)間：____________________8.2.3售后服務(wù)地點(diǎn)：__________________8.2.4常見問題解答：__________________9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未能按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：________________9.1.2未能按時(shí)交付商品房的違約責(zé)任：________________9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未能按時(shí)提供升級維護(hù)服務(wù)的違約責(zé)任：________________9.2.2提供的升級維護(hù)服務(wù)不符合約定的違約責(zé)任：________________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議協(xié)商：____________________10.1.2爭議調(diào)解：____________________10.1.3爭議仲裁：____________________10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________10.2.2爭議解決程序：__________________11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1甲方單方面解除合同的條件：________________11.1.2乙方單方面解除合同的條件：________________11.2解除合同程序11.2.1解除合同通知：__________________11.2.2解除合同生效時(shí)間：________________12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：__________________12.1.2付款確認(rèn)：____________________12.2生效日期12.2.1合同生效日期：__________________13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：商品房認(rèn)購協(xié)議書13.1.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)協(xié)議13.1.3附件三：付款計(jì)劃表13.1.4附件四：其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容及要求13.2.1附件一內(nèi)容：____________________13.2.2附件二內(nèi)容：____________________13.2.3附件三內(nèi)容：____________________13.2.4附件四內(nèi)容：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1不可抗力條款：__________________14.1.2法律適用及管轄：_________________14.2約定事項(xiàng)變更程序14.2.1變更事項(xiàng)通知：__________________14.2.2變更事項(xiàng)確認(rèn)：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事項(xiàng)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、資金管理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.1.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平、客觀地提供相關(guān)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露或用于其他目的。16.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方合作。18.1.2第三方因履行合作協(xié)議導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定與第三方合作。18.2.2第三方因履行合作協(xié)議導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同甲方、乙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同甲方、乙方的關(guān)系屬于合同外關(guān)系，第三方對合同甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2第三方因履行本合同導(dǎo)致合同甲方、乙方損失的，由合同甲方、乙方根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議的簽訂不應(yīng)違反本合同的約定。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除21.1.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。21.1.2解除協(xié)議的簽訂不應(yīng)違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房認(rèn)購協(xié)議書要求：詳細(xì)列明商品房的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、樓號、房號、面積、戶型等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明智能家居系統(tǒng)的功能、配置、品牌、型號、升級內(nèi)容、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明購房款支付的時(shí)間、金額、方式，以及首付款比例。說明：本附件為合同的附加部分，用于明確雙方在付款方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、測繪報(bào)告、合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：本附件為合同的附加部分，用于補(bǔ)充說明合同中未涉及的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)支付購房款。甲方未能按時(shí)交付商品房。乙方未能按時(shí)提供升級維護(hù)服務(wù)。乙方提供的升級維護(hù)服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期支付一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金。甲方未能按時(shí)交付商品房：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金。乙方違約：每逾期提供一次服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金。乙方提供的升級維護(hù)服務(wù)不符合約定：乙方應(yīng)無條件重新提供服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)不符合約定，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。簡要示例說明：甲方應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款50萬元，但甲方于2024年4月10日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金：500,000元×0.0005×10天=2500元。乙方應(yīng)在2024年4月30日前完成智能家居系統(tǒng)的升級，但乙方于2024年5月15日才完成，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金：500,000元×0.0005×16天=4000元。全文完。2024簽商品房認(rèn)購協(xié)議書，智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及信息1.2買受人姓名及信息2.商品房認(rèn)購信息2.1商品房基本情況2.2認(rèn)購房屋的具體位置及面積2.3認(rèn)購房屋的價(jià)格及付款方式3.智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)信息3.1智能家居系統(tǒng)升級內(nèi)容3.2系統(tǒng)升級維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.3升級維護(hù)期限4.付款安排及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額4.2違約責(zé)任及處理方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程6.2相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)方7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任11.通知方式11.1通知送達(dá)方式11.2通知送達(dá)地址12.合同附件12.1相關(guān)文件及資料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及信息甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人姓名及信息乙方（買受人）姓名：身份證號碼：X地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.商品房認(rèn)購信息2.1商品房基本情況房屋類型：住宅樓棟號：棟單元號：單元房號：室建筑面積：平方米戶型：室廳衛(wèi)2.2認(rèn)購房屋的具體位置及面積認(rèn)購房屋位于棟單元室，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3認(rèn)購房屋的價(jià)格及付款方式認(rèn)購房屋總價(jià)為人民幣萬元整。付款方式如下：（1）首付款：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）尾款：自房屋交付前日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)信息3.1智能家居系統(tǒng)升級內(nèi)容升級內(nèi)容主要包括：智能門鎖、智能燈光、智能安防、智能家電等系統(tǒng)。3.2系統(tǒng)升級維護(hù)費(fèi)用及支付方式系統(tǒng)升級費(fèi)用為人民幣萬元，由乙方一次性支付。支付方式與房屋購房款相同。3.3升級維護(hù)期限系統(tǒng)升級維護(hù)期限為自房屋交付之日起年，期滿后乙方可根據(jù)自身需求選擇是否續(xù)簽維護(hù)服務(wù)。4.付款安排及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額（1）首付款：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）尾款：自房屋交付前日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.2違約責(zé)任及處理方式（1）甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金；（2）乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的‰作為滯納金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體驗(yàn)收流程如下：（1）乙方在房屋交付前日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請；（2）甲方在接到驗(yàn)收申請后日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.2相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)方（1）產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：甲方承擔(dān)；（2）其他相關(guān)稅費(fèi)：按國家及地方規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院管轄權(quán)：合同簽訂地人民法院對合同糾紛享有管轄權(quán)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)及責(zé)任（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；（2）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.通知方式11.1通知送達(dá)方式（1）書面通知：通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達(dá)；（2）口頭通知：在緊急情況下，可通過電話、短信等方式通知。11.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號12.合同附件12.1相關(guān)文件及資料（1）商品房認(rèn)購協(xié)議書；（2）智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)協(xié)議；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件及資料。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍（1）提供交易過程中的專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、鑒定、監(jiān)理等；（2）協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易談判、協(xié)調(diào)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。16.第三方介入的申請與程序16.1申請條件合同雙方均可根據(jù)實(shí)際需要申請第三方介入。16.2申請程序（1）合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由；（2）對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)在日內(nèi)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，終止服務(wù)協(xié)議。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)積極配合合同雙方，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高不超過人民幣萬元。18.2責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入事項(xiàng)；（2）責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對其直接服務(wù)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任，不承擔(dān)其他方的賠償責(zé)任；（2）合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他方的利益分配（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房認(rèn)購協(xié)議書要求：協(xié)議書需載明雙方基本信息、房屋認(rèn)購信息、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為商品房認(rèn)購的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容。2.智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)協(xié)議要求：協(xié)議書需明確系統(tǒng)升級內(nèi)容、費(fèi)用、維護(hù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。3.房屋買賣合同要求：合同需包括房屋買賣的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶等。說明：本附件為房屋買賣的主要合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量問題、維修意見等。說明：本附件為房屋驗(yàn)收的正式文件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽字。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議書需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入服務(wù)的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議書需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、管轄權(quán)等。說明：本附件為爭議解決的正式文件，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議書需明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為保密事項(xiàng)的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時(shí)交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合約定；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（4）未按約定支付房款。乙方違約行為：（1）未按時(shí)支付房款；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（4）泄露合同雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，每延遲一日支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合約定，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及違約責(zé)任；（4）未按約定支付房款，承擔(dān)滯納金及違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付房款，每延遲一日支付未付款項(xiàng)的‰作為滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；（3）未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及違約責(zé)任；（4）泄露合同雙方商業(yè)秘密，承擔(dān)賠償責(zé)任。簡要示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)協(xié)商后，乙方要求甲方支付房屋總價(jià)款的‰作為違約金，甲方同意支付；乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)協(xié)商后，甲方要求乙方支付滯納金，乙方同意支付。全文完。2024簽商品房認(rèn)購協(xié)議書，智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房認(rèn)購信息2.1商品房基本情況2.2商品房價(jià)格2.3商品房交付時(shí)間2.4商品房付款方式3.智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)信息3.1智能家居系統(tǒng)基本情況3.2智能家居系統(tǒng)升級內(nèi)容3.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容3.4智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)費(fèi)用4.交房條件4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.付款方式及期限5.1商品房付款方式5.2智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)付款方式5.3付款期限及違約責(zé)任6.合同履行6.1合同履行主體6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商品房認(rèn)購協(xié)議書10.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)協(xié)議11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1名稱：購房有限責(zé)任公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.商品房認(rèn)購信息2.1商品房基本情況2.1.1房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元室2.1.2房屋類型：住宅2.1.3建筑面積：100平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房2.2商品房價(jià)格2.2.1商品房總價(jià)：人民幣100萬元整2.2.2付款方式：一次性付款2.3商品房交付時(shí)間2.3.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2024年12月31日2.4商品房付款方式2.4.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款3.智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)信息3.1智能家居系統(tǒng)基本情況3.1.1系統(tǒng)名稱：智能家居系統(tǒng)3.1.2系統(tǒng)功能：智能安防、智能照明、智能家電等3.2智能家居系統(tǒng)升級內(nèi)容3.2.1升級內(nèi)容一：增加智能安防系統(tǒng)3.2.2升級內(nèi)容二：優(yōu)化智能照明系統(tǒng)3.3智能家居系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容3.3.1維護(hù)內(nèi)容一：定期檢查系統(tǒng)運(yùn)行狀況3.3.2維護(hù)內(nèi)容二：提供系統(tǒng)升級服務(wù)3.4智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)費(fèi)用3.4.1升級費(fèi)用：人民幣5000元3.4.2維護(hù)費(fèi)用：每年人民幣1000元4.交房條件4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.1.1商品房應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙和房屋買賣合同約定的交付條件4.1.2智能家居系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行4.2交房時(shí)間4.2.1交房時(shí)間與商品房交付時(shí)間一致4.3交房手續(xù)4.3.1買方應(yīng)在交房時(shí)出示身份證、購房合同等相關(guān)證件4.3.2賣方應(yīng)在交房時(shí)提供商品房產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等文件5.付款方式及期限5.1商品房付款方式5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款5.2智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)付款方式5.2.1升級費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付5.2.2維護(hù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付首年費(fèi)用，后續(xù)每年支付5.3付款期限及違約責(zé)任5.3.1買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金5.3.2賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金6.合同履行6.1合同履行主體6.1.1賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.1.2買方：購房有限責(zé)任公司6.2合同履行地點(diǎn)6.2.1商品房交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號棟單元室6.3合同履行期限6.3.1商品房交付期限：2024年12月31日6.3.2智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2買方支付首期購房款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件10.1附件一：商品房認(rèn)購協(xié)議書10.1.1協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、商品房認(rèn)購信息等10.2附件二：智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)協(xié)議10.2.1協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括智能家居系統(tǒng)升級維護(hù)信息、費(fèi)用等11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)11.2合同補(bǔ)充11.2.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.1.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為2024年X月X日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號棟單元室13.3合同簽署人13.3.1賣方簽署人：（法定代表人）13.3.2買方簽署人：（法定代表人）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；15.3.1.2按照合同約定履行職責(zé)；15.3.1.3對其提供的專業(yè)意見、評估結(jié)果等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的10%。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。15.5.2第三方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。16.2甲乙方應(yīng)明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，并確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ綍娓嬷谌降拿Q、職責(zé)、費(fèi)用等信息。17.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第8條爭議解決方式處理。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介