2024綠城地產(chǎn)代建項目主合同執(zhí)行書規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024綠城地產(chǎn)代建項目主合同執(zhí)行書規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2合同雙方名稱1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目地點2.2項目規(guī)模2.3項目類型2.4項目工期3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建標(biāo)準(zhǔn)4.代建費用及支付方式4.1代建費用總額4.2代建費用構(gòu)成4.3代建費用支付方式4.4付款節(jié)點及比例5.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)境保護要求6.3事故處理及責(zé)任追究7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：項目基本情況12.2附件二：代建范圍及內(nèi)容12.3附件三：代建費用及支付方式12.4附件四：質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)12.5附件五：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護12.6附件六：合同變更及解除12.7附件七：違約責(zé)任12.8附件八：爭議解決12.9附件九：合同生效及終止12.10附件十：保密條款13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱：2024綠城地產(chǎn)代建項目1.2合同雙方名稱：1.2.1甲方：綠城地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方：建筑工程有限公司1.3合同雙方法定代表人：1.3.1甲方：1.3.2乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式：2.項目基本情況2.1項目地點：市區(qū)街道號2.2項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積15萬平方米2.3項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.4項目工期：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止3.代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍：3.1.1土地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程3.1.2室內(nèi)外裝飾裝修工程3.1.3設(shè)備安裝工程3.1.4道路、廣場、綠化、景觀等配套設(shè)施工程3.2代建內(nèi)容：3.2.1設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程管理3.2.2配套設(shè)施建設(shè)及完善3.2.3項目運營及維護3.3代建標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.3.2達到行業(yè)先進水平3.3.3滿足甲方及用戶需求4.代建費用及支付方式4.1代建費用總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2代建費用構(gòu)成：4.2.1設(shè)計費4.2.2施工費4.2.3監(jiān)理費4.2.4其他費用4.3代建費用支付方式：4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總費用的10%4.3.2進度款：按工程進度支付總費用的80%4.3.3驗收款：項目驗收合格后支付總費用的10%4.3.4保修金：項目竣工后支付總費用的10%，保修期滿后無息退還4.4付款節(jié)點及比例：4.4.1土建工程完工后支付總費用的20%4.4.2竣工驗收合格后支付總費用的10%5.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：5.1.1符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2達到甲方及用戶要求5.1.3無質(zhì)量隱患5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1土建工程驗收：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進行驗收5.2.2裝飾裝修工程驗收：按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進行驗收5.2.3設(shè)備安裝工程驗收：按照《建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進行驗收5.3驗收程序：5.3.1甲方組織驗收，乙方向甲方提供驗收資料5.3.2乙方配合甲方進行驗收5.3.3驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行整改6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)要求：6.1.1嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)執(zhí)行6.1.2建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制6.1.3定期進行安全生產(chǎn)檢查6.2環(huán)境保護要求：6.2.1嚴(yán)格遵守國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)6.2.2建立環(huán)境保護責(zé)任制6.2.3采取有效措施防止環(huán)境污染7.合同變更及解除7.1變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)7.2解除條件：7.2.1一方違約7.2.2不可抗力7.3變更及解除程序：7.3.1雙方書面通知7.3.2協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議7.3.3協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1乙方未按約定時間完成工程或未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2乙方未按約定支付工程款8.1.3甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時間完成工程或未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任，并支付違約金，違約金按每日工程合同價的千分之一計算。8.2.2乙方未按約定支付工程款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日逾期付款金額的千分之五計算。8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)立即停止泄露信息，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失。8.3違約賠償：8.3.1因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3.2違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后45日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2經(jīng)仲裁委員會備案10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的工程竣工并驗收合格10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議10.3.2協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2項目的技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場信息等11.2保密期限：11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.3違反保密責(zé)任：11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失12.合同附件12.1附件一：項目基本情況12.2附件二：代建范圍及內(nèi)容12.3附件三：代建費用及支付方式12.4附件四：質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)12.5附件五：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護12.6附件六：合同變更及解除12.7附件七：違約責(zé)任12.8附件八：爭議解決12.9附件九：合同生效及終止12.10附件十：保密條款13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任13.2其他約定事項二：13.3其他約定事項三：13.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同生效日期：14.2.1自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的獨立實體。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入目的：15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2確保合同條款的執(zhí)行15.2.3降低合同風(fēng)險16.第三方介入程序16.1第三方選定：16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方合同簽訂：16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方對本合同項下提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合同中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險和責(zé)任范圍。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和條件。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定進行必要的檢查和監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方提供服務(wù)。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方提供服務(wù)。20.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的共同義務(wù)：20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更：21.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容或范圍。21.1.2變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確。21.2第三方介入的解除：21.2.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行合同義務(wù)或違反合同約定時，甲乙雙方可解除第三方介入。21.2.2解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議：22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。22.2第三方介入的仲裁：22.2.1仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭。22.2.2仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后45日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況要求：詳細(xì)列出項目地點、規(guī)模、類型、工期等信息，并附上相關(guān)圖紙和規(guī)劃文件。2.附件二：代建范圍及內(nèi)容要求：明確列出代建的具體范圍和內(nèi)容，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。說明：附件二作為代建工作的重要依據(jù)，用于界定代建工作的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：代建費用及支付方式要求：詳細(xì)列出代建費用的構(gòu)成、支付方式、付款節(jié)點及比例。說明：附件三作為代建費用的依據(jù)，用于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的費用結(jié)算。4.附件四：質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出項目質(zhì)量要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序。說明：附件四作為項目質(zhì)量管理的依據(jù)，用于確保項目質(zhì)量達到預(yù)期目標(biāo)。5.附件五：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護要求：詳細(xì)列出安全生產(chǎn)要求、環(huán)境保護要求及事故處理措施。說明：附件五作為安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的依據(jù)，用于保障項目施工過程中的安全和環(huán)保。6.附件六：合同變更及解除要求：明確列出合同變更和解除的條件、程序及后果。說明：附件六作為合同變更和解除的依據(jù)，用于規(guī)范雙方在合同執(zhí)行過程中的變更和解除行為。7.附件七：違約責(zé)任要求：詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約金計算方式。說明：附件七作為違約責(zé)任的具體規(guī)定，用于約束雙方在合同執(zhí)行過程中的行為。8.附件八：爭議解決要求：明確列出爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決程序。說明：附件八作為爭議解決的依據(jù)，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。9.附件九：合同生效及終止要求：明確列出合同生效條件、終止條件和終止程序。說明：附件九作為合同生效和終止的依據(jù)，用于明確合同的法律效力及終止條件。10.附件十：保密條款要求：明確列出保密內(nèi)容、保密期限及違反保密責(zé)任。說明：附件十作為保密條款的具體規(guī)定，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成工程或未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定支付工程款甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間完成工程或未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，按每日工程合同價的千分之一支付違約金。乙方未按約定支付工程款的，按每日逾期付款金額的千分之五支付違約金。違反保密義務(wù)的，賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例：乙方在工程竣工日期前延誤了10天，按每日工程合同價的千分之一計算，應(yīng)支付違約金1萬元。乙方逾期支付工程款100萬元，逾期30天，按每日逾期付款金額的千分之五計算，應(yīng)支付違約金1.5萬元。乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失10萬元，應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。2024綠城地產(chǎn)代建項目主合同執(zhí)行書規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同項目名稱及地點1.3合同簽訂日期及生效日期2.項目概況2.1項目性質(zhì)及規(guī)模2.2項目投資估算及資金來源2.3項目建設(shè)周期及階段劃分3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段服務(wù)3.2施工階段服務(wù)3.3竣工階段服務(wù)3.4竣工驗收及交付使用4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序4.3質(zhì)量保證期5.項目進度管理5.1進度計劃編制5.2進度控制措施5.3進度調(diào)整及延期處理6.資金管理6.1資金支付方式6.2資金使用監(jiān)督6.3資金結(jié)算及審計7.權(quán)益與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（綠城地產(chǎn)）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.1.2乙方（代建方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2合同項目名稱及地點1.2.1項目名稱：地產(chǎn)項目1.2.2項目地點：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.3.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.項目概況2.1項目性質(zhì)及規(guī)模2.1.1項目性質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.1.2項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.2項目投資估算及資金來源2.2.1項目總投資：人民幣億元2.2.2資金來源：甲方自籌及銀行貸款2.3項目建設(shè)周期及階段劃分2.3.1建設(shè)周期：年2.3.2階段劃分：設(shè)計階段、施工階段、竣工驗收階段3.代建服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計階段服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計方案編制、施工圖設(shè)計及審查3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計單位，確保設(shè)計質(zhì)量3.2施工階段服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計、施工進度管理、施工質(zhì)量監(jiān)督3.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位，確保施工質(zhì)量、安全和進度3.3竣工階段服務(wù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)項目竣工驗收及交付使用3.3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.4竣工驗收及交付使用3.4.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.4.2竣工驗收程序：由甲方、乙方及有關(guān)單位共同驗收4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)達到國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任4.2驗收程序4.2.1甲方、乙方及有關(guān)單位組成驗收小組4.2.2驗收小組對工程進行全面檢查，確認(rèn)符合驗收條件4.3質(zhì)量保證期4.3.1質(zhì)量保證期：自竣工驗收合格之日起兩年5.項目進度管理5.1進度計劃編制5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，編制詳細(xì)的項目進度計劃5.1.2進度計劃應(yīng)包括各階段的時間節(jié)點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任主體5.2進度控制措施5.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，確保項目按計劃推進5.2.2甲方有權(quán)對進度計劃進行監(jiān)督和調(diào)整5.3進度調(diào)整及延期處理5.3.1乙方因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)提前向甲方報告5.3.2甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，確保項目按時完成6.資金管理6.1資金支付方式6.1.1甲方按合同約定，分期向乙方支付工程款6.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進度及質(zhì)量情況，調(diào)整支付計劃6.2資金使用監(jiān)督6.2.1乙方應(yīng)按合同約定，合理使用工程款6.2.2甲方有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督6.3資金結(jié)算及審計6.3.1乙方應(yīng)在項目完成后，向甲方提交資金結(jié)算報告6.3.2甲方有權(quán)聘請審計機構(gòu)對資金使用情況進行審計8.權(quán)益與義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成代建項目8.1.2甲方有權(quán)對代建項目的設(shè)計、施工、質(zhì)量、進度等方面進行監(jiān)督8.1.3甲方有權(quán)要求乙方及時提交工程進度報告和結(jié)算報告8.2雙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成代建項目的設(shè)計、施工等工作8.2.2乙方應(yīng)保證代建項目的質(zhì)量、安全和進度8.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方未按時完成代建項目，應(yīng)向甲方支付違約金8.3.2若乙方未達到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)8.3.3若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等9.1.2甲方提供的項目資料、設(shè)計圖紙、技術(shù)文件等9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至項目交付使用后五年10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1代建項目完成并驗收合格10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算和財產(chǎn)清算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同修改程序12.2.1任何修改均應(yīng)以書面形式提出12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告設(shè)計方案施工圖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進度計劃13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字14.1.2乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字14.2簽署日期14.2.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司。15.2第三方的選擇15.2.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，獨立選擇合適的第三方。15.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計、監(jiān)理、咨詢、評估等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和項目需求。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘察、技術(shù)交流和問題解決。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知甲方。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他施工、監(jiān)理等方的合作。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方的工作不會影響項目進度和質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任不因甲方或乙方的原因而擴大。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%。17.2.2第三方的責(zé)任限額在本合同約定的保險范圍內(nèi)。17.2.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行評估，并提出改進建議。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保項目順利實施。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進行協(xié)調(diào)，確保項目進度和質(zhì)量。18.3第三方與施工、監(jiān)理等方18.3.1第三方應(yīng)與施工、監(jiān)理等方進行有效溝通，確保各方工作的協(xié)同性。18.3.2第三方應(yīng)遵守施工、監(jiān)理等方的規(guī)章制度，確保工作有序進行。18.4第三方與保險方18.4.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以降低風(fēng)險。18.4.2保險方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等內(nèi)容，由專業(yè)機構(gòu)編制。2.設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括項目總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制。3.施工圖詳細(xì)要求和說明：施工圖應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，由甲方和乙方共同制定。5.進度計劃詳細(xì)要求和說明：進度計劃應(yīng)包括各階段的時間節(jié)點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任主體等內(nèi)容，由乙方編制。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限，由雙方簽訂。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，由雙方簽訂。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等內(nèi)容，由甲方或乙方與第三方簽訂。9.保險合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容，由甲方或乙方與保險公司簽訂。10.資金結(jié)算報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括工程款支付情況、資金使用情況、結(jié)算依據(jù)等內(nèi)容，由乙方編制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時完成代建項目責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。1.2乙方未達到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。1.4甲方未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并按合同約定比例計算。1.5甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.違約責(zé)任示例示例一：若乙方未按時完成代建項目，導(dǎo)致項目延期一個月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。示例二：若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用及由此產(chǎn)生的額外費用。示例三：若甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并按合同約定比例計算。全文完。2024綠城地產(chǎn)代建項目主合同執(zhí)行書規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式及地址2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1項目建設(shè)范圍3.2項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3項目建設(shè)工期4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合同雙方的權(quán)利4.2合同雙方義務(wù)5.項目費用及支付方式5.1項目費用構(gòu)成5.2項目費用支付方式5.3預(yù)付款比例及支付時間5.4進度款支付條件及時間5.5結(jié)算款支付條件及時間5.6拖欠費用及滯納金6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.2項目進度調(diào)整6.3項目延期責(zé)任7.項目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗收7.3質(zhì)量保證8.項目安全管理8.1安全管理要求8.2安全責(zé)任8.3安全事故處理9.項目合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力范圍13.2不可抗力認(rèn)定13.3免責(zé)條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程集團有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式及地址2.項目基本情況2.1項目名稱綠城花園2.2項目地點上海市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項目投資總額總投資：人民幣10億元3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1項目建設(shè)范圍包括住宅、商業(yè)、配套公建等。3.2項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進行建設(shè)。3.3項目建設(shè)工期自合同簽訂之日起，工期為36個月。4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1合同雙方的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保項目按照約定進行建設(shè)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款。4.2合同雙方義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付工程款，確保項目資金充足。乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)。5.項目費用及支付方式5.1項目費用構(gòu)成包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費等。5.2項目費用支付方式項目費用采用分期支付方式，具體如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總價的10%作為預(yù)付款。進度款：每完成工程量的20%，支付對應(yīng)部分的工程款。結(jié)算款：項目竣工驗收合格后，支付合同總價的80%作為結(jié)算款。保修金：項目保修期滿后，無質(zhì)量問題，退還保修金。5.3預(yù)付款比例及支付時間預(yù)付款比例為合同總價的10%，支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)。5.4進度款支付條件及時間進度款支付條件為每完成工程量的20%，支付時間為完成工程量后的5個工作日內(nèi)。5.5結(jié)算款支付條件及時間結(jié)算款支付條件為項目竣工驗收合格，支付時間為驗收合格后的10個工作日內(nèi)。5.6拖欠費用及滯納金如甲方拖欠乙方工程款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。6.項目進度管理6.1項目進度計劃乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進度計劃，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行。6.2項目進度調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е马椖窟M度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新制定項目進度計劃。6.3項目延期責(zé)任如乙方未按計劃完成項目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.項目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。8.2質(zhì)量驗收項目分階段驗收，包括隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收。驗收合格后方可進入下一階段施工。8.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量保證體系，對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。9.項目安全管理9.1安全管理要求乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場安全。9.2安全責(zé)任乙方對施工現(xiàn)場的安全負(fù)全面責(zé)任，包括施工人員的安全教育和培訓(xùn)、施工設(shè)備的安全檢查等。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，組織搶救，并按規(guī)定報告相關(guān)部門，同時配合事故調(diào)查。10.項目合同變更及解除10.1合同變更條件因不可抗力、設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并經(jīng)相關(guān)部門備案。10.3合同解除條件甲方未按約定支付工程款；乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟的，應(yīng)選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.4合同終止程序合同終止需雙方簽訂書面終止協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同或協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、保險機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項目質(zhì)量，降低風(fēng)險，提高效率。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進行明確。16.2引入程序引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利的界定17.1職責(zé)監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目設(shè)計，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決項目中的問題。保險機構(gòu)：負(fù)責(zé)為項目提供保險保障，降低風(fēng)險。金融機構(gòu)：提供資金支持，協(xié)助甲乙雙方解決資金問題。17.2權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：監(jiān)理單位：有權(quán)要求施工單位提供施工記錄和資料，對施工過程進行現(xiàn)場檢查。設(shè)計單位：有權(quán)對設(shè)計方案進行修改和完善。咨詢機構(gòu)：有權(quán)對項目提出意見和建議。保險機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險條款進行賠付。金融機構(gòu)：有權(quán)按照協(xié)議提供資金支持。17.3責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：監(jiān)理單位：對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，對不合格工程提出整改要求。設(shè)計單位：對設(shè)計方案負(fù)責(zé)，對設(shè)計變更負(fù)責(zé)。咨詢機構(gòu)：對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。保險機構(gòu)：按照保險條款承擔(dān)賠付責(zé)任。金融機構(gòu)：按照協(xié)議提供資金支持，并對