2024青島購房合同房屋交易法律援助及維權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島購房合同房屋交易法律援助及維權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)確認2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料3.房屋交易流程3.1簽訂購房合同3.2付款及房產(chǎn)過戶3.3領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書4.房屋質(zhì)量及交付標準4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋交付標準5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)方式5.2稅費計算及支付6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效8.法律援助及維權(quán)8.1法律援助方式8.2維權(quán)途徑及程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署人身份證明13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋權(quán)屬情況：1.3交易金額及支付方式1.3.1房屋交易總價款：1.3.2付款方式：1.3.3付款時間節(jié)點：1.3.4付款憑證：2.房屋產(chǎn)權(quán)確認2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料。2.2.2乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方出示上述文件。3.房屋交易流程3.1簽訂購房合同3.1.1雙方應(yīng)在房屋交易過程中，按照法律規(guī)定簽訂購房合同。3.1.2購房合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易金額、付款方式、交付時間等條款。3.2付款及房產(chǎn)過戶3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的付款方式支付房屋價款。3.2.2甲方應(yīng)在收到全部房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書3.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。4.房屋質(zhì)量及交付標準4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。4.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和維護。4.2房屋交付標準4.2.1房屋交付時應(yīng)達到合同約定的交付標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)方式5.1.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。5.1.2稅費具體承擔(dān)比例及金額，應(yīng)在合同中明確約定。5.2稅費計算及支付5.2.1稅費計算方法及具體金額，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.2.2稅費支付時間及方式，應(yīng)在合同中明確約定。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力等情形，可協(xié)商解除合同。6.1.2合同雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.2爭議解決時效7.2.1爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。7.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.法律援助及維權(quán)8.1法律援助方式8.1.1乙方在購房過程中如遇到法律問題，可向甲方提出法律援助請求。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系專業(yè)律師，提供法律咨詢和援助服務(wù)。8.2維權(quán)途徑及程序8.2.1乙方在購房過程中如遭受侵害，有權(quán)通過法律途徑維護自身權(quán)益。8.2.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，通過訴訟、仲裁或其他法律程序進行維權(quán)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或雙方已明確同意公開的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)確認等前置程序。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法解除。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2付款憑證11.2.1付款憑證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)附件11.3.1其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.1.1合同簽署時間為____年____月____日。12.1.2合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____室。12.2簽署人身份證明12.2.1雙方簽署合同時，應(yīng)出示有效身份證明文件。13.合同生效日期13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起____個工作日后生效。14.其他約定事項14.1合同補充條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣____元為上限。17.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督17.1.1甲乙雙方對第三方進行選擇和監(jiān)督，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。17.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任豁免17.3.1因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)18.1.1中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。18.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和合同約定。18.2評估機構(gòu)18.2.1評估機構(gòu)對房屋進行評估，出具評估報告。18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和合同約定。18.4公證機構(gòu)18.4.1公證機構(gòu)對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。18.4.2公證機構(gòu)應(yīng)保證其提供的公證服務(wù)符合國家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.1.3第三方的責(zé)任限額。19.1.4第三方服務(wù)的費用和支付方式。19.1.5第三方介入的時間和期限。20.第三方介入的合同變更20.1雙方認為需要變更第三方介入的合同條款時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。20.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、所有權(quán)人、房屋面積、房屋地址等信息。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人、土地面積、土地地址等信息。說明：證明土地使用權(quán)歸屬的合法文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，包含房屋基本信息、交易金額、付款方式、交付時間等。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款時間、付款金額、收款人等信息。說明：證明乙方已支付房屋價款的憑證。5.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含稅費繳納時間、稅費金額、稅務(wù)機關(guān)等信息。說明：證明房屋交易稅費已繳納的憑證。6.房屋質(zhì)量驗收報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量狀況、存在問題及整改建議。說明：證明房屋交付時質(zhì)量符合約定的文件。7.房屋交付清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：證明房屋交付時設(shè)施、設(shè)備齊全的文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：用于解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。9.第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體情形、職責(zé)、權(quán)限、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。10.其他相關(guān)文件說明：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如法律意見書、公證文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋；1.3乙方未按約定時間支付房款；1.4乙方未按約定用途使用房屋；1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退貨，并支付相應(yīng)違約金；2.3乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.4乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)違約金；2.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行違約責(zé)任認定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元；3.2乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自將房屋出租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____元；3.3甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退貨，并支付相應(yīng)違約金。全文完。2024青島購房合同房屋交易法律援助及維權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3爭議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋裝修情況3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.房屋交易稅費及承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納方式7.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.3附屬設(shè)施使用限制8.交易擔(dān)保及風(fēng)險承擔(dān)8.1擔(dān)保方式8.2風(fēng)險承擔(dān)原則8.3風(fēng)險具體條款9.法律援助及維權(quán)服務(wù)9.1法律援助服務(wù)內(nèi)容9.2維權(quán)服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)期限9.4服務(wù)費用及支付方式10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償標準及方式11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件及補充條款13.1附件清單13.2補充條款內(nèi)容14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案手續(xù)及要求第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《青島市房屋交易管理條例》等地方性法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)，包括但不限于上述提及的法律、法規(guī)及政策文件。1.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且賣方為房屋的合法所有者，有權(quán)進行交易。2.2房屋位置、面積、用途房屋位于青島市________區(qū)________街道________號，建筑面積為______平方米，用途為________。2.3房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，證明其房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為________裝修，賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：________________________買方地址：________________________3.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________代理人身份證號碼：________________________代理人授權(quán)委托書：________________________4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式（1）首付款：買方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的_____%作為首付款；（2）尾款：買方在房屋交付前支付房屋交易價格的_____%作為尾款；4.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)；4.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋設(shè)施齊全，無損壞；（3）房屋符合國家及地方相關(guān)標準；5.3驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋環(huán)境整潔；5.4驗收程序買方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成驗收，并向賣方出具驗收報告；5.5驗收不合格處理如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收報告出具之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成整改。6.房屋交易稅費及承擔(dān)6.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；6.2稅費承擔(dān)比例（1）買方承擔(dān)契稅、個人所得稅；（2）賣方承擔(dān)土地增值稅、印花稅；6.3稅費繳納方式稅費繳納由買賣雙方按照稅法規(guī)定及合同約定自行辦理。7.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）家具：________；（2）家電：________；（3）裝修：________；7.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬房屋附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，買方在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)取得附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)；7.3附屬設(shè)施使用限制房屋附屬設(shè)施使用應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得違反規(guī)劃、環(huán)保、消防等要求。8.交易擔(dān)保及風(fēng)險承擔(dān)8.1擔(dān)保方式為保障本合同的履行，買方可向賣方支付一定比例的定金，定金金額為房屋交易價格的_____%。定金在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。8.2風(fēng)險承擔(dān)原則（1）因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致交易的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因買方原因?qū)е陆灰椎?，買方應(yīng)承擔(dān)定金損失及違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3風(fēng)險具體條款（1）賣方保證房屋權(quán)屬清晰，如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）房屋交付前，因買方原因?qū)е陆灰捉K止，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（3）房屋交付后，因買方原因?qū)е陆灰捉K止，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.法律援助及維權(quán)服務(wù)9.1法律援助服務(wù)內(nèi)容（1）為雙方提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)；（3）協(xié)助雙方解決房屋交易過程中的糾紛。9.2維權(quán)服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買方對房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（2）協(xié)助買方對房屋進行驗收；（3）協(xié)助買方在交易過程中維護自身合法權(quán)益。9.3服務(wù)期限法律援助及維權(quán)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。9.4服務(wù)費用及支付方式法律援助及維權(quán)服務(wù)費用為人民幣______元，買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定；（3）買方未按約定時間支付款項；（4）買方未按約定進行房屋驗收；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還買方已支付的全部款項；（3）買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（4）買方未按約定進行房屋驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及損失。10.3賠償標準及方式違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。11.合同解除條件及程序11.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）違約方應(yīng)書面通知守約方解除合同；（2）守約方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)書面確認解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理房屋交付、款項支付、違約責(zé)任等事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自合同簽訂之日起生效。12.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同依法解除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理房屋交付、款項支付、違約責(zé)任等事宜。13.合同附件及補充條款13.1附件清單合同附件清單如下：（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋交易稅費繳納憑證；（3）附屬設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)文件。13.2補充條款內(nèi)容補充條款內(nèi)容如下：（1）雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及備案14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同在青島市________區(qū)________街道________號簽署。14.3備案手續(xù)及要求雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在房屋交易過程中，除了買方和賣方之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，并經(jīng)買方和賣方同意。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，保證所提供的服務(wù)或信息真實、準確、完整。（2）第三方因自身原因?qū)е沦I方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在提供法律援助及維權(quán)服務(wù)時，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行事。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得買方和賣方支付的合理服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得與交易相關(guān)的其他利益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買方（1）第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得泄露買方的個人信息。（2）第三方在提供法律援助及維權(quán)服務(wù)時，應(yīng)充分考慮買方的利益。3.2第三方與賣方（1）第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方的商業(yè)秘密。（2）第三方在提供法律援助及維權(quán)服務(wù)時，應(yīng)充分考慮賣方的利益。3.3第三方與中介方（1）第三方與中介方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清。（2）中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，并保證第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1第三方介入的同意（1）買方和賣方同意在房屋交易過程中，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方介入的程序（1）買方和賣方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。（2）買方和賣方應(yīng)書面確認第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、費用及風(fēng)險程度確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方提供相應(yīng)的保險保障。4.4第三方介入的變更（1）買方和賣方同意第三方介入后，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方并征得同意。（2）更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。5.第三方介入的具體條款5.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）中介機構(gòu)：提供房屋交易信息、談判、簽訂合同等服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。（4）擔(dān)保公司：提供交易擔(dān)保服務(wù)。5.2第三方費用（1）中介機構(gòu)費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）評估機構(gòu)費用：根據(jù)評估結(jié)果及收費標準確定。（3）律師事務(wù)所費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、復(fù)雜程度及收費標準確定。（4）擔(dān)保公司費用：根據(jù)擔(dān)保金額及收費標準確定。5.3第三方責(zé)任（1）中介機構(gòu)：負責(zé)提供真實、準確的房屋交易信息，協(xié)助雙方完成交易。（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋價值進行客觀、公正的評估。（3）律師事務(wù)所：負責(zé)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。（4）擔(dān)保公司：負責(zé)保證交易安全，防范交易風(fēng)險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由賣方簽字或蓋章確認。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是交易合法性的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由賣方簽字或蓋章確認。說明：土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是交易合法性的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，確保信息清晰、完整。說明：稅費繳納憑證是證明房屋交易已依法繳納相關(guān)稅費的法定文件，是交易合法性的重要依據(jù)。4.附屬設(shè)施清單要求：詳細列明房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、家電、裝修等，并注明數(shù)量、品牌、型號等。說明：附屬設(shè)施清單是界定房屋交易范圍和附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。5.住宅專項維修資金繳納憑證要求：提供住宅專項維修資金的繳納憑證，確保信息清晰、完整。說明：住宅專項維修資金是用于房屋維修的資金，繳納憑證是保障房屋維修權(quán)益的重要依據(jù)。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：房屋租賃合同是證明房屋租賃關(guān)系的重要文件，對于房屋交易有一定影響。7.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：房屋買賣合同是房屋交易的核心文件，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。8.法律援助及維權(quán)服務(wù)協(xié)議要求：提供法律援助及維權(quán)服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：法律援助及維權(quán)服務(wù)協(xié)議是明確雙方在交易過程中享受法律援助及維權(quán)服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任的文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在交易過程中提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方，如未按時交付，應(yīng)向買方支付房屋交易價格的_____%的違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項。示例：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項。2.買方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付款項，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點支付款項，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付房屋交易價格的_____%的違約金。（2）未按約定進行房屋驗收，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及損失。示例：買方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成驗收，如未按約定驗收，買方應(yīng)承擔(dān)因驗收不合格而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)退還買方或賣方已支付的全部費用。示例：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)退還買方或賣方已支付的全部費用。（2）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定履行評估、法律援助等職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024青島購房合同房屋交易法律援助及維權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收4.4房屋使用限制5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋交易稅費承擔(dān)6.1契稅6.2印花稅6.3其他稅費7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟法院9.房屋交易法律援助9.1法律援助機構(gòu)9.2法律援助范圍9.3法律援助費用10.維權(quán)服務(wù)10.1維權(quán)服務(wù)內(nèi)容10.2維權(quán)服務(wù)期限10.3維權(quán)服務(wù)費用11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________1.2房屋買受人信息買受人名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號為__________2.3房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋配套設(shè)施：__________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點：__________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：__________4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合交付使用條件4.3房屋驗收：買受人應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對房屋進行驗收4.4房屋使用限制：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：出賣人應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：__________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：__________6.房屋交易稅費承擔(dān)6.1契稅：__________6.2印花稅：__________6.3其他稅費：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：__________7.2違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3爭議解決方式：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機構(gòu)：__________仲裁委員會8.3訴訟法院：__________人民法院9.房屋交易法律援助9.1法律援助機構(gòu)：__________法律援助中心9.2法律援助范圍：包括但不限于房屋交易過程中的法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等9.3法律援助費用：法律援助費用由__________承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和時間確定。10.維權(quán)服務(wù)10.1維權(quán)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于協(xié)助買受人進行房屋產(chǎn)權(quán)確認、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、代理維權(quán)訴訟等10.2維權(quán)服務(wù)期限：自房屋交付之日起__________年內(nèi)10.3維權(quán)服務(wù)費用：維權(quán)服務(wù)費用為人民幣__________元，一次性支付。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________11.2付款憑證：__________11.3其他相關(guān)文件：__________12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同解除及終止a)另一方嚴重違反合同約定；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)合同目的不能實現(xiàn)。13.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與交易活動的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的具體形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進行房屋評估等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費用。15.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和合同約定。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實、準確、完整的房屋交易信息。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.1.4甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，配合第三方開展工作。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利和義務(wù)與甲方相對應(yīng)，乙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確、完整的房屋交易信息，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的第三方的