2024有關(guān)房屋居間合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024有關(guān)房屋居間合同范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.2房屋價(jià)格3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3居間方義務(wù)5.4違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：其他約定8.1稅費(fèi)8.2維修費(fèi)用8.3物業(yè)費(fèi)8.4水電氣等費(fèi)用第九條：居間費(fèi)用9.1居間費(fèi)用金額9.2支付方式及時(shí)間第十條：甲方聲明及保證10.1房屋權(quán)屬證明10.2無(wú)瑕疵保證10.3未出租或出售保證第十一條：乙方聲明及保證11.1購(gòu)買資格證明11.2資金來(lái)源證明11.3購(gòu)房目的聲明第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私12.2保密信息范圍12.3保密期限第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有權(quán)人，即本合同所涉及房屋的持有者。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買本合同所涉及房屋的合法自然人或法人。1.3居間方：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)，具有合法經(jīng)營(yíng)資格。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地址，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，本合同所涉及的房屋面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證對(duì)本合同涉及的房屋擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.4房屋現(xiàn)狀：本合同涉及的房屋現(xiàn)狀為____（如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條：交易方式及價(jià)格3.1交易方式：本合同涉及的房屋交易方式為____（如：現(xiàn)金購(gòu)買、貸款購(gòu)買等）。3.2房屋價(jià)格：本合同涉及的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在合同履行完畢后，抵作房款。3.4首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.5貸款事宜：如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，貸款事宜由乙方自行解決，甲方予以協(xié)助。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為____年__月__日。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款；（2）按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋；（3）協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3居間方義務(wù)：（1）誠(chéng)實(shí)守信，為本合同的訂立和履行提供居間服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)。5.4違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之____；（3）乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為房款的千分之____。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同；7.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更或解除本合同。第八條：其他約定8.1稅費(fèi)：本合同涉及的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4水電氣等費(fèi)用：自房屋交付之日起，水、電、氣等日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條：居間費(fèi)用9.1居間費(fèi)用金額：居間方為本合同提供的服務(wù)，收取的居間費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。9.2支付方式及時(shí)間：居間費(fèi)用由乙方在簽署本合同的同時(shí)支付，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第十條：甲方聲明及保證10.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。10.2無(wú)瑕疵保證：甲方保證本合同涉及的房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬爭(zhēng)議等。10.3未出租或出售保證：甲方保證在本合同簽署前，房屋未出租或出售給他人。第十一條：乙方聲明及保證11.1購(gòu)買資格證明：乙方應(yīng)向甲方出示購(gòu)買資格證明，以證明乙方具有購(gòu)買本合同涉及的房屋的資格。11.2資金來(lái)源證明：乙方應(yīng)向甲方出示資金來(lái)源證明，以證明乙方具備支付房款的能力。11.3購(gòu)房目的聲明：乙方聲明購(gòu)買本合同涉及的房屋的目的僅為自用，并承諾不將其用于非法用途。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私：居間方承諾對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2保密信息范圍：保密信息包括但不限于甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、住址、交易金額等。12.3保密期限：居間方對(duì)甲乙雙方保密信息的保密期限為____年。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署及附件14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。14.3附件列表：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）購(gòu)買資格證明復(fù)印件（4）資金來(lái)源證明復(fù)印件（5）其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。（3）購(gòu)買資格證明復(fù)印件附件說(shuō)明：購(gòu)買資格證明是證明乙方具有購(gòu)買本合同涉及的房屋的資格的法律文件，甲方應(yīng)核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。（4）資金來(lái)源證明復(fù)印件附件說(shuō)明：資金來(lái)源證明是證明乙方具備支付房款的能力的法律文件，甲方應(yīng)核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。（5）房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片或視頻是記錄房屋現(xiàn)狀的資料，乙方應(yīng)確認(rèn)照片或視頻的真實(shí)性。（6）房屋買賣合同草稿附件說(shuō)明：房屋買賣合同草稿是本合同的初步草案，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。（7）居間服務(wù)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：居間服務(wù)合同是居間方與甲方、乙方之間的合同，規(guī)定居間方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（8）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告是證明房屋權(quán)屬情況的調(diào)查報(bào)告，乙方應(yīng)核實(shí)該報(bào)告的真實(shí)性和有效性。（9）房屋交易稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單是列明本合同涉及的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的清單，乙方應(yīng)核實(shí)稅費(fèi)的準(zhǔn)確性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之____。示例說(shuō)明：如果合同規(guī)定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方延遲至7月15日交付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。2.乙方延遲支付房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為房款的千分之____。示例說(shuō)明：如果合同規(guī)定乙方應(yīng)在簽署本合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但乙方延遲至20個(gè)工作日后支付，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金。3.甲方未履行保證義務(wù)違約責(zé)任：甲方保證對(duì)本合同涉及的房屋擁有完全所有權(quán)，如甲方未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能提供有效的房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未履行購(gòu)買義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同的約定購(gòu)買房屋，如乙方未履行購(gòu)買義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在簽署本合同后，未能完成購(gòu)房資格的核實(shí)，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證書。3.購(gòu)買資格證明：指由相關(guān)部門出具的，證明購(gòu)房者具有購(gòu)房資格的文件。4.資金來(lái)源證明：指由金融機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)部門出具的，證明購(gòu)