2024版商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文本合同目錄一覽1.租賃合同轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的范圍與條件1.2轉(zhuǎn)讓的程序與方式1.3轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)2.租賃合同的變更2.1變更事項2.2變更程序2.3變更后的合同效力3.租賃合同的終止3.1終止情形3.2終止程序3.3終止后的處理事項4.租賃合同的解除4.1解除情形4.2解除程序4.3解除后的處理事項5.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1履行原合同的義務(wù)5.2保證租賃物的合法性5.3協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)6.受讓方的義務(wù)6.1履行原合同的義務(wù)6.2按約定支付租金6.3合理使用租賃物并維護其完好7.合同的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償金額的計算方法8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.租賃合同的附則9.1合同的生效、修改與解除9.2合同的保管與復(fù)制9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.租賃合同的附件10.1租賃物的清單10.2租賃物的相關(guān)憑證10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項11.2雙方認為需要補充的其他內(nèi)容11.3雙方認為需要修改的其他條款12.合同的簽署與蓋章12.1簽署的時間與地點12.2簽署人的身份與授權(quán)12.3合同蓋章的要求與程序13.合同的生效條件13.1合同的簽署13.2合同的蓋章13.3合同的交付14.合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本14.2各方的保存與使用要求14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：1.租賃合同轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的范圍與條件1.1.1本合同租賃物的轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：商鋪的位置、面積、裝修狀況、經(jīng)營范圍等。1.1.2轉(zhuǎn)讓條件：a)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何權(quán)利瑕疵；b)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物不存在任何租賃合同、借用合同或抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制；c)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等；d)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供租賃物的相關(guān)資料和文件，包括但不限于所有權(quán)證明、使用證明等。1.2轉(zhuǎn)讓的程序與方式1.2.1轉(zhuǎn)讓程序：a)雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的范圍、條件、價格、期限等事項；b)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供租賃物的相關(guān)資料和文件；c)雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等；d)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。1.2.2轉(zhuǎn)讓方式：a)雙方協(xié)商一致，采取一次性支付轉(zhuǎn)讓價款的方式；b)雙方協(xié)商一致，采取分期支付轉(zhuǎn)讓價款的方式。1.3轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)：a)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物的合法性和真實性，如因轉(zhuǎn)讓方的過錯導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，如因轉(zhuǎn)讓方的過錯導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按約定時間交付租賃物，如轉(zhuǎn)讓方延遲交付的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。1.3.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)：a)受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，如受讓方延遲支付的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任；b)受讓方應(yīng)合理使用租賃物，并維護其完好，如因受讓方的過錯導(dǎo)致租賃物損壞的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，按約定時間接收租賃物，如受讓方延遲接收的，應(yīng)承擔(dān)延遲接收的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決8.4.1若仲裁申請被拒絕或者仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.租賃合同的附則9.1合同的生效、修改與解除9.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2合同的保管與復(fù)制9.2.1雙方均應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3.1合同的繼承：合同的有效期內(nèi)，若轉(zhuǎn)讓方發(fā)生繼承事項，合同由繼承人繼續(xù)履行。9.3.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.租賃合同的附件10.1租賃物的清單10.1.1附件一：租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。10.2租賃物的相關(guān)憑證10.2.1附件二：租賃物的所有權(quán)證明、使用證明等相關(guān)憑證。10.3其他相關(guān)文件10.3.1附件三：其他與租賃合同有關(guān)的文件，包括但不限于相關(guān)許可證、批準(zhǔn)文件等。11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項11.1.1如雙方對租賃物的維修責(zé)任、保險責(zé)任等有特殊約定的，應(yīng)在附件四中予以明確。11.2雙方認為需要補充的其他內(nèi)容11.2.1如雙方在合同履行過程中認為需要補充其他內(nèi)容的，可簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。11.3雙方認為需要修改的其他條款11.3.1如雙方認為需要修改本合同的任何條款的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。12.合同的簽署與蓋章12.1簽署的時間與地點12.1.1本合同于____年__月__日，在____（地點）由雙方代表簽署。12.2簽署人的身份與授權(quán)12.2.1簽署人聲明其具有簽署本合同的權(quán)力和能力，并代表雙方簽署本合同。12.3合同蓋章的要求與程序12.3.1本合同正本一式兩份，由雙方蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同的生效條件13.1合同的簽署13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的蓋章13.2.1本合同蓋章后即視為雙方已達成一致，合同開始履行。13.3合同的交付13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)，將合同正本交付給對方。14.合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存與使用要求14.2.1各方應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.3合同的復(fù)印件效力14.3.1合同的復(fù)印件經(jīng)各方簽字蓋章后，具有同等法律效力，但不得作為合同的正式履行依據(jù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。清單應(yīng)由雙方共同確認，并作為合同的重要組成部分。附件二：租賃物的所有權(quán)證明、使用證明等相關(guān)憑證提供租賃物的所有權(quán)證明、使用證明等相關(guān)憑證，以證明租賃物的合法性和使用權(quán)。附件三：其他與租賃合同有關(guān)的文件包括但不限于相關(guān)許可證、批準(zhǔn)文件等，以及其他雙方認為需要附加的文件。附件四：特殊約定事項如雙方對租賃物的維修責(zé)任、保險責(zé)任等有特殊約定的，應(yīng)在附件四中予以明確。附件五：補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中認為需要補充其他內(nèi)容的，可簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為：a)轉(zhuǎn)讓方未能保證租賃物的合法性和真實性，導(dǎo)致受讓方損失的；b)轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致受讓方損失的；c)轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致受讓方損失的。2.受讓方的違約行為：a)受讓方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的；b)受讓方未能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的；c)受讓方未能按約定時間接收租賃物，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金計算方法進行賠償。2.實際損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進行賠償。3.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損害程度進行賠償。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致受讓方無法正常開展經(jīng)營活動，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的轉(zhuǎn)讓方擁有的、由受讓方使用的財產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指