2024版購房催款函3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房催款函本合同目錄一覽1.發(fā)函背景及依據(jù)1.1購房合同簽訂時間1.2付款期限及金額1.3已付款情況2.催款事項2.1未付款項明細(xì)2.2延期付款利息計算2.3延期付款違約金計算3.催款期限及方式3.1催款期限3.2催款方式3.3催款通知送達(dá)地址4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款賬戶信息5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1購房合同8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同解釋9.1合同解釋原則9.2合同解釋爭議10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行地點12.3合同履行期限13.合同解除后的處理13.1房屋交接13.2逾期付款處理13.3違約金退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.發(fā)函背景及依據(jù)1.1購房合同簽訂時間：2024年3月15日1.2付款期限及金額：合同約定總房款為100萬元，分三期支付，首付款30萬元，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；第二期款50萬元，于房屋交付后10個工作日內(nèi)支付；尾款20萬元，于房屋交付后1年內(nèi)支付。1.3已付款情況：截至2024年5月10日，已支付首付款30萬元。2.催款事項2.1未付款項明細(xì)：第二期款50萬元，尾款20萬元。2.2延期付款利息計算：自逾期之日起，每日按未付款項的千分之五計算利息。2.3延期付款違約金計算：自逾期之日起，每日按未付款項的千分之五計算違約金。3.催款期限及方式3.1催款期限：自本函送達(dá)之日起10個工作日內(nèi)。3.2催款方式：通過書面形式送達(dá)至購房人指定地址。3.3催款通知送達(dá)地址：購房人提供的居住地址或工作地址。4.付款方式及時間4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2付款時間：在催款期限屆滿前，將款項一次性支付至開發(fā)商指定賬戶。4.3付款賬戶信息：開戶銀行：銀行；賬號：05；戶名：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。5.違約責(zé)任5.1違約情形：購房人未按合同約定時間支付款項。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：購房人應(yīng)承擔(dān)未付款項的逾期利息和違約金。5.3違約金計算：自逾期之日起，每日按未付款項的千分之五計算違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本函送達(dá)之日起，購房人收到催款通知后，視為合同生效。7.2合同終止條件：購房人按合同約定支付全部房款，合同終止。7.3合同解除條件：購房人逾期付款超過30日，開發(fā)商有權(quán)解除合同。8.合同附件8.1購房合同8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、房屋交接單等。9.合同解釋9.1合同解釋原則：本合同的解釋以文義解釋為主，必要時可結(jié)合上下文、交易習(xí)慣及法律法規(guī)進(jìn)行綜合解釋。9.2合同解釋爭議：若對合同條款存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.合同變更及補充10.1合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件：購房人逾期付款超過30日，開發(fā)商有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：開發(fā)商應(yīng)書面通知購房人解除合同，購房人收到通知之日起3個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。12.合同履行12.1合同履行主體：購房人及開發(fā)商為合同履行主體。12.2合同履行地點：房屋所在地。12.3合同履行期限：自合同生效之日起至購房人支付全部房款止。13.合同解除后的處理13.1房屋交接：合同解除后，購房人應(yīng)在接到開發(fā)商通知之日起3個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。13.2逾期付款處理：購房人逾期付款的，開發(fā)商有權(quán)要求購房人支付逾期付款的利息及違約金。13.3違約金退還：若合同解除是由于開發(fā)商原因?qū)е碌模_發(fā)商應(yīng)退還購房人已支付的房款。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)：雙方通訊地址變更，應(yīng)及時通知對方。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在購房合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。16.2.2第三方介入的費用應(yīng)在書面協(xié)議中明確。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應(yīng)在書面協(xié)議中明確，一般不超過合同約定的履行期限。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，一般不超過其提供服務(wù)的合理費用。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同約定的義務(wù)。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與開發(fā)商的劃分18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商履行合同約定的義務(wù)。18.3.2開發(fā)商對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方之間應(yīng)各自承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。18.4.2第三方之間因相互協(xié)作產(chǎn)生的問題，應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋信息、付款方式、違約責(zé)任等。說明：購房合同是本合同的主要組成部分，是確定雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是證明已支付款項的有效證據(jù)。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)包含交易時間、交易金額、交易雙方銀行賬號等信息。說明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄是證明已支付款項的電子證據(jù)。5.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)包含房屋信息、交接時間、交接雙方簽字等。說明：房屋交接單是證明房屋已交付的有效文件。6.房屋質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋質(zhì)量狀況、驗收時間、驗收人等信息。說明：房屋質(zhì)量驗收報告是證明房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的文件。7.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳納時間、繳納金額、繳納人等信息。說明：房屋維修基金繳納憑證是證明已繳納維修基金的文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、監(jiān)理報告等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的具體情況進(jìn)行補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息及違約金。1.2乙方違約違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。1.3第三方違約違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約行為的性質(zhì)和程度。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的確定根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，結(jié)合實際情況，確定違約責(zé)任的大小。2.3示例說明示例一：若甲方逾期付款30日，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息及違約金。示例二：若乙方延遲交付房屋超過30日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。全文完。2024版購房催款函1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.催款事項2.1催款原因2.2催款金額2.3催款期限2.4催款方式3.付款方式3.1付款方式說明3.2付款時間安排3.3付款憑證要求4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.合同附件7.1附件名稱7.2附件內(nèi)容8.合同簽署8.1簽署人姓名8.2簽署人職務(wù)8.3簽署日期9.合同變更9.1變更原因9.2變更內(nèi)容9.3變更程序10.合同解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除后果11.合同履行11.1履行主體11.2履行時間11.3履行地點11.4履行方式12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督主體12.2監(jiān)督內(nèi)容12.3監(jiān)督程序13.合同終止后的處理13.1終止原因13.2處理程序13.3處理后果14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024HGC0011.2合同簽訂日期：2024年2月28日1.3合同雙方名稱：1.3.1出款方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2收款方：1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈2.催款事項2.1催款原因：根據(jù)雙方于2023年5月1日簽訂的《購房合同》（合同編號：2023HGC002），收款方應(yīng)于2023年12月31日前支付購房款人民幣100萬元，但截至本催款函發(fā)出之日，收款方尚未支付該款項。2.2催款金額：人民幣100萬元整2.3催款期限：自本催款函發(fā)出之日起10個工作日內(nèi)2.4催款方式：收款方須將上述款項直接匯入出款方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：2.4.1銀行名稱：銀行2.4.2賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4.3賬號：02.4.4分行名稱：分行3.付款方式3.1付款方式說明：收款方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式進(jìn)行付款，否則視為違約。3.2付款時間安排：收款方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)一次性支付全部購房款。3.3付款憑證要求：收款方應(yīng)在付款后及時提供銀行付款憑證，出款方核對無誤后予以確認(rèn)。4.違約責(zé)任4.1違約情形：若收款方未按本合同約定的付款期限和付款方式進(jìn)行付款，則構(gòu)成違約。4.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等一切費用。4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：若因違約導(dǎo)致出款方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院5.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。6.合同生效與終止6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同、合同因法定原因終止等。6.3合同解除條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.合同附件7.1附件名稱：《購房合同》（合同編號：2023HGC002）7.2附件內(nèi)容：購房合同的具體條款和約定。第一部分：合同如下：8.合同簽署8.1簽署人姓名：8.1.1出款方簽署人：8.1.2收款方簽署人：8.2簽署人職務(wù)：8.2.1出款方職務(wù)：公司法定代表人8.2.2收款方職務(wù)：購房者8.3簽署日期：8.3.1出款方簽署日期：2024年2月28日8.3.2收款方簽署日期：2024年2月28日9.合同變更9.1變更原因：因不可抗力、法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等情況。9.2變更內(nèi)容：變更后的合同條款應(yīng)與原合同具有同等法律效力。9.3變更程序：任何一方提出合同變更請求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.合同解除10.1解除原因：合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。10.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。11.合同履行11.1履行主體：合同雙方為履行主體。11.2履行時間：按照合同約定的付款期限和付款方式進(jìn)行履行。11.3履行地點：出款方指定的銀行賬戶。11.4履行方式：收款方應(yīng)按照約定的付款方式進(jìn)行付款。12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督主體：雙方均可對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2監(jiān)督內(nèi)容：合同履行過程中的付款情況、違約情況等。12.3監(jiān)督程序：監(jiān)督方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時，及時向?qū)Ψ教岢?，并要求對方采取措施糾正。13.合同終止后的處理13.1終止原因：合同約定的終止條件成就。13.2處理程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。13.3處理后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3其他約定事項：雙方在履行合同過程中，如遇其他未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.1協(xié)商解決合同爭議；15.2.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3合同履行過程中需要第三方監(jiān)督或協(xié)助。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定邀請第三方的具體事項；15.3.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和期限；15.3.3第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保：16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或違反相關(guān)法律法規(guī)而造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方因過失或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的5%；17.1.3第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；18.1.2第三方不得代表甲乙雙方對外進(jìn)行任何法律行為；18.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；18.2.2第三方對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；18.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若與其他第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《購房合同》（合同編號：2023HGC002）詳細(xì)要求和說明：包含購房雙方的基本信息、房屋基本信息、付款方式、違約責(zé)任等條款。2.《催款函》（合同編號：2024HGC001）詳細(xì)要求和說明：包含催款原因、催款金額、催款期限、付款方式、違約責(zé)任等條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的原因、介入內(nèi)容、介入期限、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等。4.第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：第三方對房屋價值、市場行情等進(jìn)行評估的報告。5.第三方監(jiān)理報告詳細(xì)要求和說明：第三方對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理的報告。6.第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確法律顧問提供法律服務(wù)的范圍、費用、保密等條款。7.第三方付款憑證詳細(xì)要求和說明：收款方提供的銀行付款憑證，證明已支付款項。8.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在爭議解決過程中，第三方調(diào)解達(dá)成的協(xié)議。9.第三方解除合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同履行過程中，因違約等原因解除合同達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃合同、維修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的付款期限和付款方式進(jìn)行付款；1.2第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；1.3第三方未按照合同約定履行監(jiān)理、評估等職責(zé)；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按合同約定的付款期限和付款方式進(jìn)行付款，應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的千分之五；2.2第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3第三方未按照合同約定履行監(jiān)理、評估等職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定的付款期限支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣5000元；3.2第三方提供虛假房屋價值評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣10000元；3.3第三方未按時提交監(jiān)理報告，影響合同履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024版購房催款函2本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1購房催款函的背景1.2催款函的目的2.債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.1債權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息2.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確認(rèn)3.催款函的主要內(nèi)容3.1催款金額3.2催款期限3.3催款方式3.4催款依據(jù)4.催款期限的計算4.1催款期限的起始日4.2催款期限的結(jié)束日4.3催款期限的延長5.催款方式及費用5.1催款方式的選擇5.2催款費用的承擔(dān)5.3催款費用的計算6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任的具體條款6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的追究7.爭議解決7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決的具體程序7.3爭議解決機構(gòu)的選定8.合同生效及終止8.1合同生效的條件8.2合同生效的時間8.3合同終止的條件8.4合同終止的時間9.合同附件9.1附件一：購房合同9.2附件二：相關(guān)證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期10.3合同簽署方式11.合同變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.合同附件12.1附件一：購房合同12.2附件二：相關(guān)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式的選擇13.2爭議解決的具體程序13.3爭議解決機構(gòu)的選定14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1購房催款函的背景本催款函旨在解決債務(wù)人逾期支付購房款的問題，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。1.2催款函的目的通過本催款函，要求債務(wù)人按照合同約定及時支付購房款，維護合同雙方的合法權(quán)益。2.債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.1債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)人地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：2.2債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：X先生/女士債務(wù)人地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：2.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確認(rèn)本催款函所涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，基于雙方簽訂的購房合同（合同編號：X）中的約定。3.催款函的主要內(nèi)容3.1催款金額本次催款金額為人民幣X萬元整。3.2催款期限債務(wù)人應(yīng)在收到本催款函之日起X日內(nèi)支付全部購房款。3.3催款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至債權(quán)人指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付至債權(quán)人指定地點；（3）通過第三方支付平臺支付。3.4催款依據(jù)本催款函的依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的購房合同。4.催款期限的計算4.1催款期限的起始日催款期限的起始日為債務(wù)人收到本催款函的日期。4.2催款期限的結(jié)束日催款期限的結(jié)束日為債務(wù)人應(yīng)支付購房款的期限。4.3催款期限的延長如因不可抗力等原因?qū)е聜鶆?wù)人無法在規(guī)定期限內(nèi)支付購房款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長催款期限。5.催款方式及費用5.1催款方式的選擇債務(wù)人應(yīng)根據(jù)自身情況選擇合適的催款方式。5.2催款費用的承擔(dān)催款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由債務(wù)人承擔(dān)。5.3催款費用的計算催款費用的計算依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任的具體條款（1）向債權(quán)人支付逾期付款利息，自逾期之日起至實際付款日止，按年利率X%計算；（2）支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式債務(wù)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的追究債權(quán)人有權(quán)依法追究債務(wù)人的違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效的條件本催款函自債務(wù)人簽署之日起生效。8.2合同生效的時間本催款函于債務(wù)人簽署之日生效。8.3合同終止的條件（1）債務(wù)人按照本催款函的約定支付了全部購房款；（2）債權(quán)人書面同意終止本催款函；（3）本催款函約定的其他終止條件成就。8.4合同終止的時間合同終止的時間以一個終止條件成就的日期為準(zhǔn)。9.合同附件9.1附件一：購房合同附件一為雙方簽訂的購房合同副本，合同編號為X。9.2附件二：相關(guān)證明文件（1）購房款支付憑證；（2）房屋所有權(quán)證；（3）其他與購房相關(guān)的證明文件。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）催款函發(fā)送記錄；（2）債務(wù)人的付款確認(rèn)；（3）其他與催款相關(guān)的文件。10.合同簽署10.1合同簽署地點本催款函的簽署地點為債權(quán)人所在地。10.2合同簽署日期本催款函的簽署日期為債務(wù)人簽署之日。10.3合同簽署方式本催款函的簽署方式為書面簽署，并由雙方代表簽字或蓋章。11.合同變更及解除11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同需要變更；（3）本催款函約定的其他變更條件。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行；（3）本催款函約定的其他解除條件。11.4合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式的選擇雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決的具體程序（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)的選定仲裁委員會或人民法院的選定，應(yīng)依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則。13.合同其他約定事項13.1通知送達(dá)本催款函及相關(guān)文件的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.2適用法律本催款函的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。13.3整體性本催款函構(gòu)成合同雙方之間的完整協(xié)議，任何部分或條款的變更或刪除，均需雙方書面同意。14.合同簽署日期本催款函于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、專業(yè)能力、合同約定以及市場慣例等因素綜合確定。2.2責(zé)任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并要求第三方以書面形式確認(rèn)。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任的范圍第三方僅對其直接因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中因合理范圍內(nèi)的失誤導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)合同的履行、資金的支付以及與第三方的協(xié)調(diào)；（2）乙方負(fù)責(zé)合同的履行、房屋的交付以及與第三方的協(xié)調(diào)；（3）第三方負(fù)責(zé)按照合同