2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含社區(qū)生活服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含社區(qū)生活服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3業(yè)主代表信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目2.2社區(qū)生活服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)生活服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)生活服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式4.4付款時(shí)間及期限5.服務(wù)期限及終止條件5.1合同服務(wù)期限5.2合同終止條件5.3終止程序及通知6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)表10.2社區(qū)生活服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效前事項(xiàng)14.3合同終止后事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟室1.5業(yè)主代表信息：1.5.1姓名：1.5.2身份證號(hào)：X1.5.3聯(lián)系電話：138第二條合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目：2.1.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3公共區(qū)域秩序維護(hù)2.1.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.5公共區(qū)域安全保障2.2社區(qū)生活服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織2.2.2社區(qū)醫(yī)療保健服務(wù)2.2.3社區(qū)教育咨詢服務(wù)2.2.4社區(qū)家政服務(wù)2.2.5社區(qū)維修服務(wù)2.3服務(wù)范圍界定：2.3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括本小區(qū)所有住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等公共區(qū)域。2.3.2社區(qū)生活服務(wù)范圍包括本小區(qū)業(yè)主的日常生活需求。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。3.1.2每周進(jìn)行公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化帶美觀。3.1.3每日進(jìn)行公共區(qū)域秩序維護(hù)，保障業(yè)主安全。3.1.4每月進(jìn)行公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.5每日進(jìn)行公共區(qū)域安全保障，防止盜竊等犯罪行為。3.2社區(qū)生活服務(wù)內(nèi)容：3.2.1定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主業(yè)余生活。3.2.2提供社區(qū)醫(yī)療保健服務(wù)，保障業(yè)主健康。3.2.3提供社區(qū)教育咨詢服務(wù)，幫助業(yè)主解決教育問題。3.2.4提供社區(qū)家政服務(wù)，滿足業(yè)主生活需求。3.2.5提供社區(qū)維修服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主家中問題。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家物業(yè)管理規(guī)范要求。3.3.2社區(qū)生活服務(wù)滿足業(yè)主合理需求，提高業(yè)主滿意度。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米1.5元。4.1.2商業(yè)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米2.0元。4.2社區(qū)生活服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用為每次500元。4.2.2社區(qū)醫(yī)療保健服務(wù)費(fèi)用為每次100元。4.2.3社區(qū)教育咨詢服務(wù)費(fèi)用為每次200元。4.2.4社區(qū)家政服務(wù)費(fèi)用為每次300元。4.2.5社區(qū)維修服務(wù)費(fèi)用為每次100元。4.3費(fèi)用支付方式：4.3.1物業(yè)管理費(fèi)采用按月預(yù)收方式，業(yè)主需在每月1日前繳納。4.3.2社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容按次收取。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1合同服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2合同終止條件：5.2.1合同到期后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。5.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可提前終止合同。5.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)：6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償。6.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)收取滯納金。6.2爭(zhēng)議解決方式：6.2.1雙方協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成，提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解。6.2.3調(diào)解不成，依法向人民法院提起訴訟。第七條合同生效及變更7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽字蓋章。7.1.2合同經(jīng)市區(qū)物業(yè)管理主管部門備案。7.2合同變更程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。7.2.2變更協(xié)議經(jīng)市區(qū)物業(yè)管理主管部門備案。7.3合同解除條件：7.3.1出現(xiàn)合同約定的終止條件。7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。8.1.2業(yè)主個(gè)人信息及隱私。8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任：8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：9.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、社區(qū)生活服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。9.2.2雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)管理和服務(wù)事項(xiàng)。9.3.2合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將業(yè)主的個(gè)人信息及財(cái)產(chǎn)權(quán)益妥善處理。第十條合同附件10.1物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)表：10.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)明細(xì)10.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)明細(xì)10.1.3秩序維護(hù)服務(wù)明細(xì)10.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)明細(xì)10.1.5安全保障服務(wù)明細(xì)10.2社區(qū)生活服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：10.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織明細(xì)10.2.2社區(qū)醫(yī)療保健服務(wù)明細(xì)10.2.3社區(qū)教育咨詢服務(wù)明細(xì)10.2.4社區(qū)家政服務(wù)明細(xì)10.2.5社區(qū)維修服務(wù)明細(xì)第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：正本兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管責(zé)任：12.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)保管合同正本一份。12.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)保管合同正本一份。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除程序：13.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除合同協(xié)議。13.1.2解除合同協(xié)議經(jīng)市區(qū)物業(yè)管理主管部門備案。13.2合同終止程序：13.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。13.2.2發(fā)生合同約定的終止條件，雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止后的處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的權(quán)益得到保障。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：14.1.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸市區(qū)物業(yè)管理主管部門所有。14.2合同生效前事項(xiàng)：14.2.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)履行告知義務(wù)，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。14.3合同終止后事項(xiàng)：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司，乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的服務(wù)評(píng)估、糾紛調(diào)解、法律咨詢、工程監(jiān)理等。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1雙方無法就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、質(zhì)量等問題達(dá)成一致意見。2.1.2發(fā)生合同糾紛，雙方協(xié)商解決無果。2.1.3需要專業(yè)第三方提供評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件、相關(guān)資料及授權(quán)范圍。3.3第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。第四條甲乙方的額外條款及說明4.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)：4.1.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估等工作。4.1.3接受第三方的評(píng)估結(jié)果和建議。4.2乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)：4.2.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估等工作。4.2.3接受第三方的評(píng)估結(jié)果和建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果或建議存在錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。7.2如合同未約定分擔(dān)比例，雙方應(yīng)協(xié)商確定。7.3第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照約定支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，如雙方對(duì)第三方提供的評(píng)估結(jié)果或建議無異議，合同雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果或建議執(zhí)行。8.2如雙方對(duì)第三方提供的評(píng)估結(jié)果或建議有異議，可重新協(xié)商或選擇其他第三方介入。8.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商無果時(shí)，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解。9.3調(diào)解不成，依法向人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的最終解釋權(quán)歸市區(qū)物業(yè)管理主管部門所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)的具體項(xiàng)目，如清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等，以及每個(gè)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本表作為物業(yè)管理費(fèi)收取的依據(jù)，應(yīng)清晰明確，便于業(yè)主查詢。2.社區(qū)生活服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列明社區(qū)生活服務(wù)的具體項(xiàng)目，如文化活動(dòng)、醫(yī)療保健、教育咨詢等，以及每個(gè)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。附件說明：本表作為社區(qū)生活服務(wù)提供的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)具體，便于業(yè)主了解和選擇服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件說明：本表作為物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)全面詳細(xì)，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)。4.社區(qū)生活服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)生活服務(wù)的具體內(nèi)容，如文化活動(dòng)組織、醫(yī)療保健服務(wù)、教育咨詢服務(wù)等。附件說明：本表作為社區(qū)生活服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)全面詳細(xì)，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入程序、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)具體，確保第三方介入的合法性和有效性。6.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等的相關(guān)證明文件。附件說明：本材料作為不可抗力事件認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)有效，便于雙方協(xié)商解決合同履行問題。7.違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明材料詳細(xì)要求：提供違約行為的證明材料，如違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、質(zhì)量等。附件說明：本材料作為違約行為認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)具體明確，便于雙方確定違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用。未按照合同約定提供物業(yè)管理或社區(qū)生活服務(wù)。未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)或社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用。未按照合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付費(fèi)用的，每日應(yīng)支付一定比例的滯納金。未提供或未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未繳納費(fèi)用的，每日應(yīng)支付一定比例的滯納金。未按時(shí)或未按要求提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2乙方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔：乙方未按照合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含社區(qū)生活服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3業(yè)主委員會(huì)名稱1.4業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3社區(qū)生活服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式3.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限3.4物業(yè)管理費(fèi)收取依據(jù)4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整原則6.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整程序6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知7.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3業(yè)主委員會(huì)責(zé)任8.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理機(jī)構(gòu)9.社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.1社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用收取方式9.3社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用支付期限10.社區(qū)生活服務(wù)責(zé)任10.1社區(qū)生活服務(wù)企業(yè)責(zé)任10.2業(yè)主責(zé)任10.3業(yè)主委員會(huì)責(zé)任11.社區(qū)生活服務(wù)糾紛處理11.1糾紛處理原則11.2糾紛處理程序11.3糾紛處理機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二：社區(qū)生活服務(wù)清單14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)及社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：小區(qū)全體住宅、商業(yè)、地下車庫等附屬設(shè)施2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、物業(yè)維修等2.3社區(qū)生活服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于社區(qū)文化活動(dòng)、社區(qū)便民服務(wù)、社區(qū)安全保障等3.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市物價(jià)局規(guī)定，住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月X元，商業(yè)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月X元3.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：采用按月預(yù)收、按季度結(jié)算的方式3.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限：業(yè)主應(yīng)在每月X日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定賬戶3.4物業(yè)管理費(fèi)收取依據(jù)：市物價(jià)局頒布的住宅和商業(yè)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起始日期：自2024年1月1日起4.2合同終止日期：至2027年12月31日止4.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意，可在合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照市物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：建立健全安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全5.3物業(yè)管理服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：保持小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀，營(yíng)造宜居的社區(qū)環(huán)境6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整原則：根據(jù)物價(jià)局規(guī)定及實(shí)際情況，合理調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前一個(gè)月向業(yè)主委員會(huì)提出調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后執(zhí)行6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向業(yè)主發(fā)出書面通知7.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)7.2業(yè)主責(zé)任：遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作7.3業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的矛盾，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益8.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理8.1糾紛處理原則：堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，公平公正處理物業(yè)管理服務(wù)糾紛8.2糾紛處理程序：業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟8.3糾紛處理機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)調(diào)解物業(yè)服務(wù)糾紛，人民法院負(fù)責(zé)審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件9.社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.1社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)成本，制定社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用收取方式：社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用可單獨(dú)收取，也可納入物業(yè)管理費(fèi)一并收取9.3社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用支付期限：業(yè)主應(yīng)在每月X日前將社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定賬戶10.社區(qū)生活服務(wù)責(zé)任10.1社區(qū)生活服務(wù)企業(yè)責(zé)任：提供高質(zhì)量的社區(qū)生活服務(wù)，滿足業(yè)主需求，確保服務(wù)質(zhì)量和安全10.2業(yè)主責(zé)任：享受社區(qū)生活服務(wù)時(shí)，遵守服務(wù)規(guī)則，合理使用服務(wù)設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)10.3業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：監(jiān)督社區(qū)生活服務(wù)企業(yè)履行服務(wù)合同，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益11.社區(qū)生活服務(wù)糾紛處理11.1糾紛處理原則：與物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理原則相同11.2糾紛處理程序：參照物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理程序11.3糾紛處理機(jī)構(gòu)：參照物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并妥善處理善后事宜13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、未履行合同義務(wù)、違反合同約定等13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二：社區(qū)生活服務(wù)清單14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)及社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議或其他合法原因介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持、爭(zhēng)議調(diào)解、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入通知：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方，并確保第三方介入的合法性和有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的X%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約金等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方介入的協(xié)助和配合。18.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3業(yè)主責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守本合同和第三方介入的相關(guān)規(guī)定，對(duì)因自身原因造成的損失自行承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。19.2第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同履行期限。19.3第三方介入成果：第三方介入產(chǎn)生的成果，歸甲乙雙方共有，除非合作協(xié)議另有約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：第三方介入爭(zhēng)議的處理機(jī)構(gòu)，參照本合同第8條的規(guī)定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：第三方介入完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并妥善處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本清單作為合同附件，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：社區(qū)生活服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出社區(qū)生活服務(wù)的內(nèi)容，包括文化活動(dòng)、便民服務(wù)、安全保障等具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本清單作為合同附件，是社區(qū)生活服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)及社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)和社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用的組成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，是業(yè)主繳納費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的依據(jù)。5.附件五：糾紛處理協(xié)議詳細(xì)要求：明確糾紛處理的程序、機(jī)構(gòu)、方式等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是解決糾紛的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供約定的服務(wù)。社區(qū)生活服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供約定的服務(wù)。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)或社區(qū)生活服務(wù)費(fèi)用。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失程度確定，包括直接損失和間接損失。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。3.違約示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)雜草叢生，業(yè)主委員會(huì)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改，并賠償業(yè)主因綠化環(huán)境惡化造成的損失。社區(qū)生活服務(wù)企業(yè)未按時(shí)組織社區(qū)文化活動(dòng)，業(yè)主委員會(huì)要求社區(qū)生活服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按合同約定收取滯納金，并保留追究業(yè)主違約責(zé)任的權(quán)利。第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目服務(wù)合同（含社區(qū)生活服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2公共區(qū)域綠化3.1.3公共區(qū)域安全3.1.4公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)3.2社區(qū)生活服務(wù)3.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織3.2.2社區(qū)便民服務(wù)3.2.3社區(qū)安全保障3.2.4社區(qū)設(shè)施維護(hù)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理費(fèi)收取及使用4.1.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)4.1.3物業(yè)安全管理4.1.4物業(yè)檔案管理4.2社區(qū)生活服務(wù)內(nèi)容4.2.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃與實(shí)施4.2.2社區(qū)便民服務(wù)提供4.2.3社區(qū)安全保障措施4.2.4社區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同服務(wù)期限6.2服務(wù)期限變更及終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：社區(qū)生活服務(wù)內(nèi)容清單12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方同意將小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)委托甲方承擔(dān)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，簽訂本合同。3.物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1公共區(qū)域清潔每天對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.1.2公共區(qū)域綠化負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，確保綠化帶美觀。3.1.3公共區(qū)域安全24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。3.1.4公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2社區(qū)生活服務(wù)3.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織每年至少舉辦兩次大型社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主業(yè)余生活。3.2.2社區(qū)便民服務(wù)設(shè)立便民服務(wù)中心，提供家政、維修、快遞等服務(wù)。3.2.3社區(qū)安全保障設(shè)立保安隊(duì)伍，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)治安巡邏、門禁管理等工作。3.2.4社區(qū)設(shè)施維護(hù)對(duì)小區(qū)內(nèi)健身器材、兒童游樂設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維修。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理費(fèi)收取及使用甲方按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，用于小區(qū)日常物業(yè)管理。4.1.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化等進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)。4.1.3物業(yè)安全管理加強(qiáng)小區(qū)安全管理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。4.1.4物業(yè)檔案管理建立和完善小區(qū)物業(yè)管理檔案，確保檔案完整、準(zhǔn)確。4.2社區(qū)生活服務(wù)內(nèi)容4.2.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃與實(shí)施策劃并組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。4.2.2社區(qū)便民服務(wù)提供提供家政、維修、快遞等便民服務(wù)。4.2.3社區(qū)安全保障措施加強(qiáng)小區(qū)安全保障，預(yù)防盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。4.2.4社區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理對(duì)小區(qū)內(nèi)健身器材、兒童游樂設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維修。5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，每月每平方米收費(fèi)人民幣X元。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式業(yè)主應(yīng)于每月X日前，將物業(yè)管理費(fèi)繳納至甲方指定賬戶。6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。6.2服務(wù)期限變更及終止條件如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更服務(wù)期限。如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失或嚴(yán)重影響時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同服務(wù)期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：社區(qū)生活服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的社區(qū)生活服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3合同簽署人簽字甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需提交至市區(qū)物業(yè)管理辦公室備案。13.2合同備案程序按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，提交合同文本及相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入條件16.1介入前提1.合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)。16.2介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；2.雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；3.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額