2024版全新商鋪租賃合同萬達

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新商鋪租賃合同萬達本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的用途和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調(diào)整條款第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責任5.2乙方的維護責任5.3維修與保養(yǎng)的具體要求第六條保險6.1乙方的保險責任6.2保險的購買和有效期限6.3保險理賠的程序和責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八條違約責任8.1甲方的違約責任8.2乙方的違約責任8.3違約賠償?shù)挠嬎愫头椒ǖ诰艞l爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的地點和法院第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權利和義務處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護措施和期限11.3違反保密條款的后果第十二條轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2合同的繼承規(guī)定12.3轉(zhuǎn)讓和繼承的相關手續(xù)第十三條其他條款13.1甲方和乙方的權利和義務13.2甲方和乙方的聯(lián)系人和地址13.3合同的附件和附加條款第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點14.2甲方和乙方的代表人和授權情況14.3合同蓋章后的法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積甲方同意將位于萬達廣場的商鋪（商鋪編號：_______）出租給乙方。該商鋪的面積為_______平方米。商鋪的具體位置和邊界詳見附件一。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件（1）商鋪內(nèi)的基礎設施應達到國家相關標準，包括供電、供水、排水、供暖等；（2）商鋪的門窗、墻面、地面等應完好無損，不影響乙方正常經(jīng)營；（3）商鋪的安全出口、消防設施等應符合國家消防安全要求。1.3租賃物的用途和限制乙方租賃該商鋪僅限于從事_______（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需要進行改動，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應提前三個月向甲方提出書面申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。2.3租賃期限的提前終止條款甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應向甲方支付提前終止租賃違約金，違約金為租金總額的_______%。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。3.2租金的支付方式和時間乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。支付時間為每季度第一個月的十五日前。3.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)_______%；（2）如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應提前三個月通知乙方。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用（1）水費、電費、供暖費等公共費用；（2）物業(yè)管理費，按商鋪面積每平方米每月_______元計算；（3）乙方自身的經(jīng)營成本和稅費。4.2甲方承擔的費用（1）商鋪的房屋租賃稅；（2）商鋪的物業(yè)維護和管理費用；（3）商鋪的保險費用。4.3共同承擔的費用甲乙雙方共同承擔的費用包括：（1）商鋪的維修費用；（2）商鋪的安全保障費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責任甲方負責對商鋪及商鋪內(nèi)部設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2乙方的維護責任乙方應負責對自己經(jīng)營范圍內(nèi)的設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。5.3維修與保養(yǎng)的具體要求甲乙雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，對商鋪進行合理使用。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方的保險責任乙方應按照甲方的要求，為其經(jīng)營活動購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.2保險的購買和有效期限乙方應在租賃開始前，向甲方提交保險單據(jù)，保險期限應覆蓋整個租賃期。6.3保險理賠的程序和責任如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險公司的理賠程序及時報案并申請理賠。如因乙方原因?qū)е卤ｋU理賠失敗，乙方應承擔相應責任。第八條違約責任8.1甲方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2乙方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.3違約賠償?shù)挠嬎愫头椒ㄟ`約金的計算方法為：違約金=租金總額×違約比例。違約比例根據(jù)甲方或乙方違約的具體情況確定。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制甲乙雙方在發(fā)生爭議后，應在本合同約定的爭議解決時間內(nèi)提出解決爭議的請求。超過約定時間的，對方有權拒絕處理。9.3爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為_______，甲乙雙方同意，如發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同租賃期滿，或者甲乙雙方達成書面終止協(xié)議的，本合同終止。10.3合同終止后的權利和義務處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)。如乙方未按照要求遷離，甲方有權采取必要措施，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護措施和期限甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限為租賃期滿后_______年。11.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額。第十二條轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承規(guī)定合同終止后，乙方的繼承人應繼續(xù)履行合同約定的義務。12.3轉(zhuǎn)讓和繼承的相關手續(xù)合同轉(zhuǎn)讓或繼承應辦理書面手續(xù)，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓或繼承，無效。第十三條其他條款13.1甲方和乙方的權利和義務本合同未盡事宜，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行誠信、公平原則，協(xié)商解決。13.2甲方和乙方的聯(lián)系人和地址甲乙雙方的聯(lián)系人和地址如下：甲方：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______通信地址：_______乙方：聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______通信地址：_______13.3合同的附件和附加條款本合同附件包括：（1）商鋪平面圖；（2）租賃物現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認為需要附上的文件。附加條款：甲乙雙方在本合同簽訂后，應按照約定履行合同義務，共同維護合同的履行。如一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應及時告知對方，并采取措施予以糾正。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。14.2甲方和乙方的代表人和授權情況甲方代表：_______職務：_______授權代表：_______職務：_______乙方代表：_______職務：_______授權代表：_______職務：_______14.3合同蓋章后的法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件應包含商鋪的詳細平面布局，包括商鋪的各個房間、走廊、樓梯等的位置和尺寸。商鋪平面圖應由甲方提供，并保證信息的準確性和最新性。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細說明：本附件應包含商鋪現(xiàn)狀的照片，照片應清晰地展示商鋪的內(nèi)部和外部狀況。照片應由甲方提供，并保證照片的真實性和有效性。附件三：其他雙方認為需要附上的文件詳細說明：本附件應包含雙方認為需要附上的其他文件，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權證明、商鋪的消防驗收證明、商鋪的安全評估報告等。這些文件應由甲方提供，并保證文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的條件；2.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務；3.甲方未按照約定提供保險單據(jù)，或保險單據(jù)無效；4.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定支付其他費用；5.乙方未按照約定使用商鋪，或未按照約定進行經(jīng)營活動；6.乙方未按照約定購買保險，或保險單據(jù)無效；7.雙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為租金總額的_______%；2.賠償金額：賠償金額根據(jù)實際損失金額計算；3.遲延履行違約金：遲延履行違約金為遲延履行部分租金的_______%；4.合同終止：如一方違約行為嚴重，導致合同無法履行，甲方有權終止合同。示例說明：如甲方未按照約定提供商鋪，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。如甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪，包括商鋪的設施和設備；2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，用于租賃物的使用和占用；3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結束日期；4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的違約賠償金；5.賠償金額：指因違約行為導致的實際損失金額；6.遲延履行：指一方