2024蘇州租房合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州租房合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃用途2.1房地產(chǎn)使用范圍2.2不得從事的活動2.3經(jīng)營許可要求3.租賃物品與設(shè)施3.1租賃物品清單3.2設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.3設(shè)施損壞賠償4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整程序5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.維修與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維修責(zé)任6.2日常維護(hù)責(zé)任6.3緊急維修處理7.押金退還7.1押金退還條件7.2押金退還程序7.3押金退還時(shí)間8.租賃合同解除8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2租賃物品清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5承租方名稱：___________1.1.6承租方地址：___________1.1.7承租方聯(lián)系人：___________1.1.8承租方聯(lián)系電話：___________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)名稱：___________1.2.2房地產(chǎn)地址：___________1.2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米1.2.4房地產(chǎn)權(quán)證號：___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：___________1.3.2租賃終止日期：___________1.3.3租賃期限共計(jì)：___________個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：___________元1.4.2租金支付方式：___________1.4.3首次租金支付日期：___________1.4.4每月租金支付日期：___________1.5押金及退還條件1.5.1押金總額：___________元1.5.2押金支付方式：___________1.5.3押金退還條件：___________1.5.4押金退還日期：___________2.租賃用途2.1房地產(chǎn)使用范圍2.1.1房地產(chǎn)主要用于：___________2.1.2不得用于：___________2.2不得從事的活動2.2.1禁止從事：___________2.2.2禁止存放：___________2.3經(jīng)營許可要求2.3.1承租方須取得：___________2.3.2出租方提供協(xié)助：___________3.租賃物品與設(shè)施3.1租賃物品清單3.1.1列出所有租賃物品：___________3.2設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.2.1承租方負(fù)責(zé)：___________3.2.2出租方負(fù)責(zé)：___________3.3設(shè)施損壞賠償3.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：___________3.3.2損壞賠償程序：___________4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.1.1租金調(diào)整周期：___________4.2調(diào)整依據(jù)4.2.1調(diào)整依據(jù)：___________4.3調(diào)整程序4.3.1調(diào)整程序：___________5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1水電費(fèi)承擔(dān)：___________5.1.2其他費(fèi)用承擔(dān)：___________5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.2.1結(jié)算方式：___________5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間：___________6.維修與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)：___________6.1.2承租方負(fù)責(zé)：___________6.2日常維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)：___________6.3緊急維修處理6.3.1緊急維修處理程序：___________7.押金退還7.1押金退還條件7.1.1退還條件：___________7.2押金退還程序7.2.1退還程序：___________7.3押金退還時(shí)間7.3.1退還時(shí)間：___________8.租賃合同解除8.1解除合同條件8.1.1出租方解除條件：___________8.1.2承租方解除條件：___________8.2解除合同程序8.2.1解除程序：___________8.2.2解除通知：___________8.3解除合同后的處理8.3.1租金結(jié)算：___________8.3.2押金退還：___________8.3.3物品及設(shè)施返還：___________9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為：___________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承擔(dān)方式：___________9.3違約賠償方式9.3.1賠償金額：___________9.3.2賠償程序：___________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：___________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭議解決期限10.3.1解決期限：___________11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1生效條件：___________11.2合同變更程序11.2.1變更程序：___________11.3合同變更生效11.3.1生效日期：___________12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知方式：___________12.2送達(dá)地址12.2.1送達(dá)地址：___________12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1確認(rèn)方式：___________13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：___________13.1.2不可抗力處理：___________13.2合同附件13.2.1附件內(nèi)容：___________13.3合同附件效力13.3.1附件效力：___________14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1附件名稱：___________14.1.2附件內(nèi)容：___________14.2租賃物品清單14.2.1附件名稱：___________14.2.2附件內(nèi)容：___________14.3其他相關(guān)文件14.3.1附件名稱：___________14.3.2附件內(nèi)容：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同指定的或法律規(guī)定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行過程中的爭議，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立的中介機(jī)構(gòu)。15.3.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3.3政府機(jī)關(guān)或監(jiān)管部門：依法對租賃活動進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)關(guān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請。16.1.2申請應(yīng)包含介入目的、具體需求、時(shí)間安排等內(nèi)容。16.2第三方介入確認(rèn)16.2.1第三方應(yīng)在收到申請后，在一定期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請求。16.2.2第三方接受介入請求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入執(zhí)行16.3.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，或由甲乙雙方共同確定。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、甲乙雙方可能遭受的損失等因素。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方可能遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對不符合約定的服務(wù)有權(quán)要求整改或終止服務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對不符合約定的服務(wù)有權(quán)要求整改或終止服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同履行。18.3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入合同的變更與終止19.1變更19.1.1甲乙雙方可就第三方介入合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更。19.1.2變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意。19.2終止19.2.1.1合同履行完畢；19.2.2.2甲乙雙方協(xié)商一致；19.2.3.3第三方無法履行合同義務(wù)；19.2.4.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。19.2.2終止合同應(yīng)書面通知甲乙雙方和第三方。19.2.3終止合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明出租方對該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件說明：附件一2.租賃物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。附件說明：附件二3.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)政府機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)會出具的不可抗力事件證明文件。附件說明：附件三4.違約責(zé)任賠償計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：提供計(jì)算違約責(zé)任賠償金額的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定。附件說明：附件四5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說明：附件五6.爭議解決機(jī)構(gòu)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件說明：附件六7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。附件說明：附件七8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同終止事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。附件說明：附件八說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因違約造成的損失。示例說明：出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)營業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物品等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因違約造成的損失。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金并賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說明：第三方未按期完成維修工作，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，甲乙雙方可協(xié)商維修方案或解除合同。全文完。2024蘇州租房合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃物的交付與接收2.1租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)及方式2.2租賃物的接收及驗(yàn)收3.租賃物的使用3.1租賃物的使用范圍及限制3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.租金支付4.1租金支付方式及時(shí)間4.2逾期支付租金的處理5.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)支付責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序6.2轉(zhuǎn)租收益的分配7.租賃物的維修7.1租賃物維修的責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用及爭議管轄12.合同生效13.合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼：__________________名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼：__________________1.1.3租賃物的基本信息：物業(yè)地址：__________________物業(yè)類型：__________________物業(yè)面積：__________________平方米物業(yè)用途：__________________1.2租賃期限及租金租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。租金：每月人民幣____元整，共計(jì)人民幣____元整。租金支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付至甲方指定的賬戶。2.租賃物的交付與接收2.1租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)及方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付地點(diǎn)：__________________2.2租賃物的接收及驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后__日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、功能等。3.租賃物的使用3.1租賃物的使用范圍及限制乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方不得在租賃物上刻畫、張貼廣告或其他標(biāo)識。4.租金支付4.1租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按合同約定的租金支付時(shí)間及方式支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的__%支付違約金。4.2逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。5.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.1水電費(fèi)支付責(zé)任水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付，支付方式及時(shí)間按物業(yè)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付責(zé)任物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理部門的規(guī)定支付，支付方式及時(shí)間與水電費(fèi)相同。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件及程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物。若需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前__日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租收益的分配若乙方轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的__%支付給甲方。7.租賃物的維修7.1租賃物維修的責(zé)任在租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由乙方承擔(dān)，若因甲方原因?qū)е戮S修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。合同變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件及程序1.乙方未按約定支付租金超過__日；2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方違反租賃物使用范圍及限制；4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；2.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。合同解除前，甲乙雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)合同雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定的比例計(jì)算，乙方應(yīng)按約定支付違約金。逾期支付違約金的，每逾期一日，應(yīng)按違約金金額的__%支付滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.其他約定11.1不可抗力條款合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、維修記錄等。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：__________________簽字（或蓋章）：甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。15.2第三方的責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其與第三方之間的協(xié)議。15.4第三方介入的程序甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對方。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事宜達(dá)成書面協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的行為不會影響乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方的工作不會對甲方造成不利影響。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況及本合同約定進(jìn)行設(shè)定。責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因違約行為導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?7.2責(zé)任限額的履行第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保其行為不會超過約定的責(zé)任限額。若第三方因違約行為導(dǎo)致的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本合同中關(guān)于甲方的條款，不適用于第三方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本合同中關(guān)于乙方的條款，不適用于第三方。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。本合同中關(guān)于甲乙雙方的條款，不適用于第三方。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方或第三方均可提出對第三方介入的變更，變更需書面通知對方并達(dá)成一致。19.2解除若甲乙雙方或第三方認(rèn)為第三方介入不再必要或違反本合同約定，可提出解除第三方介入，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。列出租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，包括完好程度、功能是否正常等。2.租金支付憑證證明乙方已按約定支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.維修記錄記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修原因、維修費(fèi)用等。4.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)等。5.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同變更達(dá)成的書面協(xié)議。6.合同解除協(xié)議甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議若甲乙雙方通過協(xié)商無法解決爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議。8.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。示例：若乙方逾期支付租金超過30日，應(yīng)支付每月租金的10%作為違約金。2.甲方未按約定交付租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)租賃物的原狀。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定維修租賃物，應(yīng)賠償乙方因維修延誤造成的損失。5.第三方違約違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024蘇州租房合同模板：商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃用途3.租賃房屋使用規(guī)則3.1房屋使用范圍3.2使用限制3.3不得用于3.4維修與維護(hù)責(zé)任4.租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.租賃房屋的修繕與維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3緊急維修處理6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租禁止6.4轉(zhuǎn)借條件6.5轉(zhuǎn)借程序6.6轉(zhuǎn)借禁止7.租賃費(fèi)用的變更7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整程序7.3其他費(fèi)用的變更8.租賃合同的解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同程序8.3合同終止8.4終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除程序12.3合同終止12.4終止后的處理13.合同的其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址；（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.2租賃房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋面積：平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：；（4）房屋用途：；1.3租賃期限（1）租賃起始日期：；（2）租賃終止日期：；1.4租金及支付方式（1）租金金額：元/月；（2）支付方式：；（3）支付時(shí)間：；1.5押金及退還方式（1）押金金額：元；（2）退還條件：；（3）退還時(shí)間：；2.租賃用途（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途；（2）乙方在使用過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能；3.租賃房屋使用規(guī)則3.1房屋使用范圍（1）乙方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行約定的商業(yè)活動；（2）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動；3.2使用限制（1）乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（2）乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；3.3不得用于（1）乙方不得將房屋用于居??；（2）乙方不得將房屋用于存放易燃易爆物品；3.4維修與維護(hù)責(zé)任（1）房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；（2）房屋的定期維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；4.租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋應(yīng)無影響使用的質(zhì)量問題；4.3驗(yàn)收程序（1）乙方在收到房屋后應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；4.4驗(yàn)收不合格的處理（1）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在3日內(nèi)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）整改合格，雙方簽字確認(rèn)；5.租賃房屋的修繕與維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任（1）房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；5.2維護(hù)責(zé)任（1）房屋的定期維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；5.3緊急維修處理（1）如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理；6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件（1）乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可轉(zhuǎn)租房屋；6.2轉(zhuǎn)租程序（1）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前通知甲方，并提交相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)給予答復(fù)；6.3轉(zhuǎn)租禁止（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給違法活動者；6.4轉(zhuǎn)借條件（1）乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可轉(zhuǎn)借房屋；6.5轉(zhuǎn)借程序（1）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)借前通知甲方，并提交相關(guān)資料；（2）甲方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)給予答復(fù)；6.6轉(zhuǎn)借禁止（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋；（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給違法活動者。8.租賃費(fèi)用的變更8.1租金調(diào)整條件（1）因市場租金水平變動，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金；（2）因房屋設(shè)施設(shè)備大修需停業(yè)，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需與乙方協(xié)商一致。8.2租金調(diào)整程序（1）甲方提出調(diào)整租金要求，并說明理由；（2）乙方收到調(diào)整通知后，應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)甲方；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.3其他費(fèi)用的變更（1）因房屋租賃期間發(fā)生不可預(yù)見因素，導(dǎo)致其他費(fèi)用的增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)在下一結(jié)算周期內(nèi)執(zhí)行。9.租賃合同的解除與終止9.1解除合同的條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）租賃期滿，合同自然終止。9.2解除合同程序（1）甲方或乙方提出解除合同，需書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（3）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未結(jié)算的費(fèi)用。9.3合同終止（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）合同解除后，合同終止。9.4終止后的處理（1）房屋交接：合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交還甲方；（2）費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和押金。10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方未按約定使用房屋；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約責(zé)任不因合同解除而免除。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；（2）雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭議；（3）協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)（1）爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。12.合同的生效與變更12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容合法、有效。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.合同的其他約定13.1通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)保證通訊方式的準(zhǔn)確性；（2）書面通知自送達(dá)對方之日起生效。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋交接單、租金支付憑證等；（2）附件與合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念（1）第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修服務(wù)提供者等。（2）第三方介入合同，是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，對合同內(nèi)容、履行方式進(jìn)行介入或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行確定。（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第