2025年度二零二五年度北京房產(chǎn)繼承糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度北京房產(chǎn)繼承糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬情況3.繼承糾紛情況3.1繼承糾紛發(fā)生的原因3.2糾紛涉及的具體事項(xiàng)3.3糾紛雙方的主張及訴求4.調(diào)解協(xié)議達(dá)成的情況4.1調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容4.2調(diào)解協(xié)議達(dá)成的日期4.3調(diào)解協(xié)議的簽署地點(diǎn)5.財(cái)產(chǎn)分配方案5.1財(cái)產(chǎn)分配的原則5.2財(cái)產(chǎn)分配的具體方案5.3財(cái)產(chǎn)分配的執(zhí)行方式6.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)6.1財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)6.2財(cái)產(chǎn)登記的相關(guān)手續(xù)6.3財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記的時(shí)間要求7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2爭(zhēng)議解決的方式8.3爭(zhēng)議解決的具體程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決地的選擇10.3爭(zhēng)議解決的管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同附件12.1合同附件的名稱(chēng)12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的人員第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼方聯(lián)系方式：139001390001.3第三方基本信息（如有）第三方姓名：第三方身份證號(hào)碼三方聯(lián)系方式：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)，建筑面積為100平方米2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬情況房產(chǎn)為住宅，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押或查封3.繼承糾紛情況3.1繼承糾紛發(fā)生的原因因甲方父母去世，其遺產(chǎn)房產(chǎn)的繼承問(wèn)題產(chǎn)生糾紛3.2糾紛涉及的具體事項(xiàng)糾紛涉及房產(chǎn)的繼承權(quán)及分配問(wèn)題3.3糾紛雙方的主張及訴求甲方主張擁有房產(chǎn)的全部繼承權(quán)；乙方主張擁有房產(chǎn)的一半繼承權(quán)4.調(diào)解協(xié)議達(dá)成的情況4.1調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容雙方同意將房產(chǎn)分為兩份，甲方繼承一份，乙方繼承一份4.2調(diào)解協(xié)議達(dá)成的日期2025年1月15日4.3調(diào)解協(xié)議的簽署地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)某調(diào)解中心5.財(cái)產(chǎn)分配方案5.1財(cái)產(chǎn)分配的原則公平、合理5.2財(cái)產(chǎn)分配的具體方案甲方繼承位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)一套，建筑面積為50平方米；乙方繼承位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)一套，建筑面積為50平方米5.3財(cái)產(chǎn)分配的執(zhí)行方式雙方在協(xié)議簽署后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)6.1財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)雙方需共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2財(cái)產(chǎn)登記的相關(guān)手續(xù)雙方需共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)6.3財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記的時(shí)間要求雙方應(yīng)在協(xié)議簽署后60日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)7.付款方式及期限7.1付款方式雙方在協(xié)議簽署后30日內(nèi)，由甲方支付乙方房產(chǎn)價(jià)值的一半作為補(bǔ)償7.2付款期限甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后30日內(nèi)支付乙方房產(chǎn)價(jià)值的一半7.3逾期付款的違約責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決的方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決的具體程序爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知，要求在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其履行情況均為保密信息9.2保密期限保密期限自合同簽署之日起至合同終止之日止9.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失10.法律適用及管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決地的選擇爭(zhēng)議解決地為北京市朝陽(yáng)區(qū)10.3爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同爭(zhēng)議解決由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄11.合同生效及解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除的條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同11.3合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.合同附件12.1合同附件的名稱(chēng)合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明合同附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2合同附件的內(nèi)容合同附件一為房產(chǎn)所有權(quán)證明，合同附件二為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于2025年1月15日簽署14.2合同簽署的地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)某調(diào)解中心14.3合同簽署的人員甲方代表：乙方代表：見(jiàn)證人：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與調(diào)解、評(píng)估、代理等活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，需事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于調(diào)解、評(píng)估、代理等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。7.第三方責(zé)任范圍7.1第三方責(zé)任限于其在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。7.2第三方對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，第三方不參與甲乙雙方的繼承糾紛。8.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的繼承糾紛調(diào)解結(jié)果。9.第三方介入的具體條款9.1調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。9.2評(píng)估：第三方作為評(píng)估人，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。9.3代理：第三方作為代理人，代表甲乙雙方處理與房產(chǎn)繼承相關(guān)的法律事務(wù)。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.2若第三方介入費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.第三方介入的期限11.1第三方介入的期限自介入之日起至甲乙雙方爭(zhēng)議解決之日止。12.第三方介入的終止12.1若甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可提前終止介入。12.2若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。14.第三方介入的法律責(zé)任14.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1若第三方與甲乙雙方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方介入的合同附件16.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。17.第三方介入的生效17.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，以及房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保合同簽訂的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)的分配價(jià)值，作為財(cái)產(chǎn)分配的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其服務(wù)符合合同要求。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：該附件用于證明第三方的合法性和專(zhuān)業(yè)能力。5.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用，方便甲乙雙方進(jìn)行預(yù)算和支付。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的書(shū)面文件、調(diào)解記錄、訴訟文書(shū)等。說(shuō)明：該附件用于記錄爭(zhēng)議解決的全過(guò)程，作為后續(xù)處理的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定金額的千分之五作為違約金。示例：若合同約定過(guò)戶(hù)期限為60日，逾期一日需支付違約金人民幣50元。2.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期分配財(cái)產(chǎn)，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。3.甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)的乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例：若合同約定付款期限為30日，逾期一日需支付違約金人民幣50元。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的保密信息，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例：若甲方未按照合同約定配合第三方進(jìn)行評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度北京房產(chǎn)繼承糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息三、糾紛事實(shí)3.1糾紛起因3.2糾紛經(jīng)過(guò)3.3糾紛現(xiàn)狀四、調(diào)解原則4.1公平原則4.2和諧原則4.3誠(chéng)信原則五、調(diào)解內(nèi)容5.1房產(chǎn)權(quán)益分配5.2付款方式及期限5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)登記5.5其他相關(guān)事項(xiàng)六、履行期限6.1協(xié)議生效日期6.2履行期限6.3履行方式七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后的處理十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議生效方式十一、協(xié)議附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)十三、其他13.1本協(xié)議一式幾份13.2本協(xié)議未盡事宜，另行協(xié)商13.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有十四、協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息三、糾紛事實(shí)3.1糾紛起因3.2糾紛經(jīng)過(guò)3.3糾紛現(xiàn)狀四、調(diào)解原則4.1公平原則4.2和諧原則4.3誠(chéng)信原則五、調(diào)解內(nèi)容5.1房產(chǎn)權(quán)益分配5.2付款方式及期限5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)登記5.5其他相關(guān)事項(xiàng)六、履行期限6.1協(xié)議生效日期6.2履行期限6.3履行方式七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如對(duì)本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如協(xié)商不成，可提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件任何一方在協(xié)議履行過(guò)程中違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。自收到書(shū)面通知之日起，本協(xié)議自動(dòng)解除。9.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、費(fèi)用結(jié)算等。十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自2025年1月1日起生效。10.3協(xié)議生效方式本協(xié)議以書(shū)面形式生效，雙方簽字蓋章后生效。十一、協(xié)議附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)十三、其他13.1本協(xié)議一式幾份本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議未盡事宜，另行協(xié)商本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：見(jiàn)證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于糾紛調(diào)解、房產(chǎn)分配、費(fèi)用承擔(dān)等決策權(quán)。1.2甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款：在房產(chǎn)分配和費(fèi)用承擔(dān)方面，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，優(yōu)先選擇房產(chǎn)的具體分配方式和費(fèi)用承擔(dān)比例。1.3甲方?jīng)Q策執(zhí)行權(quán)條款：甲方作出的決策，乙方和第三方應(yīng)予以執(zhí)行。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，其決策應(yīng)得到乙方和第三方的尊重和執(zhí)行。1.4甲方信息披露權(quán)條款：甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供相關(guān)房產(chǎn)信息，以便進(jìn)行決策。說(shuō)明：甲方需要充分了解房產(chǎn)狀況，以便作出合理的決策。1.5甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于糾紛調(diào)解、房產(chǎn)分配、費(fèi)用承擔(dān)等決策權(quán)。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：在房產(chǎn)分配和費(fèi)用承擔(dān)方面，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，優(yōu)先選擇房產(chǎn)的具體分配方式和費(fèi)用承擔(dān)比例。2.3乙方?jīng)Q策執(zhí)行權(quán)條款：乙方作出的決策，甲方和第三方應(yīng)予以執(zhí)行。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，其決策應(yīng)得到甲方和第三方的尊重和執(zhí)行。2.4乙方信息披露權(quán)條款：乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供相關(guān)房產(chǎn)信息，以便進(jìn)行決策。說(shuō)明：乙方需要充分了解房產(chǎn)狀況，以便作出合理的決策。2.5乙方監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行義務(wù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、調(diào)解糾紛，確保各方權(quán)益。說(shuō)明：第三方中介作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)協(xié)議的順利履行。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用應(yīng)由協(xié)議各方共同承擔(dān)，具體金額由協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及各方信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露協(xié)議內(nèi)容和各方信息。3.4第三方中介報(bào)告義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)在協(xié)議履行過(guò)程中，定期向甲方、乙方和第三方報(bào)告調(diào)解進(jìn)展。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向各方報(bào)告調(diào)解進(jìn)展，確保各方了解調(diào)解情況。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決權(quán)條款：如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可向雙方或第三方提出。說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到爭(zhēng)議，有權(quán)向相關(guān)方提出，以尋求解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.付款憑證3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.糾紛調(diào)解記錄6.雙方身份證件復(fù)印件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。認(rèn)定：乙方在協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)登記期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)登記，經(jīng)甲方催告后仍未辦理。3.違約行為：第三方中介未按協(xié)議約定履行調(diào)解職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在履行調(diào)解職責(zé)過(guò)程中，未按照協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)解，或調(diào)解結(jié)果未得到雙方認(rèn)可。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.糾紛調(diào)解：指在第三方中介的協(xié)助下，雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，解決房產(chǎn)繼承糾紛的過(guò)程。2.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.爭(zhēng)議解決：指在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，由仲裁員組成的，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類(lèi)案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延付款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，如甲方仍未支付，可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方拖延辦理產(chǎn)權(quán)登記。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍未辦理，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介未履行調(diào)解職責(zé)。解決辦法：雙方可向第三方中介提出書(shū)面投訴，如問(wèn)題仍未解決，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)繼承糾紛雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。2.房產(chǎn)繼承糾紛雙方通過(guò)第三方中介調(diào)解達(dá)成協(xié)議。3.房產(chǎn)繼承糾紛雙方通過(guò)法院訴訟解決爭(zhēng)議。全文完。2025年度二零二五年度北京房產(chǎn)繼承糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書(shū)旨在解決甲方與乙方之間因北京房產(chǎn)繼承糾紛所產(chǎn)生的問(wèn)題。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方名下位于北京市的房產(chǎn)；2.繼承：指在甲方去世后，根據(jù)法律規(guī)定，乙方作為合法繼承人取得房產(chǎn)權(quán)利的行為；3.調(diào)解：指在雙方自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，解決房產(chǎn)繼承糾紛的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.繼承人：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)繼承甲方遺產(chǎn)的自然人；2.繼承份額：指繼承人按照法律規(guī)定和繼承協(xié)議所應(yīng)獲得的房產(chǎn)份額；3.繼承糾紛：指繼承人之間因房產(chǎn)繼承問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照法律規(guī)定和繼承協(xié)議履行房產(chǎn)繼承義務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付房產(chǎn)繼承款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定和繼承協(xié)議履行房產(chǎn)繼承義務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付房產(chǎn)繼承款；4.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)繼承糾紛所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自協(xié)議生效之日起一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議書(shū)履行地點(diǎn)為北京市。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和繼承協(xié)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決房產(chǎn)繼承糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.本協(xié)議履行期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)爭(zhēng)議；3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署終止協(xié)議；2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和繼承協(xié)議，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)因房產(chǎn)繼承糾紛所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解費(fèi)用：指為解決房產(chǎn)繼承糾紛而發(fā)生的調(diào)解服務(wù)費(fèi)用；2.法律服務(wù)費(fèi)用：指因本協(xié)議而產(chǎn)生或與本協(xié)議相關(guān)的法律服務(wù)費(fèi)用；3.評(píng)估費(fèi)用：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；4.其他相關(guān)費(fèi)用：指因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.調(diào)解費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部調(diào)解費(fèi)用；2.法律服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容，按照服務(wù)合同約定的支付方式進(jìn)行支付；3.評(píng)估費(fèi)用：雙方應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付評(píng)估費(fèi)用；4.其他相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間、數(shù)量和金額，在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.調(diào)解費(fèi)用：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.法律服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)合同約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付；3.評(píng)估費(fèi)用：在評(píng)估報(bào)告出具后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；4.其他相關(guān)費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間履行支付義務(wù)；2.如一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其限期支付，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任；3.任何一方對(duì)費(fèi)用有異議的，應(yīng)在收到支付要求之日起五個(gè)工作日內(nèi)提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整支付金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付調(diào)解費(fèi)用、法律服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五；2.甲方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付調(diào)解費(fèi)用、法律服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五；2.乙方未按約定履行房產(chǎn)繼承義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金；2.如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所形成的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力帶來(lái)的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，甲方和乙方在協(xié)議中未明確放棄的權(quán)利，均予以保留；2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方和乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利；2.雙方在本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房產(chǎn)繼承糾紛的解決；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、書(shū)面文件等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決履行過(guò)程中的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加調(diào)解會(huì)議，配合調(diào)解工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)繼承糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2.本協(xié)議的增減條款作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)繼承糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.法律服務(wù)合同4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件5.雙方協(xié)商記錄6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付調(diào)解費(fèi)用、法律服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用；未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方違約：未按約定支付調(diào)解費(fèi)用、法律服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用；未按約定履行房產(chǎn)繼承義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.繼承：指在自然人去世后，其遺產(chǎn)按照法律規(guī)定轉(zhuǎn)移給合法繼承人的法律行為。2.繼承人：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)繼承遺產(chǎn)的自然人或法人。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?/p>