2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條合同工期4.1工期要求4.2工期延誤4.3工期提前第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求第七條施工許可與現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工許可申請(qǐng)7.2現(xiàn)場(chǎng)管理7.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價(jià)款的確定第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任9.2承包方的違約責(zé)任9.3監(jiān)理方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律、法規(guī)變化13.3附件第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2備案手續(xù)14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同承擔(dān)工程發(fā)包職責(zé)的甲方單位，具體名稱在合同封面明確。1.2承包方：指根據(jù)本合同承擔(dān)工程施工職責(zé)的乙方單位，具體名稱在合同封面明確。1.3監(jiān)理方：指根據(jù)本合同承擔(dān)工程監(jiān)理職責(zé)的丙方單位，具體名稱在合同封面明確。第二條工程概況2.1工程名稱：根據(jù)合同封面所載明的工程名稱。2.2工程地點(diǎn)：根據(jù)合同封面所載明的工程地址。2.3工程規(guī)模：根據(jù)合同封面所載明的工程規(guī)模和設(shè)計(jì)文件。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體工程內(nèi)容以合同附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)根據(jù)工程量清單、工程設(shè)計(jì)和工程量計(jì)算書中所載明的工程量，結(jié)合本合同約定的單價(jià)計(jì)算得出。具體金額在合同封面明確。3.2價(jià)格調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素影響，合同價(jià)格可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式、幅度及程序等詳見(jiàn)合同附件二《價(jià)格調(diào)整辦法》。3.3支付方式：發(fā)包方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向承包方支付合同價(jià)款。具體付款方式、付款節(jié)點(diǎn)及付款比例等詳見(jiàn)合同附件三《付款辦法》。第四條合同工期4.1工期要求：本工程的合同工期為個(gè)月，具體開工日期和竣工日期見(jiàn)合同附件四《工期計(jì)劃》。4.2工期延誤：如因承包方原因?qū)е鹿こ坦て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式、支付時(shí)間等詳見(jiàn)合同附件五《工期延誤違約金計(jì)算辦法》。4.3工期提前：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ坦て谔崆?，發(fā)包方應(yīng)支付給承包方提前完成工程的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等詳見(jiàn)合同附件六《工期提前獎(jiǎng)勵(lì)辦法》。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：工程質(zhì)量的檢驗(yàn)應(yīng)按照合同約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法進(jìn)行。工程完工后，承包方應(yīng)向監(jiān)理方提交工程質(zhì)量報(bào)告，監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如工程質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供本合同約定的材料，并應(yīng)按照承包方的要求按時(shí)送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。具體材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳見(jiàn)合同附件七《材料供應(yīng)清單》。6.2設(shè)備供應(yīng)：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供本合同約定的設(shè)備，并應(yīng)按照承包方的要求按時(shí)送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。具體設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳見(jiàn)合同附件八《設(shè)備供應(yīng)清單》。6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求：發(fā)包方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。如發(fā)包方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，承包方有權(quán)拒絕接收，并要求發(fā)包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換或修復(fù)。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍：合同履行過(guò)程中，如發(fā)包方根據(jù)工程實(shí)際情況需要對(duì)工程內(nèi)容、工程量、工程設(shè)計(jì)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知監(jiān)理方和承包方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。8.2變更程序：發(fā)包方提出變更需求后，監(jiān)理方應(yīng)組織承包方和發(fā)包方共同協(xié)商確定變更方案，并報(bào)發(fā)包方審批。經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后，監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)通知承包方按照變更方案進(jìn)行施工。8.3變更價(jià)款的確定：變更價(jià)款按照雙方協(xié)商確定的單價(jià)和工程量進(jìn)行計(jì)算。如變更導(dǎo)致合同總價(jià)上漲或下降，雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整辦法進(jìn)行調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任：如發(fā)包方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成承包方損失的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的其他損失。9.2承包方的違約責(zé)任：如承包方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成發(fā)包方損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的其他損失。9.3監(jiān)理方的違約責(zé)任：如監(jiān)理方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成發(fā)包方或承包方損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向發(fā)包方或承包方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為本合同的仲裁機(jī)構(gòu)，或者選擇人民法院作為訴訟法院。10.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的開工日期開始履行。11.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。11.3合同終止：本合同約定的工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期年。12.3泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的其他損失。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。13.2法律、法規(guī)變化：如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。13.3附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括工程量清單、價(jià)格調(diào)整辦法、付款辦法、工期計(jì)劃、材料供應(yīng)清單、設(shè)備供應(yīng)清單等。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式肆份，發(fā)包方、承包方和監(jiān)理方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2備案手續(xù)：合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.3合同副本：本合同副本為雙方履行合同的依據(jù)，除另有約定外，不得作為修改、補(bǔ)充合同的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同項(xiàng)下的工程實(shí)施、監(jiān)督、管理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、審批等環(huán)節(jié)。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方責(zé)任：甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第四條第三方介入后的權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益：第三方享有按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定的權(quán)益。4.2甲乙方權(quán)益：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并保障甲乙方合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、工程規(guī)模、合同金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。6.2仲裁或訴訟：如選擇仲裁，雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，雙方同意選擇人民法院作為訴訟法院。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同：變更后的合同為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方違約：甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能正常介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方、甲乙方均應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期年。第十條第三方介入后的其他條款10.1不可抗力：第三方介入過(guò)程中如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止：本合同約定的工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，第三方介入工作完成，合同即告終止。第十二條第三方介入后的簽署與備案12.1合同簽署：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方持貳份，具有同等法律效力。12.2備案手續(xù)：合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十三條第三方介入后的合同副本13.1合同副本：本合同副本為甲乙雙方、第三方履行合同的依據(jù)，除另有約定外，不得作為修改、補(bǔ)充合同的依據(jù)。第十四條第三方介入后的權(quán)益保障14.1權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，保障第三方合法權(quán)益。14.2權(quán)益爭(zhēng)議：如第三方認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙雙方提出書面異議，甲乙雙方應(yīng)在收到異議后工作日內(nèi)予以答復(fù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列明本合同工程中涉及的各類工程量，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。2.價(jià)格調(diào)整辦法：規(guī)定價(jià)格調(diào)整的觸發(fā)條件、調(diào)整方式、調(diào)整幅度及調(diào)整程序等。3.付款辦法：詳細(xì)列明付款的節(jié)點(diǎn)、比例、方式及條件等。4.工期計(jì)劃：列明本合同工程的開工日期、竣工日期及各階段的工期安排。5.材料供應(yīng)清單：詳細(xì)列明本合同工程中發(fā)包方應(yīng)提供的各類材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。6.設(shè)備供應(yīng)清單：詳細(xì)列明本合同工程中發(fā)包方應(yīng)提供的各類設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。7.材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件：提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，包括但不限于合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。8.工程質(zhì)量報(bào)告：承包方提交給監(jiān)理方的工程質(zhì)量報(bào)告，包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、工程質(zhì)量評(píng)估等。9.變更方案：針對(duì)本合同工程中提出的變更需求的詳細(xì)方案，包括變更內(nèi)容、變更理由、變更影響等。10.違約金計(jì)算辦法：規(guī)定違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付條件等。11.工期延誤違約金計(jì)算辦法：針對(duì)工期延誤情況下的違約金計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付條件等。12.工期提前獎(jiǎng)勵(lì)辦法：針對(duì)工期提前情況下的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及支付條件等。13.爭(zhēng)議解決方式：列明合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。14.保密協(xié)議：規(guī)定保密內(nèi)容的范圍、保密期限及泄露后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為：未按約定支付工程款；未按時(shí)提供材料或設(shè)備；未按約定提供施工場(chǎng)地；未按約定進(jìn)行工程變更；未按約定履行其他合同義務(wù)。2.承包方違約行為：未按約定按時(shí)完成工程；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定提供工程資料；未按約定履行其他合同義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行；違約行為給守約方造成損失；違約行為違反國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取