二零二五年度房屋租賃擔(dān)保及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃擔(dān)保及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋租賃1.3擔(dān)保責(zé)任1.4社區(qū)文化活動(dòng)1.5服務(wù)內(nèi)容1.6術(shù)語(yǔ)與定義2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間2.2生效條件2.3合同文本2.4修改與補(bǔ)充3.房屋租賃條款3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還條件3.5租賃用途3.6房屋維護(hù)責(zé)任4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.5擔(dān)保解除5.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)條款5.1活動(dòng)類型與內(nèi)容5.2活動(dòng)時(shí)間與地點(diǎn)5.3參與方式與條件5.4活動(dòng)組織與實(shí)施5.5活動(dòng)費(fèi)用及承擔(dān)6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.4服務(wù)改進(jìn)措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付7.4違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4合同解除后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明11.合同附件11.1房屋租賃協(xié)議11.2擔(dān)保協(xié)議11.3社區(qū)文化活動(dòng)方案11.4其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1爭(zhēng)議解釋12.2合同解釋12.3合同效力13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同備案14.合同解除與終止后的處理14.1財(cái)務(wù)結(jié)算14.2房屋返還14.3擔(dān)保解除14.4社區(qū)文化活動(dòng)后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。1.2房屋租賃1.2.1房屋地址：具體到街道、門牌號(hào)。1.2.2房屋面積：具體平方米數(shù)。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.3擔(dān)保責(zé)任1.3.1擔(dān)保人：指為保證合同履行而提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.3.2擔(dān)保范圍：包括但不限于房屋租賃期間的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。1.4社區(qū)文化活動(dòng)1.4.1活動(dòng)類型：包括但不限于講座、展覽、演出等。1.4.2活動(dòng)頻率：每月至少舉辦一次。1.5服務(wù)內(nèi)容1.5.1租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)。1.5.2社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施。1.5.3房屋租賃合同的簽訂與履行。1.6術(shù)語(yǔ)與定義1.6.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)與定義，如未在本條中明確說(shuō)明，則按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.2生效條件：合同雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。2.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.4修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。3.房屋租賃條款3.1房屋基本情況：詳見(jiàn)附件一《房屋租賃協(xié)議》。3.2租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.3租金及支付方式：租金每月人民幣元，承租方應(yīng)于每月的X日前支付租金。3.4押金及退還條件：押金為人民幣元，租賃期滿后，無(wú)違約情況下，押金全額退還。3.5租賃用途：僅限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.6房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋的正常使用。4.擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供人民幣元的擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍：包括但不限于房屋租賃期間的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.5擔(dān)保解除：租賃期滿或合同解除后，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。5.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)條款5.1活動(dòng)類型與內(nèi)容：詳見(jiàn)附件二《社區(qū)文化活動(dòng)方案》。5.2活動(dòng)時(shí)間與地點(diǎn)：每月的一個(gè)周末，具體地點(diǎn)為房屋所在社區(qū)。5.3參與方式與條件：社區(qū)居民均可免費(fèi)參與，無(wú)需報(bào)名。5.4活動(dòng)組織與實(shí)施：由出租方負(fù)責(zé)組織與實(shí)施。5.5活動(dòng)費(fèi)用及承擔(dān)：活動(dòng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：出租方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。6.3服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)：承租方有權(quán)對(duì)出租方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)。6.4服務(wù)改進(jìn)措施：出租方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算與支付：違約金按每日租金的%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。7.4違約解除合同：違約方連續(xù)日未支付租金或發(fā)生嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟管轄：如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.3解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前X日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。9.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，如郵戳、電子郵件發(fā)送記錄等。11.合同附件11.1房屋租賃協(xié)議：詳細(xì)約定房屋租賃的具體條款。11.2擔(dān)保協(xié)議：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任及范圍。11.3社區(qū)文化活動(dòng)方案：詳細(xì)列出社區(qū)文化活動(dòng)的類型、時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容。11.4其他相關(guān)文件：包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用清單等。12.合同未盡事宜12.1爭(zhēng)議解釋：本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同條款進(jìn)行解釋，如有不一致之處，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。12.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：合同生效日期為簽署日期。13.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.合同解除與終止后的處理14.1財(cái)務(wù)結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于租金、押金、費(fèi)用等。14.2房屋返還：承租方應(yīng)在合同解除或終止后X日內(nèi)將房屋完好無(wú)損地返還給出租方。14.3擔(dān)保解除：合同解除或終止后，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。14.4社區(qū)文化活動(dòng)后續(xù)處理：合同解除或終止后，尚未舉辦的社區(qū)文化活動(dòng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的介入主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2中介方：指在房屋租賃、擔(dān)保、社區(qū)文化活動(dòng)等服務(wù)過(guò)程中，提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。1.3擔(dān)保方：指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋租賃價(jià)值、社區(qū)文化活動(dòng)效果等進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。2.2第三方介入符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其服務(wù)義務(wù)。4.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量的提高。5.3.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。6.2第三方審核：第三方收到介入申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。6.3第三方介入：經(jīng)審核通過(guò)，第三方正式介入合同履行過(guò)程。6.4第三方退出：合同履行完畢或第三方履行義務(wù)后，可申請(qǐng)退出合同。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.3合同變更不影響原合同條款的效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，合同解除與終止的條件、程序及后果，參照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入后，合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)約定房屋租賃的具體條款，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。2.擔(dān)保協(xié)議明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任及范圍，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)等。3.社區(qū)文化活動(dòng)方案詳細(xì)列出社區(qū)文化活動(dòng)的類型、時(shí)間、地點(diǎn)、參與方式與條件、活動(dòng)組織與實(shí)施等。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列出甲乙雙方提供服務(wù)的質(zhì)量要求，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督與評(píng)價(jià)、改進(jìn)措施等。5.費(fèi)用清單列出合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、服務(wù)費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金。1.2甲乙雙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。1.3第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4任何一方未按照合同約定提供信息或協(xié)助。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在X日內(nèi)改正，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金按每日違約金額的%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)支付每日租金的%作為違約金。3.2承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃擔(dān)保及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3住所1.1.4聯(lián)系電話1.1.5電子郵箱1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3住所1.2.4聯(lián)系電話1.2.5電子郵箱2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6房屋維修責(zé)任3.擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方信息3.1.1名稱3.1.2法定代表人3.1.3住所3.1.4聯(lián)系電話3.1.5電子郵箱3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容4.1活動(dòng)類型4.2活動(dòng)時(shí)間4.3活動(dòng)地點(diǎn)4.4活動(dòng)組織4.5活動(dòng)費(fèi)用5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：擔(dān)保合同9.3附件三：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方案10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：文化傳播有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋用途：辦公及文化活動(dòng)2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.5租金及支付方式：每月租金人民幣10萬(wàn)元，每月5日前支付，租金總額人民幣120萬(wàn)元2.6房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修由租賃方負(fù)責(zé)，室內(nèi)設(shè)施維修由承租方負(fù)責(zé)3.擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方信息3.1.1名稱：擔(dān)保有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3住所：市區(qū)路號(hào)3.1.4聯(lián)系電話：137xxxx56783.2擔(dān)保方式：提供連帶責(zé)任保證3.3擔(dān)保期限：與租賃期限一致3.4擔(dān)保責(zé)任：在承租方違約時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任4.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容4.1活動(dòng)類型：文藝演出、講座、展覽等4.2活動(dòng)時(shí)間：每月至少舉辦一次活動(dòng)4.3活動(dòng)地點(diǎn)：租賃房屋內(nèi)及附近社區(qū)場(chǎng)所4.4活動(dòng)組織：由承租方負(fù)責(zé)組織4.5活動(dòng)費(fèi)用：活動(dòng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除條件：因不可抗力、違約行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行5.4合同解除程序：提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題8.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同部分或全部?jī)?nèi)容9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：擔(dān)保合同9.3附件三：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方案10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：2024年1月1日10.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)10.3簽署人員：租賃方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理承租方代表：，職務(wù)：董事長(zhǎng)11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同變更12.1變更條件：因房屋租賃或社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更通知：任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方13.合同解除13.1解除條件：出現(xiàn)本合同第五條規(guī)定的解除條件13.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址14.合同終止14.1終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付和結(jié)算事宜14.3終止通知：合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，并注明合同終止日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或?yàn)閷?shí)現(xiàn)合同目的而提供必要的服務(wù)。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方：中介方是指為促成甲乙雙方達(dá)成合同而提供服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。16.2服務(wù)提供方：服務(wù)提供方是指為甲乙雙方提供合同履行所需服務(wù)的第三方，如維修服務(wù)、文化活動(dòng)組織等。16.3擔(dān)保方：擔(dān)保方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其職責(zé)是按照擔(dān)保合同約定，在甲乙任何一方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1中介方介入：中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。17.2服務(wù)提供方介入：服務(wù)提供方介入需甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.3擔(dān)保方介入：擔(dān)保方介入需甲乙雙方及擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、責(zé)任限額及解除條件。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額：中介方因違反中介服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2服務(wù)提供方責(zé)任限額：服務(wù)提供方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的賠償，其賠償總額不超過(guò)擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：第三方介入合同履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其行為應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男胸?zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：因第三方介入導(dǎo)致合同履行內(nèi)容、方式或責(zé)任發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更合同。20.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第六條所述。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第六條所述。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件同本合同第五條所述。22.2合同終止程序：第三方介入后的合同終止程序同本合同第五條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋租賃的條款，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是本合同的核心組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、解除條件等。說(shuō)明：此附件是擔(dān)保方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)，需擔(dān)保方、甲乙雙方簽字蓋章。3.附件三：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)文化活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、組織方式、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件是社區(qū)文化活動(dòng)執(zhí)行的指導(dǎo)文件，需甲乙雙方及服務(wù)提供方簽字蓋章。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件適用于中介方介入的情況，需甲乙雙方及中介方簽字蓋章。5.附件五：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件適用于服務(wù)提供方介入的情況，需甲乙雙方及服務(wù)提供方簽字蓋章。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此附件適用于合同變更的情況，需甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此附件適用于合同解除的情況，需甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金承租方未按約定使用房屋第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的千分之五作為違約金。承租方未按約定使用房屋：造成房屋損壞的，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)：應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序：應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：租賃方逾期支付租金三天，應(yīng)向承租方支付租金總額的千分之十五作為違約金。承租方在租賃期間擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失人民幣五千元。服務(wù)提供方未按服務(wù)協(xié)議約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按合同約定在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)，應(yīng)各自承擔(dān)因延遲提交仲裁而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋租賃擔(dān)保及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.2解釋條款1.3適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.2擔(dān)保方信息2.3服務(wù)方信息3.房屋租賃信息3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房屋維修責(zé)任4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保解除條件5.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用6.合同簽訂與生效6.1簽訂方式6.2生效時(shí)間6.3合同文本7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2擔(dān)保方違約責(zé)任8.3服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋租賃協(xié)議12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達(dá)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.1.1房屋：指位于（具體地址）的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.2租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起止日期。1.1.3租金：指本合同約定的房屋租賃費(fèi)用。1.1.4擔(dān)保：指擔(dān)保方對(duì)租賃方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。1.1.5服務(wù)：指本合同約定的社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)。1.2解釋條款1.2.1本合同中如出現(xiàn)對(duì)本合同條款的解釋爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.3適用范圍1.3.1本合同適用于2004年度的房屋租賃及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.1.1全稱：（租賃方全稱）2.1.2簡(jiǎn)稱：（租賃方簡(jiǎn)稱）2.1.3地址：（租賃方地址）2.2擔(dān)保方信息2.2.1全稱：（擔(dān)保方全稱）2.2.2簡(jiǎn)稱：（擔(dān)保方簡(jiǎn)稱）2.2.3地址：（擔(dān)保方地址）2.3服務(wù)方信息2.3.1全稱：（服務(wù)方全稱）2.3.2簡(jiǎn)稱：（服務(wù)方簡(jiǎn)稱）2.3.3地址：（服務(wù)方地址）3.房屋租賃信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：（具體地址）3.1.2房屋面積：（平方米）3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：（年/月/日）3.2.2租賃終止日期：（年/月/日）3.3租金及支付方式3.3.1租金總額：（元）3.3.2支付方式：（如月付、季付等）3.3.3支付日期：（具體日期）3.4房屋維修責(zé)任3.4.1租賃期間房屋的正常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。3.4.2因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)維修責(zé)任。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.1.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2擔(dān)保方對(duì)本合同約定的房屋維修責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保方式4.2.1擔(dān)保方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保函。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。4.4擔(dān)保解除條件4.4.1租賃方按時(shí)支付租金且履行合同義務(wù)，擔(dān)保期限自動(dòng)解除。4.4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，擔(dān)保期限可提前解除。5.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1定期舉辦各類文化活動(dòng)，如節(jié)日慶典、文藝演出、健身活動(dòng)等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供服務(wù)。5.3服務(wù)時(shí)間5.3.1服務(wù)時(shí)間為每周一至周日，具體時(shí)間根據(jù)活動(dòng)安排確定。5.4服務(wù)費(fèi)用5.4.1服務(wù)費(fèi)用由服務(wù)方根據(jù)實(shí)際情況制定，并向租賃方收取。6.合同簽訂與生效6.1簽訂方式6.1.1本合同采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2生效時(shí)間6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同文本6.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開(kāi)信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，擔(dān)保方有權(quán)代為收取租金。9.1.2租賃方損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2擔(dān)保方違約責(zé)任9.2.1擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金。9.3服務(wù)方違約責(zé)任9.3.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向租賃方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1合同因不可抗力原因無(wú)法履行時(shí)，可解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及服務(wù)事宜。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃協(xié)議13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議13.3附件三：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和職責(zé)，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入