二零二五年度常州二手房過戶稅費(fèi)清算及手續(xù)辦理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州二手房過戶稅費(fèi)清算及手續(xù)辦理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.過戶稅費(fèi)清算3.1稅費(fèi)清算依據(jù)3.2稅費(fèi)計算方法3.3稅費(fèi)支付方式3.4稅費(fèi)支付時間4.手續(xù)辦理4.1辦理手續(xù)所需材料4.2辦理手續(xù)流程4.3辦理手續(xù)時間4.4辦理手續(xù)費(fèi)5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)5.4履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息證明12.2附件二：稅費(fèi)清算明細(xì)12.3附件三：手續(xù)辦理清單13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同生效份數(shù)14.其他約定14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條過戶稅費(fèi)清算3.1稅費(fèi)清算依據(jù)稅費(fèi)清算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策。3.2稅費(fèi)計算方法稅費(fèi)計算方法詳見附件二：稅費(fèi)清算明細(xì)。3.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：___________3.4稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間為：___________第四條手續(xù)辦理4.1辦理手續(xù)所需材料辦理手續(xù)所需材料詳見附件三：手續(xù)辦理清單。4.2辦理手續(xù)流程辦理手續(xù)流程如下：1.甲方提供相關(guān)材料；2.乙方確認(rèn)材料無誤；3.雙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；4.辦理完畢后，雙方簽署合同。4.3辦理手續(xù)時間辦理手續(xù)時間為：___________4.4辦理手續(xù)費(fèi)辦理手續(xù)費(fèi)為：___________第五條合同履行5.1履行期限合同履行期限為：___________5.2履行方式履行方式為：___________5.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為：___________5.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方未按時支付稅費(fèi)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失。6.3違約賠償方式違約賠償方式為：___________第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為：___________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。8.3合同解除后處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條合同生效9.1合同生效條件合同生效條件包括：1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求；3.合同已按約定支付定金。9.2合同生效時間合同生效時間為：___________9.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為：___________第十條合同變更10.1合同變更情形合同變更情形包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；3.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。10.2合同變更程序合同變更程序如下：1.提出變更合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商確定變更合同的具體事宜；3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。10.3合同變更效力合同變更后，變更內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止情形合同終止情形包括但不限于：1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序合同終止程序如下：1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商確定合同終止的具體事宜；3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。11.3合同終止后處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息證明附件一為房產(chǎn)信息證明，包括房產(chǎn)證、土地證等。12.2附件二：稅費(fèi)清算明細(xì)附件二為稅費(fèi)清算明細(xì)，詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)計算依據(jù)及金額。12.3附件三：手續(xù)辦理清單附件三為手續(xù)辦理清單，列出辦理過戶手續(xù)所需材料及流程。第十三條合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)合同原件一式___________份，甲方持有一份，乙方持有一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本一式___________份，雙方各持一份。13.3合同生效份數(shù)合同生效份數(shù)與合同原件份數(shù)相同。第十四條其他約定14.1合同簽訂時間合同簽訂時間為：___________14.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：___________14.3合同簽訂人簽字蓋章甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.未能履行委托事項(xiàng)或提供的服務(wù)不符合約定；2.因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定；3.第三方在履行過程中違反法律法規(guī)或政策。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方介入的具體事項(xiàng)；3.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方報酬及支付方式；6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及期限；7.第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件及程序。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，獲得約定的報酬；2.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)責(zé)；4.如第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的其他義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任混淆。5.2第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方介入事項(xiàng)如涉及甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明。5.3第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方介入事項(xiàng)如涉及乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。8.2如甲乙雙方和第三方無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)人身份證明、房屋登記簿等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等信息。附件說明：用于證明房產(chǎn)的基本信息，確保過戶手續(xù)的合法性。2.附件二：稅費(fèi)清算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計算依據(jù)、稅率、稅額、支付時間等。附件說明：用于明確稅費(fèi)的具體情況，確保雙方對稅費(fèi)的計算無異議。3.附件三：手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列出辦理過戶手續(xù)所需的所有材料、流程、時間等。附件說明：用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報酬等。附件說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。附件說明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保雙方對變更內(nèi)容無異議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付稅費(fèi)；乙方未按時支付房款；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方未能履行委托事項(xiàng)或提供的服務(wù)不符合約定；任何一方違反法律法規(guī)或政策。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等；違約金的比例根據(jù)違約程度和損失情況確定；恢復(fù)原狀是指違約方應(yīng)按照原合同約定履行合同義務(wù)；賠償損失是指違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。3.示例說明：甲方未按時支付稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方要求甲方支付違約金___________元；乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時完成過戶，甲方要求乙方支付違約金___________元；第三方未能提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致乙方購買的房產(chǎn)價值低于預(yù)期，乙方要求第三方賠償損失___________元。全文完。二零二四年度常州二手房過戶稅費(fèi)清算及手續(xù)辦理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方代表2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修狀況3.稅費(fèi)清算3.1所得稅3.2營業(yè)稅3.3土地增值稅3.4契稅3.5個人所得稅3.6其他稅費(fèi)4.手續(xù)辦理4.1過戶登記4.2契稅繳納4.3土地增值稅繳納4.4營業(yè)稅及附加稅費(fèi)繳納4.5其他相關(guān)手續(xù)辦理5.費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)清算費(fèi)用5.2手續(xù)辦理費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的法律效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（買方）乙方：_________（賣方）1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.4合同雙方代表甲方代表：_________乙方代表：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：_________市_________區(qū)_________路_________號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3房屋面積房屋建筑面積：_________平方米2.4房屋用途房屋用途：_________2.5房屋建筑年代房屋建筑年代：_________年2.6房屋裝修狀況房屋裝修狀況：_________3.稅費(fèi)清算3.1所得稅根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方需承擔(dān)房屋交易所得的_________稅率所得稅，具體金額為：_________元。3.2營業(yè)稅根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)房屋交易所得的_________稅率營業(yè)稅，具體金額為：_________元。3.3土地增值稅根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如需繳納土地增值稅，具體金額為：_________元。3.4契稅根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方需承擔(dān)_________稅率契稅，具體金額為：_________元。3.5個人所得稅根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如需繳納個人所得稅，具體金額為：_________元。3.6其他稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)包括但不限于：_________，具體金額為：_________元。4.手續(xù)辦理4.1過戶登記甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2契稅繳納甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)繳納契稅。4.3土地增值稅繳納如需繳納土地增值稅，甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)繳納。4.4營業(yè)稅及附加稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)繳納營業(yè)稅及附加稅費(fèi)。4.5其他相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理其他相關(guān)手續(xù)。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)清算費(fèi)用稅費(fèi)清算費(fèi)用由_________方承擔(dān)。5.2手續(xù)辦理費(fèi)用手續(xù)辦理費(fèi)用由_________方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。6.付款方式6.1付款時間甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付全部房款。6.2付款方式房款支付方式為：_________。6.3付款憑證甲方支付房款后，應(yīng)取得乙方出具的收款憑證。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定的時間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方擅自改變房屋用途；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）未按約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元；（2）未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（4）擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償守約方因此遭受的全部損失；（5）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照_________仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前_________個工作日通知對方，并書面確認(rèn)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于稅費(fèi)清算、房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。11.合同變更11.1合同變更條件合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的法律效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1合同解除條件同10.113.2合同解除程序同10.213.3合同解除后的處理同10.314.合同終止14.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并書面確認(rèn)。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于稅費(fèi)清算、房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如甲乙雙方同意，可聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易的中介服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)如甲乙雙方同意，可聘請第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供房屋交易相關(guān)的法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.3代理服務(wù)如甲乙雙方同意，可聘請第三方代理機(jī)構(gòu)代為辦理房屋過戶、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和法律法規(guī)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為合同總金額的_________%，且最高不超過_________元。15.3.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)證明文件，配合第三方提供服務(wù)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)證明文件，配合第三方提供服務(wù)。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，為甲乙雙方提供服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂中介服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂中介服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同或協(xié)議約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方介入的成果第三方介入產(chǎn)生的成果歸甲乙雙方共有，但第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報酬。19.第三方責(zé)任的具體界定19.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性和有效性。19.2第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的建議。19.3第三方在提供代理服務(wù)過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，依法代理相關(guān)事宜。19.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并對監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。20.3第三方如未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰。2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.房屋交易稅費(fèi)計算表要求：由第三方中介機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.房屋交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確房屋交易的具體條款。5.第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的中介、咨詢或代理服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.支付憑證要求：提供甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用的憑證，包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.交易過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，包括但不限于契稅、個人所得稅等。9.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評估報告、房屋安全鑒定報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_________%，且最高不超過_________元。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在_________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則向甲方支付違約金，違約金為_________元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的_________%，且最高不超過_________元。4.違約行為：甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.違約行為：乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。6.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金為_________元。7.違約行為：第三方因自身原因?qū)е路课萁灰籽舆t完成。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金為_________元。8.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。全文完。二零二四年度常州二手房過戶稅費(fèi)清算及手續(xù)辦理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.過戶稅費(fèi)清算事項(xiàng)3.1稅費(fèi)計算依據(jù)3.2稅費(fèi)明細(xì)3.3稅費(fèi)支付方式4.手續(xù)辦理流程4.1辦理手續(xù)所需材料4.2辦理手續(xù)流程4.3辦理手續(xù)時間5.合同費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)約7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更11.3變更通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：稅費(fèi)計算明細(xì)表12.3附件三：手續(xù)辦理流程圖13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)地址省份：____________________；市：____________________；區(qū)/縣：____________________；具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積總建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.過戶稅費(fèi)清算事項(xiàng)3.1稅費(fèi)計算依據(jù)稅費(fèi)計算依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》、《中華人民共和國印花稅暫行條例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策文件3.2稅費(fèi)明細(xì)契稅：____________________元印花稅：____________________元其他稅費(fèi)：____________________元3.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述稅費(fèi)支付至乙方指定賬戶4.手續(xù)辦理流程4.1辦理手續(xù)所需材料1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同原件4.房產(chǎn)評估報告5.其他相關(guān)證明材料4.2辦理手續(xù)流程1.乙方根據(jù)甲方提供的材料進(jìn)行審核2.乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)3.乙方協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)4.乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3辦理手續(xù)時間1.乙方應(yīng)在接到甲方提供完整材料后____個工作日內(nèi)完成審核2.乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)辦理5.合同費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：____________________元5.2支付方式支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶5.3支付時間支付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成支付6.合同期限6.1合同生效日期合同生效日期：____________________6.2合同終止條件1.合同約定的過戶手續(xù)辦理完成2.雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同續(xù)約如雙方需續(xù)約，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同7.保密條款7.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.2保密期限本合同項(xiàng)下保密義務(wù)的期限為合同有效期及合同終止后____年8.違約責(zé)任8.1違約行為1.甲方未按約定時間支付稅費(fèi)或服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定時間完成手續(xù)辦理3.任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息4.任何一方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)8.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金3.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約賠償1.甲方未按時支付稅費(fèi)或服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金2.乙方未按時完成手續(xù)辦理，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的賠償金9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2解除程序1.雙方書面通知對方解除合同10.3解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利11.合同生效及變更11.1合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3變更通知1.任何一方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，對方收到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，變更生效12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：稅費(fèi)計算明細(xì)表12.3附件三：手續(xù)辦理流程圖13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效14.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____地簽訂14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在合同履行過程中的責(zé)任：a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行服務(wù)職責(zé)。b.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。3.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費(fèi)用要求，完成服務(wù)任務(wù)。b.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。c.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。b.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。b.第三方在履行合同過程中，如發(fā)生損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。3.第三方與合同雙方的劃分：a.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方在履行合同過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額