二零二五年度二手房購房合同范本-房產(chǎn)交易信用體系建立與評價3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同范本——房產(chǎn)交易信用體系建立與評價本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同變更與解除2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易款項支付方式3.3交易款項支付時間3.4交易款項支付責(zé)任4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶費用5.3房產(chǎn)過戶期限5.4房產(chǎn)過戶責(zé)任6.房產(chǎn)交易稅費6.1交易稅費種類6.2稅費承擔(dān)主體6.3稅費繳納期限6.4稅費繳納責(zé)任7.房產(chǎn)交易信用體系建立與評價7.1信用體系建立原則7.2信用評價標(biāo)準(zhǔn)與方法7.3信用評價結(jié)果與應(yīng)用7.4信用評價爭議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形與定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任計算與賠償8.4違約爭議處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表11.3附件三：信用評價體系細(xì)則12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失與補(bǔ)辦14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名（名稱），性別（企業(yè)名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住址（注冊地址），聯(lián)系電話；買受人：姓名（名稱），性別（企業(yè)名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），住址（注冊地址），聯(lián)系電話；1.2合同簽訂時間與地點本合同于二零二四年月日在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同變更與解除1.4.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。1.4.2合同解除1.4.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。1.4.2.2出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況本房產(chǎn)位于地址，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)證號為，產(chǎn)權(quán)人為出賣人。2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于地圖坐標(biāo)：經(jīng)度，緯度，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃本房產(chǎn)用途為，規(guī)劃用途為，符合土地利用規(guī)劃。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件出賣人保證已取得合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并隨本合同一同交付買受人。3.房產(chǎn)交易價格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣元整。3.2交易款項支付方式3.2.1首付款：在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元；3.2.2尾款：在房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)支付剩余款項人民幣元。3.3交易款項支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付交易款項。3.4交易款項支付責(zé)任買受人應(yīng)按時足額支付交易款項，因逾期付款產(chǎn)生的利息由買受人承擔(dān)。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付條件4.1.1房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證；4.1.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議；4.1.3房產(chǎn)不存在欠繳稅費情況；4.2房產(chǎn)交付時間本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人。4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)通知出賣人。4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)予以整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按照國家規(guī)定執(zhí)行。5.3房產(chǎn)過戶期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成。5.4房產(chǎn)過戶責(zé)任出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房產(chǎn)交易稅費6.1交易稅費種類房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)主體交易稅費由買受人承擔(dān)。6.3稅費繳納期限買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)繳納交易稅費。6.4稅費繳納責(zé)任買受人應(yīng)按時足額繳納交易稅費，因逾期繳納產(chǎn)生的滯納金由買受人承擔(dān)。8.房產(chǎn)交易信用體系建立與評價7.1信用體系建立原則本合同的信用體系建立遵循公平、公正、公開的原則，旨在促進(jìn)房產(chǎn)交易市場秩序的規(guī)范化和信用建設(shè)。7.2信用評價標(biāo)準(zhǔn)與方法7.2.1信用評價標(biāo)準(zhǔn)信用評價標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于交易雙方的身份真實性、交易行為規(guī)范性、履行合同情況、交易糾紛處理等。7.2.2信用評價方法信用評價方法采用定量與定性相結(jié)合的方式，通過對交易雙方的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，形成信用評分。7.3信用評價結(jié)果與應(yīng)用7.3.1信用評價結(jié)果信用評價結(jié)果分為信用良好、信用一般、信用不良三個等級。7.3.2信用評價應(yīng)用7.4信用評價爭議處理7.4.1爭議提出任何一方對信用評價結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評價結(jié)果之日起日內(nèi)向另一方提出。7.4.2爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決信用評價爭議，協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或申請仲裁。9.違約責(zé)任8.1違約情形與定義8.1.1違約情形違約情形包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未按時支付交易款項、未履行合同約定的其他義務(wù)等。8.1.2違約定義違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的_%。8.2.2損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。8.3違約責(zé)任計算與賠償8.3.1違約金計算違約金按照合同約定計算，如無約定，按實際損失計算。8.3.2損害賠償計算損害賠償按照實際損失計算，包括但不限于房產(chǎn)價值降低、交易成本增加等。8.4違約爭議處理違約爭議處理參照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。10.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。11.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同被宣告無效等。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同終止程序合同終止程序參照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。10.4合同解除與終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。12.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表11.3附件三：信用評價體系細(xì)則13.合同簽署12.1合同簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署地點本合同簽訂地點為地點。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項效力本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；1.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、稅務(wù)、金融等方面的專業(yè)咨詢；1.2.3評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；1.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保；1.2.5監(jiān)管服務(wù)：對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)管。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1雙方約定甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)職責(zé)過程中造成損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素設(shè)定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，書面通知對方已引入第三方，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任范圍。4.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費用在合同中明確。4.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在本合同中約定，可根據(jù)實際需要調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行對甲方的服務(wù)職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2甲方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行對乙方的服務(wù)職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2乙方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，必要時可申請仲裁。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更在第三方介入過程中，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2合同變更的效力本合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第十條“合同解除與終止”條款執(zhí)行。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢如第三方已完成服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方可終止合同。9.1.2合同解除如甲乙雙方解除合同，合同終止。9.2合同終止程序合同終止程序參照本合同第十條“合同解除與終止”條款執(zhí)行。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表要求：列明交易過程中涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：稅費明細(xì)表作為合同附件，用于明確稅費承擔(dān)主體和繳納期限。3.附件三：信用評價體系細(xì)則要求：詳細(xì)說明信用評價體系的評價標(biāo)準(zhǔn)、評價方法、評價結(jié)果及應(yīng)用。說明：信用評價體系細(xì)則作為合同附件，是建立和評價房產(chǎn)交易信用體系的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是第三方介入房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)交付驗收記錄要求：記錄房產(chǎn)交付驗收過程，包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：房產(chǎn)交付驗收記錄作為合同附件，是確保房產(chǎn)交付質(zhì)量的重要依據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理記錄要求：記錄房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程，包括辦理時間、辦理結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理記錄作為合同附件，是確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行的重要依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決費用。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是合同變更的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)1.2買受人未按約定時間支付交易款項1.3出賣人未提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.4買受人未按時足額繳納交易稅費1.5第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約金：違約金數(shù)額為合同金額的_%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3損害賠償：損害賠償按照實際損失計算，包括但不限于房產(chǎn)價值降低、交易成本增加等。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買受人因逾期收房造成的損失。示例：出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償買受人因逾期收房造成的損失人民幣元。3.2買受人未按約定時間支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因逾期收款造成的損失。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元，如未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣元，并賠償出賣人因逾期收款造成的損失人民幣元。全文完。二零二四年度二手房購房合同范本——房產(chǎn)交易信用體系建立與評價1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2信用體系1.3評價機(jī)制2.合同主體2.1出售方信息2.2買受方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號4.交易價格4.1房產(chǎn)交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.信用體系建設(shè)6.1信用記錄6.2信用評價標(biāo)準(zhǔn)6.3信用評價程序7.評價結(jié)果與應(yīng)用7.1評價結(jié)果公示7.2評價結(jié)果應(yīng)用范圍7.3評價結(jié)果調(diào)整機(jī)制8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件與補(bǔ)充12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.1.1指本合同中涉及的買賣雙方就特定房產(chǎn)進(jìn)行的買賣活動。1.1.2涵蓋房產(chǎn)的買賣、過戶、登記等環(huán)節(jié)。1.2信用體系1.2.1指本合同雙方共同參與建立的房產(chǎn)交易信用評價體系。1.2.2包括信用記錄、信用評價標(biāo)準(zhǔn)、評價程序等內(nèi)容。1.3評價機(jī)制1.3.1指根據(jù)信用體系對房產(chǎn)交易雙方進(jìn)行信用評價的具體方法和規(guī)則。1.3.2包括評價標(biāo)準(zhǔn)、評價程序、評價結(jié)果應(yīng)用等。2.合同主體2.1出售方信息2.1.1出售方姓名（名稱）：2.1.2出售方身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：2.1.3出售方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方姓名（名稱）：2.2.2買受方身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：2.2.3買受方聯(lián)系電話：2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名稱：2.3.2中介方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：3.2.3房產(chǎn)他項權(quán)利（如有）：3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：4.交易價格4.1房產(chǎn)交易總價：4.2付款方式：4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金額：4.2.3首付款支付時間：4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：4.3.2余款支付時間：4.3.3交房時尾款支付時間：5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2房屋設(shè)備齊全：5.2.3房屋內(nèi)部裝修：5.3驗收程序：5.3.1驗收通知：5.3.2驗收時間：5.3.3驗收人員：6.信用體系建設(shè)6.1信用記錄：6.1.1買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的信用記錄：6.1.2信用記錄的采集和更新：6.2信用評價標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1信用評價指標(biāo)：6.2.2信用評價權(quán)重：6.3信用評價程序：6.3.1評價信息收集：6.3.2評價結(jié)果計算：6.3.3評價結(jié)果公示：8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1出售方未能按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價0.1%的違約金。8.1.2出售方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還買受方已支付的款項，并支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未能按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于購房款0.1%的違約金。8.2.2買受方單方面解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項10%的違約金。8.3中介方違約責(zé)任（如有）8.3.1中介方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提交仲裁申請。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未能按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未能按約定支付購房款，出售方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以回復(fù)。10.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。11.3.2雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.附件與補(bǔ)充12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)測繪報告；12.1.3付款憑證；12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間：13.2簽署地點：13.3簽署人員：13.3.1出售方代表：13.3.2買受方代表：13.3.3中介方代表（如有）：14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解釋14.3.1本合同解釋權(quán)歸簽署雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除買賣雙方和中介方外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系16.1.1甲乙方與第三方之間簽訂的合同應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2甲乙方與第三方之間的合同不得影響本合同的履行。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方僅對甲乙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同中甲乙方之間的直接責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)所產(chǎn)生的影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂的合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1評估機(jī)構(gòu)18.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。18.2律師事務(wù)所18.2.1甲乙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。18.2.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)。18.3公證處18.3.1甲乙方可委托公證處對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行公證，確保交易的真實性和合法性。18.3.2公證處應(yīng)根據(jù)公證法規(guī)定，對交易過程進(jìn)行公證。18.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)18.4.1甲乙方可委托金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。18.4.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供符合法律法規(guī)的金融服務(wù)。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1本合同在第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對本合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋公章。附件說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實性。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、用途等。附件說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體面積和用途。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。附件說明：用于證明買賣雙方的身份。5.交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件。附件說明：用于證明雙方達(dá)成交易意向。6.信用評價報告詳細(xì)要求：提供由信用評價機(jī)構(gòu)出具的買賣雙方信用評價報告。附件說明：用于評估買賣雙方的信用狀況。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：用于證明相關(guān)稅費已繳納。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。附件說明：用于證明維修基金已繳納。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議原件。附件說明：用于證明雙方已解除合同。10.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同原件。附件說明：用于證明第三方服務(wù)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價0.1%的違約金。示例說明：若約定交付房產(chǎn)時間為2024年4月1日，實際交付時間為4月5日，則出售方應(yīng)支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易總價0.3%的違約金。2.買受方違約行為違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付相當(dāng)于購房款0.1%的違約金。示例說明：若約定支付購房款時間為2024年4月1日，實際支付時間為4月5日，則買受方應(yīng)支付相當(dāng)于購房款0.3%的違約金。3.中介方違約行為違約行為：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若中介方未能促成交易，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)退還中介服務(wù)費用。4.第三方違約行為違約行為：在履行職責(zé)過程中造成甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)評估錯誤導(dǎo)致甲乙方損失，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房合同范本——房產(chǎn)交易信用體系建立與評價2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易中介信息4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易總價4.2付款方式及期限4.3付款金額及支付方式5.房產(chǎn)交易稅費5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.3稅費繳納及承擔(dān)方式6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房產(chǎn)交易信用評價體系7.1信用評價體系建立原則7.2信用評價指標(biāo)及權(quán)重7.3信用評價結(jié)果應(yīng)用8.房產(chǎn)交易信用評價標(biāo)準(zhǔn)8.1誠信守信行為標(biāo)準(zhǔn)8.2違約行為標(biāo)準(zhǔn)8.3信用評價結(jié)果公示9.房產(chǎn)交易違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究程序10.房產(chǎn)交易爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.房產(chǎn)交易合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.房產(chǎn)交易合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房產(chǎn)交易活動。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房屋坐落：省市區(qū)路號；房屋面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：X；產(chǎn)權(quán)人姓名：；房屋性質(zhì)：。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房產(chǎn)交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：；買方地址：；買方聯(lián)系人：；買方聯(lián)系電話：。3.2賣方信息賣方名稱：；賣方地址：；賣方聯(lián)系人：；賣方聯(lián)系電話：。3.3交易中介信息中介機(jī)構(gòu)名稱：；中介機(jī)構(gòu)地址：；中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：；中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：。4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易總價房屋交易總價為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限付款方式：；付款期限：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.3付款金額及支付方式首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日支付；余款：人民幣萬元整，于年月日前支付。5.房產(chǎn)交易稅費5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費由買方承擔(dān)。5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由賣方承擔(dān)。5.3稅費繳納及承擔(dān)方式稅費繳納：買方、賣方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納；稅費承擔(dān)：買方、賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為年月日。6.2房產(chǎn)交付條件1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；2）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；3）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；驗收程序：買方在接到賣方交付通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.房產(chǎn)交易信用評價體系7.1信用評價體系建立原則1）公開、公平、公正；2）客觀、真實、全面；3）動態(tài)、持續(xù)、改進(jìn)。7.2信用評價指標(biāo)及權(quán)重1）誠信守信行為：30%；2）違約行為：40%；3）服務(wù)質(zhì)量：30%。7.3信用評價結(jié)果應(yīng)用2）信用評價結(jié)果將向社會公示；3）信用評價結(jié)果將作為后續(xù)交易的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)交易信用評價標(biāo)準(zhǔn)8.1誠信守信行為標(biāo)準(zhǔn)1）買賣雙方在交易過程中遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；2）買賣雙方如實提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞、欺詐；3）買賣雙方按照約定履行付款義務(wù)，不得無故拖欠；4）買賣雙方在交易過程中誠信待人，無重大違約行為。8.2違約行為標(biāo)準(zhǔn)3）買賣雙方在交易過程中，一方未按約定履行合同義務(wù)，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失；4）買賣雙方在交易過程中，一方故意隱瞞房產(chǎn)真實情況，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失。8.3信用評價結(jié)果公示1）信用評價結(jié)果將在網(wǎng)站上公示；2）公示時間為天；3）公示期間，任何單位或個人可對信用評價結(jié)果提出異議。9.房產(chǎn)交易違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定違約行為認(rèn)定由房產(chǎn)交易信用評價機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價的%；2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。9.3違約責(zé)任追究程序1）守約方提出違約投訴；2）房產(chǎn)交易信用評價機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查核實；3）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對違約方進(jìn)行處理。10.房產(chǎn)交易爭議解決10.1爭議解決方式1）協(xié)商解決；2）仲裁；3）訴訟。10.2爭議解決程序1）爭議雙方在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)協(xié)商解決；2）協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁；3）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用1）協(xié)商解決：費用由爭議雙方協(xié)商分擔(dān)；2）仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；3）訴訟：訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.房產(chǎn)交易合同解除11.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)在接到解除通知后個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.3合同解除后處理1）已付款項不予退還，未付款項不再支付；2）房產(chǎn)交易稅費由雙方按約定分擔(dān)；3）合同解除后，雙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。12.房產(chǎn)交易合同終止12.1合同終止條件1）合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)在接到終止通知后個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.3合同終止后處理1）已付款項不予退還，未付款項不再支付；2）房產(chǎn)交易稅費由雙方按約定分擔(dān)；3）合同終止后，雙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。13.合同生效及備案13.1合同生效條件1）買賣雙方已簽訂本合同；2）買方已支付首付款；3）合同已辦理備案手續(xù)。13.2合同備案手續(xù)1）買賣雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件到房產(chǎn)交易管理部門備案；2）備案手續(xù)辦理完畢，合同自備案之日起生效。13.3合同備案期限合同備案期限為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助交易雙方洽談、提供合同擬定等服務(wù)；2）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)；4）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的申請買賣雙方可協(xié)商一致，申請第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入的同意第三方介入前，需取得買賣雙方書面同意。16.3第三方介入的資質(zhì)第三方介入前，需提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為交易總價的%；2）評估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評估價值的%；3）律師事務(wù)所：