環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)合作協(xié)議

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)合作協(xié)議合同編號：__________甲方（土地使用權(quán)出讓方）：________________乙方（土地使用權(quán)受讓方）：________________第一章總則1.1合作目的鑒于甲方擁有環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)，乙方擬在園區(qū)內(nèi)從事環(huán)保產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方本著互利共贏的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議。1.2合作依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)以及雙方簽訂的《土地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)文件。1.3合作原則雙方在合作過程中應(yīng)遵循誠實守信、公平公正、共同發(fā)展的原則。第二章合作內(nèi)容2.1土地使用權(quán)出讓甲方同意將位于環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)出讓給乙方，土地面積為____平方米，土地用途為______。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格雙方確認(rèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元/平方米，總計人民幣____元。乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.3土地使用權(quán)使用期限土地使用權(quán)使用期限為____年，自合同生效之日起計算。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.1.3甲方應(yīng)對乙方在園區(qū)內(nèi)的正常經(jīng)營活動給予支持和協(xié)助。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格和期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，保證項目符合環(huán)保要求。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事與環(huán)保產(chǎn)業(yè)無關(guān)的業(yè)務(wù)。第四章土地使用權(quán)變更與終止4.1土地使用權(quán)變更4.1.1乙方在土地使用權(quán)使用期限內(nèi)，如需對土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.1.2乙方在土地使用權(quán)使用期限內(nèi)，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2土地使用權(quán)終止4.2.1乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)。4.2.2乙方在土地使用權(quán)使用期限內(nèi)，因違法經(jīng)營被吊銷營業(yè)執(zhí)照的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按照合同約定將土地使用權(quán)過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。5.1.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3仲裁條款雙方同意，對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，若協(xié)商不成，應(yīng)提交至中國國際貿(mào)易仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七章其他約定7.1合同的修改與補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同的備案雙方應(yīng)將本合同正本一式兩份，分別備案于各自的主管部門。第八章土地使用要求8.1土地用途乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。8.2環(huán)保要求乙方在建設(shè)和經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。8.3建設(shè)規(guī)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的園區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計要求進(jìn)行建設(shè)，保證建筑風(fēng)格與園區(qū)整體協(xié)調(diào)。第九章安全生產(chǎn)與責(zé)任9.1安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證生產(chǎn)安全。9.2責(zé)任承擔(dān)乙方在土地使用權(quán)使用期間，如因生產(chǎn)、建設(shè)等活動造成第三方損失或公共安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3保險乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為土地使用權(quán)使用期間可能發(fā)生的風(fēng)險投保相應(yīng)的保險。第十章終止與解除10.1合同終止10.1.1本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致而終止。10.1.2在合同期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意提前終止合同。10.2合同解除10.2.1任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2任何一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變更，可能影響合同履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.3終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式進(jìn)行財產(chǎn)清算和交接。乙方應(yīng)按照甲方的要求，恢復(fù)土地原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在土地使用權(quán)使用期間所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。乙方應(yīng)保證其使用的技術(shù)、產(chǎn)品等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。11.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如乙方在使用土地期間，因侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)而引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.3知識產(chǎn)權(quán)保密雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二章稅費與費用12.1稅費承擔(dān)乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。12.2費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)使用期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于土地開發(fā)費、建設(shè)費、維護(hù)費等。12.3費用支付乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定方式支付合同約定的各項費用。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、行為、社會事件等無法預(yù)見、無法克服、無法避免的客觀情況。13.2不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十四章一般規(guī)定14.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的存放本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十五章簽字蓋章15.1甲方簽字蓋章甲方（