二零二五年度房產(chǎn)買賣定金合同及房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣定金合同及房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.定金支付條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)原則4.2具體稅費項目及金額4.3稅費支付方式5.交易款項支付5.1房款支付方式5.2付款時間節(jié)點5.3付款條件6.房產(chǎn)驗收與質(zhì)量保證6.1驗收標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改與補充11.1修改程序11.2補充協(xié)議12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同語言14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：__________________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________________（3）房產(chǎn)建筑面積：__________________________（4）房產(chǎn)用途：__________________________1.2買賣雙方基本信息（1）出賣方：__________________________（2）出賣方聯(lián)系方式：__________________________（3）買受方：__________________________（4）買受方聯(lián)系方式：__________________________1.3合同簽訂日期：__________________________2.定金支付條款2.1定金金額：人民幣__________________________元整。2.2定金支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將定金匯入出賣方指定的賬戶。（1）出賣方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；（2）出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達到合同約定標準；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)交付條件：（1）出賣方應(yīng)于__________________________前將房產(chǎn)交付給買受方；（3）交付時，房產(chǎn)應(yīng)達到合同約定的交付標準。3.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由買受方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向出賣方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料；（2）出賣方應(yīng)在收到買受方提供的材料后__________________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)原則：買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費。4.2具體稅費項目及金額：（1）契稅：__________________________元整；（2）個人所得稅：__________________________元整；（3）營業(yè)稅：__________________________元整；（4）其他稅費：__________________________元整。4.3稅費支付方式：買賣雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照各自承擔(dān)的稅費項目及金額支付。5.交易款項支付（1）定金支付后，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付首付款__________________________元整；（2）剩余房款在房產(chǎn)交付前支付完畢。（1）首付款：__________________________；（2）剩余房款：__________________________；5.3付款條件：買受方在支付房款前，應(yīng)確保已辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.房產(chǎn)驗收與質(zhì)量保證6.1驗收標準：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準如下：（1）房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的交付條件；（2）房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起__________________________年內(nèi)。6.3質(zhì)量問題處理：如買受方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在__________________________日內(nèi)進行維修。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：__________________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：根據(jù)__________________________仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）雙方約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改與補充11.1修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1解除條件：參照第九條合同終止條件中的（1）和（2）。12.2解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知后__________________________日內(nèi)給予答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。12.3終止條件：參照第九條合同終止條件。13.合同通知與送達13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行。（1）出賣方：__________________________（2）買受方：__________________________（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言：本合同以中文書寫。14.3合同解釋：對本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。（1）中介機構(gòu)介入：在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可聘請中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用應(yīng)在合同附件中明確。（3）律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，甲乙雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。（4）監(jiān)理公司介入：在房產(chǎn)施工過程中，甲乙雙方可邀請監(jiān)理公司對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程按約定標準進行。15.3第三方責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險等因素。（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以第三方服務(wù)費用為限。（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)調(diào)查、評估和監(jiān)督工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：（1）第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方之間的爭議應(yīng)自行解決。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方予以說明或采取相應(yīng)措施。17.2第三方與乙方：（1）第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與第三方之間的爭議應(yīng)自行解決。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方予以說明或采取相應(yīng)措施。17.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方基本信息、交易條件、稅費承擔(dān)、款項支付、驗收與質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：列明房產(chǎn)交易過程中涉及的所有稅費項目，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，并注明稅費金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中各自承擔(dān)的稅費。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價格，作為買賣雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單詳細要求：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方準備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的材料。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)。責(zé)任認定標準：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付房產(chǎn)而遭受的損失。示例說明：如因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金或賠償實際損失。2.違約行為：買受方未按約定時間、地點支付房款。責(zé)任認定標準：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出賣方因延遲收款而遭受的損失。示例說明：如買受方未按時支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金或賠償利息損失。3.違約行為：房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達到合同約定標準。責(zé)任認定標準：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因質(zhì)量問題而遭受的損失。示例說明：如房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)退還房款并賠償買受方維修費用。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方原因而遭受的損失。示例說明：如評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣定金合同及房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證4.定金及定金退還4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件及時間5.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則5.2具體稅費種類及金額5.3稅費繳納時間及方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗收標準及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計算標準8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2不可抗力條款14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2買受人信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）具體地址：（詳細地址）2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證編號）2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)證載面積：（面積數(shù)值）平方米房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）第三條交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣：（金額數(shù)值）元整。3.2付款方式及時間節(jié)點1）首付款：在簽訂本合同之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)支付人民幣：（金額數(shù)值）元整。2）尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣：（金額數(shù)值）元整。3.3付款憑證買受人支付款項后，應(yīng)向出賣人提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。第四條定金及定金退還4.1定金金額定金金額為人民幣：（金額數(shù)值）元整。4.2定金支付時間定金在簽訂本合同之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)支付。4.3定金退還條件及時間1）若買受人單方面解除本合同，定金不予退還。2）若出賣人單方面解除本合同，應(yīng)雙倍退還定金。定金退還時間為解除合同之日起（天數(shù)）個工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。5.2具體稅費種類及金額1）契稅：（稅率）%，計算金額為交易總價的（稅率）%。2）個人所得稅：（稅率）%，計算金額為交易總價的（稅率）%。3）其他相關(guān)稅費，按國家規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費繳納時間及方式買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前繳納全部稅費，繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付全部房款后（天數(shù)）個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由買受人承擔(dān)，具體費用按照當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任1）出賣人負責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。2）買受人負責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的（天數(shù)）個工作日內(nèi)。7.2房產(chǎn)交付條件1）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定。2）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。3）房屋交付時，買受人應(yīng)提供相應(yīng)的購房資質(zhì)證明。7.3房產(chǎn)驗收標準及程序1）買受人應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）個工作日內(nèi)進行驗收。2）驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收單上簽字確認。3）驗收不合格，買受人應(yīng)在驗收單上注明不合格項，出賣人應(yīng)在（天數(shù)）個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理1）買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項的（百分比）%作為違約金。2）出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付（金額數(shù)值）元作為違約金。3）買受人逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付（金額數(shù)值）元作為違約金。8.2違約金計算標準違約金按逾期天數(shù)累計計算，累計金額不超過合同總價的（百分比）%。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1）一方提出訴訟，另一方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)。2）法院審理期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，自動終止。10.3合同解除或終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2）已支付的房款及定金，按合同約定處理。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料1）購房資質(zhì)證明2）房屋租賃合同（如有）3）其他雙方認為必要的材料第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就。2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理1）解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后（天數(shù)）個工作日內(nèi)送達對方。2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致。2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序1）雙方簽署變更協(xié)議。2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達1）通知應(yīng)以書面形式進行。2）通知送達地址為合同約定的地址。3）以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達，視為送達。14.2不可抗力條款1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評估機構(gòu)1.2.4產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的（百分比）%。2.3若第三方責(zé)任超出前款規(guī)定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前（天數(shù)）個工作日通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲乙雙方直接產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方不對因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3若第三方因履行職責(zé)不當導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方費用承擔(dān)6.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2若合同未約定費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條第三方變更及退出7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換人員，應(yīng)提前（天數(shù)）個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方因故退出本合同，應(yīng)提前（天數(shù)）個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)。第八條第三方責(zé)任認定8.1第三方責(zé)任認定應(yīng)依據(jù)事實、合同約定及法律法規(guī)進行。8.2若第三方責(zé)任存在爭議，甲乙雙方可共同委托第三方機構(gòu)進行鑒定。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條本條款的效力11.1本條款是甲乙雙方對第三方介入的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2本條款的修改、補充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于證明房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.購房資質(zhì)證明要求：提供買受人的購房資質(zhì)證明文件，如身份證、戶口本等。說明：用于證明買受人具備購房資格。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字。說明：用于證明房屋在交易前的租賃情況。5.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供其他可能需要的證明材料。說明：包括但不限于房屋維修記錄、水電煤繳費憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定時間支付房款。1.2出賣人未按約定時間交付房屋。1.3買受人逾期接收房屋。1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認定標準：2.1買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項的（百分比）%作為違約金。2.2出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付（金額數(shù)值）元作為違約金。2.3買受人逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付（金額數(shù)值）元作為違約金。2.4第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同交易總價的（百分比）%。3.示例說明：3.1買受人未按約定時間支付房款，逾期3天，應(yīng)支付違約金為人民幣（金額數(shù)值）元。3.2出賣人未按約定時間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買受人支付人民幣（金額數(shù)值）元作為違約金。3.3第三方在評估房產(chǎn)時，因評估錯誤導(dǎo)致買受人損失人民幣（金額數(shù)值）元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣定金合同及房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金扣除方式4.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費支付時間4.4稅費支付方式5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.房產(chǎn)交房條件6.1交房時間6.2交房標準6.3交房責(zé)任6.4交房違約責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理7.4質(zhì)量違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同見證人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同修改程序14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2通知送達方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地址：________________1.2買受方信息買受方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地址：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在地區(qū)：________________詳細地址：________________街道門牌號：________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________是否存在抵押、查封等情況：________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________3.定金支付條款3.1定金金額定金總額：_______萬元整3.2定金支付時間定金支付期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)3.3定金退還條件買受方在合同約定的過戶時間前解除合同的，定金不予退還；出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，定金不予退還；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，定金予以退還；3.4定金扣除方式定金在房產(chǎn)交易稅費中優(yōu)先扣除4.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類契稅土地增值稅個人所得稅交易手續(xù)費其他相關(guān)稅費4.2稅費承擔(dān)比例出賣方承擔(dān)：_______%買受方承擔(dān)：_______%4.3稅費支付時間稅費支付期限：在房產(chǎn)過戶前4.4稅費支付方式稅費由買受方支付，并承擔(dān)稅費繳納的相關(guān)手續(xù)費用5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)5.2過戶費用過戶費用：_______元5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買受方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買受方承擔(dān)6.房產(chǎn)交房條件6.1交房時間交房時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個工作日內(nèi)6.2交房標準房屋結(jié)構(gòu)安全；室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；6.3交房責(zé)任出賣方負責(zé)確保房產(chǎn)符合交房標準買受方負責(zé)接收房產(chǎn)6.4交房違約責(zé)任出賣方未按時交房的，應(yīng)向買受方支付_______元/天的違約金買受方無正當理由拒絕接收房產(chǎn)的，應(yīng)向出賣方支付_______元/天的違約金7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交房之日起_______年7.2質(zhì)量保證責(zé)任出賣方對房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題7.3質(zhì)量問題處理買受方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方出賣方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理7.4質(zhì)量違約責(zé)任出賣方未按約定處理質(zhì)量問題的，應(yīng)向買受方支付_______元/天的違約金8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；買受方未按約定支付房款；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金；違約金金額按合同約定比例計算；8.3違約金計算違約金計算公式：違約金額×違約金比例；8.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可約定由_______仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金；10.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知另一方；另一方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)書面回復(fù)；10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事宜；11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告復(fù)印件；11.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)買賣合同；房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)協(xié)議；定金收據(jù)；12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間合同簽署時間：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點合同簽署地點：________________12.3合同見證人見證人姓名：________________身份證號：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞；13.3合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認；14.其他約定事項14.1合同補充條款雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2通知送達方式通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義第三方是指在房產(chǎn)買賣交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入主要包括但不限于提供信息、評估、咨詢、見證、公證等服務(wù)。2.第三方介入的申請及審核2.1第三方介入申請申請應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.2第三方介入審核甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力。審核通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，按時完成服務(wù)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般以服務(wù)費用的_______倍為限。4.3責(zé)任限額的履行第三方在服務(wù)過程中發(fā)生違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。5.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容的客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同內(nèi)容調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對合同進行相應(yīng)調(diào)整。6.2合同費用調(diào)整第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。6.3合同履行調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決。