2025寫字樓租賃合同協(xié)議書2

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃寫字樓的基本情況1.1寫字樓地址：1.2寫字樓面積：1.3租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/平方米。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，每次提前一個月支付。第三條費用承擔3.1乙方承擔的費用：水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等。3.2甲方承擔的費用：房屋及附屬設施設備的維修保養(yǎng)費、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按照約定提供寫字樓，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應認真核對合同中填寫的個人信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。2.明確租賃寫字樓的具體情況：雙方應詳細核實寫字樓的地址、面積、設施等情況，確保合同中所述與實際相符。如有不符，應及時提出修改意見。3.租金及支付方式的約定：雙方應明確租金的標準、支付方式和時間，確保租金支付的順利進行。如在支付過程中出現(xiàn)糾紛，應及時溝通解決。4.費用承擔的明確：雙方應清楚了解各自應承擔的費用，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。如在費用承擔方面有疑問，應及時查閱合同條款或咨詢專業(yè)人士。5.合同的變更和解除：雙方應在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，避免因合同變更或解除產(chǎn)生糾紛。如發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決。6.違約責任的明確：雙方應清楚了解違約責任及賠償金的計算方式，確保在合同履行過程中遵守約定。如一方違約，應及時提出解決方案。7.爭議解決方式：雙方應明確約定爭議解決的方式和地點，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。如協(xié)商不成，應及時向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有寫字樓所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃寫字樓的時間長度，自合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方為使用寫字樓而支付給出租方的費用。5.費用承擔：指租賃合同中約定的出租方和承租方各自應承擔的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。9.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使國家審判權的國家機關。10.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的解決爭議的訴訟活動。應用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方就寫字樓租賃事宜達成一致時，作為租賃合同的書面依據(jù)。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)租賃，如辦公室、商鋪、廠房等。3.租賃期限調(diào)整：當甲乙雙方需要調(diào)整租賃期限時，可作為調(diào)整的依據(jù)。4.租賃條件變更：當甲乙雙方需要變更租賃條件，如租金、費用承擔等時，可作為變更的依據(jù)。補充條款：1.寵物管理：雙方可約定關于在寫字樓內(nèi)飼養(yǎng)寵物的相關規(guī)定，如允許飼養(yǎng)的種類、管理要求等。2.維修責任：明確甲乙雙方在寫字樓維修保養(yǎng)方面的責任劃分，包括日常維護、大修等。3.變更通知：雙方可約定在合同變更時應履行的通知義務，確保雙方及時了解合同內(nèi)容的變更。4.保險責任：約定雙方應購買的保險類型及保險責任范圍，確保雙方的權益得到保障。5.合同轉讓：雙方可約定在租賃期內(nèi)，如一方需將合同權利義務轉讓給第三方時的處理方式。附件列表：1.寫字樓平面圖：標明寫字樓的布局、面積、房間等功能區(qū)域。2.設施設備清單：詳細列出寫字樓內(nèi)的設施設備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。3.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司制定的關于寫字樓管理的規(guī)定，如出入管理、衛(wèi)生清潔等