二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同標準文本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同標準文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2借款方信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方于二零二四年簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中借款的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3“借款方”指在本合同中提供借款的機構或個人。1.1.4“借款金額”指開發(fā)商根據(jù)本合同約定從借款方處借取的金額。1.1.5“借款期限”指開發(fā)商從借款方處取得借款的期限。1.1.6“還款期限”指開發(fā)商根據(jù)本合同約定向借款方償還借款的期限。1.1.7“利息”指借款方按照約定的利率支付給開發(fā)商的報酬。1.1.8“違約金”指因一方違約而應向另一方支付的賠償金。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2借款方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣________元整。3.2借款用途3.2.1借款用途為：________4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1借款期限自借款發(fā)放之日起至________年________月________日止。4.2還款方式4.2.1還款方式為：________5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.1.1利息計算方式為：________5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式為：________6.保證金6.1保證金金額6.1.1本合同約定的保證金金額為人民幣________元整。6.2保證金繳納方式6.2.1保證金繳納方式為：________7.違約責任7.1違約情形7.1.1若開發(fā)商未按約定時間償還借款，則構成違約。7.1.2若借款方未按約定時間發(fā)放借款，則構成違約。7.2違約責任7.2.1若開發(fā)商違約，應向借款方支付違約金，違約金為借款金額的________%。7.2.2若借款方違約，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為借款金額的________%。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本合同內容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2保密內容不包括雙方公開的信息或通過合法途徑獲得的非保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的任何內容。8.2.2雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違約，另一方有權解除本合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起________日內作出回應，若未在規(guī)定時間內回應，視為同意解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為________。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更11.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍按原條款執(zhí)行，除非雙方另有約定。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間12.2.1本合同自________年________月________日起生效。13.合同附件13.1附件清單a.借款合同b.借款申請書c.其他雙方同意的文件13.2附件內容13.2.1附件內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他事項14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中作為中介、擔保、評估、審計等角色介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提供專業(yè)服務或增加合同履行的安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：a.中介：協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂及履行；b.擔保：提供擔保服務，確保合同履行的安全性；c.評估：對開發(fā)商的項目進行評估，提供專業(yè)意見；d.審計：對開發(fā)商的財務狀況進行審計，確保財務報告的真實性。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a.中介：中介的責任限額為________元；b.擔保：擔保方的責任限額為________元；c.評估：評估機構的責任限額為________元；d.審計：審計機構的責任限額為________元。15.5第三方責任界定15.5.1第三方的責任限于其在合同中明確約定的服務內容，對于合同履行過程中的其他問題，第三方不承擔責任。15.6第三方權利15.6.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，費用標準由雙方在合同中約定。15.7第三方義務15.7.1第三方應按照合同約定履行其服務義務，確保服務質量。15.8第三方與其他各方的關系15.8.1第三方與合同雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與合同雙方的權益分配。15.9第三方變更15.9.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及合同其他相關方。15.10第三方介入后的額外條款a.第三方介入的協(xié)議或合同應與本合同同時生效；b.第三方介入的協(xié)議或合同與本合同不一致的，以本合同為準；c.第三方介入的協(xié)議或合同中未約定的內容，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.11第三方介入的終止15.11.1如第三方介入的協(xié)議或合同終止，甲乙雙方應立即通知對方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同正本要求：合同文本需完整、清晰，簽字蓋章齊全。說明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.借款申請書要求：申請書內容需真實、完整，包括借款金額、用途、期限等。說明：借款申請書是借款方申請借款的正式文件。3.項目評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，內容需客觀、公正。說明：評估報告用于評估開發(fā)商的項目價值及風險。4.財務審計報告要求：審計報告需由具有資質的審計機構出具，內容需真實、完整。說明：審計報告用于驗證開發(fā)商的財務狀況及財務報告的真實性。5.擔保協(xié)議要求：擔保協(xié)議需明確擔保方、被擔保方及擔保責任等內容。說明：擔保協(xié)議用于確保借款方按約定償還借款。6.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議需明確保密內容、保密義務及違約責任。說明：保密協(xié)議用于保護雙方在合同履行過程中知悉的保密信息。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內容、變更原因及變更后的合同條款。說明：合同變更協(xié)議用于在合同履行過程中對合同條款進行修改。8.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議需明確解除原因、解除程序及解除后的責任。說明：合同解除協(xié)議用于在合同履行過程中解除合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款方未按約定時間償還借款；1.2借款方未按約定用途使用借款；1.3開發(fā)商未按約定提供項目信息；1.4借款方未按約定支付利息；1.5第三方未按約定履行服務義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，一般為借款金額的________%。2.3賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失等。3.違約行為示例說明：3.1借款方未按約定時間償還借款，應支付違約金________元；3.2借款方未按約定用途使用借款，應賠償借款方損失________元；3.3開發(fā)商未按約定提供項目信息，應承擔相應的違約責任；3.4借款方未按約定支付利息，應支付滯納金________元；3.5第三方未按約定履行服務義務，應退還服務費用________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同標準文本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同標的1.6合同簽訂依據(jù)二、借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途三、借款擔保3.1擔保方式3.2擔保范圍3.3擔保期限3.4擔保責任四、借款資金管理4.1資金撥付4.2資金使用監(jiān)督4.3資金使用限制五、還款計劃及方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4預計還款時間表六、違約責任6.1借款人違約責任6.2借款人逾期還款責任6.3出借人違約責任6.4逾期罰息七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同的條件九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期十、保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、合同附件12.1附件一：借款合同附件12.2附件二：擔保合同附件12.3附件三：其他相關附件十三、其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同附件效力十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：北京市1.4合同當事人1.4.1出借人：X銀行1.4.2借款人：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5合同標的：人民幣叁億元整1.6合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關法律法規(guī)二、借款基本信息2.1借款金額：叁億元整（RMB300,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.3借款利率：年利率5%2.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息2.5借款用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)項目資金周轉三、借款擔保3.1擔保方式：抵押擔保3.2擔保范圍：包括但不限于借款本金、利息及違約金3.3擔保期限：與借款期限一致3.4擔保責任：擔保人承擔連帶保證責任四、借款資金管理4.1資金撥付：借款人根據(jù)項目進度向出借人申請資金撥付，出借人審核后撥付資金4.2資金使用監(jiān)督：出借人有權對借款人的資金使用情況進行監(jiān)督4.3資金使用限制：借款人僅可用于合同約定的用途，不得挪作他用五、還款計劃及方式5.1還款期限：借款期限屆滿時一次性還清全部本金及利息5.2還款金額：每月償還本金人民幣1000萬元整，利息按月計算5.3還款方式：銀行轉賬5.4預計還款時間表：詳見附件六、違約責任6.1借款人違約責任6.1.1借款人未按約定還款的，應向出借人支付逾期罰息，罰息利率為年利率10%6.1.2借款人挪用借款資金的，應立即停止挪用，并賠償出借人因此遭受的損失6.2借款人逾期還款責任6.2.1借款人逾期還款的，除支付逾期罰息外，還應承擔違約金，違約金為逾期本金的一倍6.3出借人違約責任6.3.1出借人未按約定提供借款的，應向借款人支付違約金，違約金為借款金額的1%6.4逾期罰息6.4.1借款人逾期還款的，應按日計收逾期罰息，罰息利率為年利率10%七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構7.2.1由雙方協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請7.3.2爭議解決機構應在收到申請后規(guī)定的時間內進行審理7.3.3爭議解決機構作出的裁決為終局裁決，雙方應予以履行八、合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同簽訂后，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改8.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內容8.2合同解除8.2.1合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2.2如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任8.3解除合同的條件8.3.1發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法克服8.3.2借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正8.3.3出借人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同簽訂地點9.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起9.3合同終止條件9.3.1借款期限屆滿9.3.2合同解除9.3.3雙方約定的其他終止條件9.4合同終止日期：借款期限屆滿或合同解除之日十、保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于合同內容、資金情況、商業(yè)秘密等10.2保密義務：雙方對本合同及其保密信息負有保密義務10.3違約責任：違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失十一、通知與送達11.1通知方式：書面形式11.2送達地址：雙方在合同中指定的地址11.3送達方式：郵寄、傳真或專人送達十二、合同附件12.1附件一：借款合同附件12.2附件二：擔保合同附件12.3附件三：其他相關附件十三、其他約定13.1合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行13.2合同解釋：如對本合同條款有爭議，應按有利于維護公平、誠信原則進行解釋13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署人：14.2.1出借人代表：（簽名）14.2.2借款人代表：（簽名）14.3簽署單位蓋章：14.3.1出借人單位：（蓋章）14.3.2借款人單位：（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對借款人的財務狀況進行定期審查，審查內容包括但不限于財務報表、項目進度等。說明：此條款確保甲方對借款人的財務狀況有充分的了解，以便及時調整借款額度或采取相應措施。1.2借款人需按照甲方的要求提供項目相關資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。說明：甲方作為主導方，需要確保借款人具備合法的開發(fā)條件，避免因法律問題導致項目風險。1.3甲方有權根據(jù)項目進度調整借款利率，但需提前一個月通知借款人。說明：市場利率波動可能導致甲方成本增加，此條款允許甲方根據(jù)實際情況調整利率，同時給予借款人合理的通知期。1.4借款人需在項目完工后，將全部貸款本息及利息支付給甲方。說明：此條款確保甲方在項目成功完成后能夠收回投資，降低投資風險。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權對甲方提供的借款資金進行監(jiān)管，確保資金用于約定的項目。說明：乙方作為主導方，需要確保借款資金的使用符合約定，防止資金挪用。2.2借款人需在合同簽訂后一個月內，向乙方提供項目相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、施工圖等。說明：乙方作為主導方，需要對項目進行全面評估，此條款確保乙方在項目啟動前獲取必要信息。2.3乙方有權對借款人的項目進度進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)項目進度嚴重滯后，乙方有權要求借款人提供解釋或采取相應措施。說明：乙方作為主導方，需要對項目進度進行嚴格把控，確保項目按期完成。2.4乙方有權在借款人違約時，提前收回全部借款本息及利息。說明：此條款保護乙方權益，降低借款人違約風險。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機構負責對借款人項目進行評估，評估結果作為合同簽訂的依據(jù)。說明：第三方中介機構的評估可以增加合同簽訂的客觀性和公正性，降低雙方風險。3.2第三方中介機構需對借款人的財務狀況進行審計，審計報告作為合同簽訂的依據(jù)之一。說明：第三方中介機構的審計可以確保借款人財務狀況的真實性，降低甲方風險。3.3第三方中介機構需對借款人的項目進度進行監(jiān)督，并向雙方報告監(jiān)督結果。說明：第三方中介機構的監(jiān)督可以確保項目按期完成，降低雙方風險。說明：第三方中介機構的抽檢可以增加合同履行的透明度，確保合同條款得到有效執(zhí)行。3.5第三方中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助處理。說明：第三方中介機構的介入可以加快違約處理速度，降低雙方損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同附件2.擔保合同附件3.第三方中介評估報告4.借款人財務報表5.項目可行性研究報告6.施工圖7.第三方中介審計報告8.項目進度報告9.爭議解決機構規(guī)則10.其他相關文件二、違約行為及認定：2.1違約行為：2.1.1借款人未按約定還款，包括逾期還款和部分還款2.1.2借款人挪用借款資金2.1.3借款人未按約定提供項目相關資料2.1.4甲方未按約定提供借款資金2.1.5乙方未按約定進行資金監(jiān)管和項目監(jiān)督2.2違約行為的認定：2.2.1通過借款人的財務報表、項目進度報告等文件進行認定2.2.2通過第三方中介機構的評估、審計報告進行認定2.2.3通過爭議解決機構的裁決進行認定三、法律名詞及解釋：3.1合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。3.2商業(yè)銀行法：規(guī)范商業(yè)銀行的組織形式、業(yè)務范圍、經(jīng)營規(guī)則等法律規(guī)范。3.3不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.5仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：借款人資金使用不規(guī)范解決辦法：加強資金監(jiān)管，定期審查資金使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。4.2問題：項目進度滯后解決辦法：加強項目監(jiān)督，與借款人協(xié)商解決進度問題，必要時調整借款利率。4.3問題：違約行為難以認定解決辦法：引入第三方中介機構進行評估和審計，確保違約行為的認定公正、客觀。五、所有應用場景：5.1房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行借款用于項目開發(fā)5.2房地產(chǎn)開發(fā)商向其他金融機構借款用于項目開發(fā)5.3房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介合作進行項目開發(fā)5.4房地產(chǎn)開發(fā)商與擔保機構合作進行項目開發(fā)5.5房地產(chǎn)開發(fā)商在項目開發(fā)過程中遇到法律糾紛全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同標準文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟中的地位日益重要。為了滿足房地產(chǎn)開發(fā)商的資金需求，甲方擬向乙方借款用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)商借款行為，保障甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方依法取得土地使用權，用于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售或出租的建筑物及配套設施。（2）借款：指甲方從乙方處取得的用于房地產(chǎn)項目的資金。（3）利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同約定的借款方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。（2）乙方：指本合同約定的貸款方，即金融機構。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定向乙方申請借款。（2）甲方應按照本合同約定使用借款，不得挪作他用。（3）甲方應按照本合同約定向乙方支付利息。（4）甲方應按照本合同約定償還借款本金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定向甲方提供借款。（2）乙方有權按照本合同約定對甲方使用借款情況進行監(jiān)督。（3）乙方有權按照本合同約定收取利息。（4）乙方應按照本合同約定在合同期限屆滿時收回借款本金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）借款：甲方按照本合同約定向乙方申請借款，乙方按照合同約定向甲方提供借款。（2）利息支付：甲方按照本合同約定在每月的____日前向乙方支付利息。（3）還款：甲方按照本合同約定在合同期限屆滿時向乙方償還借款本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）甲方提前償還借款本金。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，甲乙雙方應當辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方提前償還借款本金，甲方應提前通知乙方，乙方在收到通知后辦理合同終止手續(xù)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，甲乙雙方應當簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事項。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應按照本合同約定支付利息至合同終止之日。（2）合同終止后，乙方應按照本合同約定在合同終止之日起____日內將借款本金退還給甲方。（3）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同項下的其他事項。七、費用與支付7.1費用構成：（1）借款本金：甲方從乙方處取得的借款總額。（2）利息：按照雙方約定的利率計算的借款利息。（3）其他費用：包括但不限于手續(xù)費、管理費、保險費等。7.2支付方式：（1）甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。（2）利息支付可采用按月支付或按季支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）利息支付：甲方應在每月的____日前支付當月利息。（2）其他費用支付：甲方應按照合同約定的支付時間表支付相應費用。7.4支付條款：（1）甲方應在支付費用前向乙方提供支付憑證。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后確認費用已支付。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付利息或本金，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算。（2）甲方未按照合同約定使用借款，乙方有權要求甲方立即償還全部借款及相應利息。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供借款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算。（2）乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照上述違約責任規(guī)定計算的違約金。（2）賠償金額：甲方或乙方因違約造成的損失，應按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政策變動、法律法規(guī)的修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致項目停工，工期延誤。（2）戰(zhàn)爭導致原材料供應中斷，影響項目進度。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解：如協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟：如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）合同約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）乙方保留對甲方借款用途的監(jiān)督權，以確保借款用于約定的房地產(chǎn)項目開發(fā)。（2）乙方保留在合同履行期間對甲方財務狀況的審查權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如甲方出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權采取包括但不限于停止貸款、要求提前還款等措施。（2）如遇法律法規(guī)變動或政策調整，乙方有權根據(jù)實際情況調整貸款利率或合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補充效力：修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同項下各項事宜的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。（2）雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于借款事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均予以取消。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式簽署的增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：（簽字）：（蓋章）：乙方（貸款方）：（簽字）：（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復印件2.土地使用權證復印件3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件4.房地產(chǎn)項目施工許可證復印件5.乙方金融機構營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方金融機構金融許可證復印件7.乙方金融機構授權委托書8.乙方金融機構賬戶信息9.乙方金融機構貸款審批文件10.雙方簽訂的補充協(xié)議11.雙方協(xié)商的會議紀要12.爭議解決過程中的相關文件13.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付利息或本金。甲方未按照合同約定使用借款。甲方未按照合同約定提供相關文件和信息。乙方未按時提供借款。乙方未按照合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：甲方違約：根據(jù)合同約定的支付時間，甲方未支付利息或本金，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定的貸款時間，乙方未提供借款，視為違約。雙方違約：如雙方均未履行合同約定的義務，則雙方均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方通過法院進行訴訟，由法院對爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付利息或本金。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方逾期支付，可按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按照合同約定使用借款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即償還全部借款及相應利息，并可采取包括但不限于停止貸款、要求提前還款等措施。3.問題：乙方未按時提供借款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款，如乙方逾期提供，可按照合同約定收取違約金。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，并及時溝通解決出現(xiàn)的問題。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的性質和影響，協(xié)商調整合同條款或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方主體責任：第三方作為擔保人，對甲方的借款承擔連帶擔保責任。6.第三方權利：在合同履行期間，第三方有權要求甲方提供項目進展情況。在甲方違約時，第三方有權要求甲方立即償還借款及利息。7.第三方義務：第三方應按照合同約定履行擔保責任。第三方應配合乙方進行借款用途的監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、施工許可等。乙方有權對甲方使用借款情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期審計。乙方有權在甲方違約時采取包括但不限于停止貸款、要求提前還款等措施。2.乙方利益條款：乙方有權收取借款利息，利率按照雙方約定。乙方有權在合同到期時收回全部借款本金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付利息或本金，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方未按照合同約定使用借款，乙方有權要求甲方立即償還全部借款及利息。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉讓或變更借款用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權按照合同約定使用借款，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)。甲方有權在合同履行期間，根據(jù)項目進展情況調整借款用途。2.甲方的利益條款：甲方有權享受借款利息優(yōu)惠政策。甲方有權在合同到期時，根據(jù)項目收益情況與乙方協(xié)商還款方式。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供借款，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方未按照合同約定履行監(jiān)督義務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。乙方在甲方違約時，未采取合理措施，甲方有權要求乙方承擔相應責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同標準文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商法定代表人1.3開發(fā)商住所地1.4借款人名稱1.5借款人法定代表人1.6借款人住所地2.借款合同背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4借款用途4.借款還款方式4.1還款方式4.2還款計劃4.3還款日期5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息計算方法7.3逾期還款罰息支付方式8.債務擔保8.1擔保方式8.2擔保人8.3擔保范圍9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二10.3合同解除條件三11.合同終止條件11.1合同終止條件一11.2合同終止條件二11.3合同終止條件三12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商住所地：省市區(qū)路號1.4借款人名稱：建筑有限公司1.5借款人法定代表人：1.6借款人住所地：省市區(qū)路號2.借款合同背景2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目總投資：人民幣壹拾億元整3.借款金額3.1借款本金：人民幣伍億元整3.2借款利率：年利率6%，按月計息3.3借款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計5年3.4借款用途：用于住宅小區(qū)項目開發(fā)建設4.借款還款方式4.1還款方式：分期還款，每月償還本金及利息4.2還款計劃：首期借款于合同簽訂后5個工作日內發(fā)放，后續(xù)借款根據(jù)項目進度分階段發(fā)放4.3還款日期：每月20日5.利息計算及支付5.1利息計算方法：按月計息，每月利息=借款本金×月利率5.2利息支付方式：借款人應在每月還款日將當月利息支付至開發(fā)商指定賬戶5.3利息支付日期：每月20日6.保證金6.1保證金金額：人民幣伍佰萬元整6.2保證金支付方式：借款人應于合同簽訂后5個工作日內將保證金支付至開發(fā)商指定賬戶6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，借款人可向開發(fā)商申請退還保證金7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義：借款人未按合同約定的時間償還本金或利息7.2逾期還款罰息計算方法：逾期還款罰息=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)7.3逾期還款罰息支付方式：借款人應在逾期還款發(fā)生后3個工作日內支付罰息至開發(fā)商指定賬戶8.債務擔保8.1擔保方式：抵押擔保，借款人將其擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押物8.2擔保人：擔保有限公司8.3擔保范圍：包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金及實現(xiàn)債權的費用9.保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失10.合同解除條件10.1合同解除條件一：借款人未按合同約定使用借款資金10.2合同解除條件二：借款人未按合同約定支付利息或罰息10.3合同解除條件三：借款人未按合同約定履行還款義務11.合同終止條件11.1合同終止條件一：借款人已完全償還借款本金及利息11.2合同終止條件二：合同約定的借款期限屆滿11.3合同終止條件三：雙方協(xié)商一致，決定終止合同12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院12.3爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構申請解決13.合同生效及修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同附件14.其他約定事項14.1合同文本：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共計肆份14.3.1房產(chǎn)抵押合同14.3.2借款人提供的財務報表14.3.3借款人提供的信用證明14.3.4雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入合同關系需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同關系中的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定確定。15.2.2若第三方合作協(xié)議或委托書中未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣叁佰萬元整。15.3第三方權利和義務15.3.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，行使相應的權利，并承擔相應的義務。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并提供必要的文件和信息。15.4.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責。15.5第三方變更和退出15.5.1若第三方需要變更或退出合同關系，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應按照合同約定，及時向乙方支付借款本金和利息。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和評估。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定，及時向甲方支付借款本金和利息。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的調查和評估。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.2第三方應尊重甲方的商業(yè)秘密和合法權益。17.2第三方與乙方的關系17.2.2第三方應尊重乙方的商業(yè)秘密和合法權益。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方應作為甲乙雙方的獨立第三方，公正、客觀地履行職責。17.3.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的爭議解決18.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。18.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、權屬證明、抵押率等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確借款人提供的抵押物及其相關權利義務。2.借款人提供的財務報表要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，需加蓋借款人公章。說明：本附件用于證明借款人的財務狀況，以便甲方評估借款人的還款能力。3.借款人提供的信用證明要求：包括但不限于銀行信用報告、稅務信用等級等。說明：本附件用于證明借款人的信用狀況，以便甲方評估借款人的信用風險。4.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的目的、權利義務、責任限額等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方在合同關系中的角色和責任。5.還款計劃表要求：詳細列明每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：本附件用于明確借款人的還款計劃，以便甲方監(jiān)督借款人的還款行為。6.保證金收據(jù)要求：加蓋開發(fā)商公章，明確保證金金額、支付日期等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明保證金已支付。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭議解決的相關事宜。8.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)實際情況提供，需加蓋雙方公章。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定時間償還本金或利息。1.2借款人未按合同約定使用借款資金。1.3借款人未按合同約定支付利息或罰息。1.4第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。1.5甲乙雙方未按合同約定履行權利義務。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應立即停止違約行為，并采取補救措施。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償因違約行為給對方造成的損失；2.2.3承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.違約責任示例3.1借款人未按合同約定時間償還本金，逾期3天以內，應支付逾期利息；3.2借款人未按合同約定使用借款資金，擅自改變借款用途，應支付違約金；3.3第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責，導致甲方遭受損失，應賠償甲方損失；3.4甲乙雙方未按合同約定履行權利義務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同標準文本4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂依據(jù)第二章借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途第三章借款償還方式3.1償還方式3.2償還時間3.3償還金額第四章利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時間第五章借款擔保5.1擔保方式5.2擔保物5.3擔保責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1合同附件一：借款憑證9.2合同附件二：擔保合同9.3合同附件三：其他相關文件第十章其他約定10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更與解除10.4合同終止后的處理第十一章合同履行與監(jiān)督11.1借款人履行義務11.2出借人監(jiān)督權利11.3違約責任追究第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1合同附件一：借款憑證14.2合同附件二：擔保合同14.3合同附件三：其他相關文件合同編號20240001_第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確出借人與借款人之間的借款關系，確保雙方權益，促進房地產(chǎn)項目的順利進行。1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國擔保法》1.3.3《中華人民共和國物權法》1.3.4國家有關房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)第二章借款基本信息2.1借款金額借款人向出借人借款人民幣__________元整（大寫：____________________）。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3借款利率借款利率為年利率_____%，按月計息，按季支付。2.4借款用途借款用途為____________________。第三章借款償還方式3.1償還方式借款人應按月等額償還本金及利息。3.2償還時間每月____日為還款日。3.3償還金額每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。第四章利息計算及支付4.1利息計算方式借款利息按實際借款金額計算，利率為年利率_____%，按月計息。4.2利息支付方式借款人應在每月還款日當天將利息支付至出借人指定的賬戶。4.3利息支付時間每月還款日當天。第五章借款擔保5.1擔保方式借款人提供抵押擔保，抵押物為____________________。5.2擔保物抵押物為____________________。5.3擔保責任借款人應按照擔保合同約定承擔擔保責任。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1借款人未按約定時間還款；6.1.2借款人未按約定方式還款；6.1.3借款人未按約定用途使用借款；6.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；6.1.5其他違約情形。6.2違約責任6.2.1借款人應支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；6.2.2出借人有權解除合同，要求借款人提前償還全部借款及利息；6.2.3借款人未履行擔保責任的，擔保人應承擔相應責任。6.3違約賠償6.3.1借款人應賠償因違約給出借人造成的損失；6.3.2擔保人應承擔因借款人違約而產(chǎn)生的全部責任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1借款人嚴重違約；7.1.2出借人有權解除合同的情形；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件7.2.1借款期限屆滿；7.2.2借款人提前償還全部借款；7.2.3合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止程序7.3.1合同解除：一方當事人提出解除合同，另一方當事人同意或未在合理期限內提出異議；7.3.2合同終止：借款期限屆滿或合同約定的終止條件成就。7.3.3合同解除或終止后，雙方應按合同約定處理剩余款項及相關事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律規(guī)定，包括但不限于舉證、答辯、審理、判決等。第九章合同附件9.1合同附件一：借款憑證9.2合同附件二：擔保合同9.3合同附件三：其他相關文件第十章其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同變更與解除合同變更或解除，需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及相關事宜。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1借款人履行義務借款人應按照合同約定履行還款義務，并及時通知出借人相關事宜。11.2出借人監(jiān)督權利出借人有權對借款人的資金使用情況進行監(jiān)督，確保借款用途符合約定。11.3違約責任追究任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，符合法律法規(guī)及合同目的。12.2合同解釋爭議對于合同條款的解釋爭議，應先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件本合同因借款期限屆滿、提前償還、雙方協(xié)商一致或法定原因終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及