二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同作廢聲明3篇_第1頁
二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同作廢聲明3篇_第2頁
二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同作廢聲明3篇_第3頁
二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同作廢聲明3篇_第4頁
二零二五年度房地產(chǎn)租賃合同作廢聲明3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩43頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同作廢聲明本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房地產(chǎn)租賃合同編號1.4房地產(chǎn)租賃合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)租賃合同作廢原因2.1合同雙方協(xié)商一致2.2法律法規(guī)變更2.3房地產(chǎn)租賃合同存在重大誤解2.4其他作廢原因3.合同作廢的法律效力3.1房地產(chǎn)租賃合同自作廢聲明之日起失效3.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)自作廢聲明之日起終止3.3合同作廢后,雙方應(yīng)立即停止履行合同3.4合同作廢后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)4.合同作廢后的財(cái)產(chǎn)處理4.1房地產(chǎn)租賃合同作廢后,租賃雙方應(yīng)立即歸還租賃物4.2租賃物歸還時,雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收,確保租賃物完好無損4.3租賃物存在損壞的,應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償4.4租賃物歸還后,雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)5.合同作廢后的費(fèi)用結(jié)算5.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算5.2合同作廢后,租賃雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用5.3合同作廢后,租賃雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用5.4合同作廢后,租賃雙方應(yīng)結(jié)清其他相關(guān)費(fèi)用6.合同作廢后的違約責(zé)任6.1合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.2合同作廢后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.4合同作廢后,違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任7.合同作廢后的爭議解決7.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同作廢后的爭議7.2如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟7.3合同作廢后的爭議解決方式應(yīng)遵循法律法規(guī)7.4合同作廢后的爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同作廢后的通知義務(wù)8.1合同雙方應(yīng)在合同作廢后及時通知對方8.2通知方式包括但不限于書面通知、口頭通知等8.3通知內(nèi)容應(yīng)包括合同作廢的原因、時間、地點(diǎn)等8.4未履行通知義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.合同作廢后的保密義務(wù)9.1合同雙方應(yīng)遵守合同作廢后的保密義務(wù)9.2保密內(nèi)容主要包括但不限于合同作廢的原因、過程等9.3保密期限自合同作廢之日起計(jì)算9.4違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同作廢后的其他約定10.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同作廢后的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定10.2合同作廢后的其他約定應(yīng)符合法律法規(guī)10.3合同作廢后的其他約定具有同等法律效力11.合同作廢后的合同附件11.1合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃合同、相關(guān)證明材料等11.2合同附件自合同作廢之日起失效11.3合同附件的失效不影響合同作廢的法律效力12.合同作廢后的合同解除12.1合同作廢后,合同雙方可依法解除合同12.2合同解除后,合同雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用12.3合同解除后的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)12.4合同解除后的爭議解決方式同合同作廢后的爭議解決13.合同作廢后的合同終止13.1合同作廢后,合同雙方應(yīng)終止合同履行13.2合同終止后,合同雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同終止后的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)13.4合同終止后的爭議解決方式同合同作廢后的爭議解決14.合同作廢后的其他事項(xiàng)14.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同作廢后的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定14.2合同作廢后的其他事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)14.3合同作廢后的其他事項(xiàng)具有同等法律效力第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱:________________________1.1.2承租方名稱:________________________1.2合同簽訂日期:____年____月____日1.3房地產(chǎn)租賃合同編號:________________________1.4房地產(chǎn)租賃合同簽訂地點(diǎn):________________________2.房地產(chǎn)租賃合同作廢原因2.1合同雙方協(xié)商一致:經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致同意將原《______房地產(chǎn)租賃合同》(編號:______)作廢。2.2法律法規(guī)變更:由于______法律法規(guī)的變更,原《______房地產(chǎn)租賃合同》已不符合現(xiàn)行法律法規(guī)的要求。2.3房地產(chǎn)租賃合同存在重大誤解:經(jīng)雙方核實(shí),原《______房地產(chǎn)租賃合同》存在重大誤解,需要重新簽訂合同。2.4其他作廢原因:________________________3.合同作廢的法律效力3.1房地產(chǎn)租賃合同自作廢聲明之日起失效。3.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)自作廢聲明之日起終止。3.3合同作廢后,雙方應(yīng)立即停止履行合同。3.4合同作廢后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同作廢后的財(cái)產(chǎn)處理4.1房地產(chǎn)租賃合同作廢后,租賃雙方應(yīng)立即歸還租賃物。4.2租賃物歸還時,雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收,確保租賃物完好無損。4.3租賃物存在損壞的,應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。4.4租賃物歸還后,雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)。5.合同作廢后的費(fèi)用結(jié)算5.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.2合同作廢后,租賃雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用。5.3合同作廢后,租賃雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.4合同作廢后,租賃雙方應(yīng)結(jié)清其他相關(guān)費(fèi)用。6.合同作廢后的違約責(zé)任6.1合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2合同作廢后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.4合同作廢后,違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同作廢后的爭議解決7.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同作廢后的爭議。7.2如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。7.3合同作廢后的爭議解決方式應(yīng)遵循法律法規(guī)。7.4合同作廢后的爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同作廢后的通知義務(wù)8.1合同雙方應(yīng)在合同作廢后及時通知對方。8.2通知方式包括但不限于書面通知、口頭通知等。8.3通知內(nèi)容應(yīng)包括合同作廢的原因、時間、地點(diǎn)等。8.4通知應(yīng)在合同作廢之日起____個工作日內(nèi)完成。8.5未履行通知義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同作廢后的保密義務(wù)9.1合同雙方應(yīng)遵守合同作廢后的保密義務(wù)。9.2保密內(nèi)容主要包括但不限于合同作廢的原因、過程等。9.3保密期限自合同作廢之日起計(jì)算,至原合同約定的租賃期滿。9.4違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失。10.合同作廢后的其他約定10.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同作廢后的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。10.2合同作廢后的其他約定應(yīng)符合法律法規(guī)。10.3合同作廢后的其他約定具有同等法律效力。10.4合同雙方應(yīng)共同遵守合同作廢后的其他約定。11.合同作廢后的合同附件11.1合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃合同、相關(guān)證明材料等。11.2合同附件自合同作廢之日起失效。11.3合同附件的失效不影響合同作廢的法律效力。11.4合同附件的保管責(zé)任由雙方協(xié)商確定。12.合同作廢后的合同解除12.1合同作廢后,合同雙方可依法解除合同。12.2合同解除后,合同雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.3合同解除后的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。12.4合同解除后的爭議解決方式同合同作廢后的爭議解決。13.合同作廢后的合同終止13.1合同作廢后,合同雙方應(yīng)終止合同履行。13.2合同終止后,合同雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。13.4合同終止后的爭議解決方式同合同作廢后的爭議解決。14.合同作廢后的其他事項(xiàng)14.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同作廢后的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2合同作廢后的其他事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)。14.3合同作廢后的其他事項(xiàng)具有同等法律效力。14.4合同雙方應(yīng)共同遵守合同作廢后的其他約定。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中,由合同雙方邀請或指定的,為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)評估、進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量檢查、爭議調(diào)解等。2.第三方介入的程序和條件2.1合同雙方協(xié)商一致,決定邀請或指定第三方介入。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠勝任合同履行過程中的相關(guān)工作。2.3第三方介入前,合同雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定,履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方有權(quán)對合同履行過程中的問題提出意見和建議。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定,原則上不超過其收取的介入費(fèi)用。4.2第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成合同雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時,需增加的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加“第三方介入”條款,明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)和權(quán)利。5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定,第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān),具體分擔(dān)比例由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定,第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方不得超越其授權(quán)范圍行事。6.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方(如供應(yīng)商、承包商等)的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》或相關(guān)合同約定。7.第三方介入的監(jiān)督和評估7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入工作進(jìn)展情況。7.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對介入工作進(jìn)行調(diào)整或改進(jìn)。8.第三方介入的終止8.1合同雙方可隨時終止第三方介入,但應(yīng)提前通知第三方。8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定,處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過程中,如違反法律法規(guī)或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。9.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定,處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求:合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:本附件為合同主體,詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對合同中的未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充說明。說明:本附件用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改,確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.房地產(chǎn)租賃合同附件一:租賃物清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明:本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài),便于雙方驗(yàn)收和交接。4.房地產(chǎn)租賃合同附件二:租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求:表格應(yīng)明確租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明:本附件用于規(guī)范租金的支付,確保雙方的權(quán)益。5.房地產(chǎn)租賃合同附件三:物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求:結(jié)算單應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用的種類、金額、支付方式等信息。說明:本附件用于明確物業(yè)費(fèi)用的支付情況,便于雙方核對。6.房地產(chǎn)租賃合同附件四:水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:憑證應(yīng)包含水電費(fèi)繳納的金額、時間、繳費(fèi)人等信息。說明:本附件用于證明水電費(fèi)的繳納情況,便于雙方核對。7.房地產(chǎn)租賃合同附件五:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入費(fèi)用等。說明:本附件用于規(guī)范第三方介入的工作,確保合同履行的順利進(jìn)行。8.房地產(chǎn)租賃合同附件六:違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的責(zé)任。說明:本附件用于規(guī)范違約行為的處理,確保雙方的權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1未按時支付租金:承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。1.2租賃物損壞:租賃物在使用過程中因承租方原因造成損壞。1.3違反租賃用途:承租方未按照約定用途使用租賃物。1.4逾期歸還租賃物:承租方未在合同約定時間內(nèi)歸還租賃物。1.5未按時繳納物業(yè)費(fèi)用:承租方未在約定時間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時支付租金:承租方應(yīng)支付滯納金,滯納金按日計(jì)算,利率為_____%。2.2租賃物損壞:承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失,修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.3違反租賃用途:承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償出租方因此遭受的損失。2.4逾期歸還租賃物:承租方應(yīng)支付逾期歸還費(fèi)用,費(fèi)用按日計(jì)算,金額為____元/日。2.5未按時繳納物業(yè)費(fèi)用:承租方應(yīng)支付滯納金,滯納金按日計(jì)算,利率為_____%。3.違約行為示例3.1承租方未在約定時間內(nèi)支付租金,逾期5天,應(yīng)支付滯納金____元。3.2承租方在使用過程中將租賃物損壞,經(jīng)鑒定,修復(fù)費(fèi)用為____元,承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3承租方將租賃物用于經(jīng)營餐飲,違反租賃用途,出租方可要求承租方停止使用并賠償損失____元。3.4承租方未在合同約定時間內(nèi)歸還租賃物,逾期10天,應(yīng)支付逾期歸還費(fèi)用____元/日,共計(jì)____元。3.5承租方未在約定時間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)用,逾期3天,應(yīng)支付滯納金____元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同作廢聲明1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)租賃期限2.5房地產(chǎn)租賃價格3.合同作廢原因3.1雙方協(xié)商一致3.2法定原因3.3其他原因4.合同作廢后的處理事項(xiàng)4.1房地產(chǎn)返還4.2租金結(jié)算4.3押金退還4.4違約責(zé)任5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2相關(guān)協(xié)議9.3其他文件10.合同修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同解除通知11.1解除通知方式11.2解除通知期限12.合同解除后的善后處理12.1房地產(chǎn)返還12.2租金結(jié)算12.3押金退還12.4違約責(zé)任13.合同解除后的法律后果13.1法律責(zé)任13.2損害賠償14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除后的爭議解決第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同編號:_______1.2合同名稱:二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同作廢聲明1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出租方名稱:_______1.3.2出租方地址:_______1.3.3承租方名稱:_______1.3.4承租方地址:_______1.4合同簽訂日期:_______1.5合同簽訂地點(diǎn):_______2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址:_______2.2房地產(chǎn)面積:_______平方米2.3房地產(chǎn)用途:_______2.4房地產(chǎn)租賃期限:_______至_______2.5房地產(chǎn)租賃價格:每月_______元3.合同作廢原因3.1雙方協(xié)商一致3.2法定原因:_______3.3其他原因:_______4.合同作廢后的處理事項(xiàng)4.1房地產(chǎn)返還4.1.1房地產(chǎn)應(yīng)于_______前返還4.1.2返還時房屋應(yīng)保持原狀,不得有損壞4.2租金結(jié)算4.2.1房地產(chǎn)租賃期間的租金已結(jié)算完畢4.2.2未結(jié)算的租金應(yīng)于_______前結(jié)算4.3押金退還4.3.1押金于_______前退還給承租方4.3.2退還押金時扣除_______元4.4違約責(zé)任4.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按原合同約定執(zhí)行5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.1.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵5.1.2提供符合約定的房地產(chǎn)5.2承租方責(zé)任5.2.1按約定用途使用房地產(chǎn)5.2.2不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2法定解除條件6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2合同解除后7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商7.1.2仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會7.2.2法院8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同作廢聲明內(nèi)容完整8.2合同備案手續(xù)8.2.1合同備案需提交至_______8.2.2備案所需材料:合同原件、雙方身份證復(fù)印件等9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房地產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件9.2相關(guān)協(xié)議9.2.1房地產(chǎn)租賃合同9.2.2其他相關(guān)協(xié)議9.3其他文件9.3.1房屋交接清單9.3.2房屋維修記錄10.合同修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2修改內(nèi)容書面記錄10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字蓋章10.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件11.合同解除通知11.1解除通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件11.2解除通知期限11.2.1解除通知應(yīng)于_______前送達(dá)12.合同解除后的善后處理12.1房地產(chǎn)返還12.1.1房地產(chǎn)應(yīng)于_______前返還12.1.2返還時房屋應(yīng)保持原狀,不得有損壞12.2租金結(jié)算12.2.1房地產(chǎn)租賃期間的租金已結(jié)算完畢12.2.2未結(jié)算的租金應(yīng)于_______前結(jié)算12.3押金退還12.3.1押金于_______前退還給承租方12.3.2退還押金時扣除_______元12.4違約責(zé)任12.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按原合同約定執(zhí)行13.合同解除后的法律后果13.1法律責(zé)任13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任13.1.2侵權(quán)行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任13.2損害賠償13.2.1因違約造成的損失應(yīng)進(jìn)行賠償13.2.2因侵權(quán)造成的損失應(yīng)進(jìn)行賠償14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1.1合同解除后,雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.1.2雙方應(yīng)遵守合同解除后的約定14.2合同解除后的爭議解決14.2.1爭議解決方式按第七條約定執(zhí)行14.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)按第七條約定執(zhí)行第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中,因特定原因被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,履行其職責(zé),對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán),獲取必要的信息和資料,并有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益:第三方在合同執(zhí)行過程中,應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的共同利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分:第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方,不得接受甲方的單方面指令,以保證其獨(dú)立性和公正性。15.3.2第三方與乙方的劃分:第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方,不得接受乙方的單方面指令,以保證其獨(dú)立性和公正性。15.3.3第三方與甲乙雙方的共同利益:第三方在執(zhí)行職責(zé)時,應(yīng)兼顧甲乙雙方的共同利益,不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時,需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的選擇與授權(quán)16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方,并書面授權(quán)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.2.2第三方接受授權(quán)后,應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)范圍。16.3第三方的職責(zé)范圍16.3.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍,并在合同中予以說明。16.3.2第三方在職責(zé)范圍內(nèi)的工作成果,甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行,如未約定,則參照相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于:17.2.1直接損失:第三方因自身原因造成的甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2間接損失:第三方因自身原因造成的甲乙雙方的非直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.3賠償范圍:第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍包括但不限于合同約定的賠償項(xiàng)目和實(shí)際發(fā)生的損失。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更。18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意,并作為合同附件。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止條件:19.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。19.1.2第三方完成其職責(zé),甲乙雙方不再需要第三方服務(wù)。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的合同終止程序:19.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止合同。19.2.2第三方確認(rèn)收到終止通知后,應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求:提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件,證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無權(quán)利瑕疵。附件說明:此附件用于證明出租方對房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房地產(chǎn)租賃許可證原件及復(fù)印件,證明房地產(chǎn)租賃合法。附件說明:此附件用于證明房地產(chǎn)租賃的合法性。3.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求:提供原房地產(chǎn)租賃合同原件及復(fù)印件,合同內(nèi)容完整。附件說明:此附件用于證明原租賃關(guān)系的存在及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求:提供與本次合同相關(guān)的其他協(xié)議,如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說明:此附件用于補(bǔ)充或變更原合同內(nèi)容。5.房屋交接清單詳細(xì)要求:提供房屋交接清單,詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。附件說明:此附件用于證明房屋交接時的房屋狀況。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求:提供房屋維修記錄,記錄房屋維修情況。附件說明:此附件用于證明房屋維修情況,便于后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求:提供第三方資質(zhì)證明,證明其具備履行職責(zé)的能力。附件說明:此附件用于證明第三方具備參與合同事務(wù)的資格。8.第三方服務(wù)范圍說明詳細(xì)要求:提供第三方服務(wù)范圍說明,明確第三方職責(zé)。附件說明:此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定:出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償承租方因此遭受的損失。示例:出租方未按約定時間提供房地產(chǎn),導(dǎo)致承租方無法按時入住,出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定用途使用房地產(chǎn)或擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償出租方因此遭受的損失。示例:承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),導(dǎo)致房屋損壞,承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方在房屋驗(yàn)收過程中,因工作失誤導(dǎo)致驗(yàn)收報(bào)告錯誤,給甲乙雙方造成損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:一方未按約定履行合同解除通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。示例:一方未按約定時間發(fā)出合同解除通知,導(dǎo)致守約方無法及時采取補(bǔ)救措施,違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同作廢聲明2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1出租方信息1.5.2承租方信息1.6合同簽訂目的2.房地產(chǎn)租賃合同作廢原因2.1出租方原因2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更2.1.2房地產(chǎn)規(guī)劃調(diào)整2.1.3出租方自身需求2.2承租方原因2.2.1房地產(chǎn)用途變更2.2.2承租方自身需求2.3雙方協(xié)商一致3.合同作廢生效日期4.合同作廢后相關(guān)事宜處理4.1房地產(chǎn)租賃關(guān)系終止4.1.1租金結(jié)算4.1.2租賃保證金退還4.1.3房地產(chǎn)交還4.2合同解除后的違約責(zé)任4.2.1出租方違約責(zé)任4.2.2承租方違約責(zé)任4.3合同解除后的爭議解決4.3.1爭議解決方式4.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)4.3.3爭議解決程序5.合同作廢通知5.1出租方通知承租方5.2承租方通知出租方5.3通知方式及送達(dá)6.合同作廢備案6.1出租方備案6.2承租方備案6.3備案機(jī)構(gòu)及程序7.合同作廢后的債權(quán)債務(wù)處理7.1出租方債權(quán)債務(wù)處理7.2承租方債權(quán)債務(wù)處理8.合同作廢后的其他事宜8.1合同附件8.2合同修改8.3合同解釋9.合同解除后的稅務(wù)處理10.合同解除后的保險(xiǎn)處理11.合同解除后的物業(yè)管理處理12.合同解除后的其他相關(guān)事宜13.合同解除后的法律適用14.合同解除后的爭議解決第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名稱:二零二四年度房地產(chǎn)租賃合同作廢聲明1.2合同編號:202401011.3簽訂日期:2024年1月1日1.4簽訂地點(diǎn):北京市朝陽區(qū)1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1出租方信息:名稱:北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人:住所地:北京市朝陽區(qū)某路某號聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138xxxx56781.5.2承租方信息:名稱:北京某科技有限公司法定代表人:住所地:北京市海淀區(qū)某路某號聯(lián)系人:趙六聯(lián)系電話:139xxxx56782.房地產(chǎn)租賃合同作廢原因2.1出租方原因:2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更:因出租方公司內(nèi)部重組,原合同所涉及的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至其他公司。2.1.2房地產(chǎn)規(guī)劃調(diào)整:因城市規(guī)劃調(diào)整,原合同所涉及的房地產(chǎn)用途發(fā)生變更。2.1.3出租方自身需求:出租方因自身經(jīng)營需要,決定不再租賃該房地產(chǎn)。2.2承租方原因:2.2.1房地產(chǎn)用途變更:因承租方業(yè)務(wù)調(diào)整,原合同所涉及的房地產(chǎn)用途不再符合需求。2.2.2承租方自身需求:承租方因公司搬遷,決定不再租賃該房地產(chǎn)。2.3雙方協(xié)商一致:雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意作廢原合同。3.合同作廢生效日期:本合同作廢聲明自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同作廢后相關(guān)事宜處理4.1房地產(chǎn)租賃關(guān)系終止:4.1.1租金結(jié)算:雙方應(yīng)在合同作廢后十五日內(nèi)結(jié)清原合同約定的剩余租金。4.1.2租賃保證金退還:出租方應(yīng)在合同作廢后十五日內(nèi)退還承租方已繳納的租賃保證金。4.1.3房地產(chǎn)交還:承租方應(yīng)在合同作廢后十五日內(nèi)將原合同所涉及的房地產(chǎn)完好無損地交還出租方。4.2合同解除后的違約責(zé)任:4.2.1出租方違約責(zé)任:若出租方未按約定退還租賃保證金,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。4.2.2承租方違約責(zé)任:若承租方未按約定交還房地產(chǎn),應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租賃保證金金額的違約金。5.合同作廢通知5.1出租方通知承租方:出租方應(yīng)在合同作廢聲明生效后三日內(nèi),以書面形式通知承租方。5.2承租方通知出租方:承租方應(yīng)在合同作廢聲明生效后三日內(nèi),以書面形式通知出租方。5.3通知方式及送達(dá):通知應(yīng)以掛號信、快遞或?qū)H怂瓦_(dá)的方式發(fā)送,送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。6.合同作廢備案6.1出租方備案:出租方應(yīng)在合同作廢聲明生效后十日內(nèi),將本合同作廢聲明報(bào)送相關(guān)政府部門備案。6.2承租方備案:承租方應(yīng)在合同作廢聲明生效后十日內(nèi),將本合同作廢聲明報(bào)送相關(guān)政府部門備案。6.3備案機(jī)構(gòu)及程序:備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門,備案程序按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.合同作廢后的債權(quán)債務(wù)處理7.1出租方債權(quán)債務(wù)處理:出租方應(yīng)在本合同作廢聲明生效后,將原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清償。7.2承租方債權(quán)債務(wù)處理:承租方應(yīng)在本合同作廢聲明生效后,將原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清償。8.合同作廢后的其他事宜8.1合同附件8.1.1附件一:原房地產(chǎn)租賃合同8.1.2附件二:租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀交接清單8.1.3附件三:租金結(jié)算明細(xì)表8.2合同修改8.2.1本合同作廢聲明為本合同的一部分,如需對原合同進(jìn)行修改,應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解釋8.3.1本合同作廢聲明的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同享有。9.合同解除后的稅務(wù)處理9.1出租方應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定,對原合同解除后的所得進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。9.2承租方應(yīng)按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定,對原合同解除后的支出進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。10.合同解除后的保險(xiǎn)處理10.1出租方應(yīng)按照原合同約定,辦理相關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的變更或終止手續(xù)。10.2承租方應(yīng)按照原合同約定,辦理相關(guān)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的變更或終止手續(xù)。11.合同解除后的物業(yè)管理處理11.1出租方應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商,處理原合同解除后的物業(yè)管理事宜。11.2承租方應(yīng)按照原合同約定,結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)用。12.合同解除后的其他相關(guān)事宜12.1雙方應(yīng)妥善處理原合同解除后可能產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜,包括但不限于合同解除通知、資料歸檔等。13.合同解除后的法律適用13.1本合同作廢聲明適用中華人民共和國法律。14.合同解除后的爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義:本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍:第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、物業(yè)管理、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.2引入第三方前,甲乙雙方應(yīng)書面同意,并由一方或雙方共同授權(quán)第三方代表其參與合同相關(guān)事宜。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜,包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通,確保合同履行順暢。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同時,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定,但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)能力。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分如下:19.1.1第三方在提供中介服務(wù)時,應(yīng)盡合理注意義務(wù),確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。19.1.2第三方在提供法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)時,應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求,提供專業(yè)、有效的建議或解決方案。19.1.3第三方在提供物業(yè)管理、保險(xiǎn)代理等服務(wù)時,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下:20.1.1第三方應(yīng)尊

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論