五金市場(chǎng)土地租賃合同

五金市場(chǎng)土地租賃合同合同編號(hào)：__________五金市場(chǎng)土地租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于承租方擬租用該地塊用于經(jīng)營(yíng)五金市場(chǎng)業(yè)務(wù)；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為出租方擁有的該地塊，地塊編號(hào)為_______。1.2承租方租用該地塊用于經(jīng)營(yíng)五金市場(chǎng)業(yè)務(wù)，包括但不限于商品展示、銷售、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（2）租金總額為_______元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每季度末月_______日前支付當(dāng)季度租金。（2）承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首季度租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途及遵守法律法規(guī)4.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2承租方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)土地及基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，確保土地及基礎(chǔ)設(shè)施符合租賃用途。5.2承租方應(yīng)合理使用土地及基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方，并支付違約金，違約金為租金總額的_______%。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃土地或未保障租賃土地的正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.五金市場(chǎng)土地租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定提供租賃土地或未保障租賃土地的正常使用2.承租方違約行為：未按照合同約定支付租金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地用于經(jīng)營(yíng)五金市場(chǎng)業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用土地的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按照合同約定提供租賃土地或未保障租賃土地的正常使用。解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的一定比例。2.問題：承租方未按照合同約定支付租金。解決辦法：出租