2025房子買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同雙方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，剩余款項(xiàng)在交付房屋時(shí)一次性支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施，按照附件《家具家電清單》進(jìn)行交接。4.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等一切公共費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。5.2如果買方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即終止合同，并追究法律責(zé)任。解決辦法：在簽署合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的狀況和描述是否一致。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行評(píng)估。2.產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：買方應(yīng)在簽署合同前，向相關(guān)部門查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，以確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。如有糾紛，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決。3.交付及過(guò)戶：賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付或過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.附加條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確附加條款，雙方在履行合應(yīng)嚴(yán)格按照約定的條款進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任：如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確違約金的數(shù)額和支付方式。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照約定支付違約金，以補(bǔ)償守約方的損失。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于特定地點(diǎn)，具有固定結(jié)構(gòu)，可用于居住、商業(yè)、辦公等用途的不動(dòng)產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有的一切權(quán)利，包括使用、收益、處置等權(quán)利。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。5.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，包括注銷原所有權(quán)人的登記和登記新所有權(quán)人的所有權(quán)。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場(chǎng)中的房屋買賣。4.房屋租賃期滿后，房東與租客之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證在過(guò)戶前，將房屋存在的影響居住安全的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)新的重大維修問(wèn)題，且系賣方原因造成，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.房屋交付時(shí)間：如賣方因特殊原因無(wú)法按照合同約定時(shí)間交付房屋，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)月。3.房?jī)r(jià)調(diào)整：如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)整，但需提供相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)支持。4.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。5.房屋用途：買方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需要改變