二零二五年度地質(zhì)公園土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地質(zhì)公園土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓范圍2.1土地使用權(quán)出讓面積2.2土地使用權(quán)出讓位置3.土地使用權(quán)出讓期限3.1出讓期限起止時(shí)間3.2出讓期限屆滿后的處理方式4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額4.2出讓價(jià)款支付方式4.3出讓價(jià)款支付時(shí)間5.土地使用權(quán)出讓條件5.1土地使用權(quán)出讓用途5.2土地使用權(quán)出讓規(guī)劃要求5.3土地使用權(quán)出讓環(huán)境保護(hù)要求6.土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)種類6.2土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)計(jì)算方法6.3土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)支付時(shí)間7.土地使用權(quán)出讓合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同備案手續(xù)8.土地使用權(quán)出讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.土地使用權(quán)出讓合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.土地使用權(quán)出讓合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地出讓紅線圖11.3附件三：土地使用權(quán)出讓合同附件清單12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行方式12.3合同履行監(jiān)督13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：地質(zhì)公園管理局1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：地質(zhì)公園開發(fā)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.土地使用權(quán)出讓范圍2.1土地使用權(quán)出讓面積：200公頃2.2土地使用權(quán)出讓位置：省市縣鎮(zhèn)地質(zhì)公園內(nèi)3.土地使用權(quán)出讓期限3.1出讓期限起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2044年12月31日止3.2出讓期限屆滿后的處理方式：受讓方有權(quán)申請續(xù)期，續(xù)期程序按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額：人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）4.2出讓價(jià)款支付方式：一次性支付4.3出讓價(jià)款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付至出讓方指定賬戶5.土地使用權(quán)出讓條件5.1土地使用權(quán)出讓用途：旅游觀光、科研教育、文化展示5.2土地使用權(quán)出讓規(guī)劃要求：按照地質(zhì)公園總體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)5.3土地使用權(quán)出讓環(huán)境保護(hù)要求：嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保護(hù)地質(zhì)公園生態(tài)環(huán)境6.土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等6.2土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算6.3土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)支付時(shí)間：在相關(guān)稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，按時(shí)足額繳納7.土地使用權(quán)出讓合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日7.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且支付全部出讓價(jià)款7.3合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)地質(zhì)公園管理局備案8.土地使用權(quán)出讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1出讓方原因?qū)е潞贤兏阂驀艺哒{(diào)整、地質(zhì)公園規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素，需變更出讓條件的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。8.1.2受讓方原因?qū)е潞贤兏阂蚴茏尫阶陨碓颍缙髽I(yè)重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等，需變更合同主體或出讓條件的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1合同解除情形一：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2合同解除情形二：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并報(bào)地質(zhì)公園管理局備案。8.3.2解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理事宜，并報(bào)地質(zhì)公園管理局備案。9.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向地質(zhì)公園所在地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1地質(zhì)公園所在地仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。10.土地使用權(quán)出讓合同終止10.1合同終止條件10.1.1出讓期限屆滿：合同約定的出讓期限屆滿，合同自然終止。10.1.2合同解除：按照第八條規(guī)定的解除條件，合同被解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理事宜。10.2.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)報(bào)地質(zhì)公園管理局備案。11.土地使用權(quán)出讓合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同11.2附件二：土地出讓紅線圖11.3附件三：土地使用權(quán)出讓合同附件清單12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限：自合同生效之日起至出讓期限屆滿之日止。12.2合同履行方式：受讓方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付出讓價(jià)款，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。12.3合同履行監(jiān)督：地質(zhì)公園管理局將對受讓方的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1解除合同后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照地質(zhì)公園管理局的要求進(jìn)行清理。13.1.2解除合同后，出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的出讓價(jià)款。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，受讓方應(yīng)按照地質(zhì)公園管理局的要求進(jìn)行土地恢復(fù)和清理。13.2.2合同終止后，出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的出讓價(jià)款。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同爭議。15.2第三方介入的范圍提供專業(yè)咨詢意見；進(jìn)行項(xiàng)目評估、勘察、設(shè)計(jì)等；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助解決合同爭議；執(zhí)行合同約定的其他服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇與指定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并書面確定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方職責(zé)與權(quán)利收取合理的費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息保密。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議中規(guī)定的金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。17.3第三方與地質(zhì)公園管理局的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向地質(zhì)公園管理局報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.3.2地質(zhì)公園管理局有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體需求和理由。18.2第三方介入的批準(zhǔn)18.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面批準(zhǔn)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和批準(zhǔn)的職責(zé)進(jìn)行工作。18.4第三方介入的終止18.4.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入即告終止。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按照合同約定支付。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入的費(fèi)用可按月支付，也可按項(xiàng)目完成進(jìn)度支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同1.1詳細(xì)要求和說明：此附件為合同主體部分，包含甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)出讓范圍、期限、價(jià)款、條件、稅費(fèi)、合同簽訂與生效、變更與解除、爭議解決、合同終止、合同履行與監(jiān)督、合同解除與終止后的處理、合同簽署與生效日期等條款。2.附件二：土地出讓紅線圖2.1詳細(xì)要求和說明：此附件為土地使用權(quán)出讓范圍的示意圖，需標(biāo)明出讓土地的具體邊界、面積等信息。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同附件清單3.1詳細(xì)要求和說明：此附件列明了合同中所有附件的名稱、數(shù)量和用途。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。5.附件五：第三方介入申請報(bào)告5.1詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方提交的第三方介入申請報(bào)告，需說明介入原因、需求和預(yù)期目標(biāo)。6.附件六：第三方介入工作進(jìn)展報(bào)告6.1詳細(xì)要求和說明：此附件為第三方在介入期間提交的工作進(jìn)展報(bào)告，需詳細(xì)記錄工作內(nèi)容、進(jìn)度和存在的問題。7.附件七：第三方介入終止報(bào)告8.附件八：合同履行監(jiān)督報(bào)告8.1詳細(xì)要求和說明：此附件為地質(zhì)公園管理局對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告，需記錄監(jiān)督內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題和整改措施。9.附件九：合同變更協(xié)議9.1詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)簽訂的協(xié)議。10.附件十：合同解除協(xié)議10.1詳細(xì)要求和說明：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中因違約或其他原因需要解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)足額支付出讓價(jià)款；1.2未按規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；1.3違反環(huán)境保護(hù)要求；1.4未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告；1.5未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按時(shí)足額支付出讓價(jià)款的行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.2對于未按規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。2.3對于違反環(huán)境保護(hù)要求的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款和修復(fù)費(fèi)用。2.4對于未按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告的行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日應(yīng)提交報(bào)告的千分之五。2.5對于未履行合同約定的其他義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付出讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：未付款項(xiàng)×0.5%×逾期天數(shù)。3.2乙方未按規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，地質(zhì)公園管理局有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用和違約金。全文完。二零二四年度地質(zhì)公園土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2出讓合同目的2.出讓土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地權(quán)屬3.出讓方與受讓方信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.土地出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.土地使用年限5.1土地使用起始年限5.2土地使用終止年限5.3使用年限計(jì)算方式6.土地使用權(quán)性質(zhì)6.1土地使用權(quán)類型6.2土地使用權(quán)性質(zhì)7.土地使用條件7.1土地開發(fā)建設(shè)要求7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3公共設(shè)施配套要求8.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3變更與轉(zhuǎn)讓程序9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3土地收回及補(bǔ)償10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同其他約定13.1保密條款13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確出讓方與受讓方在出讓土地使用權(quán)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地資源的合理利用和有效管理。第二條出讓土地基本情況2.1出讓土地位于省市區(qū)，具體位置為街道號。2.2出讓土地總面積為平方米。2.3出讓土地用途為地質(zhì)公園建設(shè)及配套設(shè)施。2.4出讓土地等級為二級土地。2.5出讓土地權(quán)屬清晰，出讓方為市國土資源局。第三條出讓方與受讓方信息3.1出讓方：市國土資源局，地址：省市區(qū)街道號，法定代表人：。3.2受讓方：地質(zhì)公園開發(fā)有限公司，地址：省市區(qū)街道號，法定代表人：。第四條土地出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額為人民幣萬元整。4.2付款方式：一次性支付。4.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款條件：受讓方在簽訂合同后，應(yīng)向出讓方支付全部出讓價(jià)款。第五條土地使用年限5.1土地使用起始年限：自本合同生效之日起計(jì)算。5.2土地使用終止年限：年月日。5.3使用年限計(jì)算方式：自本合同生效之日起至土地使用終止年限止。第六條土地使用權(quán)性質(zhì)6.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)。6.2土地使用權(quán)性質(zhì)：使用權(quán)性質(zhì)為出讓土地使用權(quán)，受讓方享有土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第七條土地使用條件7.1土地開發(fā)建設(shè)要求：受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成地質(zhì)公園建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)。7.2環(huán)境保護(hù)要求：受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保地質(zhì)公園的環(huán)境質(zhì)量。7.3公共設(shè)施配套要求：受讓方應(yīng)按照規(guī)劃要求，建設(shè)必要的公共設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。第八條土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1變更條件：在符合國家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，受讓方因地質(zhì)公園建設(shè)需要，可以向出讓方提出土地使用權(quán)變更申請。8.2轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在取得出讓方書面同意的情況下，方可將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3變更與轉(zhuǎn)讓程序：變更或轉(zhuǎn)讓申請需提交出讓方，經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)后，雙方簽訂變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條土地使用權(quán)終止9.1終止條件：本合同約定的土地使用年限屆滿，或者因國家征收、征用土地等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止。9.2終止程序：土地使用權(quán)終止時(shí)，受讓方應(yīng)向出讓方辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，并退還土地。9.3土地收回及補(bǔ)償：因國家征收、征用土地等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止的，受讓方有權(quán)要求出讓方按照相關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：在符合國家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，任何一方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出解除合同。10.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前日通知對方，并書面說明解除原因，雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決方式：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十三條合同其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及地質(zhì)公園建設(shè)相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于地質(zhì)公園規(guī)劃圖、土地利用計(jì)劃等。13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同關(guān)系的履行。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同關(guān)系的履行；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)配合甲方履行合同義務(wù)；4.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)；4.1.3第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)配合乙方履行合同義務(wù)；4.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)；4.2.3第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.3.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.3.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；5.1.2第三方責(zé)任限額為協(xié)議約定的金額；5.1.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。6.第三方介入合同條款的變更6.1甲乙雙方同意變更第三方介入合同條款的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；6.2變更后的第三方介入合同條款，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同條款的解除7.1.1第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正；7.1.2第三方喪失履行合同能力；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入合同條款。7.2第三方介入合同條款解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入合同條款的終止8.1.1第三方介入合同目的實(shí)現(xiàn)；8.1.2第三方介入合同期限屆滿；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入合同條款。8.2第三方介入合同條款終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地質(zhì)公園規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)包括地質(zhì)公園的整體布局、功能分區(qū)、主要景點(diǎn)位置、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃等。說明：規(guī)劃圖是地質(zhì)公園建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.土地利用計(jì)劃詳細(xì)要求：土地利用計(jì)劃應(yīng)包括土地使用年限、土地用途、土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度等。說明：土地利用計(jì)劃是土地出讓合同的重要內(nèi)容，應(yīng)明確、具體。3.土地使用權(quán)出讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括出讓土地的基本情況、出讓價(jià)款、使用年限、使用條件、變更與轉(zhuǎn)讓、終止等條款。說明：土地使用權(quán)出讓協(xié)議是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入方式、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的文件。5.土地使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更或轉(zhuǎn)讓的原因、條件、程序、費(fèi)用等。說明：變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議是土地使用權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要文件。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括違約行為的定義、違約責(zé)任承擔(dān)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：違約責(zé)任協(xié)議是明確違約責(zé)任的重要文件。8.合同附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有附件的名稱、數(shù)量、存放地點(diǎn)等。說明：附件清單是合同附件的匯總文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款：未按合同約定時(shí)間支付出讓價(jià)款。未按期完成土地開發(fā)建設(shè)：未按合同約定時(shí)間完成地質(zhì)公園建設(shè)。違反環(huán)境保護(hù)要求：未遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。未按規(guī)劃要求建設(shè)公共設(shè)施：未按規(guī)劃要求建設(shè)必要的公共設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。未按期完成土地開發(fā)建設(shè)：每逾期一日，應(yīng)支付每日合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。違反環(huán)境保護(hù)要求：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，賠償由此造成的損失。未按規(guī)劃要求建設(shè)公共設(shè)施：每逾期一日，應(yīng)支付每日合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。3.示例說明：甲方逾期付款日，應(yīng)支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。乙方未按期完成地質(zhì)公園建設(shè)日，應(yīng)支付每日合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。全文完。二零二四年度地質(zhì)公園土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同履行方式1.8合同解除條件1.9合同終止條件2.土地使用權(quán)出讓條件2.1土地使用權(quán)出讓面積2.2土地使用權(quán)出讓年限2.3土地使用權(quán)出讓價(jià)格2.4土地使用權(quán)出讓金支付方式2.5土地使用權(quán)出讓金支付期限2.6土地使用權(quán)出讓金的利息計(jì)算2.7土地使用權(quán)出讓金的減免條件2.8土地使用權(quán)出讓金的滯納金計(jì)算3.土地使用權(quán)出讓內(nèi)容3.1土地使用權(quán)出讓范圍3.2土地使用權(quán)出讓性質(zhì)3.3土地使用權(quán)出讓用途3.4土地使用權(quán)出讓條件3.5土地使用權(quán)出讓限制3.6土地使用權(quán)出讓配套設(shè)施4.土地使用權(quán)出讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)出讓登記4.2土地使用權(quán)出讓證書4.3土地使用權(quán)出讓合同備案4.4土地使用權(quán)出讓合同變更4.5土地使用權(quán)出讓合同終止4.6土地使用權(quán)出讓合同解除4.7土地使用權(quán)出讓合同糾紛解決5.土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)種類5.2土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)計(jì)算5.3土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)支付5.4土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)減免5.5土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)滯納金6.土地使用權(quán)出讓合同履行6.1土地使用權(quán)出讓合同履行期限6.2土地使用權(quán)出讓合同履行方式6.3土地使用權(quán)出讓合同履行責(zé)任6.4土地使用權(quán)出讓合同履行變更6.5土地使用權(quán)出讓合同履行終止6.6土地使用權(quán)出讓合同履行解除7.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任7.1土地使用權(quán)出讓合同違約情形7.2土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任承擔(dān)7.3土地使用權(quán)出讓合同違約賠償7.4土地使用權(quán)出讓合同違約爭議解決8.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決8.1土地使用權(quán)出讓合同爭議解決方式8.2土地使用權(quán)出讓合同爭議解決機(jī)構(gòu)8.3土地使用權(quán)出讓合同爭議解決程序8.4土地使用權(quán)出讓合同爭議解決期限8.5土地使用權(quán)出讓合同爭議解決費(fèi)用9.土地使用權(quán)出讓合同終止條件9.1土地使用權(quán)出讓合同終止情形9.2土地使用權(quán)出讓合同終止程序9.3土地使用權(quán)出讓合同終止日期9.4土地使用權(quán)出讓合同終止后的處理10.土地使用權(quán)出讓合同解除條件10.1土地使用權(quán)出讓合同解除情形10.2土地使用權(quán)出讓合同解除程序10.3土地使用權(quán)出讓合同解除日期10.4土地使用權(quán)出讓合同解除后的處理11.土地使用權(quán)出讓合同其他約定11.1土地使用權(quán)出讓合同保密條款11.2土地使用權(quán)出讓合同通知條款11.3土地使用權(quán)出讓合同不可抗力條款11.4土地使用權(quán)出讓合同解除合同條款11.5土地使用權(quán)出讓合同合同解釋條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期12.5合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)出讓登記證明13.3附件三：土地使用權(quán)出讓金繳納證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表14.4合同簽署單位第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方（出讓方）與乙方（受讓方）之間關(guān)于地質(zhì)公園土地使用權(quán)的出讓關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同主體甲方：地質(zhì)公園管理局乙方：地質(zhì)公園開發(fā)有限公司1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為地質(zhì)公園內(nèi)某地塊的土地使用權(quán)。1.5合同期限本合同期限為自合同生效之日起年。1.6合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為地質(zhì)公園內(nèi)某地塊。1.7合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金，并按期進(jìn)行土地開發(fā)、利用和保護(hù)。2.土地使用權(quán)出讓條件2.1土地使用權(quán)出讓面積出讓地塊面積為平方米。2.2土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為年。2.3土地使用權(quán)出讓價(jià)格土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣元/平方米，共計(jì)人民幣萬元。2.4土地使用權(quán)出讓金支付方式乙方應(yīng)自合同生效之日起日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金總額的%，剩余部分在開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付完畢。2.5土地使用權(quán)出讓金支付期限土地使用權(quán)出讓金支付期限為自合同生效之日起年內(nèi)。2.6土地使用權(quán)出讓金的利息計(jì)算如乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.7土地使用權(quán)出讓金的減免條件在符合國家和地方政府相關(guān)政策規(guī)定的情況下，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)申請減免部分土地使用權(quán)出讓金。2.8土地使用權(quán)出讓金的滯納金計(jì)算如乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.土地使用權(quán)出讓內(nèi)容3.1土地使用權(quán)出讓范圍出讓地塊范圍為至之間的區(qū)域。3.2土地使用權(quán)出讓性質(zhì)出讓地塊性質(zhì)為商業(yè)用地。3.3土地使用權(quán)出讓用途出讓地塊用途為地質(zhì)公園配套設(shè)施建設(shè)。3.4土地使用權(quán)出讓條件乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照地質(zhì)公園發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。3.5土地使用權(quán)出讓限制出讓地塊不得用于住宅、工業(yè)等與地質(zhì)公園功能不符的用途。3.6土地使用權(quán)出讓配套設(shè)施乙方應(yīng)按照地質(zhì)公園發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)必要的配套設(shè)施。4.土地使用權(quán)出讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)出讓登記乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后日內(nèi)，向甲方申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2土地使用權(quán)出讓證書甲方應(yīng)在乙方辦理完土地使用權(quán)登記手續(xù)后日內(nèi)，向乙方頒發(fā)土地使用權(quán)證書。4.3土地使用權(quán)出讓合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。4.4土地使用權(quán)出讓合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.5土地使用權(quán)出讓合同終止本合同終止條件包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。4.6土地使用權(quán)出讓合同解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括：土地增值稅、契稅、印花稅等。5.2土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家和地方政府相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)支付乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后日內(nèi)，支付上述稅費(fèi)。5.4土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)減免在符合國家和地方政府相關(guān)政策規(guī)定的情況下，乙方有權(quán)申請減免部分稅費(fèi)。5.5土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)滯納金如乙方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。6.土地使用權(quán)出讓合同履行6.1土地使用權(quán)出讓合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起年。6.2土地使用權(quán)出讓合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金，并按期進(jìn)行土地開發(fā)、利用和保護(hù)。6.3土地使用權(quán)出讓合同履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)、利用和保護(hù)。6.4土地使用權(quán)出讓合同履行變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.5土地使用權(quán)出讓合同履行終止本合同終止條件包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。6.6土地使用權(quán)出讓合同履行解除如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.土地使用權(quán)出讓合同爭議解決8.1土地使用權(quán)出讓合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2土地使用權(quán)出讓合同爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3土地使用權(quán)出讓合同爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4土地使用權(quán)出讓合同爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。8.5土地使用權(quán)出讓合同爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.土地使用權(quán)出讓合同終止條件9.1土地使用權(quán)出讓合同終止情形合同終止情形包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。9.2土地使用權(quán)出讓合同終止程序合同終止程序需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3土地使用權(quán)出讓合同終止日期合同終止日期以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。9.4土地使用權(quán)出讓合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至出讓前的狀態(tài)，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。10.土地使用權(quán)出讓合同解除條件10.1土地使用權(quán)出讓合同解除情形合同解除情形包括：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。10.2土地使用權(quán)出讓合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.3土地使用權(quán)出讓合同解除日期合同解除日期以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。10.4土地使用權(quán)出讓合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.土地使用權(quán)出讓合同其他約定11.1土地使用權(quán)出讓合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2土地使用權(quán)出讓合同通知條款一方發(fā)出的任何通知，應(yīng)以書面形式，通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。11.3土地使用權(quán)出讓合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。11.4土地使用權(quán)出讓合同解除合同條款如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.5土地使用權(quán)出讓合同合同解釋條款本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。12.3合同終止條件合同終止條件包括：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.4合同終止日期合同終止日期以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)出讓登記證明13.3附件三：土地使用權(quán)出讓金繳納證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3合同簽署代表甲方代表：X乙方代表：X14.4合同簽署單位甲方：地質(zhì)公園管理局乙方：地質(zhì)公園開發(fā)有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供土地評估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境評估等技術(shù)服務(wù)；2.提供財(cái)務(wù)咨詢、融資服務(wù)、項(xiàng)目管理等專業(yè)服務(wù)；3.提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；4.提供法律咨詢、仲裁等法律服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉；2.第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方、乙方在第三方協(xié)助下履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。18.2權(quán)利劃分1.甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；2.甲方、乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；3.甲方、乙方有權(quán)對第三方