2025購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.4甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋所有權(quán)的情形。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購(gòu)買該房屋的擔(dān)保。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)條件退還給乙方。2.3房款支付方式：（1）乙方在簽訂本合向甲方支付定金；（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，將剩余房款支付給甲方；（3）甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方交付房屋。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見(jiàn)附件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房款的%。4.2乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房款的%。4.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備物品清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份證明文件，確保其真實(shí)有效。2.房屋信息務(wù)必準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實(shí)地考察房屋，核對(duì)房產(chǎn)證等權(quán)屬證書(shū)上的信息。3.房款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)要明確，避免延期履行。解決辦法：約定具體的房款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并明確違約責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)及戶名變更要辦理齊全，以免后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定過(guò)戶手續(xù)及戶名變更的時(shí)間和責(zé)任方。5.注意保管好合同及相關(guān)文件，以免丟失或損壞。解決辦法：復(fù)印一份合同副本，并分別由甲乙雙方保管。6.如遇爭(zhēng)議，要及時(shí)尋求法律途徑解決，避免影響合同履行。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的現(xiàn)所有權(quán)人。解釋：甲方是房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給乙方。2.乙方：指房屋的買受人，即購(gòu)買房屋的一方。解釋：乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，并支付相應(yīng)的房款。3.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的擔(dān)保。解釋：定金是為了保證合同的履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的全部金額。解釋：房款是乙方購(gòu)買房屋所需支付的對(duì)價(jià)。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過(guò)戶是房地產(chǎn)交易中的一項(xiàng)重要手續(xù)，將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人變更為國(guó)家機(jī)關(guān)登記備案的新的所有權(quán)人。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。解釋：違約金是為了補(bǔ)償因違約行為給對(duì)方造成的損失。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售和購(gòu)買住宅物業(yè)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售新建住宅。3.二手房交易。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買情況。5.房屋贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承后的出售。補(bǔ)充條款：1.房屋占用土地的使用權(quán)性質(zhì)及年限。2.房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，及共有人的權(quán)利義務(wù)。3.房屋是否涉及訴訟或仲裁案件，是否存在司法查封等情形。4.房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題。5.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括已知瑕疵或潛在問(wèn)題。6.房屋維修責(zé)任及保修條款。7.房屋鑰匙交接的時(shí)間和方式。8.雙方在合同履行過(guò)程中的通信方式及通知義務(wù)。9.合同的變更、解除和終止條件。10.雙方對(duì)于合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證