國際律師事務(wù)所租賃合同寫字樓

國際律師事務(wù)所租賃合同寫字樓合同編號：__________國際律師事務(wù)所租賃合同寫字樓甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：____________________1.2寫字樓面積：____________________平方米1.3寫字樓用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金總額：人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。2.3租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.4租金支付日期：每三個月的第一個工作日。三、押金3.1甲方應(yīng)在簽署本合同時一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方在扣除甲方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還甲方。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。4.3甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，維護乙方合法權(quán)益。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供寫字樓，并保證寫字樓符合甲方使用需求。5.2乙方應(yīng)保證寫字樓的安全、衛(wèi)生、綠化等物業(yè)管理事項。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，無息退還甲方剩余押金。六、合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.國際律師事務(wù)所租賃合同寫字樓2.寫字樓平面圖3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金或押金。2.甲方未遵守乙方物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.乙方未按約定時間提供寫字樓或?qū)懽謽遣环霞追绞褂眯枨蟆?.乙方未在租賃期滿或合同提前解除后無息退還甲方剩余押金。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指國際律師事務(wù)所。2.出租方：指寫字樓的所有人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的寫字樓使用費。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租用寫字樓的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并在約定時間內(nèi)補交租金或押金。2.問題：甲方未遵守乙方物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)遵守乙方物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。3.問題：乙方未按約定時間提供寫字樓或?qū)懽謽遣环霞追绞褂眯枨?。解決辦法：乙方應(yīng)及時提供符合約定要求的寫字樓，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未在租賃期滿或合同提前解除后無息退還甲方剩余押金。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后無息退還甲方剩余押金，如有異議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.國際律師事務(wù)所租賃寫字樓辦公。2.律師事務(wù)所與寫字樓所有權(quán)人簽訂