咖啡烘焙館租賃合同

咖啡烘焙館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的咖啡烘焙館，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的咖啡烘焙館，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.2乙方同意承租甲方提供的租賃財(cái)產(chǎn)，并按照本合同約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃財(cái)產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)資料。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3如租賃財(cái)產(chǎn)因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃財(cái)產(chǎn)清單3.租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證5.租金支付證明6.違約金支付證明7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃財(cái)產(chǎn)，視為違約。3.雙方未經(jīng)書(shū)面協(xié)議，提前解除或變更合同，視為違約。4.乙方未按照約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞，視為違約。5.甲方未按照約定提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)并有權(quán)使用該財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以書(shū)面通知乙方限期支付，如乙方在限期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按時(shí)提供租賃財(cái)產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲提供租賃財(cái)產(chǎn)的責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。3.合同變更或解除：任何一方需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.租賃財(cái)產(chǎn)損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。5.經(jīng)營(yíng)支持問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如未提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡烘焙館租賃方與經(jīng)營(yíng)者之間的租賃關(guān)系