二零二五年度商業(yè)綜合體房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3抵押物1.4抵押權(quán)人1.5典當(dāng)人1.6抵押物評估1.7抵押率1.8抵押期限1.9抵押利息1.10抵押物的保管1.11抵押物的使用1.12抵押物的處置1.13違約責(zé)任1.14合同解除1.15爭議解決1.16合同生效1.17其他約定第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1抵押權(quán)人系指在合同中承擔(dān)抵押權(quán)的當(dāng)事人，包括但不限于金融機構(gòu)、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。1.1.2典當(dāng)人系指在合同中承擔(dān)典當(dāng)義務(wù)的當(dāng)事人，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)商、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。1.1.3抵押物系指典當(dāng)人向抵押權(quán)人提供的作為抵押的房地產(chǎn)或其他財產(chǎn)。1.1.4抵押權(quán)人名稱、住所、法定代表人等信息詳見附件一。1.1.5典當(dāng)人名稱、住所、法定代表人等信息詳見附件二。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為典當(dāng)人提供的抵押物，具體包括但不限于土地、房屋等不動產(chǎn)。1.2.2抵押物的具體描述、權(quán)屬證明及評估價值詳見附件三。1.3抵押物1.3.1抵押物的所有權(quán)歸典當(dāng)人所有，抵押權(quán)人僅享有抵押權(quán)。1.3.2抵押物在抵押期間，典當(dāng)人不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3.3抵押物的保管責(zé)任由抵押權(quán)人承擔(dān)。1.4抵押權(quán)人1.4.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間對抵押物進(jìn)行監(jiān)管、檢查和保全。1.4.2抵押權(quán)人有權(quán)在合同約定的抵押期限內(nèi)要求典當(dāng)人償還債務(wù)。1.4.3抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而典當(dāng)人未履行債務(wù)的情況下，依法處置抵押物。1.5典當(dāng)人1.5.1典當(dāng)人應(yīng)按照合同約定向抵押權(quán)人提供抵押物，并保證抵押物的真實性和合法性。1.5.2典當(dāng)人應(yīng)按照合同約定支付抵押利息，并承擔(dān)抵押期間因抵押物而產(chǎn)生的費用。1.5.3典當(dāng)人應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的監(jiān)管、檢查和保全。1.6抵押物評估1.6.1抵押物的評估價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估費用由典當(dāng)人承擔(dān)。1.6.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、公正、客觀地進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為本合同的依據(jù)。1.7抵押率1.7.1抵押率由雙方協(xié)商確定，原則上不超過抵押物評估價值的70%。1.7.2抵押率的具體數(shù)值詳見附件四。第二條抵押期限2.1抵押期限自合同簽訂之日起計算，最長不超過五年。2.2抵押期限屆滿前，抵押權(quán)人有權(quán)要求典當(dāng)人提前解除抵押合同。2.3抵押期限屆滿，典當(dāng)人未償還債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第三條抵押利息3.1抵押利息按年利率計算，具體利率由雙方協(xié)商確定。3.2抵押利息的計算方法為：抵押金額×年利率×抵押期限。3.3典當(dāng)人應(yīng)在每個抵押利息支付周期內(nèi)，按照約定向抵押權(quán)人支付利息。第四條抵押物的保管4.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。4.2抵押權(quán)人不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。4.3抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條抵押物的使用5.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間對抵押物進(jìn)行必要的使用，但不得影響抵押物的正常使用和增值。5.2抵押權(quán)人在使用抵押物時，應(yīng)確保抵押物的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條抵押物的處置6.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而典當(dāng)人未履行債務(wù)的情況下，依法處置抵押物。6.2抵押物的處置方式、價格和收益分配等事宜由雙方協(xié)商確定。6.3抵押物的處置所得，優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1典當(dāng)人未按照合同約定支付抵押利息的，抵押權(quán)人有權(quán)要求典當(dāng)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2典當(dāng)人未按照合同約定提供抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求典當(dāng)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3抵押權(quán)人未按照合同約定妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。8.1.1典當(dāng)人提供虛假信息或隱瞞抵押物的真實情況；8.1.2抵押權(quán)人違反合同約定，未妥善保管抵押物；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4合同約定的其他解除條件成立。8.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并按照合同約定處理剩余事項。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)12.1除非合同另有約定，所有通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知和送達(dá)應(yīng)送至對方在合同中指定的地址。12.3通知和送達(dá)自送達(dá)之日起生效。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。13.3發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方。第十四條合同的終止14.1.1合同約定的抵押期限屆滿，且典當(dāng)人已履行債務(wù)；14.1.2合同因違約解除；14.1.3合同因不可抗力無法履行；14.1.4合同約定的其他終止條件成立。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，并相互返還財產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于評估、審計、法律咨詢、中介服務(wù)、擔(dān)保、保險等。16.第三方介入的引入16.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等事項達(dá)成書面協(xié)議。17.第三方介入的條件17.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；17.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求；17.1.3第三方費用合理，甲乙雙方均能接受。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能造成的最大損失。19.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。20.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方介入的變更和解除21.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行職責(zé)。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項，并相互返還財產(chǎn)。24.第三方介入的記錄和歸檔24.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、協(xié)議、記錄等妥善保存，以備日后查閱。24.2第三方介入的記錄和歸檔，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息表要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等信息。說明：附件一用于證明甲乙雙方的身份和聯(lián)系方式。2.附件二：甲乙雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人及被授權(quán)人的姓名等信息。說明：附件二用于證明授權(quán)委托的有效性。3.附件三：抵押物評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)信息、評估價值等。說明：附件三用于證明抵押物的價值。4.附件四：抵押率確定協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確抵押率的計算方式、確定依據(jù)及雙方協(xié)商的結(jié)果。說明：附件四用于證明抵押率的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等信息。說明：附件五用于證明第三方介入的有效性和合法性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、管轄法院及仲裁機構(gòu)等信息。說明：附件六用于證明爭議解決的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因及雙方協(xié)商的結(jié)果。說明：附件七用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除時間及雙方協(xié)商的結(jié)果。說明：附件八用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1典當(dāng)人未按照合同約定提供抵押物；1.2抵押權(quán)人未按照合同約定妥善保管抵押物；1.3雙方未按照合同約定支付抵押利息；1.4第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)；1.5合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；2.3違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。3.示例說明：3.1典當(dāng)人未按照合同約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，典當(dāng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2抵押權(quán)人未按照合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3雙方未按照合同約定支付抵押利息，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金；3.4第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5合同約定的其他違約行為，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.2當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.抵押房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.抵押債權(quán)信息3.1債權(quán)金額3.2債權(quán)性質(zhì)3.3債權(quán)成立時間3.4債權(quán)履行期限3.5債權(quán)利息及費用4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保利息及費用4.3抵押擔(dān)保其他債權(quán)5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押終止日期6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)6.2評估價值6.3評估日期7.抵押登記7.1抵押登記機關(guān)7.2抵押登記日期7.3抵押登記手續(xù)8.抵押物保管8.1抵押物保管人8.2抵押物保管責(zé)任8.3抵押物保管期限9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.抵押物保險10.1抵押物保險種類10.2抵押物保險金額10.3抵押物保險期限11.抵押合同解除條件11.1抵押合同解除情形11.2抵押合同解除程序12.違約責(zé)任12.1當(dāng)事人違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金計算方法13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1抵押人名稱：___________1.1.2抵押人法定代表人：___________1.1.3抵押人住所地：___________1.1.4抵押人聯(lián)系電話：___________1.1.5抵押人電子郵箱：___________1.2當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.2.1抵押人法定代表人姓名：___________1.2.2抵押人授權(quán)代表姓名：___________1.2.3授權(quán)代表身份證號碼：___________1.2.4授權(quán)代表聯(lián)系電話：___________1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3.1抵押人聯(lián)系電話：___________1.3.2抵押人電子郵箱：___________1.3.3抵押人其他聯(lián)系方式：___________2.抵押房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)面積：___________平方米2.6房地產(chǎn)權(quán)利狀況：___________3.抵押債權(quán)信息3.1債權(quán)金額：___________元3.2債權(quán)性質(zhì)：___________3.3債權(quán)成立時間：___________3.4債權(quán)履行期限：___________3.5債權(quán)利息及費用：___________4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保主債權(quán)：___________4.2抵押擔(dān)保利息及費用：___________4.3抵押擔(dān)保其他債權(quán)：___________5.抵押期限5.1抵押起始日期：___________5.2抵押終止日期：___________6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)：___________6.2評估價值：___________元6.3評估日期：___________7.抵押登記7.1抵押登記機關(guān)：___________7.2抵押登記日期：___________7.3抵押登記手續(xù)：___________8.抵押物保管8.1抵押物保管人8.1.1保管人名稱：___________8.1.2保管人法定代表人：___________8.1.3保管人住所地：___________8.1.4保管人聯(lián)系電話：___________8.2抵押物保管責(zé)任8.2.1保管人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損壞。8.2.2保管人不得擅自使用、出租、出借、轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2.3保管人應(yīng)及時向抵押人報告抵押物的保管情況。8.3抵押物保管期限8.3.1抵押物保管期限自抵押登記之日起至抵押債權(quán)履行完畢之日止。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.1.1抵押物處置可通過拍賣、變賣或其他合法方式進(jìn)行。9.1.2抵押物處置前，應(yīng)通知抵押人并給予合理期限。9.2抵押物處置程序9.2.1抵押物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。9.2.2抵押物處置過程中，應(yīng)確保抵押物的價值最大化。9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置收益用于償還抵押債權(quán)本金及利息。9.3.2剩余部分按抵押合同約定分配給抵押人或債權(quán)人。10.抵押物保險10.1抵押物保險種類10.1.1抵押物保險應(yīng)包括財產(chǎn)險、責(zé)任險等。10.1.2抵押物保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值。10.2抵押物保險金額10.2.1抵押物保險金額：___________元10.3抵押物保險期限10.3.1抵押物保險期限自抵押登記之日起至抵押債權(quán)履行完畢之日止。11.抵押合同解除條件11.1抵押合同解除情形11.1.1抵押債權(quán)履行完畢。11.1.2抵押合同約定的解除條件成就。11.2抵押合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除抵押合同。11.2.2按照法律規(guī)定或合同約定辦理解除手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1當(dāng)事人違約情形12.1.1抵押人未按時償還抵押債權(quán)。12.1.2債權(quán)人未按時履行抵押合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額按合同約定。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。12.3違約金計算方法12.3.1違約金按每日萬分之五計算。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會名稱：___________13.3爭議解決程序13.3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。14.2合同生效日期14.2.1合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。14.3合同解除條件14.3.1抵押合同約定的解除條件成就。14.4合同終止條件14.4.1抵押債權(quán)履行完畢。14.5合同附件及補充協(xié)議14.5.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在抵押合同履行過程中，由合同當(dāng)事人之外的第三方機構(gòu)或個人提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的引入方式2.1合同當(dāng)事人可以協(xié)商一致引入第三方介入，并就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等事項達(dá)成一致。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.2拍賣機構(gòu)：負(fù)責(zé)組織抵押物的拍賣活動，確保拍賣活動的公開、公平、公正。3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件、參與訴訟等法律服務(wù)。3.1.4會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對抵押物的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，提供審計報告。3.1.5擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為抵押債權(quán)提供擔(dān)保服務(wù)。3.2第三方介入的權(quán)限：3.2.1第三方介入應(yīng)在合同當(dāng)事人授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)和權(quán)限。3.2.2第三方介入在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取合同當(dāng)事人提供的必要信息。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方介入的費用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，不得向抵押物折抵。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而造成的損失，其賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的組成部分。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：6.1.1抵押人應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于償還抵押債權(quán)、支付第三方介入費用等。6.1.2債權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于接受第三方介入的服務(wù)、支付第三方介入費用等。6.1.3第三方介入機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方介入機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方介入機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因抵押人或債權(quán)人提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致?lián)p失，抵押人或債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更與解除不得影響合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議是抵押合同的補充協(xié)議，與抵押合同具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋抵押人公章或簽字。說明：證明抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容完整、客觀、公正。說明：作為抵押物價值的依據(jù)。3.附件三：抵押登記申請書要求：填寫完整，加蓋抵押人和債權(quán)人公章或簽字。說明：辦理抵押登記的必要文件。4.附件四：抵押合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：抵押合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：第三方介入的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：抵押物保險單要求：保險單內(nèi)容完整、有效，加蓋保險公司公章。說明：證明抵押物已購買保險。7.附件七：第三方介入費用支付憑證要求：支付憑證內(nèi)容完整，加蓋付款人公章或簽字。說明：證明第三方介入費用已支付。8.附件八：違約金支付憑證要求：支付憑證內(nèi)容完整，加蓋付款人公章或簽字。說明：證明違約金已支付。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：爭議解決的方式和程序。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，內(nèi)容完整、有效。說明：與抵押合同相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按時償還抵押債權(quán)。1.2債權(quán)人未按時履行抵押合同約定的義務(wù)。1.3第三方介入機構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)。1.4抵押人未按時支付第三方介入費用。1.5債權(quán)人未按時支付第三方介入費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。2.3違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1抵押人未按時償還抵押債權(quán)，按每日萬分之五支付違約金。3.2債權(quán)人未按時履行抵押合同約定的義務(wù)，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.3第三方介入機構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)，賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。3.4抵押人未按時支付第三方介入費用，按每日萬分之五支付違約金。3.5債權(quán)人未按時支付第三方介入費用，按每日萬分之五支付違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及性質(zhì)2.2當(dāng)事人法定代表人及授權(quán)代表2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值4.抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3還款方式5.典當(dāng)費用及支付方式5.1典當(dāng)費用構(gòu)成5.2典當(dāng)費用計算方法5.3典當(dāng)費用支付方式6.抵押權(quán)行使與處置6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押物處置方式7.抵押物保管與保險7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保險條款8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1抵押物返還11.2貸款清償11.3訴訟費用承擔(dān)12.合同附件12.1抵押物清單12.2當(dāng)事人身份證明12.3抵押物權(quán)屬證明12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署當(dāng)事人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律條款本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋及爭議解決均依照中華人民共和國法律進(jìn)行。2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱及性質(zhì)甲方（抵押人）：[甲方全稱]，性質(zhì)為[甲方性質(zhì)]。乙方（典當(dāng)行）：[乙方全稱]，性質(zhì)為[乙方性質(zhì)]。2.2當(dāng)事人法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]。乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]。2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]。乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：[抵押物名稱]。抵押物類型：[抵押物類型]。抵押物所在地：[抵押物所在地]。抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱]。3.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、車輛行駛證等。3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為[評估價值金額]，由[評估機構(gòu)名稱]出具評估報告。4.抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額抵押貸款金額為[貸款金額]，以人民幣計價。4.2抵押貸款期限抵押貸款期限為[貸款期限]，自合同生效之日起計算。4.3還款方式還款方式為[還款方式]，具體還款計劃由雙方另行約定。5.典當(dāng)費用及支付方式5.1典當(dāng)費用構(gòu)成典當(dāng)費用包括但不限于典當(dāng)利息、保管費、評估費等。5.2典當(dāng)費用計算方法典當(dāng)費用計算方法按照[計算方法]執(zhí)行。5.3典當(dāng)費用支付方式典當(dāng)費用支付方式為[支付方式]，具體支付時間由雙方另行約定。6.抵押權(quán)行使與處置6.1抵押權(quán)行使條件甲方在合同約定的期限內(nèi)未償還貸款本息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使程序乙方行使抵押權(quán)應(yīng)按照[行使程序]執(zhí)行。6.3抵押物處置方式抵押物處置方式為[處置方式]，具體處置流程由雙方另行約定。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為若甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的[違約金比例]計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更約定。10.3合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同解除后的處理11.1抵押物返還合同解除后，甲方應(yīng)立即返還抵押物給乙方。11.2貸款清償合同解除后，甲方應(yīng)立即清償全部貸款本息。11.3訴訟費用承擔(dān)合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的訴訟費用由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同附件12.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2當(dāng)事人身份證明當(dāng)事人身份證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。13.3簽署當(dāng)事人甲方代表簽字（或蓋章）：________________________乙方代表簽字（或蓋章）：________________________14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。16.2評估服務(wù)第三方作為評估機構(gòu)，負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。16.3擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)獲得合同約定的報酬。18.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)劃分如下：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。評估機構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。擔(dān)保方：為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定提供中介、評估或擔(dān)保服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)