企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號(hào)：__________企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1乙方應(yīng)自簽訂本協(xié)議之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)予以配合，提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條的描述一致。4.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2若甲方未按照本協(xié)議第三條的約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件及復(fù)印件6.雙方身份證明原件及復(fù)印件7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假信息或故意拖延過(guò)戶(hù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指本協(xié)議中愿意購(gòu)買(mǎi)并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所需支付的金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為導(dǎo)致?lián)p失的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間與過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間沖突：雙方可協(xié)商確定一個(gè)合理的交付時(shí)間，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利辦理。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)異議：應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，提供相關(guān)證據(jù)和材料，協(xié)商解決異議。3.付款憑證丟失或損壞：應(yīng)及時(shí)與銀行或支付平臺(tái)聯(lián)系，補(bǔ)開(kāi)或找回付款憑證。4.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證丟失或損壞：